Maison bien de caractère à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Abrest – maison de bourg avec grange et cour – 149 000 € fai à seulement quelques minutes de vichy, au cœur du bourg d'abrest, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 81 m², accompagnée d'une grange indépendante avec petite cour, offrant un véritable potentiel complémentaire. La maison, répartie sur plusieurs niveaux, conserve le charme de l'ancien avec notamment ses murs en pierre et bénéficie d'un chauffage central au gaz. À quelques pas de la maison, la grange en pierre constitue un véritable atout : elle permet de disposer d'un espace de stockage, d'atelier, de garage ou de rangement, selon vos besoins. Elle bénéficie également d'une petite cour aménagée, à l'abri des regards. L'ensemble séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale proche de vichy que celles souhaitant réaliser un projet avec potentiel d'aménagement. Les + : abrest, à proximité immédiate de vichy maison d'environ 81 m² charme de l'ancien et murs en pierre grange indépendante à proximité petite cour chauffage central au gaz 149 000 € frais d'agence inclus le dpe classe actuellement le logement en d, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1 190 € et 1 680 € une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel et idéalement située à proximité de vichy. À découvrir rapidement ! Thomas maribas – safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

ETOILE SUR RHÔNE en campagne, en exclusivité, un environnement champêtre empreint de calme et de sérénité,  une propriété de caractère en pierres de 714 m² avec dépendances sur une parcelle de 7 360 m² avec des arbres centenaires et de jolis points de vue sur la nature environnante. Un ancien corps de ferme entièrement repensé pour l'accueil de groupes et l'organisation de séminaires associant de vastes salles de travail, de réception et d'hébergement. Le charme des vieilles pierres et l'authenticité préservée confèrent au lieu une ambiance chaleureuse. Une maison principale de 211 m² : cuisine familiale de 20 m², salon-séjour de 38 m² avec cheminée, 2 chambres et salle de bains. À l'étage : un bureau, 4 chambres aménagées en dortoir, 2 douches avec lavabos. Dans une annexe : une superbe salle de réception de 50 m² avec une baie vitrée toute hauteur offrant une jolie perspective sur la cour intérieure, un salon de 36 m² en mezzanine, une cuisine semi-professionnelle de 21 m², une buanderie et une réserve / cave voûtée de 37 m². Un second corps de bâtiment de 273 m² aménagé avec 2 salles de réception ou de travail de 75 m² et 81 m² et 6 chambres pour 2 à 4 personnes dont 3 suites avec sanitaires privatifs complétés par des sanitaires communs.  Des dépendances attenantes à réhabiliter : 4 pièces de 83 m², 32 m², 51 m² et à l'étage 51 m² pour de nouvelles possibilités d'aménagement. À l'arrière de la propriété un gîte de 72 m² bénéficiant d'un accès indépendant et d'un jardin privatif.  Le parc dans un esprit nature avec de grands arbres et de vastes espaces de stationnements. Une piscine et un préau de 57 m² invitent à la détente et prolongent les moments de convivialité. Un lieu de caractère où se conjuguent authenticité et nature offrant de belles perspectives pour développer un projet professionnel autour de l'accueil de groupes, de séminaires ou de l'hébergement touristique. DPE D 182 - GES C 14 PRIX : 525 000EURTTC  (honoraires charge vendeur).

Mas de caractère en Drôme Provençale Cette propriété de grande qualité, ouvre sur un panorama superbe et préservé. Son emplacement privilégié garantit calme et intimité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes, et à la gare de Montélimar. Le terrain offre une diversité précieuse, bosquets, arbres fruitiers, et grands arbres anciens aux essences variées. La bâtisse en pierre de 300 m² a été parfaitement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, alliant confort et authenticité. La configuration des espaces permet de profiter pleinement de l'ensemble de la maison, ou d'en moduler les usages selon les besoins, au fil des saisons. Les pièces de vie aux volumes généreux offrent de nombreuses possibilités. Une aile de la maison peut être utilisée comme une suite parentale, ou comme un appartement indépendant, de plein pied. À l'extérieur, le séjour est prolongé par une grande tonnelle végétalisée, constituant un vaste espace de vie ombragé. Dominant un paysage verdoyant, la piscine chauffée et ses abords forment un agréable lieu de vie dans la continuité de la maison. Garage, cellier, cave à vin, atelier offrent des espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. Commerce à 1,5 km. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À Bouvesse-Quirieu, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : celle de réunir deux projets distincts dans une même histoire patrimoniale. Ici, le cadre compte autant que les murs. Le bien s'inscrit dans un environnement de village, paisible et verdoyant, avec cette sensation précieuse d'être à la fois proche de la nature et des commodités essentielles. Le secteur offre une vue agréable sur les montagnes, une atmosphère de hameau, des paysages ouverts et une qualité de vie recherchée par les acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Bouvesse-Quirieu bénéficie d'un positionnement intéressant : une commune à taille humaine, avec un cadre résidentiel agréable, tout en restant connectée aux pôles de vie du secteur. Les commerces, écoles, services de proximité et axes de circulation permettent d'envisager une vie quotidienne fluide, sans renoncer au charme d'un environnement plus rural. C'est ce juste équilibre qui donne au lieu sa force : on peut y imaginer une maison de famille, un projet de résidence principale, ou une valorisation patrimoniale pensée dans le temps. L'ensemble se compose de deux projets indépendants mais complémentaires. Le premier projet est celui d'une maison ancienne, construite avant 1949, pleine de caractère. L'audit énergétique retient une surface de référence de 84,54 m² sur un terrain de 190 m² avec cour privative a l'avant du bien, à laquelle s'ajoutent de nombreux volumes annexes, dépendances et espaces à réinterpréter. La maison conserve une organisation traditionnelle, des murs en pierre, une ambiance authentique et cette matière rare que l'on ne retrouve pas dans les constructions standardisées. Elle invite à une vraie projection : retrouver le charme de l'ancien, repenser les circulations, créer des espaces plus confortables, révéler les volumes existants et donner une nouvelle cohérence à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, les espaces s'organisent autour d'une salle à manger, d'un point d'eau, de toilettes, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un séjour et d'une cage d'escalier. À l'étage, on retrouve un dégagement, trois chambres et un accès aux combles. Les dépendances renforcent l'intérêt du projet : atelier avec étage, espaces de stockage, volumes en mezzanine, combles, garage, range-outils et abri. Ces espaces offrent une vraie souplesse d'usage : atelier d'artisan, stockage, espace technique, zone de bricolage, dépendance de rangement ou surfaces complémentaires à intégrer dans une réflexion globale. Des travaux sont à prévoir, et ils doivent être intégrés avec lucidité dans la lecture du bien. L'audit énergétique classe actuellement le logement en F, avec des améliorations possibles grâce à des travaux sur l'isolation, le chauffage, la ventilation et le confort global. La toiture, l'organisation intérieure, la cuisine et le confort énergétique devront faire partie du projet de réhabilitation. Cette maison ne s'adresse donc pas à des acquéreurs cherchant un bien immédiatement standardisé. Elle s'adresse à ceux qui savent lire le potentiel derrière l'existant. À ceux qui imaginent une bâtisse ancienne réveillée avec goût, une cuisine plus conviviale, des pièces de vie repensées, des matériaux préservés et une rénovation respectueuse de son histoire. Le second projet se situe sur un terrain constructible non attenant de 878 m². Cette parcelle indépendante constitue un véritable atout. Elle ouvre une autre perspective : celle d'une construction neuve, d'un projet familial, d'un investissement ou d'une valorisation patrimoniale à moyen terme. Le terrain dispose déjà d'un double garage existant d'environ 53 m², avec porte sectionnelle, belle hauteur sous plafond et menuiseries. L'eau et l'électricité sont présentes en bordure de route, facilitant la projection d'un futur projet de construction. Ce terrain ne vient pas seulement compléter la maison : il possède sa propre logique, sa propre valeur et son propre avenir. C'est ce qui rend cet ensemble si particulier. Il ne raconte pas une seule histoire, mais deux trajectoires possibles : réhabiliter une maison ancienne pleine d'âme, et développer en parallèle un terrain constructible indépendant. Deux projets, deux temporalités, mais une même cohérence : créer, transmettre, valoriser. Proposé à 295 000 € FAI, cet ensemble s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter avec vision. Il demande un regard attentif, un budget travaux réfléchi et une vraie envie de construire un projet sur mesure. En contrepartie, il offre une chose rare : du caractère, du potentiel, un terrain constructible indépendant et un cadre de vie où l'on peut encore imaginer une histoire à écrire. Une maison à révéler, un terrain à bâtir, un village en toile de fond et les montagnes à l'horizon : ici, le projet ne consiste pas seulement à acheter un bien, mais à donner une nouvelle vie à un lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 06 49 92 39 88, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762.

Iad france - nathalie boulet vous propose : ️ et si c’était l’occasion de vous offrir une maison que vous n’auriez peut-être pas envisagée hier ? chaudes-aigues (15) — station thermale une authentique demeure de caractère du xviiᵉ siècle, où chaque élément témoigne de son histoire : pierre, boiseries sculptées, moulures, sol en pierre de lave, véritable cantou et cave voûtée. 230 m² habitables ️ 4 chambres 442 m² de terrain clos – exposition plein sud + de 140 m² de grenier aménageable ancienne petite écurie 🪨 2 caves / 2 petites dépendances de jardin terrasse et jardin stationnement dans la cour une demeure authentique, avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel remarquable pour imaginer une maison familiale, un gîte ou des chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans le charmant village de Prunet, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son calme et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte et l'espace salon créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, au coin de la cheminée. Sur ce même niveau, la grande terrasse sera propice aux longues soirées d'été. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse propice aux repas en plein air qui renforce le charme de cette propriété. Les quatre caves offrent quant à elles de multiples possibilités de rangement, d'atelier et / ou de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une trentaine d'années (électricité, plomberie, chauffage, isolation) et nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances en Ardèche ou un projet de vie au coeur de la nature, cette propriété saura vous séduire. On aime : - Le charme de l'ancien - La belle pièce de vie de 40 m² - L'exposition plein sud - La terrasse - La cheminée - Les 4 caves - La faible taxe foncière Une maison authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

En vente interactive cette maison de village vous est présentée par clotilde et mathis fallas a saint-marcel-d'ardèche, village apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des gorges de l'ardèche et des grottes de saint-marcel, découvrez cette maison de village en pierre de 100 m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : -un garage, un véritable atout en coeur de village -une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien au premier demi-niveau, un espace nuit composé de : -deux chambres -une salle d'eau avec wc au second demi-niveau : -un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert -une cuisine ouverte sur la pièce de vie -un cellier au troisième demi-niveau : -une chambre avec placards -une salle de bains, wc indépendant -et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. À noter : toiture partiellement révisée et refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique. Un bien rare sur le secteur. Modalités de la vente interactive (mandat mizapri) : ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire. Réception des offres dès la visite directement auprès de mathis et clotilde fallas (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre à 12h00. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 135 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathis fallas - 07 86 02 08 56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Vallières-sur-Fier (74150), au cœur des anciens coteaux viticoles, découvrez cette bâtisse de caractère datant de 1860, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur les paysages de l'Albanais. Rénovée dans les années 90, cette propriété de charme développe aujourd'hui 104 m² habitables sur deux niveaux. Elle conserve l'authenticité et le cachet des anciennes constructions tout en offrant un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend deux espace de vie, la partie salon / cuisine ouverte sur la terrasse et la salle à manger avec plafond cathédrale donnant sur le jardin et distribuant l'étage. Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une mezzanine, offrant une configuration confortable et chaleureuse. La bâtisse bénéficie d'un potentiel supplémentaire de plus de 28 m² de surface brute à aménager. Cet espace permet d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau / WC. Une possibilité intéressante pour faire évoluer la propriété en fonction de ses besoins et de son projet de vie. La propriété comprend également une cave ainsi qu'un bâtiment annexe en pierre, venant compléter cet ensemble de caractère. Une propriété rare et coup de coeur, chargée d'histoire et de caractère, qui séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un cadre de vie authentique et d'un beau potentiel d'évolution. Vallières-sur-Fier, charmant village de l'Albanais, offrant un cadre de vie paisible et préservé, entre campagne et montagnes. Le village dispose de 2 écoles ainsi que des commerces et services de proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Rumilly, Annecy et Genève. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4385.

À Savigneux (01480), au cœur de la Dombes, à proximité de Villefranche-sur-Saône et à environ 45 minutes de Lyon, cette maison familiale se distingue par ses volumes décalés, qui lui confèrent une silhouette originale et pleine de caractère. Implantée sur une parcelle close de 901 m², elle profite d'un jardin dont les espaces restent à aménager selon vos envies. À l'avant, la piscine a trouvé sa place. Le reste du terrain peut encore être imaginé en espaces dédiés aux adultes et aux enfants. L'entrée principale, protégée par un retrait de façade, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les plantations et les massifs verdoyants préservent l'intimité de la maison et composent un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, tournée vers le jardin. Elle se prolonge vers la terrasse et l'extérieur. La cuisine aménagée donne également accès à la terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Quelques marches vers le bas permettent d'accéder au sous-sol et à ses espaces pratiques : garage, buanderie, rangements et local technique de la piscine. À l'étage, un patio dessert cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. Cette configuration convient particulièrement à une famille, mais permet aussi d'envisager un bureau ou des espaces personnels pour chacun. Le sous-sol carrelé de 55 m² offre une véritable surface complémentaire. À l'extérieur, un carport et une petite remise complètent les possibilités de stationnement et de rangement. Et puis, il y a la piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours ! Quelques petits travaux seront à prévoir, comme repeindre certains volets et personnaliser votre intérieur à votre goût ! Les équipements • Chauffage par chaudière gaz • Cheminée avec insert • Assainissement collectif conforme • Piscine • Pergola bioclimatique • Garage et carport Un emplacement pratique au quotidien L'école primaire et les commerces sont accessibles en trois minutes à pied. Villefranche-sur-Saône, sa gare, ses collèges et ses lycées se trouvent à une quinzaine de minutes. Un environnement résidentiel et verdoyant, sans renoncer aux commodités. Les dernières photos présentent des suggestions d'aménagement avant / après réalisées avec l'aide de l'IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 617001 ).

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison de village avec garage et combles aménageables au cOEur de Ceyzériat Située au cOEur du centre historique de Ceyzériat, cette maison de village en pierre de 50 m² offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. La partie habitable se compose d'une entrée, d'un escalier menant à un demi-niveau comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon d'environ 13 m² ainsi qu'une chambre parquetée d'environ 13 m². En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 48 m² complété par un espace buanderie. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant (accès à créer). Un projet avec plans d'architecte est fourni afin de vous aider à vous projeter. Les atouts du bien : - Emplacement recherché dans le centre historique de Ceyzériat. - Façade en pierre pleine de caractère. - Combles aménageables permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire. - Toiture et charpente rénovées (réfection de la couverture en 2011). - Grand garage offrant un important espace de stockage, atelier ou stationnement pour deux-roues et petit véhicule. - Fibre optique installée - Bon confort d'été : traversant, toiture isolée, volets extérieurs, bonne inertie du logement Plusieurs travaux déjà réalisés avec factures disponibles : - réfection de la toiture, - rénovation de la façade, - isolation du plafond du sous-sol, de la montée d'escalier, du plancher des combles - remplacement de la porte d'entrée, - porte de garage et porte piétonne en aluminium (2025), - intervention de zinguerie (2026). À prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : remise au goût du jour, mise à niveau de l'installation électrique, amélioration de la ventilation et optimisation de certains espaces. Le garage présente une hauteur sous plafond comprise entre 2,11 m et 2,15 m et une largeur d'environ 2,03 m, adaptée principalement à une petite voiture ou à un usage de stockage. Des servitudes sont à prendre en compte concernant l'écoulement des eaux pluviales ainsi que l'ouverture de la fenêtre de la chambre. Cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère à personnaliser, dans un village dynamique aux portes de Bourg-en-Bresse. Son potentiel d'évolution, son emplacement et les travaux déjà réalisés en font une base saine pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité à saint-jean-d'aubrigoux – maison de caractère en pierre - 135 m² habitables - 3928 m² de terrain clos et arboré - cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant. • l'environnement, le cadre de vie un cadre de vie privilégié, au coeur d’un environnement bucolique. À seulement 5 minutes de craponne-sur-arzon, vous bénéficiez de l’ensemble des services du quotidien : écoles, collège, commerces, grandes surfaces, pharmacie et pôle de santé. Une situation idéale, à environ 40 km du puy-en-velay et 70 km de saint-étienne ! Idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités ! • l'agencement des pièces au rez-de-jardin, une petite véranda fait office d’entrée et s’ouvre sur une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée bois avec insert en complément du poêle à granulés hydro assurant le chauffage central. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et intimiste. Elle donne accès à une belle cave voûtée abritant un puits alimenté par un forage. Le salon, lumineux et chaleureux, dispose également d’une cheminée. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une première pièce de 22,43 m² accueille une chambre et un espace bureau. Elle communique avec une vaste pièce d’environ 32 m², lumineuse et modulable, actuellement aménagée en seconde chambre. Celle-ci dispose d’un accès direct à une deuxième salle d’eau, un wc indépendant et au parc arboré. • les extérieurs et dépendances cette propriété de caractère s’étend sur un terrain clos, constructible et arboré d’environ 3 928 m². Agrémenté d'une serre, d’arbres d’ornement et d’arbres fruitiers (verger), le parc a été aménagé dans le respect du rythme des saisons, créant un environnement naturel très agréable. La maison d’habitation s’accompagne de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement : - attenante à la maison, se trouve une ancienne étable aménagée en espace buanderie et de rangement. À l’étage, une première grange accueille une ancienne chambre, autrefois accessible directement depuis l’étage de la maison, laissant entrevoir un potentiel d’évolution selon les projets. - une seconde dépendance attenante abrite également une écurie d’environ 68 m², surmontée d’une grange de surface équivalente, offrant des volumes supplémentaires pour le stockage, un atelier ou d’autres usages selon les besoins. - à l’arrière de cet ensemble immobilier, côté parc arboré, se trouvent les accès aux deux granges ainsi que deux appentis d’environ 19 m² et 14 m², venant compléter cet ensemble immobilier. • les atouts de la propriété - maison de caractère en pierre, soigneusement jointée - charpente et couverture neuve sur l'ensemble (habitation + dépendances) - murs et combles isolés - menuiseries bois double vitrage avec volets bois en très bon état - poêle à granulés assurant le chauffage central par radiateurs, complété par deux cheminées à bois. - assainissement individuel conforme, installé en 2024 - puits avec forage - parc clos et arboré de 3 928 m² - nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités - cadre bucolique, ressourçant - commodités à proximité : commerces, professionnels de santé, écoles et collèges - taxe foncière : 578 € • une opportunité rare idéale en résidence principale, secondaire ou pour un premier achat, cette propriété offre de multiples possibilités : activité artisanale ou libérale, projet de gîte, espace de travail indépendant… ses nombreuses dépendances et son vaste parc extérieur séduiront également les passionnés de jardinage et les propriétaires d’animaux en quête d’espace et de tranquillité. Cette propriété de caractère a tout pour vous séduire ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Ancienne chapelle réhabilitée en habitation, Un bien atypique chargé d’histoire SAINT-ANDRÉ-D’APCHON – CÔTE ROANNAISE Véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques et de belles pierres, cette ancienne chapelle réhabilitée en habitation vous propose un cadre de vie singulier, où le charme de l’ancien se mêle au confort moderne. Développant 121 m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture pleine de caractère et ses détails remarquables, qui lui confèrent une identité rare sur le marché immobilier de la Côte roannaise. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon. Les poutres apparentes et les éléments en bois soulignent l’authenticité des lieux, tandis qu’un poêle à double foyer apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier ainsi que d’un premier WC agrémenté d’anciennes colonnes en pierre, témoins du caractère architectural singulier de cette habitation. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux caractéristiques distinctes. La première bénéficie d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La seconde dévoile un magnifique plafond voûté, sublimé par un blason qui renforce le caractère historique et l’identité singulière de cette pièce. Une spacieuse salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet étage, ainsi qu’un second WC indépendant, lui aussi agrémenté d’anciennes colonnes en pierre, dans le prolongement architectural de celles du rez-de-chaussée. Un grenier vient également offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau ainsi que d’un poêle à double foyer, alliant confort thermique et ambiance chaleureuse. Située à Saint-André-d’Apchon, au cOEur de la Côte roannaise, cette propriété séduira les amateurs de patrimoine, de vieilles pierres et de biens immobiliers atypiques. Plafond voûté orné d’un blason, colonnes en pierre, poutres apparentes et volumes chaleureux : autant d’éléments qui font de cette ancienne chapelle une habitation véritablement hors du commun. Une opportunité rare d’acquérir un lieu chargé de caractère, où chaque détail contribue à une atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère rénovée avec grange et potentiel d'aménagement – Prévessin-Moëns À Prévessin-Moëns, dans un secteur recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate de la Suisse, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'évolution. D'une superficie de 243 m², la maison est complétée par une grange attenante d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Une maison pleine de charme Répartie sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique grâce notamment à ses pierres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cheminée et murs en pierres apparentes. Un cellier spacieux et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez : - Trois chambres, - Un dressing, - Une salle de douche, - Une mezzanine. Le dernier niveau propose quant à lui un espace d'environ 70 m² avec salle de bain. Cet espace laisse libre cours à vos envies et peut facilement être imaginé en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou encore espace détente. Une grange offrant un véritable potentiel Attenante à la maison, la grange d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux constitue un atout majeur pour cette propriété. Elle pourra être conservée comme espace de rangement et de stockage ou, selon votre projet, permettre la création d'espaces supplémentaires : habitation, bureau, atelier, activité professionnelle ou pièce de loisirs. Les extérieurs Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien rare aux portes de la Suisse Avec ses 243 m² habitables, ses beaux volumes, son caractère préservé et sa grange offrant encore un potentiel important, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux à Prévessin-Moëns. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 973848.

Propriété de caractère avec gîte et fort potentiel, à proximité immédiate de la Suisse À Prévessin-Moëns, au cœur du Pays de Gex et à quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette propriété pleine de charme, entièrement rénovée, qui conjugue authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie de 243 m² pour la maison principale, la propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 80 m² et d'une grange attenante d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux. Un ensemble particulièrement adapté à différents projets : résidence familiale, habitation avec activité locative, maison d'hôtes, projet touristique ou encore création d'espaces professionnels. La maison principale – 243 m² Répartie sur plusieurs niveaux, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par les pierres apparentes, une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose notamment de : - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et de murs en pierres apparentes, - Un cellier de belle superficie ainsi qu'une buanderie, - À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, - Au dernier niveau, un espace d'environ 70 m², comprenant une salle de bain et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou détente. Le gîte indépendant – environ 80 m² Indépendant de la maison principale, le gîte constitue un véritable avantage supplémentaire. Il est actuellement exploité en maison d'hôtes. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une salle de douche ainsi que deux chambres à l'étage. Une terrasse vient compléter cet espace, qui pourra aussi bien convenir pour recevoir famille et amis que pour développer une activité locative et touristique. Une grange offrant un beau potentiel Dans le prolongement de la maison, une grange d'environ 80 m² au sol, répartie sur deux niveaux, vient enrichir l'ensemble. Cet espace peut être envisagé de différentes manières en fonction du projet : création d'un logement supplémentaire, espace professionnel, bureau, atelier ou encore vaste zone de stockage. Les extérieurs La propriété prend place sur une parcelle close de 508 m², entièrement sécurisée par un portail automatique. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse orientée plein sud ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Un bien aux multiples possibilités Par son emplacement privilégié, ses volumes et ses différents espaces indépendants, cette propriété offre une réelle polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une maison de caractère qu'à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs, développer une activité de maison d'hôtes ou encore exploiter le potentiel supplémentaire offert par la grange et les espaces aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 973819.

Annemasse – rare à la vente – maison de caractère de 287 m² avec piscine, 6 chambres et terrain d'env. 1800 m² – proche genève à annemasse, dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied du tramway (no 17) et à proximité du ceva, découvrez cette élégante maison de caractère aux allures de maison de maître, idéalement située pour rejoindre genève et la frontière suisse. Cette propriété en parfait état développe 287 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², avec possibilité de détacher une parcelle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur d'annemasse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et salle à manger de 47 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre actuellement utilisée en bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce dédiée à la musique et des toilettes indépendantes. Cette grande maison familiale présente également un potentiel intéressant : anciennement découpée en trois logements, cette grande propriété familiale recèle un potentiel exceptionnel : la reconvertir en maison de famille multi-générationnelle, y combiner résidence principale et logements indépendants, ou en faire un bel investissement locatif. Le sous-sol complet offre de nombreuses surfaces complémentaires : une salle de télévision et de jeux avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une buanderie, un atelier, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Le terrain de 1 700 m², clos et arboré, représente un atout majeur de cette propriété. La possibilité de détacher une parcelle offre un potentiel supplémentaire. Une piscine au sel, couverte, chauffée, de 12 x 5 mètres vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages attenants d'environ 20 m² chacun, d'un portail automatique, d'une alarme, de stores pilotés par domotique et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement est un véritable atout pour les frontaliers et les familles souhaitant acheter une maison à annemasse, pratique pour se rendre à genève. Le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied, le ceva se trouve à proximité, tout comme les commerces, écoles et services du centre-ville. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, son magnifique terrain arboré avec possibilité de détacher une parcelle, ainsi que sa piscine chauffée. Une combinaison particulièrement recherchée à annemasse, à proximité immédiate du tramway et de genève. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Un lieu paisible au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 973885.

Située dans un charmant hameau à proximité de Quinssaines, cette belle maison de caractère vous séduira par son environnement paisible, son authenticité et ses beaux volumes. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 450 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une élégante arche couverte et végétalisée qui mène à l'entrée de la maison. Une fois la porte franchie, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un long couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Sur la gauche, les espaces de vie se déploient en enfilade sur près de 60 m², comprenant un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Un ensemble chaleureux et généreux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en dressing. Un bureau, une buanderie, des toilettes, une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave saine et spacieuse. À l'étage, une remarquable salle de jeux de 53 m² vous attend, prolongée par un grenier aménageable de surface équivalente, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un chalet en bois, un atelier, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une piscine équipée d'un système de couverture permettant de la protéger durant l'hiver. Enfin, les toitures sont équipées de panneaux solaires, un atout supplémentaire pour cette propriété aux multiples possibilités. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel, à proximité de Quinssaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 973717.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, au cœur du village et dans un calme absolu, découvrez cette authentique maison ancienne de 199 m², véritable bien de caractère au potentiel exceptionnel. Derrière son grand porche, à l'abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, la toiture a été récemment rénovée, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale. Aujourd'hui distribuée en 8 pièces, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une superbe surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves accessibles depuis la cour complètent ce bien. Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Le charme de l'ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de cette maison un bien particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du village. Référence agence : 2604300.

Iad France - Corentin Derache vous propose : SAINT-QUINTIN-SUR-SIOULE - MAISON - T5 113 m² - GARAGE accès sioul privé Dans un cadre de vie agréable à Saint-Quintin-sur-Sioule, cette maison de caractère datant de 1950 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Avec ses 113 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par son volume et la diversité de ses espaces intérieurs. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour et le salon, distincts l'un de l'autre, offrent une vue sur la sioul, de bonnes surfaces de vie lumineuses. La cuisine, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel avec sa salle de bain (grande suite parental) a l'étage Le bien dispose également d'une salle d'eau garantissant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Le balcon apporte une agréable ouverture sur l'extérieur sur la sioul, tandis que le garage attenant constitue un atout pratique indéniable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. cette maison représente une possibilité peu courant de créer un intérieur entièrement personnalisé, à la hauteur de vos envies avec les pieds dans l’eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Derache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903627610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Maison vigneronne à vendre à Millery – 151 m², 4 chambres, jardin et dépendance Millery – 620 000 € Découvrez cette maison de village ancienne, composée de 2 bâtiments distincts donnant sur un jardin privatif sans vis à vis et piscinable. D'un côté, la maison familiale entièrement rénovée en 2021, pleine de charme et de caractère, de 151 m². De l'autre, un bâti sur 2 niveaux de 70 m² environ, à rénover idéalement pour des bureaux ou logement locatif. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique, tout en bénéficiant d'une situation pratique où l'essentiel peut se faire à pied. Pour la partie rénovée, cette maison cossue est répartie sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, après une entrée ouverte sur une buanderie, vous découvrez une cuisine italienne avec îlot central, ouverte sur une agréable salle à manger et donnant directement accès à la terrasse. Ensuite, un grand salon indépendant vous accueille avec une belle hauteur sous plafond et poutre apparente. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative. Une salle de bains et un deuxième toilette complètent l'étage. La maison bénéficie d'un jardin clos et arboré de 340 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec une cuisine d'été abritée donnant accès à une cave voutée vigneronne spacieuse et fraiche. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour la partie dépendance à rénover, vous pourrez selon vos besoins créer environ 60 m² supplémentaires. Cet espace représente un véritable potentiel pour créer un bureau ou un espace professionnel, un logement indépendant, un espace pour accueillir la famille ou encore un projet locatif. Entre les 2 bâtis, une cour pavée vous permet de stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison à Millery Maison de village datant de 1900 151 m² habitables 4 chambres Suite parentale avec salle d'eau Cuisine italienne avec îlot central Grand salon indépendant Jardin clos de 339 m² Terrasse exposée sud Salon d'été Possibilité de piscine Cave voûtée Dépendance indépendante sur 2 niveaux Environ 60 m² supplémentaires à aménager Huisseries de qualité Fibre optique Chauffage électrique Proximité des commerces, écoles et transports Environnement calme et résidentiel Une maison ancienne avec un beau potentiel à Millery Cette maison à vendre à Millery séduira les amateurs de biens anciens à la recherche de charme, de volumes et de potentiel. Son jardin, sa terrasse exposée sud, ses 4 chambres et surtout sa dépendance à aménager en font une propriété particulièrement intéressante pour une vie de famille, un projet professionnel ou un espace indépendant. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison, deux espaces de vie, et cette authenticité que l’on ne retrouve pas partout. À Marignieu, au cœur du Bugey, cette maison en pierre de 168 m² offre un cadre chaleureux et une configuration idéale pour une famille qui veut vivre ensemble tout en préservant l’indépendance de chacun. L’habitation principale séduit dès l’entrée par son ambiance conviviale : murs en pierre, poutres et bois créent une atmosphère pleine de caractère. Le salon avec cheminée fermée invite aux soirées d’hiver, tandis que la cuisine ouverte équipée prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre bénéficie d’un petit balcon. Attenant mais doté de sa propre entrée, un T3 indépendant permet d’imaginer plusieurs projets : accueillir un parent, un enfant devenu grand, des amis ou créer un revenu locatif. Il comprend au rez-de-chaussée une chambre et une salle d’eau, puis à l’étage un salon lumineux avec grande baie vitrée plein sud, une cuisine ouverte équipée et une seconde chambre. Une porte intérieure permet aussi de relier facilement les deux logements. Deux compteurs indépendants renforcent cette souplesse d’usage. En sous-sol, la maison réserve encore de beaux volumes avec cave, puits, atelier et garage. À l’extérieur, une terrasse d’environ 20 m² permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Le cadre de vie complète l’ensemble. Marignieu est un village viticole du Bugey, connu pour ses maisons en pierre, ses paysages de vignes et ses panoramas vers le Grand Colombier et le Mont-Blanc. À proximité, Belley concentre commerces, établissements scolaires, services et professionnels de santé. Pour les loisirs, la ViaRhôna, Chanaz, le canal de Savières et le lac du Bourget invitent aux balades à vélo, randonnées, activités nautiques et escapades en famille. Une maison de caractère, évolutive et rare, pensée pour conjuguer vie de famille, indépendance et potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

La plagne – chalet de caractère avec vue montagne, terrain d’environ 1 000 m² et potentiel exceptionnel à seulement 2 km de la station de la plagne, au sein d’un hameau rénové composé de neuf chalets, découvrez cette propriété de caractère bénéficiant d’un environnement privilégié, d’une belle exposition et d’un panorama dégagé sur les montagnes. Édifié sur trois niveaux, le chalet développe environ 160 m² habitables, auxquels s’ajoute une annexe d’environ 40 m² à rénover, pour une surface totale annoncée d’environ 221 m². Le chalet offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse typique des propriétés de montagne. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec près de 60 m * , agrémentés d’une cheminée à bois et d’un accès aux extérieurs. La partie nuit propose six chambres, dont les surfaces s’échelonnent d’environ 9 à 20 m², ainsi que deux salles de bains, deux salles d’eau et cinq wc. Une cuisine équipée complète l’ensemble. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du soleil et offrent de belles vues sur les reliefs environnants. Le terrain d’environ 1 000 m² constitue un véritable atout dans cet environnement. La propriété bénéficie par ailleurs d’un important espace de stationnement et offre la possibilité de créer un garage, selon les possibilités d’aménagement. L’annexe d’environ 40 m², actuellement à rénover, dispose déjà d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une cheminée. Avec cette partie supplémentaire, la propriété totalise neuf pièces et offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Grâce notamment à ses deux entrées, sa configuration permet également d’envisager la création de deux espaces indépendants, selon le projet : résidence familiale, logement indépendant, location saisonnière ou investissement. Une propriété rare à la plagne, réunissant emplacement, volumes, terrain et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - brice gabet vous propose : les martres-de-veyre – maison de ville atypique – t3 – 100 m² – garage – fort potentiel * à découvrir aux martres-de-veyre, cette maison de ville de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. * avec environ * 100 m² habitables répartis sur deux niveaux * , cette double maison atypique séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de * 26,3 m² * , bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine ouverte offrant un espace convivial. À l'étage, la partie nuit se compose de * 1 chambres * , dont une belle chambre lumineuse avec dressing attenant, ainsi qu'un * bureau * pouvant également être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains et deux wc indépendants complètent cet espace. Un potentiel intéressant pour un investisseur l'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses * volumes annexes et son potentiel d'évolution * . Le bien dispose notamment d'un * cuvage et d'une cave * , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le * rez-de-chaussée pourrait également offrir une réflexion autour de la création d'un appartement indépendant * . Cette configuration pourrait ainsi intéresser un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou créer un espace indépendant. La maison bénéficie également d'un * garage individuel * . Une maison qui offre plusieurs possibilités que vous recherchiez une maison de ville avec du caractère, un bien à personnaliser ou un * projet d'investissement avec potentiel de création de surface habitable supplémentaire * , ce bien mérite votre attention. Sa situation permet également de profiter facilement des commodités : école maternelle à environ * 600 m * , supermarché à environ * 750 m * , cabinet médical à environ * 1 km * et collège jean rostand à environ * 1,5 km * . * une maison atypique, pleine de caractère, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer et créer un projet à votre image. * pour découvrir les volumes, les annexes et le potentiel d'aménagement de ce bien, * contactez moi afin d'organiser une visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 106456080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maïté Mendes vous propose : Saint-Marcellin-en-Forez — Villa de caractère où charme et art de vivre se rencontrent Retrouvez plus de photos de ce bien sur mon mini-site Google en recherchant : « Maïté MENDES iad France » ou sur demande. Dans un secteur calme et particulièrement recherché, cette élégante villa de plain-pied développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m², entièrement close et soigneusement paysagée. Hors lotissement, à l’abri des regards, elle bénéficie d’une intimité préservée et d’un environnement particulièrement paisible. Dès l’ouverture du portail motorisé, la qualité de la propriété se révèle à travers un jardin structuré avec beaucoup de soin. Les différents espaces ont été harmonieusement dessinés pour distinguer les usages : stationnement, terrasse, piscine, espace détente, pool house, potager et terrain de pétanque. La maison, parfaitement entretenue, séduit par son équilibre entre matériaux nobles, volumes généreux et lignes contemporaines. Une réception élégante et lumineuse : Dès l’entrée, les perspectives attirent naturellement le regard vers le salon et son remarquable plafond cathédrale. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, constitue le premier espace de vie. Ses larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur la piscine et le jardin. La cuisine MONIER, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à cet ensemble et bénéficie d’un accès direct au cellier buanderie. Dans son prolongement, le salon affirme davantage le caractère de la maison avec son plancher massif en chêne, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Deux Velux motorisés avec stores complètent les ouvertures. Un châssis fixe avec vue sur l’espace spa apporte une perspective singulière depuis le salon. Une suite parentale conçue comme un espace privilégié : La suite parentale constitue l’un des attraits majeurs de la propriété. Sa large baie vitrée, avec accès direct à l’extérieur et vue sur la piscine, lui confère une relation privilégiée avec le jardin. La chambre se prolonge par un dressing et une salle d’eau raffinée comprenant double vasque, douche à l’italienne avec robinetterie encastrée et toilettes suspendues. Dans son prolongement, un accès direct mène à un espace spa privatif équipé d’un jacuzzi cinq personnes. Un ensemble pensé pour offrir, au quotidien, un véritable espace de détente dans le prolongement de l’espace nuit. Un espace nuit modulable : La partie nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse. Son volume permet d’envisager la création d’une cinquième chambre ou d’un bureau, selon les besoins. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et toilette, ainsi qu’un autre toilette indépendant avec lave-mains, complètent cet espace. Des extérieurs dédiés à l’art de vivre : Le jardin paysagé a été conçu pour profiter pleinement de chaque saison. La piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un liner pvc armé 3D bali et d’un rideau PVC de sécurité. Elle s’accompagne d’une plage aménagée, d’une terrasse carrelée, d’une douche extérieure et d’un pool house de 17 m². À l’écart de l’espace piscine, le jardin potager et le terrain de pétanque apportent une dimension plus conviviale à la propriété. Des prestations à la hauteur du lieu : La maison bénéficie de menuiseries aluminium en double et triple vitrage, avec ouvertures oscillo-battantes et volets roulants motorisés. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation (changée en 2026) et une pompe à chaleur (clim réversible installée en 2019) dans la suite parentale. La propriété dispose également d’une VMC, de la fibre optique et d’un système d’alarme. Les finitions extérieures ont été choisies dans un souci de cohérence et de pérennité : chéneaux, descentes de chéneaux, sous-faces et bandeaux en aluminium. Les tuiles sont actuellement en cours de nettoyage. Un garage parfaitement intégré de 31 m², doté d’une porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un espace de stationnement complémentaire permet de recevoir aisément plusieurs véhicules. Une maison évolutive : La propriété a été réalisée en trois étapes : 2000,2007 et 2019, avec notamment une extension en charpente traditionnelle puis la création d’un volume contemporain à toit plat, accueillant la suite parentale et son espace spa. La façade à été entièrement refaite en 2019. Une évolution maîtrisée qui conjugue aujourd’hui caractère, volumes et lignes contemporaines. Une propriété qui mérite d’être découverte : Certaines maisons séduisent par leur emplacement, d’autres par leur architecture ou la qualité de leurs prestations. Ici, c’est l’équilibre de l’ensemble qui retient l’attention. Les matériaux, les volumes, les perspectives sur le jardin, la suite parentale avec son espace spa, la piscine et ses aménagements composent un cadre de vie particulièrement abouti. Une maison qui ne cherche pas à impressionner par l’excès, mais qui séduit par la justesse de ses choix, la qualité de ses volumes et l’harmonie de son architecture. Une adresse où l’on apprécie autant la beauté des lieux que la qualité des usages, où les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec le jardin et où chaque détail contribue à une sensation de confort durable. Une visite permettra d’en découvrir toute la subtilité et de mesurer ce que les photographies ne peuvent restituer : la qualité des perspectives, la lumière, les volumes et surtout cette sensation particulière que l’on éprouve lorsque l’on se sent, immédiatement, à sa place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à fort potentiel avec terrain de 2 552 m² Situé au calme dans le charmant village de Grièges, à proximité immédiate de Mâcon, de la Saône et des grands axes, ce corps de ferme de caractère offre une structure saine et un potentiel d'aménagement exceptionnel ! Structure & Gros oeuvre : Toiture nettoyée et révisée Façades en bon état Raccordement : Maison raccordée à l'assainissement collectif Puits fonctionnel présent sur le terrain Agencement intérieur (100 m² habitables actuellement configuré en type 3) : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre de 17 m². À l'étage : Une grande chambre de 19 m². Note : Rénovation complète à prévoir à l'intérieur (isolation, électricité, chauffage, sol et peinture) pour façonner l'espace selon vos goûts. Potentiel de développement & Dépendances : Grenier à aménager : Un superbe espace de 61 m² à l'étage doté de magnifiques poutres apparentes, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux. Dépendances de plain-pied : Un atelier, une cave ainsi qu'un espace couvert de 27,5 m² sous toiture à fermer et aménager selon vos envies (extension, studio, préau, cuisine d'été. ). Terrain & Extérieurs : Superbe parcelle totale de 2 552 m², dont 1 997 m² en zone agricole, parfaite pour les amoureux de nature, un grand jardin, des animaux ou un projet potager. Un bien rare sur le secteur, structuré et sain, offrant une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement de charme ! Jérôme JAUDAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un environnement calme, découvrez cette belle longère de 144 m², en pierre apparente, exposée plein sud et bénéficiant d’une agréable luminosité. La maison offre de beaux volumes et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un vaste séjour, - une cuisine semi-ouverte et équipée, - deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bains, - une véranda. À l’étage : - une pièce palière, - deux chambres supplémentaires À l’extérieur : - un jardin d’environ 3 000 m² entièrement clôturé, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos projets, - un puits, - une première dépendance d’environ 50 m² offrant un beau volume supplémentaire pour du stockage, un atelier, du matériel ou différents projets d’aménagement, - une seconde dépendance indépendante d’environ 36 m², déjà équipée de l’électricité, du chauffage et d’une isolation. Cet espace peut facilement être dédié à une activité professionnelle ou libérale, à un bureau, un atelier ou tout autre usage nécessitant un espace distinct de l’habitation, - au-dessus de cette dépendance, des combles permettent de bénéficier d’un volume de stockage supplémentaire. La propriété dispose également de deux entrées distinctes, un véritable avantage pour organiser les accès et notamment dissocier l’entrée de l’habitation de celle pouvant être consacrée à une activité professionnelle ou autre. Bien idéalement situé à proximité des écoles et des transports. Cette propriété séduira les amateurs de caractère et d’espace à la recherche d’un cadre paisible, tout en offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Un bien aux multiples atouts à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.