Maison avec garage à vendre en Ardèche (07)

Votre agence GUY HOQUET vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de 110 m² sur une parcelle constructible de 800 m². Cette maison se distingue, au rez-de-chaussée, par une belle et grande entrée, avec carrelages d'époque, qui dessert la cuisine, le séjour, le salon, une chambre et la salle de bains. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, salles de jeux, bureaux etc.  Cette demeure d'époque offre de magnifiques parquets, et de grandes et belles cheminées. Ses grandes ouvertures lui permettent une luminosité optimale. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand garage. Le terrain est magnifiquement arboré et ombragé. Cette maison dispose d'une vue dégagée et sans vis à vis. C'est un bien d'exception, idéalement situé : au calme tout en étant proche de toutes commodités. Quelques travaux de rénovations seront nécessaires. Pour les amoureux de l'ancien et des maisons pleines de charme et d'authenticité. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre, à proximité des commodités d'Aubenas ? Cette maison aux beaux volumes pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par sa grande pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec ses cinq chambres et son bureau indépendant situé au rez-de-chaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous ayez une grande famille, besoin d'un espace dédié au télétravail ou simplement envie de disposer de pièces supplémentaires, chacun pourra y trouver sa place. La salle de bains, particulièrement généreuse, propose une douche ainsi qu'une baignoire japonaise avec système de chauffage de l'eau, une invitation à profiter de véritables instants de détente chez soi. La maison se compose notamment de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée - Cinq chambres - Un bureau indépendant au rez-de-chaussée - Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire japonaise - Un grand garage de 42 m² comprenant un local de 6 m² - Deux caves de plus de 27 m² et de 25 m² - Une grange à rénover offrant un potentiel supplémentaire Côté confort, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : - Réfection complète de la toiture - Isolation thermique par l'extérieur - Remplacement des menuiseries - Remplacement des fenêtres de toit Velux - Installation d'un chauffe-eau récent - Réalisation de la piscine en 2023 Des améliorations appréciables pour le confort au quotidien. Quelques finitions permettront d'apporter votre touche personnelle à l'ensemble. À l'extérieur, les espaces invitent tout autant à la détente. À l'avant de la maison, une belle terrasse en bois d'environ 38 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'espace piscine, équipé d'un traitement de l'eau à l'oxygène actif et aux UV, bénéficie quant à lui d'une terrasse d'environ 40 m², idéale pour installer transats et salon de jardin. À l'arrière, un espace de terrain supplémentaire offre de belles possibilités pour profiter du plein air. Bien que la maison soit à proximité d'une la route cela lui permet de bénéficier d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des autres commodités. Une maison familiale aux volumes généreux, avec cinq chambres, un véritable espace bureau, une piscine, près de 80 m² de terrasses, de nombreuses dépendances et d'importantes rénovations déjà réalisées. Un bien qui mérite une visite pour en apprécier tous les atouts ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison à Aubenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 28 / 11 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 976347.

À Sarras, découvrez cette maison de 85 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 420 m², offrant un environnement agréable et un cadre idéal pour un projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux et trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin offrant de belles possibilités d'aménagement et d'un balcon pour apprécier les beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage et d'une cave, deux véritables atouts pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles et des animations du village, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un environnement agréable. Ce qui fait la différence ? Un terrain généreux, trois chambres et de beaux espaces annexes. Une maison qui offre de belles possibilités et qui pourra être personnalisée selon vos envies. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre prochain projet immobilier ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 975770.

Maison rénovée avec appartement indépendant – 148 m² – terrain 840 m² piscinable – saint-jean-de-muzols vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif, ou un espace pour recevoir vos proches ? Ce bien situé à saint-jean-de-muzols, à deux pas de tournon-sur-rhône et tain-l'hermitage, coche toutes les cases. Entièrement rénovée il y a 3 ans, cette maison de 148 m² habitables allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, sur un terrain plat de 840 m² piscinable. Une maison, deux espaces de vie rez-de-chaussée – appartement indépendant un véritable logement à part entière, comprenant : une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée une chambre une salle d'eau avec wc parfait pour accueillir un proche, un adolescent, développer une activité ou générer un revenu locatif. À l'étage – habitation principale superbe pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau 2 wc les atouts qui font la différence maison entièrement rénovée – aucun travaux appartement indépendant terrain plat et piscinable garage, buanderie, cellier double vitrage & volets roulants solaires secteur recherché proche de toutes commodités un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille et projet locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 977108.

Sud ARDECHE 07 - Rare en hypercentre des Vans (07140) — Maison de charme rénovée, grand jardin piscinable et stationnement privatif ! Au cœur du village des Vans, au calme absolu tout en étant à pied de tous les commerces, venez découvrir ce bien d'exception réuni sur une parcelle close de murs et grillage d'environ 700 m². Un cadre de vie privilégié et rare en plein centre. La Maison (env. 109 m² hab.) Rénovée avec soin et pleine de cachet, l'habitation propose des espaces chaleureux répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin Salle à manger conviviale Cuisine indépendante avec accès extérieur Bureau (accès jardin), cellier et petite salle d'eau avec WC En complément : 2 petites chambres (< 9 m²), idéales pour des couchages d'appoint ou un espace enfants Demi-étage : Une chambre, une salle de bains et un WC séparé Étage : Un salon cosy offrant une très belle vue dégagée sur le jardin et une grande chambre L'Extérieur & les équipements : Terrain : Superbe jardin d'environ 700 m², à l'abri des regards, facile d'accès, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée Aménagements : Cuisine d'été, abri de jardin et citerne de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage Stationnement : Accès voiture aisé avec parking extérieur pour 2 véhicules et un petit garage. Prestations & Confort : Climatisation réversible et poêle à bois Menuiseries double vitrage Nombreux rangements et placards intégrés Assainissement : tout-à-l'égout Un espace rangement / cave au niveau inférieur Un bien coup de cœur alliant la vie de village à pied, la quiétude et un vaste espace extérieur. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10253.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Sur la commune de LACHAPELLE SOUS AUBENAS, à 10 minutes d'Aubenas, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2023, offrant 121 m² habitables et des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 960 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses finitions soignées et son ambiance moderne et chaleureuse. La maison propose une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et espace salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une seconde salle d’eau et toilette séparé. Un garage vient compléter les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Avec ses équipements récents, ses matériaux de qualité et son excellent état général, cette maison réunit tous les atouts d’une construction moderne où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de belles prestations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Lager-Bressac, découvrez cette maison d'environ 134 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 589 m². Elle offre une vaste pièce de vie de près de 59 m², réunissant salon et cuisine, avec une exposition Est / Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres de 12 à 13 m² ainsi qu'un bureau. Une salle de bains d'environ 9 m² avec WC complète cet espace. Elle nécessite une rénovation, avec un devis disponible. Possibilité d'envisager la création d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier de 10 m² donnant accès aux combles, actuellement utilisés pour le stockage. Une véranda d'environ 39 m², accessible depuis le cellier et l'une des chambres, sera entièrement à rénover. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un grand espace de stationnement à l'entrée. Un garage avec atelier d'environ 40 m² est également présent. Dans sa continuité, une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou amis. Le terrain arboré accueille côté Ouest une piscine coque clôturée, ainsi qu'un second garage actuellement utilisé comme local technique. Côté équipements, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant, une climatisation réversible dans le salon, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. Des travaux de rafraîchissement et la rénovation de certains espaces sont à prévoir. Située dans un environnement calme et familial, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur agréable, avec un potentiel intéressant pour être adaptée à vos projets. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mélanie PELURSON : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 07 57 40 76 75 email : m.pelurson@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 992669754 - Ville du greffe : ROMANS.

Située sur la commune de Soyons, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de rue offrant cachet et authenticité grâce à la pierre apparente intérieure. Organisée sur 3 demi-niveaux, elle se compose d'un salon-séjour, d'une grande cuisine équipée et de 4 chambres, dont une d'environ 28 m² avec possibilité de créer une terrasse / véranda. Deux chambres sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos envies. Le bien dispose également d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une pompe à chaleur récente (2026), la climatisation et la fibre apportent confort au quotidien. Un puits est également présent sur la propriété. Un grand garage / sous sol d'environ 105 m², des combles aménageables de 30 m² et la possibilité de créer 2 appartements complètent ce bien à fort potentiel. La maison peut également être vendue entièrement meublée. Les atouts de ce bien : - Maison en pierre d'environ 176 m² - Garage / sous sol - Combles aménageables 30 m² - Possibilité de créer 2 appartements - PAC récente 2026 - Puits - Climatisation + fibre - Proche de toutes les commodités - Toiture récemment révisée - Possibilité de vente entièrement meublée Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison avec grand terrain dont une partie constructible de 6 275 m² – Fort potentiel ! Découvrez cette maison construite en 1991, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement à Saint Vincent de Barrès. Elle se compose de : - Une cuisine ouverte sur un salon / séjour - Quatre chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Le bien dispose également d’une véranda ainsi que d’un grand garage offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment pour agrandir la surface habitable et créer un espace de vie supplémentaire. * Les extérieurs : * Vous profiterez d’un grand terrain dont une partie constructible de 6 275 m², offrant de nombreuses possibilités de projets. * Informations complémentaires : * - Chauffage par cheminée - Assainissement non conforme - Travaux de rénovation à prévoir Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’une maison avec du potentiel et d’un grand terrain constructible. * À découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'aizac avec vue sur le village d'antraigues, maison de plain pied édifiée en 1991 avec garage attenant (25 m²) comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres d'une superficie habitable de 89.01 m². Environnement calme et privilégié sans vis à vis. Orientation sud. Terrain planté avec abri voiture ou caravane d'une superficie d'environ 1100 m². David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Villa avec piscine sur les coteaux du village – Un cadre de vie privilégié ! Située sur les coteaux du village, dans un environnement agréable, cette villa vous séduira par son cadre de vie et sa proximité avec les commerces et la rivière. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu'un garage offrant un espace pratique au quotidien. Le véritable atout de cette propriété : sa piscine, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et savourer la douceur de vivre de notre belle région. Commerces à proximité, rivière accessible facilement et situation agréable sur les hauteurs du village : cette villa réunit confort, praticité et détente. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10258.

Située dans un quartier résidentiel de Thueyts, en Ardèche, cette villa offre un cadre de vie agréable, une piscine privée et de beaux espaces extérieurs, le tout sur un terrain clos de 867 m². La villa dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. • À l'étage : un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon et une terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'un jardin clos, de plusieurs terrasses, d'un garage et d'un espace de stationnement. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Un potentiel locatif à envisager : grâce à sa configuration, ses quatre chambres, sa piscine et son environnement, cette propriété présente des atouts intéressants pour un projet de location saisonnière. Elle peut ainsi répondre à un double objectif : disposer d'une résidence agréable en Ardèche tout en envisageant une activité touristique génératrice de revenus complémentaires, selon le projet de l'acquéreur. Les essentiels : • Terrain clos de 867 m² • 4 chambres • Piscine privée • Garage et stationnement • Chauffage individuel électrique • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • DPE D / GES B • Bon état général • Taxe foncière : environ 750 € / an Une villa aux multiples possibilités, qui associe cadre résidentiel, confort extérieur et potentiel locatif, au cœur de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Au cœur de la commune prisée des Vans, découvrez cette agréable propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et commodités à pied. Implantée sur un terrain clôturé de 1 620 m², cette maison de 170 m² habitables, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², de trois chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une serre, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine au sel de 8 × 4 m, le tout bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée. Des équipements modernes pour un confort optimal : pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, portail électrique, parking aménagé et prise de recharge pour véhicule électrique. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol comprenant un garage et plusieurs pièces aux belles surfaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace bureau ou cabinet pour une activité libérale est déjà existant, idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : AUBENAS – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – GARAGE – FORT POTENTIEL Située au pied du centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de l’hôpital et de la clinique, découvrez cette agréable maison des années 1960 offrant 109 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Entre charme de l’ancien, beaux volumes et prestations modernisées, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents qui en font un bien entretenu et confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces généreux. Elle se compose d’une cuisine, d’un agréable séjour, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche, d’une salle de bains et de WC. Vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment grâce à ses matériaux de qualité Des travaux récents pour davantage de confort : Menuiseries PVC double vitrage. Installation électrique rénovée. Isolation des combles et du sous-sol. Chaudière à granulés avec réservoir de grande capacité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 28 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Le niveau inférieur offre de belles possibilités d'évolution selon vos projets : création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, aménagement d'un espace locatif ou encore installation d'une activité professionnelle libérale. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec différentes possibilités d'utilisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : Charmante ancienne école réhabilitée avec potentiel locatif – 195 m² sur 1 300 m² de terrain Rare à la vente Laissez-vous séduire par ce bien unique au charme préservé, alliant volumes, caractère et opportunité financière. Cette ancienne école entièrement réhabilitée offre un cadre de vie idéal sur une parcelle close et arborée de 1 300 m². Maison principale (140 m²) Espace de vie Beaux volumes baignés de lumière, conservant l'esprit chaleureux et l'histoire du lieu. Côté nuit : 2 grandes chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune. Les + : Hauteurs sous plafond, grand confort et distribution idéale pour la vie de famille. Appartement indépendant (55 m²) Potentiel : idéal pour générer un revenu locatif (location longue durée ou gîte / saisonnière), accueillir de la famille, créer un espace pour jeunes adultes ou installer une profession libérale / bureau d'artisanat. Extérieurs & Annexes Terrain Superbe parcelle de 1 300 m² comprenant une grande cour (esprit cour de récréation préservé), un coin jeux extérieur et un espace jardin. Garage : Grand garage fermé de 35 m² offrant de nombreux rangements ou un espace atelier. Les atouts majeurs * Bien atypique chargé d'histoire avec beaucoup de cachet. * Rentabilité / Amortissement de votre crédit grâce à l'appartement indépendant. * Extérieurs complets (espace jeux, cour, jardin) sans vis-à-vis gênant. * Grand garage de 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit184456 : maison centre les vans 07140 / au cœur du village historique, en position dominante, belle bâtisse d'époque aux généreux volumes, offre environ 171 m² de surface habitable, 4 chambres, salle d eau, salle de bain, séjour-salon. Deux logements sont possibles, une dépendance en pierre nichée dans le jardin vient enrichir le potentiel de ce bien, y compris son garage, ainsi qu'une très beau jardin plat, clos et arboré d'une surface de 1095 m². Tous commerces a pieds. Ref / 03326 - mentions légales : proposé à la vente à 380000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 230 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Anne Roux vous propose : Coup de Coeur pour ce bien d'exception situé en Ardèche du Nord, à 15 minutes de l'échangeur A7, et à moins d'une heure de Lyon. Découvrez à Saint-Clair 07430, cette grande propriété qui allie espace, confort et équipements, dans un très bon état général. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle développe 232 m² de surface habitable sur un terrain de 3 000 m², offrant un cadre de vie vaste et agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous trouverez un intérieur bien pensé et très lumineux, avec une très grande pièce de vie, agencée avec un coin salle à manger, un coin salon avec une belle cheminée, ouverte sur une cuisine tout équipée (cuisine de marque VALA, plaque induction, four haute pression, lave-vaisselle). Sur un demi-palier à l'étage, 2 chambres confortables et un grand dressing (pouvant servir de 3éme chambre), une salle d'eau et toilettes indépendantes, offrent de bonnes capacités d'hébergement. En sous-sol, vous serez séduit (e) par des espaces de vie supplémentaires, dont un coin salon, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes, une grande buanderie de plus de 15 m², avec placards de rangement et une grande pièce de plus de 32 m² servant de salle de réception avec un coin cuisine et placards de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5.5 m, en PVC armé, et la grande terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 3 000 m². Les 2 garages et un carport complètent ce bien en offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison individuelle avec terrain constructible de 1 645 m² – Villeneuve-de-Berg (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Villeneuve-de-Berg, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain constructible d’environ 1 645 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec un grand extérieur, mais également pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. Caractéristiques principales : * Environ 100 m² habitables * 4 chambres * Terrain constructible d’environ 1 645 m² * Garage d’environ 22 m² * Maison individuelle Les atouts : * Belle parcelle de terrain constructible * Possibilité d’envisager un projet de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme * Maison disposant de 4 chambres, idéale pour une famille * Garage offrant un espace de stationnement ou de stockage * Terrain permettant de profiter de beaux espaces extérieurs * Potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial * Situation sur la commune de Villeneuve-de-Berg, à proximité des commodités Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, offrant des perspectives supplémentaires : agrandissement, nouvelle construction, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et potentiel immobilier sur la commune de Villeneuve-de-Berg. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité Aubenas 133 m² habitables + 90 m² à exploiter. Située dans un environnement agréable, cette maison offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUILHERAND-GRANGES en co-exclusivité, dans le quartier résidentiel et recherché des bords du Rhône, le calme et  une ambiance bucolique pour cette maison d'architecte de 135 m² aux lignes asymétriques sur une parcelle de 1 053 m² joliment paysager avec piscine.  Une architecture originale, un esprit contemporain et chaleureux, une conception agréable avec de grandes baies vitrées  multipliant les perspectives sur le jardin pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, une sensation de lumière et d'espace, un séjour-salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminé à foyer fermé au design original pour une ambiance cocooning, une cuisine intégrée  et un cellier / buanderie. Au 1 / 2 niveau, un espace dédié aux enfants : 2 chambres disposant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au 1er étage, un agréable salon détente / musique de 14 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasques. Un garage de 33 m² - 2 caves de 22 m² / 25 m² - une cave à vin et des stationnements. Chauffage par le sol au gaz et électrique au dernier niveau - eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques - Huisseries en alu et pvc - volets roulants. Un magnifique parc paysager aux accents méditerranéens et aux essences variées créent une atmosphère intimiste empreinte de calme et de sérénité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. De belles ambiances de terrasses en pierres ombragées ou baignées de soleil et un espace détente autour d'une magnifique piscine de 12m x 6m aux lignes originales avec pool-house pour de beaux moments de détente. Une véritable harmonie entre l'originalité de l'architecture et le jardin, une maison conviviale tournée vers la nature. DPE : C 152 - GES : C 23 PRIX : 590 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Découvrez cette agréable maison construite en 1999, offrant environ 91 m² habitables sur un beau terrain arboré, entièrement clos et constructible de 1 500 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Garage d'environ 54 m² Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage Double vitrage Volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clos, disposant d'un puits et offrant de belles possibilités d'aménagement grâce à son caractère constructible. Une maison fonctionnelle et économe en énergie (DPE B), offrant un bel espace extérieur et une vue dégagée, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder !

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité cette charmante de maison de 93 m², proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie calme et agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Profitez d'une cuisine indépendante, aménagée et d'un séjour lumineux. La maison dispose de 3 chambres de belles dimensions, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle automatique. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardinet. Les menuiseries sont en pvc double vitrage garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière est neuve. La toiture et l'isolation sont neuves. Maison raccordée au tout à l'égout. Située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Vals-les-Bains, véritable coup de coeur immobilier, où espace, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. D'une surface d'environ 190 m², cette propriété offre 9 pièces, dont 6 chambres, et bénéficie d'un superbe terrain de 970 m². Un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille, recevoir famille et amis, ou donner vie à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un agréable séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et offre une vue dégagée. La maison dispose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie familiale particulièrement confortable et fonctionnelle. Les 3 salles d'eau modernes ainsi que les 2 WC équipés d'un système de récupération d'eau, à la fois écologique et économique, viennent compléter cet ensemble. Une grande pièce de vie située au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : elle pourra accueillir une activité professionnelle indépendante, être transformée en studio entièrement autonome ou encore devenir une spacieuse chambre supplémentaire. Un espace modulable qui saura évoluer au gré de vos projets, de vos besoins et de vos envies. Côté confort, tout a été pensé pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Le chauffage par chaudière à granulés avec radiateurs assure une chaleur douce et économique, tandis que la climatisation apporte un agréable confort lors des journées estivales. La maison est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique motorisé SOMFY, assainissement collectif, ainsi qu'une toiture neuve. L'ensemble de la maison est par ailleurs entièrement isolé. À l'extérieur, le terrain de 970 m² offre de nombreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez notamment d'un garage, de plusieurs espaces de stockage, d'un terrain de pétanque et d'une cuisine extérieure, idéale pour prolonger les belles journées autour d'un repas entre amis ou en famille. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière type Airbnb. Autre possibilité particulièrement intéressante : la maison peut être scindée en deux logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses perspectives, que ce soit pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif ou concilier habitation et activité professionnelle. Et pour une installation en toute simplicité, la maison peut également être vendue entièrement meublée. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété réunit de nombreux atouts : volumes généreux, luminosité, confort, prestations soignées et potentiel remarquable. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique à Vals-les-Bains. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Votre agence GUY HOQUET Aubenas vous propose à la vente, cette exceptionnelle maison de Maître sur la commune très prisée de Villeneuve de Berg. Une perle rare sur le marché. Cette charmante demeure développe 260 m² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain clos et arboré de 460 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil. La maison comprend 6 chambres, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et authentique. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Ses sols en carreaux de ciment, ses magnifiques tommettes et parquets ainsi que ses cheminées d'époque donnent un cachet certain à cette demeure de charme. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz de ville, ainsi que les deux salles de bain et les deux salles d'eau, garantissant un quotidien agréable pour tous. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un local voûté de 50 m², ayant pignon sur rue, prêt à accueillir tous vos projets. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Cette propriété de 215 m² au total se situe dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Elle offre un cadre de vie idéal. La maison principale développe 170 m² et s'accompagne d'un appartement indépendant de 50 m², le tout sur un terrain joliment arboré de 1 800 m². La maison dispose d'une entrée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, donnant une impression d'espace, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur une belle terrasse avec sa vue dégagée. La cuisine, indépendante, complète l'espace de vie.  La partie nuit comprend sur ce même niveau une grande chambre avec possibilité d'en faire 2, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale vient parfaire l'ensemble, incluant sa propre salle de bains ainsi qu'un espace dressing. L'appartement indépendant offre une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet espace constitue une opportunité idéale pour accueillir un proche, proposer une location ou bénéficier d'un espace professionnel séparé. La propriété comprend également deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Bien que le bien nécessite des travaux, il présente un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son environnement privilégié et ses extérieurs soignés. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, espace et fonctionnalité. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.