Villa avec piscine au cœur de l'Ardèche !

Située dans un quartier résidentiel de Thueyts, en Ardèche, cette villa offre un cadre de vie agréable, une piscine privée et de beaux espaces extérieurs, le tout sur un terrain clos de 867 m².

La villa dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse.

• À l'étage : un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon et une terrasse.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'un jardin clos, de plusieurs terrasses, d'un garage et d'un espace de stationnement.

Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un potentiel locatif à envisager : grâce à sa configuration, ses quatre chambres, sa piscine et son environnement, cette propriété présente des atouts intéressants pour un projet de location saisonnière.

Elle peut ainsi répondre à un double objectif : disposer d'une résidence agréable en Ardèche tout en envisageant une activité touristique génératrice de revenus complémentaires, selon le projet de l'acquéreur.

Les essentiels : • Terrain clos de 867 m² • 4 chambres • Piscine privée • Garage et stationnement • Chauffage individuel électrique • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • DPE D / GES B • Bon état général • Taxe foncière : environ 750 € / an Une villa aux multiples possibilités, qui associe cadre résidentiel, confort extérieur et potentiel locatif, au cœur de l'Ardèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.