Maison bien de caractère à vendre Ardèche (07)

139 résultats

Maison 5 Pièces 190 m² à vendre à Annonay (07100)

exclusivité

255 000 €

Maison 5 pièces 190 m²

Annonay (07100)

Iad france - lydie bonnet vous propose : * nouveauté * en exclusivité * maison de caractère * 4 chambres * studio indépendant * 1428 m² de terrain idéalement située, sur la commune d'annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d’une superficie habitable d’environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire et une spacieuse terrasse. Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisième sanitaire et une seconde salle de bain. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complète parfaitement la demeure. Côté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une cave voûtée ainsi que d’un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 14 Pièces 354 m² à vendre à Lachamp-Raphaël (07530)

exclusivité

119 000 €

Maison 14 pièces 354 m²

Lachamp-Raphaël (07530)

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Ferme en pierres – Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche Au cOEur de Lachamp-Raphaël, perché à 1330 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierres datant de 1923, pleine de caractère et offrant 354 m² à réinventer. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé. Située sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un terrain attenant d’environ 600 m², aujourd’hui occupé par un agréable potager. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations indépendantes : • une habitation principale de plus de 200 m² • un appartement d’environ 40 m² Une partie de la maison peut être utilisée rapidement avec quelques travaux, permettant d’envisager une rénovation progressive. La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : • une grange de 83 m² accessible de plain-pied depuis le terrain, avec une belle charpente en forme de bateau en bon état • deux garages de 15 m² et 19 m² • 83 m² d’ancienne étable pouvant devenir atelier ou espace habitable Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement naturel préservé, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou activité artisanale. Points forts techniques : • Toiture en bon état • Menuiseries majoritairement remplacées (environ 70 % en PVC récent) • Installation électrique fonctionnelle avec quelques améliorations à prévoir selon le diagnostic • Bâtisse saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement Les biens de caractère avec terrain et dépendances sont rares sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 119 m² à vendre à Serrières (07340)

149 000 €

Maison 5 pièces 119 m²

Serrières (07340)

Édifiée en pierre de granite bleue, cette maison de caractère développe plus de 119 m² habitables et offre de nombreuses pièces à repenser. Elle propose un cadre rare, empreint d'histoire et d'authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un salon animé par une cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et un WC. Une terrasse couverte, discrètement enclavée entre les murs, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère intime et préservée. La maison s'élève sur trois niveaux et offre une distribution généreuse : au premier étage, deux chambres, un dressing et un WC; au dernier niveau, plusieurs pièces à imaginer, dont deux pouvant devenir des chambres supplémentaires, accompagnées d'un espace dressing. De vastes caves représentant plus de 100 m² complètent l'ensemble. Menuiseries bois en triple vitrage, volets bois, chauffage au fioul : les fondamentaux sont présents. Les volumes, eux, restent à révéler. Chaque pièce constitue une page blanche, prête à être réinterprétée et façonnée selon une vision personnelle, dans le respect de l'âme du lieu. Le stationnement d'un véhicule est possible devant la maison, complété par de nombreuses solutions à proximité immédiate. Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un projet de rénovation, un espace à réinventer, où l'on dialogue avec la pierre, les volumes et le temps pour créer une maison singulière et profondément habitée. Situation : 4 km de l'autoroute (Chanas) 5,5 km de la gare (Saint-Rambert-d'Albon) 27 km de Vienne 59 km de Lyon Contactez-moi rapidement pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Maison 5 Pièces 147 m² à vendre à Ruoms (07120)

exclusivité

235 000 €

Maison 5 pièces 147 m²

Ruoms (07120)

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Maison individuelle en pierre avec terrain et puits – Ruoms (07120) Exclusivité – Centre-ville – Sud Ardèche Située en plein centre de Ruoms, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en pierre individuelle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare en cOEur de village. Caractéristiques principales : •Environ 147 m² habitables •97 m² d’annexes (dont 17 m² de garage) •Terrain attenant d’environ 800 m² •Puits privé sur la parcelle La maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été changées environ après 2010. Les plus : •Maison de caractère avec charme de la pierre •Environnement calme et central •Terrain plat, rare en cOEur de village •Gros potentiel d’évolution avec les annexes •Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.

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Maison 7 Pièces 202 m² à vendre à Banne (07460)

435 000 €

Maison 7 pièces 202 m²

Banne (07460)

Iad France - Julie Broustal vous propose : Mas en pierre – 202 m² – Terrain 4 241 m² – Fort potentiel chambres d’hôtes Situé dans un secteur recherché du sud Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre de caractère d’environ 215 m², implanté sur un terrain de 4 241 m², offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité touristique saisonnière. Actuellement exploité en chambres d’hôtes sur la période estivale, le bien dispose d’une configuration idéale pour développer ou relancer cette activité. Il se compose de 6 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance aux occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale •Deux chambres avec salle d’eau •Une terrasse couverte •Une cave •Un local technique À l’étage, le mas propose : •Quatre chambres avec salle d’eau privative •Dont une avec terrasse et véranda, offrant un espace agréable et indépendant. À l’extérieur, vous profiterez : •D’une piscine ronde au sel de 8 m •D’une grande terrasse en bois couverte, idéale pour les repas ou l’accueil des hôtes •De deux garages •D’un environnement calme avec accès facile Côté prestations : •Chauffage au fioul •Menuiseries double vitrage avec volets bois •Combles isolés •Toiture en tuiles canal avec gouttières Un assainissement individuel est en place, toutefois des travaux de remise à niveau sont à prévoir, ainsi qu’une révision ou rénovation de la toiture. Ce mas authentique plein de charme offre de nombreuses possibilités : projet touristique, activité de chambres d’hôtes, ou grande maison familiale dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 155 m² à vendre à Saint-Cirgues-de-Prades (07380)

exclusivité

285 000 €

Maison 5 pièces 155 m²

Saint-Cirgues-de-Prades (07380)

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À 15min de Vals les bains, proche de Jaujac, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Saint-Cirgues-de-Prades, et bénéficiant d’une magnifique vue sur les montagnes, cette maison en pierre de 155 m² séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Implantée sur un terrain de 1 700 m² avec piscine, elle s’articule autour d’une petite cour intérieure. Elle comprend une cuisine / salle à manger, une petite alcove faisant office de salon, quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bain. Le sous-sol abrite trois caves voûtées pleines de charme. Cette propriété dispose également d’une ancienne grange aménageable de 110 m² environ avec caves, offrant un beau potentiel d’agrandissement et la possibilité de créer un logement indépendant. Des travaux de rénovation et un rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au cachet rustique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cadre naturel préservé, une maison au caractère unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 100 m² à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Visite 3D

exclusivité

165 000 €

Maison 6 pièces 100 m²

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Au coeur du charmant village de saint-marcel-d'ardèche, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des gorges de l'ardèche et des grottes de saint-marcel, découvrez cette authentique maison de village en pierre de 100 m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : -un garage, un véritable atout en coeur de village -une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien au premier demi-niveau, un espace nuit composé de : -deux chambres -une salle d'eau avec wc au second demi-niveau : -un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert -une cuisine ouverte sur la pièce de vie -un cellier au troisième demi-niveau : -une chambre avec placards -une salle de bains, wc indépendant -et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. À noter : toiture partiellement révisée et refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique. Un bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous ! Mathis fallas - 07 86 02 08 56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com clotilde fallas - 06 15 27 22 54 ou c.fallas@proprietes-privees.com prix de vente : 165 000 euros charge vendeur dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : aa436321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 Pièces 220 m² à vendre à Arcens (07310)

exclusivité

74 000 €

Maison 5 pièces 220 m²

Arcens (07310)

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Authentique ferme en pierre à rénover – 220 m² – terrain 1 700 m² – Arcens (Ardèche) Sur les hauteurs du village d’Arcens, en Ardèche, sur la route de Mayas et à environ 800 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900, située dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain d’environ 1 700 m², la propriété offre environ 220 m² de potentiel habitable et propose de beaux volumes avec murs en pierre et charpente apparente, laissant imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Les murs en pierre sont sains et secs et la structure générale du bâtiment est en bon état, constituant une base solide pour un projet de rénovation. La bâtisse a conservé tout le charme de l’ancien et bénéficie d’un cadre naturel calme avec vue dégagée sur la campagne environnante, typique du plateau ardéchois. Plusieurs sources situées à proximité constituent un atout pour l’alimentation en eau. Des devis récents ont été réalisés pour la captation de la source et la création de l’assainissement, permettant d’évaluer plus précisément le budget global des travaux. Un ancien devis datant de décembre 2017 avait été établi pour la réfection de la toiture et d’une partie de la charpente. Celui-ci devra être actualisé, mais il permet déjà d’avoir un ordre d’idée du budget des travaux. Travaux à prévoir : • rénovation intérieure complète • toiture à reprendre • partie de la charpente à reprendre • création des réseaux eau et électricité • assainissement à créer Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets souhaitant redonner vie à une belle bâtisse de caractère dans un environnement naturel privilégié. Idéal pour : • résidence principale • maison de campagne • projet de gîte ou d’accueil touristique Points clés : • Ferme en pierre datant d’environ 1900 • Environ 220 m² de potentiel habitable • Terrain d’environ 1 700 m² • Murs en pierre sains et secs • Structure générale du bâtiment en bon état • Toiture à reprendre – charpente en grande partie en bon état • Devis disponibles pour la captation d’eau et l’assainissement • Ancien devis toiture (2017) disponible pour estimation du budget • Environnement naturel calme à environ 800 m d’altitude. Une vidéo aérienne de la propriété est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 96 m² à vendre à Andance (07340)

Visite 3D

198 000 €

Maison 6 pièces 96 m²

Andance (07340)

Charmante maison en pierre avec terrasse, garage et cave – 96,51 m² Située dans un environnement calme et exposée plein sud, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’une surface habitable de 96,51 m², implantée sur un terrain clos de 315 m². À noter que la surface au sol est plus importante, notamment grâce à l’espace mezzanine mansardé qui offre un volume supplémentaire appréciable. Cette maison pleine de caractère propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un escalier permettant d’accéder à un espace mezzanine mansardé pouvant faire office de bureau ou de chambre. Ce niveau comprend également un salon lumineux avec Velux et store électrique, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Au niveau inférieur se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés. La propriété dispose également d’une agréable terrasse, d’une cave voûtée en pierres, d’un espace buanderie et de rangement, d’un grand garage avec mezzanine ainsi que d’une remise à bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la cuisine, un poêle à bois dans le salon, des convecteurs électriques dans les chambres du bas ainsi qu’un chauffe-eau électrique. Des travaux importants ont été réalisés il y a environ cinq ans, comprenant la toiture, la charpente, l’isolation projetée dans les combles, ainsi que la réfection de la façade et des joints de pierres. Cette maison allie charme de l’ancien et confort, dans un cadre calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison 12 Pièces 202 m² à vendre à Payzac (07230)

630 000 €

Maison 12 pièces 202 m²

Payzac (07230)

Sud ardèche secteur les vans 07140 thierry nelis vous propose à la vente : mas provençal d'exception-offrez-vous un véritable art de vivre dans ce superbe mas en pierre du xviiie siècle, dominant le paysage avec une vue panoramique spectaculaire sur les alpes et le mont ventoux par temps clair-dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volumes généreux, élégance et authenticité se conjuguent parfaitement- la propriété propose cinq chambres de charme, quatre salles d'eau et un espace douche supplémentaire, pensés pour un confort absolu- la cuisine d'été et la vaste cuisine intérieure invitent à partager de beaux moments gourmands, prolongés dans une splendide pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière- cinq terrasses aux expositions variées offrent des espaces privilégiés pour se détendre face à un panorama grandiose- exposée plein sud, la demeure profite d'une luminosité remarquable du matin au soir- les huisseries en double vitrage bois à l'étage et aluminium en rez-de-chaussée garantissent une isolation performante et un confort optimal- a l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine en pointe diamant de 12,50 x 6 m et sa large plage, agrémentées d'une douche solaire et d'un espace plancha pour savourer pleinement les belles journées- le terrain attenant, véritable écrin de verdure, accueille fruitiers, oliviers et potager, pour une douceur de vivre typiquement provençale- bien rare sur le secteur, ce mas allie authenticité, prestations de qualité et fort potentiel, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes- une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel privilégié- visites possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) cpi n° 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 6 Pièces 113 m² à vendre à Lablachère (07230)

85 000 €

Maison 6 pièces 113 m²

Lablachère (07230)

Située au cœur du village de Lablachère, à deux pas immédiats des commerces et des commodités, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation en sud Ardèche. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de pierre et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux caves voûtées d'environ 23 m² et 14 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou aménagement d'un espace atypique. De par leur emplacement en rez-de-chaussée et leur configuration, ces caves pourraient également être envisagées comme locaux commerciaux, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires pour un changement de destination. Le premier étage accueille un salon de 22 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à la pièce de vie. Une seconde pièce de 14 m² dispose d'un balconnet, agréable pour profiter de l'exposition sud-ouest. Au deuxième étage, l'espace comprend deux pièces supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les niveaux supérieurs sous combles proposent encore plusieurs pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec des surfaces au sol intéressantes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement typique du sud Ardèche. Implantée dans le centre du village de Lablachère, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale, tout en profitant de la douceur de vivre de cette commune appréciée entre les Cévennes ardéchoises et les gorges de l'Ardèche. Avec ses caves voûtées, son cachet ancien et ses volumes sur plusieurs niveaux, ce bien offre un véritable potentiel pour les amoureux de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05 / 04 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 941897.

Maison 10 Pièces 244 m² à vendre à Bessas (07150)

530 000 €

Maison 10 pièces 244 m²

Bessas (07150)

Superbe mas en pierre de caractère de 244 m² composé de 3 habitations indépendantes, idéal grande famille ou projet de gîtes, sur un parc arboré avec piscine de plus de 8500 m² avec la possibilité d'acquérir 15 000 m² complémentaires en sus. La partie principale se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, une cuisine donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, 2 suites parentales, 2 chambres. Par une entrée indépendante, un appartement avec séjour, salon, chambre avec baignoire balnéo et salle d'eau. Le troisième gîte est un appartement en duplex de type 2 avec terrasse. Cet ensemble est complété par une piscine, pool house, garages, caves, chenil, terrain de boules. Fosse septique neuve, ascenseur accessible pour deux logements. Vous recherchez un bien en toute tranquillité cette bâtisse offre un charme, un volume et un potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Prix 530 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441519 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 Pièces 188 m² à vendre à Laurac-en-Vivarais (07110)

exclusivité

140 000 €

Maison 5 pièces 188 m²

Laurac-en-Vivarais (07110)

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village au cOEur de Laurac-en-Vivarais Au centre du charmant village de Laurac-en-Vivarais, à deux pas des commodités et de la vie locale, cette authentique bâtisse en pierre développe un beau potentiel, tant pour un projet de vie que pour un projet professionnel. Ancienne épicerie du village, elle offre aujourd’hui une opportunité unique de combiner habitation et activité. Commerce de proximité, bureaux, profession libérale, atelier, espace d’accueil ou projet locatif… les possibilités sont multiples grâce à ses volumes généreux et sa configuration. La maison propose 188 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 185 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Elle peut aisément accueillir une grande famille, être divisée en trois logements indépendants, ou permettre l’installation d’un local professionnel avec habitation. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée, un vaste salon / salle à manger. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. En complément, environ 40 m² de surfaces annexes offrent des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, une cour intérieure fermée et spacieuse garantit intimité et sécurité. Trois caves, un garage et un carport viennent compléter ce bien, particulièrement recherché en cOEur de village. Chauffage au fioul, double vitrage sur une partie des menuiseries, tout-à-l’égout. Un audit énergétique a été réalisé. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage, salle d’eau), laissant la possibilité de repenser entièrement le lieu et d’en révéler tout le potentiel. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec du volume et une réelle perspective de développement, personnel ou professionnel, au cOEur de Laurac-en-Vivarais. Cette vente est soumise à la vente interactive Contactez moi pour découvrir cette opportunité et envisager ensemble votre projet. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 136 m² à vendre à Belsentes (07160)

exclusivité

245 000 €

Maison 8 pièces 136 m²

Belsentes (07160)

Iad France - Damien Gilles vous propose : Opportunité rare ! Belle maison en pierres authentique d’environ 136 m² habitables, idéalement située à Belsentes (Créas) et proche du Cheylard. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour / salon avec accès véranda, salle d'eau et WC indépendant, buanderie, ainsi qu’une terrasse d’environ 15 m² avec vue sur la vallée de l’Eyrieux. À l’étage : trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une ancienne cuisine à rénover (possibilité 4ème chambre) donnant accès, via le couloir, à une seconde terrasse extérieure d’environ 23 m². En sous-sol : garage pour stockage d’environ 29 m² sous la terrasse / véranda avec accès à une cave voûtée. Terrain agréable de 2 700 m², idéal potager, verger ou autre projet. Maison en grande partie rénovée ces deux dernières années (menuiseries alu / PVC anthracite, toiture tuiles Omega 10, plomberie, électricité, VMC, isolation combles, double chauffage insert bois + poêle à granulés, fosse septique neuve. ). Factures à l'appui. Maison de caractère dans un cadre naturel, à 5 min du Cheylard et ses commodités, à quelques minutes à pied de la Dolce Via. Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder — contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 120 m² à vendre à Quintenas (07290)

exclusivité

190 000 €

Maison 4 pièces 120 m²

Quintenas (07290)

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Quintenas - Maison de caractère Au cOEur du village, cette authentique maison paysanne en pierre de type 4 / 5 pièces vous séduira par sa qualité de construction et son atmosphère chaleureuse. Cette maison s’est développée en trois phases successives, avec deux agrandissements. La partie la plus ancienne est vraisemblablement antérieure à 1800, tandis que la partie la plus récente existait déjà au début du XXᵉ siècle. Elle a fait l’objet d’une restauration complète privilégiant des matériaux sains et traditionnels : bois, chaux et pierre, isolation réalisée en fibre de bois, enduits chaux-chanvre, menuiseries double vitrage en chêne. L’ensemble offre un habitat à la fois respectueux du bâti ancien et confortable au quotidien. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2018. Aujourd’hui, la maison séduit par son caractère atypique et son charme indéniable. Une maison unique, idéale pour les amateurs de patrimoine rural, de matériaux naturels et de lieux de vie singuliers. En complément, son jardin clos (non attenant) de 155 m² bénéficiant d'un hangar fermé de 30 m² contribue également à profiter de la quiétude de cette habitation de caractère. Enfin, des caves agencées sur toute l'habitation (accès intérieur / extérieur) complètent les prestations de ce bien. Située à proximité immédiate de tous commerces, école et commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 172 m² à vendre à Lablachère (07230)

270 000 €

Maison 6 pièces 172 m²

Lablachère (07230)

Ancienne maison de caractère, rénovée en partie offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété sur 2 niveaux se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine conviviale en partie aménagée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une superbe salle d'eau équipée d'une douche hydromassante avec coin sauna, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain, assurant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes, et 3 wc. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : quatre caves, un car-port, une belle terrasse, ainsi qu'une piscine de 10 × 4 m avec son pool house pour profiter pleinement des beaux jours ! Même si les caves de la maison sont en bord de route, la maison est tournée vers le jardin au calme. Raccordement au tout à l'égout et double vitrage sur l'ensemble de la maison. L'accès à la maison se fait par un chemin d'exploitation vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison, sa proximité des commerces et écoles ainsi que sa magnifique piscine sécurisée. Belle opportunité sur secteur ! Prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440785 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 Pièces 74 m² à vendre à Sablières (07260)

exclusivité

110 000 €

Maison 4 pièces 74 m²

Sablières (07260)

Située au coeur d'un village typique de l'ardèche méridionale, cette maison mitoyenne pleine de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle se compose : rez-de-chaussée : deux caves, une salle d'eau et un wc 1er étage : un salon lumineux avec cheminée monumentale, une chambre 2ème étage : deux chambres supplémentaires dont une avec cheminée. Les combles, aménageables, dévoilent une jolie charpente et offrent de belles possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité. Raccordée au tout-à-l'égout. Sans extérieur privatif, elle profite néanmoins d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et se situe à proximité de jolis coins de baignade, idéal pour les amoureux de nature. Plusieurs terrains non attenants d'une surface totale de 6124 m² complètent ce bien une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ardèche. Bien non soumis au dpe prix : 110 000 euros fai honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 Pièces 164 m² à vendre à Beauvène (07190)

157 000 €

Maison 5 pièces 164 m²

Beauvène (07190)

Authentique maison en pierres datant entre le xviie et xviii siècle à restaurer – fort potentiel amoureux de charme et d'authenticité, découvrez cette magnifique maison datant entre le xviie et xviii siècle, offrant un fort potentiel de rénovation. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 20 ans, constituant une base saine pour votre projet. Une entrée voûtée en pierre et fermée par un portail en bois, découvrez une cour intérieur, de laquelle vous accéderez à la maison principale à votre gauche et à droite à la grange. Au rez-de-chaussée de la maison : 69 m² : cuisine de 20 m², une chambre de 14.5 m², un séjour de 14.9 m², sdd et un wc. Depuis lequel vous accéderez à une grande terrasse de 45 m². 1er étage : 94 m² : 2 chambres (13 et 20 m²), sdd avec un wc, une grande pièce de 31 m² (ces mesures sont approximatives). Dernier étage : 22 m² un grand escalier en pierre d'origine dessert les différents niveaux, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez de grandes caves voûtées. À l'extérieur : jardin de 400 m² fermés par un portail en fer. Possibilité de se garer grâce à 2 garages. La grange de 45 m² par niveaux, toiture également entièrement refaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, extension…). Maison entièrement à restaurer, parfaite pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère. L'assainissement est conforme. Altitude : 526m bien rare pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire. La maison se situe à 20 mn de st sauveur de montagut ou du cheylard, 7 mn de la dolce via, 1h de la gare de valence ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 943759.

Maison 3 Pièces 102 m² à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

135 000 €

Maison 3 pièces 102 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Située au centre du village historique de Vallon Pont D'Arc, laissez vous séduire par cette ancienne maison de caractère développant 102 m² habitable. Vivre ici c'est adopter un mode de vie "tout à pied" Nichée sur une magnifique place du village proche des ruelles cette maison vous place au premières loges de la vie locale : marchés colorés, terrasses conviviales et boutiques artisanales sont au pas de votre porte. À seulement quelques minutes des célèbres gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa façade en pierres apparentes, elle est conçue pour ceux qui recherchent la simplicité et l'efficacité d'un logement de vacances ou d'un investissement locatif. Son emplacement central est très prisé dans l'un des villages les plus touristiques de France. Ce bien ne possède pas de garage, de cour ou d'extérieur privatif. Les parkings publics et les commodités du centre-ville sont accessibles à proximité. Contactez votre Agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 2808.

Maison 3 Pièces 56 m² à vendre à Lamastre (07270)

exclusivité

95 000 €

Maison 3 pièces 56 m²

Lamastre (07270)

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison en pierre à vendre à Retourtour – Lamastre – Ardèche – Idéale résidence secondaire ou investissement locatif Au cOEur du hameau recherché de Retourtour à Lamastre, dans un environnement authentique en pierre et à quelques pas de la rivière et du plan d’eau aménagé, découvrez cette charmante maison de caractère vendue meublée. D’une surface de 55,97 m² Loi Carrez, elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, d’un séjour lumineux avec poutres apparentes et plafond bois, de deux espaces nuit, d’une salle d’eau avec fenêtre et WC indépendant. Double vitrage récent (hors porte d’entrée). Chauffage électrique à inertie. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et typiquement ardéchoise, idéale pour une résidence secondaire en Ardèche Verte ou un projet de location saisonnière type Airbnb, gîte ou meublé touristique. Son emplacement stratégique à Retourtour – secteur touristique prisé pour ses sentiers, son château médiéval, sa baignade et son cadre naturel – en fait un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif court séjour. Bien habitable immédiatement, vendu meublé, prêt à exploiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 245 m² à vendre à Villeneuve-de-Berg (07170)

349 000 €

Maison 4 pièces 245 m²

Villeneuve-de-Berg (07170)

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de caractère type loft – Ancienne filature rénovée – 245 m² habitables Amateurs de biens d’exception et d’architecture atypique, laissez-vous séduire par cette ancienne filature datant de 1835, chargée d’histoire et entièrement rénovée, offrant un esprit loft new-yorkais unique. Implantée sur un terrain de 900 m² piscinable, cette propriété développe 245 m² habitables aux volumes spectaculaires. La pièce de vie de 127 m², baignée de lumière, se compose actuellement d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon aux lignes contemporaines, sublimés par de belles hauteurs sous plafond. La maison dispose de 3 chambres et offre un potentiel rare avec la possibilité d’aménager un plateau entier supplémentaire de 140 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace professionnel, un atelier d’artiste ou un logement indépendant. Située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans un secteur recherché, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et services : écoles, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecins, hôpital, et commodités du quotidien. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, rénovation contemporaine et fort potentiel d’évolution, idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Sanilhac (07110)

280 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Sanilhac (07110)

Il existe encore en Sud Ardèche des lieux où le temps semble ralentir… Accessible par un chemin privé arboré, la propriété se dévoile progressivement, offrant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de sérénité. Ici, pas de nuisance sonore, pas de vis-à-vis : seulement la nature, la lumière et une vue remarquable sur la campagne environnante, dont on profite pleinement depuis la terrasse et le jardin. Cette authentique bâtisse ardéchoise en pierre séduira les amateurs de caractère et d'espaces à façonner selon leurs envies. L'accès à la maison se fait de plain-pied par une véranda lumineuse, véritable transition entre intérieur et extérieur. La maison développe actuellement environ 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 120 m², permettant d'imaginer une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine indépendante • Un séjour chaleureux • Un WC indépendant • Un atelier / buanderie • Un garage / cellier d'environ 22 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie en continuité du séjour existant • Une véranda lumineuse • Une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage : • Trois chambres dont une très grande chambre aux beaux volumes, • Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Le terrain d'environ 3 200 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. • Terrain piscinable, idéal pour imaginer un espace détente face au paysage, • Vue dégagée exceptionnelle sans nuisance visuelle ni sonore, • Environnement calme et préservé. Un grand carport d'environ 54 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire. Confort et équipements : • Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état d'entretien, cheminée avec insert • Fenêtres en double vitrage en grande partie • Assainissement individuel • Maison saine ayant conservé tout le charme de l'ancien • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Que vous recherchiez une résidence principale tournée vers la nature ou une maison secondaire pour profiter pleinement de l'Ardèche méridionale, cette propriété offre un cadre de vie rare. Contactez-nous au plus vite, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'environnement exceptionnel de cette propriété Référence agence : 10057.

Maison 7 Pièces 150 m² à vendre à Labeaume (07120)

369 000 €

Maison 7 pièces 150 m²

Labeaume (07120)

Située dans l'un des plus beaux villages du sud Ardèche, proche des lieux de baignade, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, proche des commodités, à 5 minutes de Ruoms. Entourée d'une superficie de terrain généreuse de 4325 m², elle se compose de deux maisons en pierre datant de 1973, offrant un total de 150 m² habitables. À l'extérieur, ces maisons de caractère disposent de belles terrasses extérieures permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Le terrain spacieux offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la climatisation équipant les deux habitations assure un confort optimal en toutes saisons. À l'intérieur, la résidence principale de 103 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un séjour avec cheminée, un coin salon, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. La dépendance de 50 m² propose deux chambres, une pièce pouvant être transformée en cuisine, des toilettes, une salle d'eau, et un abri bois. Avec un total de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, cet ensemble immobilier offre un agencement pratique et confortable pour une vie de famille conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Maison 16 Pièces 280 m² à vendre à Le Béage (07630)

137 000 €

Maison 16 pièces 280 m²

Le Béage (07630)

Au cœur du Béage 07630, sur le plateau ardéchois, découvrez cette vaste bâtisse de caractère, ancien hôtel, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située en plein centre du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes, d'hébergement touristique ou toute autre activité professionnelle. Une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête de visibilité et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse salle de réception, prolongée par un salon-séjour convivial et une cuisine, créant un espace de vie ou d'accueil chaleureux. Les deux niveaux supérieurs accueillent un ensemble généreux de chambres, certaines disposant de salles d'eau ou de coins d'eau, complétées par des salles de bain à chaque étage. L'agencement permet d'envisager facilement une exploitation hôtelière ou une réorganisation selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles offrent encore de belles perspectives d'aménagement : chambres supplémentaires, appartement privé, espace bien-être, salle de loisirs laissez libre cours à vos projets. Un garage d'environ 40 m² et un grand sous sol viennent compléter l'ensemble. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais la surface, la configuration et surtout la localisation font de ce bien une base idéale pour une activité ambitieuse ou un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Maison 5 Pièces 130 m² à vendre à Rochemaure (07400)

140 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Rochemaure (07400)

Iad France - David Crozet vous propose : * Charmante maison de village avec Garage * Au cOEur du village pittoresque de Rochemaure, découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme et d'histoire. Située sur trois niveaux, cette maison en pierre offre une superficie de 130 m² pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et authentique. * Description des Pièces : * - Une cuisine équipée de 12,5 m². - Un salon / salle à manger de 34 m² avec une superbe cheminée d'époque (fonctionnelle). - 3 chambres dont une avec sa salle de douche et wc, idéale pour un usage parental ou pour des invités. - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, de 2 vasques et d'un wc. - Une pièce supplémentaire de 20 m² sous les toits. - Une cave voutée de 16 m². - Un garage de 16,5 m². * Avantages : * Avec son garage, vous pourrez facilement stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur de la maison. * Localisation : * Implantée dans une rue historique de Rochemaure, à proximité des commerces locaux, écoles et à seulemement 10 minutes de Montélimar, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Vous pourrez également explorer les environs riches en patrimoine et en espaces naturels préservés. * Conclusion : * Cette maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité et de charme. Elle deviendra le refuge idéal pour votre famille ou la possibilité d'un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien chargé d'histoire à Rochemaure. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce lieu plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter une maison bien de caractère Ardèche : Ce qu'il faut savoir

Immobilier en Ardèche : prix, tendances et qualité de vie (07)

L’Ardèche (07) séduit par son cadre de vie et ses prix encore accessibles. Analyse du marché immobilier, secteurs recherchés et conseils pour acheter ou investir.

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