Maison avec vue dégagée à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

À Saint Cyr au Mont d'Or, Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison d'environ 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 715 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et perspectives d'évolution. Sa belle exposition et sa vue dégagée contribuent à une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison se développe sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau, des WC ainsi que deux chambres, idéales pour accueillir famille, invités ou pour aménager un espace indépendant. Le premier étage constitue le coeur de la maison avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. À ce même niveau, une cuisine, un bureau, des WC ainsi qu'un hall viennent compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC et d'un grenier. Ce bien se distingue par son emplacement de qualité, sa vue, son excellente exposition et surtout par son fort potentiel. Une extension ou une division du bien est envisageable, ouvrant la voie à de nombreux projets. 1.

Niché dans un environnement privilégié, ce bien de 137 m² habitable conjugue confort et volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité et à la détente. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace parental pensé comme un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bain privée et son WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses (19,8 m², 15 m² et 14,7 m²) offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent la maison, idéales pour savourer des instants de quiétude ou recevoir autour d'un repas face à une magnifique vue dégagée. Le sous-sol entièrement aménagé de 37 m² supplémentaire et un garage de 31 m² viennent enrichir les prestations de cette maison. Côté confort, la pompe à chaleur réversible et le chauffe-eau solaire s'inscrivent dans une démarche écologique et économique. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre un véritable équilibre entre sérénité et fonctionnalité. Un lieu de vie unique, à découvrir sans attendre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 1 150€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Maison ossature bois 136 m² - 1333 m² de terrain a découvrir, sur la commune de viuz en sallaz, maison ossature bois 'chalet pinget' - 156 m² – terrain 1 333 m² * descriptif : au rez de jardin : - 1 grande entrée. - 1 cuisine équipée ixina ouverte sur salon séjour avec équipement moderne. - 1 vaste pièce de vie très lumineuse (expo sud / ouest) avec grandes ouvertures donnant accès à la terrasse. - 1 toilette indépendant. - 1 grande salle d’eau. À l'étage : - 3 chambres. - 1 bureau. - 1 grande mezzanine pouvant permettre la création d'une 4 ème chambre. - 1 salle de bains avec deux vasques. - 1 toilette indépendant. Au rez de chaussée : - 1 garage double. - 1 buanderie. - 1 cellier. À l'extérieur : - terrain de 1 333 m² avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement cloturé avec portail électrique équipé d'un système visio caméra. - 1 piscine hors sol chauffée. - 4 stationnements dans la cours. * les atouts : - maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - dpe a-a grâce à sa pompe à chaleur haut de gamme qui alimente le chauffage au sol sur les trois niveaux. - maison construite selon les normes rt 2020. - adoucisseur d'eau - assainissement tout-à-l’égout. - fibre à proximité. - proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs. ) - a 15 minutes de l'accès à l'autoroute - 30 minutes pour rejoindre genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 09 / 2025 consommation énergie primaire : 53 kwh / m² / an consommation énergie finale : 53 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 990 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : céline jampietro – marguerettaz immobilier 06 83 12 14 18 celine.jampietro@marguerettaz.immo céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Chalet 106 m² - 3 chambres - piscine et annexes chalet avec piscine et grand terrain – viuz-en-sallaz situé dans un secteur résidentiel très prisé sur la commune de viuz en sallaz, à deux pas du centre, des écoles, commerces et transports, venez découvrir ce très beau chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, vous saurez en plus apprécier son magnifique terrain de 2 295 m² plat, joliment arboré avec sa piscine et une grande terrasse de près de 70 m². Les atouts du bien : - proche écoles, commerces et transports. - accès rapide à l’autoroute a40, à 30 min de genève et 20 min d’annemasse. - en bout d'impasse, secteur calme et verdoyant. - exposition sud / ouest avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. - terrain plat, arboré. - cour goudronnée. - piscine 10x4 m avec son local technique de 12 m² - terrasse de 70 m². - 4 stationnements extérieurs, un garage fermé et un abris voitures deux places. - fenêtres en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, double vitrage des portes et fenêtres, changées en 2022. - assainissement collectif (tout à l’égout). Agencement : rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant : → entrée → cuisine équipée ouverte → salle à manger → salon → salle de bains avec toilettes. À l'étage : → dégagement → 3 chambres dont deux avec accès au balcon → salle de douches avec toilettes. Dépendances : → abris de jardin → local technique piscine → garage → buanderie → abris voitures 2 places performance énergétique : • dpe : niveau de consommation énergétique : 399 - d niveau émission des gaz à effet de serre : 13 - b estimation des dépenses annuelles entre 2820 et 3850 euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 600 000 euros fai honoraires agence : 5 % ttc à la charge du vendeur. Contact : céline jampietro – conseillère immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06 83 12 14 18.

Villa 214 m² sur 2929 m² de terrain - Marignier COUP DE COEUR Sur les hauteurs de Marignier, venez découvrir cette magnifique VILLA d'architecte type 5 de 214 m² habitables pour 300 m² au sol (construite en 1971) qui se caractérise par ses grands volumes et ses prestations de qualités. Erigée en demi niveaux, elle se compose : Au sous sol Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule avec un WC indépendant. Au rez de chaussée / jardin Une superbe pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, toutes deux en exposition SUD sans aucun vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout ouvrant sur un balcon et offrant un accès direct au jardin. En demi niveau Une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et un dressing. La VILLA est implantée sur un terrain de 2929 m² avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. Le jardin clos est partiellement constructible sur une surface de 600 m². Niveau de consommation énergétique : C - 135 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 200 m² dont 90 m² habitables sur 714 m² de terrain ST JEOIRE - La Tour Noire En exclusivité Sur la commune de St Jeoire, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison individuelle de 90 m² habitables pour 200 m² utiles sur trois étages situé en fond d'impasse et comprenant : Au rez-de-chaussée Un grand sous sol avec espace garage et buanderie Au rez-de-jardin / R+1 Un salon, séjour de 25 m² avec balcon en expo SUD EST, une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de respectivement 10 et 12 m², un WC séparé et une salle d'eau Au R + 2 Des combles aménageables La maison est située dans un hameau calme à proximité des commodités et elle profite d’une vue dégagée. La maison profite d'un jardin de 714 m² entièrement clos. Côté technique - Chauffage électrique Plus d'informations par téléphone : ) Logement à consommation énergétique excessive : classe g Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 euros et 6 930 par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris).

Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 348 kWh ep / m². an (Classe F) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Idéalement située au cur du village, cette maison pleine de charme se déploie sur trois niveaux, complétés par une cave en sous-sol, et bénéficie dune luminosité exceptionnelle, dun environnement parfaitement calme sans aucune nuisance, ainsi que dune jolie vue dégagée et dominante sur le village et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille un ancien caveau (40 m²) aujourdhui utilisé comme local commercial, ainsi quun bureau (13 m²) doté de sa propre salle deau, dun placard, dun WC et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail indépendant. Au premier étage, une vaste pièce de vie (45 m²) baignée de lumière, avec cuisine ouverte, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre (15 m²) avec salle deau et WC privatifs, ainsi quune seconde chambre bénéficiant de rangements fonctionnels. Au deuxième étage, un salon (31,5 m²) lumineux souvre sur une terrasse (32 m²) avec sa cuisine d'été qui permet de profiter pleinement de la vue dominante sur le village et les paysages de campagne. Une chambre supplémentaire (17 m²), avec salle deau et WC, complète ce niveau et dispose elle aussi de nombreux rangements pour un confort optimal. En sous-sol, une cave (12 m²) offre un espace de stockage précieux, idéal pour le vin, le matériel ou toute autre utilisation selon les besoins. Alliant clarté, calme, vue dominante, volumes, nombreux rangements et polyvalence, cette maison rare sur le secteur représente une véritable opportunité pour un projet de vie ou dinvestissement. Une visite simpose.

Maison 125 m² MARIGNIER - piscine 1001 m² de terrain Venez découvrir cette magnifique MAISON type 5 individuelle sur deux niveaux (année 2003) de 125 m² habitables (145 m² utiles) et comprenant : En rez de jardin Un garage de 16 m² avec mezzanine, un espace buanderie, une magnifique pièce de vie baignée de lumière (expo SUD) répartie en coin salon et séjour (56 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé avec lave mains, une première chambre (16 m²) avec espace dressing pouvant être converti en salle d'eau. À l'étage Une seconde chambre de 16 m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC suspendu (12 m²), ainsi que une troisième et quatrième chambre faisant toutes deux 18 m² avec balcon commun en expo SUD avec une superbe vue sur les montagnes. La maison exposée SUD est implantée sur 1001 m² de terrain arboré, avec une belle terrasse carrelée. Le + ? Piscine au sel automatique avec chauffage PAC (construction 2023). Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Maison clé en main, proche commodités (commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre-ville). Autoroute à proximité. Côté technique : - Maison très bien entretenue - Chauffage via poêle a bois (flamme verte) + chauffage au sol électrique partie rez de jardin et convecteur dans les chambres - Stores et portes (domotique SOMFY) - Très belles prestations - Aucun travaux à prévoir - Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) Niveau de consommation énergétique : 291 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2673euros à 3567euros / an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Chalet t5 au calme avec vue dégagée exclusivite - habere lullin chalet individuel 5 pièces / 4 chambres – vue imprenable – calme – parfait état ce chalet individuel de 116 m² habitables (143 m² utiles) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Construit en 2006 sur un terrain de 1 096 m², il bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une spacieuse terrasse couverte de 24 m² idéale pour profiter du cadre naturel. En partie rénové en 2015, il se compose ainsi : un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Un bel espace de combles aménagées de 27 m² à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint vient compléter l'espace habitable du chalet (hauteur inférieure à 1,80m). Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout (conforme). en annexes : un double abri voiture (carport) avec une cave en sous-sol et une piscine hors sol pour les beaux jours. environnement calme et lumineux au cœur de la vallée verte et à seulement quelques minutes des stations de ski et sentiers de randonnée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460euros et 3400euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 022 / 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

LYON IMMOBILIER vous présente en nouveauté cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains ainsi que trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Place de stationnement PMR incluse. DPE en cours. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et grand espace extérieur, au coeur de Montchat - un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Située sur la commune de Ternand, à 5 minutes du Bois d'oingt, dans un environnement privilégié, cette élégante maison contemporaine de 214 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m² ouvrant sur une belle terrasse plein sud, avec vue dégagée sur la nature et une piscine parfaitement intégrée à l'extérieur. La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un grand garage. Le tout est implanté sur un terrain de 3 395 m² exposé plein sud, avec possibilité de détacher une parcelle de 500 m² (idéal pour projet futur ou investissement). Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

À vendre Maison de charme à Claix, hameau de Malhivert Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison de 4 pièces + cuisine, aménagée dans une ancienne grange. Au rez-de-chaussée haut, vous profiterez d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un cellier / buanderie donnant accès directement au terrain plat et arboré d'environ 1 000 m², idéal pour les moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée bas comprend un grand garage de 57 m² environ, une buanderie supplémentaire et une cave enterrée parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Un abri pour deux voitures complète ce bien. La maison est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Le chauffage électrique individuel est assuré par un système mixte performant : plancher chauffant et radiateurs à inertie. Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée et son caractère chaleureux. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre de Claix et des commodités. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 490.00 euros.

Maison non mitoyenne - à la frontière entre tassin et ecully, emplacement stratégique pour cette maison de 1936, traversante sud-est / nord-ouest, édifiée sur une parcelle de 632 m² piscinable ! À quelques pas des ecoles (collège sacré coeur, ecole grandvaux, ou ste blandine), du campus lyon-ouest, des transports (bus 55, jd, gare ecully demi lune), des premiers commerces de l'avenue paul santy ou de toutes les commodités du centre du village à moins d'1 km, venez découvrir cette jolie maison individuelle non mitoyenne. D'une superficie habitable de 142,93 m² elle offre de nombreuses possibilités ! En hauteur, lumineuse et au calme, elle se situe dans un secteur pavillonnaire. Vous serez séduits par sa vue dégagée. Le terrain en pente, est facilement aménageable, il est clos et arboré à l'abri des regards, il est possible de réaliser une piscine ! Il y a également des possibilités d'extension ou d'agrandissement selon ses envies et ses besoins. Il y a notamment un grand garage de 35 m² attenant avec une belle mezzanine de 30 m². On peut aisément stationner deux voitures dans la cour à l'entrée de la maison, en plus des deux stationnements dans le garage,. Son prix est de 519.000eur fai à visiter sans tarder ! Contactez julie au 06x08x57 x87 x26 la maison est actuellement avec une organisation inversée liée à son terrain en pente. On entre par le haut, avec un premier niveau de plain pied où sont réunis une cuisine indépendante, trois chambres (ou deux chambres et un salon avec un petit balcon au nord-ouest) et des toilettes séparés. On descend ensuite à l'étage inférieur par des escaliers (il y a également un accès extérieur avec une 2ème porte d'entrée). À ce niveau, communiquant directement avec l'espace jardin, on trouve une vaste salle de bains avec un deuxième wc, une pièce technique avec buanderie et chaufferie, un hall, un dégagement, une chambre, et une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin. Nombreuses possibilités pour cette maison à rénover. Les fenêtres ont été changées récemment, la toiture est en bon état et le classement énergétique est en d ! Le garage double attenant avec de grandes fenêtres, et une grande mezzanine est également un gros atout pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Il est possible de créer un passage entre la maison et le garage (mur commun dans la continuité). Venez vous projeter en visitant avec julie silvy, joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : hauteur sous plafond au premier niveau 3 m; taxe foncière 609eur - chauffage central au gaz avec radiateurs (chaudière viessmann à condensation) ; climatisation au premier niveau. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à une centaine de mètres du coeur du village, cette superbe maison en pierres de plus de 200 m², entièrement rénovée en 2022, allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Au rez de chaussé elle se compose d'une grande et belle pièce de vie de 70 m² avec une superbe hauteur sous plafond de 3,60m, lumineuse et atypique, d'une grande buanderie avec évier et wc Au premier étage 3 chambres spacieuses (18,14 et 11 m²) avec une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque et un coin détente atypique avec ce filet de catamaran idéal pour bouquiner ou se détendre. Un wc également complète ce niveau. Au second niveau une suite parentale de 50 m² offrant un véritable cocon de bien être avec son dressing et sa salle de bain. Cette maison se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualités. ( chauffage au sol, Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain intimiste avec une vue dégagée, une belle terrasse avec un bassin pour vous rafraichir. Vous souhaitez découvrir et vister ce bien atypique, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Caluire et cuire. Limite croix rousse. Située sur le plateau de caluire, cette belle maison bourgeoise profite d'un parc de 3449 m² piscinable sans vis-à-vis, d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur les monts d'or. Répartie sur trois niveaux, cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une buanderie ainsi qu’un bureau. Au 1er étage, une suite parentale disposant de deux dressing, d'une lumineuse salle de bains, toilettes et d'un bureau / chambre. Le dernier niveau dispose de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un grenier. Un grand sous-sol avec home cinéma, un garage double et un carport complètent ce bien. Une maison indépendante d’environ 50 m² vient compléter la propriété. Elle comprend 1 chambre, une cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse privative orientée à l’est, ainsi qu’une salle d’eau. À 10 minutes à pied du métro hénon, bus 18 à proximité. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5450€ ~ 7390€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au cur dun charmant village. Maison de caractère d'une superficie totale de 158 m² offrant un cadre de vie paisible et authentique. Élevée sur 3 niveaux, elle propose au Rez-de-chaussée (56 m²) : un garage et 2 caves. Au 1er étage : salon lumineux, cuisine, 2 chambres et salle deau Au dernier étage : 2 chambres, un grand bureau, SdB / WC, et surtout laccès à une grande terrasse offrant une très belle vue dégagée. Des travaux de modernisation et confort sont à prévoir, mais la bâtisse est en bon état général et offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie chaleureux à votre goût. Excellent raport Qualité / prix.

Maison 6 pièces 160 m² Magnifique maison bourgeoise / Saint-Symphorien-sur-Coise Alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en 2020 offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par ses carreaux de ciment d'époque (1900) et son parquet en chêne massif, qui apportent authenticité et élégance à l'ensemble. Implantée sur un terrain de 600 m² sans vis-à-vis, en plein centre de Saint-Symphorien-sur-Coise, cette demeure de caractère se compose de : une cuisine fermée, une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing, balcon et salle d'eau, 3 WC, une salle de bains, une buanderie / cellier, une cave aménagée et une seconde cave non aménagée. Édifiée sur 3 niveaux, la maison bénéficie également d'une vue dégagée et panoramique sur la nature, avec un accès facile à une petite rivière et la possibilité de belles promenades dans les bois environnants. Un bien rare, alliant charme, modernité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité – saint-didier-au-mont-d’or – maison de village rénovée avec terrasse et cour paysagée située au cœur du très recherché village de saint-didier-au-mont-d’or, cette maison de village de charme d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, séduit par son authenticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle donne accès à un bureau ou chambre d’appoint, ouvrant sur une agréable cour paysagée, ainsi qu’à une salle de douche moderne. Le premier étage dévoile une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, où le bois et la pierre apportent chaleur et caractère. Le salon s’ouvre sur une terrasse exposée est offrant une vue dégagée sur les jardins arborés alentour — un cadre idéal pour vos moments de détente. Le dernier étage comprend deux chambres lumineuses orientées est, une seconde salle de douche et des rangements optimisés. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés économique, complété l’été par un système de ventilation pour un confort optimal. Cette maison ancienne rénovée avec goût est un bien rare sur le secteur prisé de saint-didier-au-mont-d’or, alliant calme, charme et proximité du centre-village. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1499€ ~ 2029€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Imaginez une maison traditionnelle de standing, construite en 1986, qui allie charme et modernité. Avec ses 135 m² de surface habitable, cette demeure de deux étages vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 44 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, deux salles de bains et deux WC indépendants garantissent confort et intimité. La cuisine aménagée, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de sécurité. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'un chauffage de ville, assurant une température agréable toute l'année. Les hauts plafonds de 2,52 m et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 1000 m² est piscinable, idéal pour des étés ensoleillés. Exposée nord-sud, cette maison profite d'une vue dégagée, baignant les pièces de lumière naturelle. Située à proximité de toutes les commodités, elle est à 10 minutes à pied des bus, d'une maternelle, d'un médecin généraliste et de plusieurs restaurants. En voiture, vous trouverez des crèches, des collèges, des hôpitaux, des parcs et jardins en 10 minutes, ainsi qu'une école élémentaire en 15 minutes. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir une famille moderne en quête de confort et de praticité. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2225.00 € et 3011.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VendezBien. fr : Aurore Maduro Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843006669.

Villa de 320 m² sur 1923 m² de terrain - MAGLAND EXCLUSIVITE - MAGLAND Venez découvrir cette superbe villa familiale avec une superbe vue dégagée sur les montagnes à seulement quelques minutes des commodités (école et commerces), offrant un cadre de vie agréable idéal pour une famille. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 923 m², la villa fait 220 m² habitables (320 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse, à l’abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Toujours dans la partie jour de la maison, vous retrouverez deux belles chambres dont une en suite parentale avec espace baignoire, ainsi que deux toilettes indépendantes et un espace dressing. Quelques marches mènent à l’espace nuit qui se compose d'une partie mezzanine, de deux chambres, et espace salle d'eau avec toilettes. Si vous le souhaitez vous avez la possibilité de créer deux autres chambres grâces a deux espaces greniers qui ne demandent qu'à être aménagés. Le sous-sol se compose d'un grand garage, une belle buanderie, une grande pièce pouvant être aménagé selon vos envies, un espace cellier, une pièce et une chaufferie avec salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos de 1923 m² avec un espace pool house version jacuzzi, d'un carport et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. La villa est en exposition sud-est et vous garantie une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain est constructible. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille. La maison est vendu meublée. Chauffage via radiateur (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Volets roulants électriques dans toute la maison (SOMFY). Assainissement au tout à l'égout. N’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd’hui. Consommation conventionnelle : 368 kWh ep / m². an (Classe F) Estimation des émissions : 81 kg eqCO2 / m². an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 8 590 euros et 11 670 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mca 2019 - 100 m² - 684 m² de terrain - vougy venez découvrir cette magnifique maison individuelle sur deux niveaux (année 2019 - construction mca, décennale en cours jusqu'à 2029), de 100 m² habitables et comprenant : en rez de jardin une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m²) entièrement équipée, une chambre (11 m²), un wc séparé avec lave mains au 1er étage une seconde chambre (12 m²), une troisième chambre (10 m²), et une quatrième chambre (13 m²), une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc (8 m²) et un espace dressing. La maison exposée sud est implantée sur 684 m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée et un abri jardin. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et profite d'un bel ensoleillement toute l'année. Les + ? - construction en rt 2012 - décennale jusqu'à 2029 - chauffage via pac au sol sur la partie séjour et via convecteur à l'étage - stores électrique (domotique somfy) et portail électrique - très belles prestations - aucun travaux à prévoir - excellent dpe - assainissement au tout à l'égout - possibilité de construire un carport ou garage sur le terrain a venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) niveau de consommation énergétique : 72 - b niveau émission des gaz à effet de serre : 12 - b les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de plus de 200 m² construite en 2019 dans un environnement privilégié au calme offrant une belle vue dégagée sur la commune de la Tour de Salvagny. Un hall d'entrée vous accueille et dessert une pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur la terrasse composée d'un vaste salon, d'un bel espace repas et d'une splendide cuisine. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, un bureau et une buanderie viennent parfaire ce nieau. Un bel escalier vous mène ensuite à l'étage composé de 3 belles chambres, et de 2 pièces d'eau. Un garage double et un sous sol aménageable selon les besoins complètent ce bien. Côté extérieur, terrain de 935 m² agrémenté d'une belle pisicine et d'un jacuzzi. Bien rare à la vente, aux prestations de qualité. À visiter rapidement Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Saint julien montdenis dans charmant village à proximité de saint jean de maurienne et des stations maison de village rénovée 107 m² + terrasse + balcon + très agréable jardin privé clos 150 m² au calme avec coin potager belle vue dégagée et ensoleillée sur les massifs environnants séjour-salle à manger + cuisine ouverte 3 chambres dont 1 d'environ 30 m² ouvrant sur le balcon + 2 mezzanines spacieuses permettant d'aménager des espaces de vie supplémentaires (coin nuits / salon / bureaux. ) 2 salles d'eau 2 wc idéal 1er achat ou résidence secondaire.