Maison avec vue dégagée à vendre à Lyon (69000)

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la colline de Fourvière, à deux pas de la Basilique et des jardins du Rosaire, un ensemble entièrement rénové de 241 m² au sol, 211 m² habitables, sur cinq niveaux, avec deux entrées indépendantes sur rue : une maison de 201 m² au sol et, au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 41 m² au sol proposé en sus. Au premier étage, un double séjour traversant de près de 60 m² : un salon de 27 m² et un séjour / coin repas de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, prolongés par un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur la Presqu'île et les monts au-delà. Les deux étages supérieurs accueillent 6 chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et des WC séparés à chaque niveau. Une verrière en toiture baigne de lumière les derniers niveaux. L'entresol dessert une terrasse de 40 m² dont une partie abritée, un cellier, une chaufferie et un local vélo. Prestations : rénovation complète, climatisation à eau, parquet, menuiseries bois. En sus studio indépendant au rez-de-chaussée, entrée autonome sur rue, séjour coin repas, cuisine, salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal bureau, télétravail, adolescent, jeune fille au pair, parent ou revenu locatif complémentaire. Le prix affiché ci-dessus s'entend hors studio. Nous consulter. Référence agence : 5741.

DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE, CAVE ET STATIONNEMENT Idéalement situé sur le prestigieux Quai Godefroy, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes et de la rue Godefroy, ce magnifique duplex familial bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 6e arrondissement. Installé au sein d'un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle édifié sur son terrain, il profite d'une vue dégagée sur les quais du Rhône et d'un environnement de grande qualité. Accessible par ascenseur de plain-pied, cet appartement traversant Est / Ouest développe une superficie de 130,24 m² Carrez (148 m² au sol) et occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble, offrant ainsi calme, luminosité et potentiel d'aménagement. Le premier niveau, d'une surface de 98,40 m² Carrez, s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur la cour intérieure au calme, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur. Le second niveau constitue l'un des principaux atouts de ce bien. D'une surface de 31,84 m² Carrez complétée par 16,29 m² hors Carrez, il se présente sous la forme d'un appartement indépendant sous les toits, bénéficiant également de sa propre entrée au 5e étage. Il comprend un séjour pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette configuration rare offre de multiples possibilités : prolongement naturel de l'habitation principale, espace dédié à un étudiant, logement pour une aide à domicile, bureau indépendant ou encore investissement locatif générant des revenus complémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique et aux volumes généreux. Une place de stationnement privative dans la cour intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le secteur. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 426.

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec une cave à vin, une laverie, une salle de cinéma, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sublimé par une piscine et un agréable jardin d'hiver. La propriété dispose également d'un vaste garage double avec un emplacement dédié aux motos, complété par deux places de stationnement extérieures. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, cette adresse séduira les familles à la recherche d'une atmosphère de village et d'une demeure de caractère, où histoire, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3480€ ~ 4750€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

À 40 minutes de lyon 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LYON IMMOBILIER vous présente cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès direct par larges baies vitrées à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale (diagnostic de performance énergétique : A). Place de stationnement PMR de 23 m² en SUS. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et avec un grand jardin paysager, au coeur de Montchat - Calme absolu ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Franchise ouest immo vous propose sur la commune de saint-genis-les-ollieres cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries pvc double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30eur par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez franchise ouest immo au o6x50x00x20x02.

Un bien d'exception au cœur du quartier de l'Industrie à Lyon 9ème-Vaise.(Frais de notaire réduits) Nichée au sommet d'une résidence neuve de standing, cette maison sur le toit de 105 m² habitables vous offre un confort unique et une vue dégagée, avec aperçu Saône. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse de 40 m² et sa jardinières de 17 m² qui domine le paysage urbain. Idéale pour recevoir, pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente en toutes saisons. Vous disposerez de deux espaces nuits bien séparés, avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et sa terrasse. Une seconde salle de bains, des WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Chaque finition a été pensée pour allier élégance et confort : parquet massif, carrelage XXL, grandes hauteurs sous plafond, menuiseries haut de gamme, domotique, climatisation réversible… La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, et d'options de stationnement en sous-sol. Une adresse rare et recherchée, pour celles et ceux qui veulent conjuguer espace, lumière, intimité et art de vivre. Un bien unique et inspirant, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de biens exceptionnels. Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun – coup de cœur garanti dès la première visite ! Référence agence : 5308.

FRÈRES LUMIÈRES. Idéalement situé à proximité du quartier très prisé des Frères Lumière, ce bel hôtel particulier du 21 ème siècle sur plusieurs niveaux est desservis par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage vous pourrez profiter d'un appartement composé d'une très belle pièce de vie traversante de 111 m², d'une cuisine Valcucine, d'un salon bibliothèque. Quatre chambres dont deux suites, une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, orientée sud, la terrasse vous dévoile la vue sur la ville et Fourvière au loin; la piscine miroir et la cuisine d'été sublime ce dernier étage. Au rez-de-chaussée un salon pour les amateurs de jardin et de jeux de boules. Au sous sol un garage sécurisé accueille les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire au retour des road trip et l'opportunité d'aménager une salle de sport. Chauffage au sol. Sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres. Multiples dégagements et rangements. Belle hauteur sous plafond. Climatisation. Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,451 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1448€ ~ 1448€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

ARTHURIMMO BRIGNAIS vous propose, à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison individuelle de 180 m², agrandie et rénovée en 1989, implantée sur un terrain plat de 3 020 m². Cette maison vous offre : Au rez-de-jardin, une entrée (3 m²), deux caves (3 m² chacune), des toilettes (4 m²) et deux garages (93 m² et 50 m²), offrant des hauteurs sous plafond respectives de 3 m et 2,56 m. À l'étage, niveau principal de la maison, la vie s'organise autour d'un séjour cathédrale (25 m²), d'une salle à manger (24 m²), d'une cuisine aménagée et équipée (17 m²) et d'une véranda climatisée (17 m²). L'espace nuit comprend quatre chambres (de 9 m² à 13 m²), des toilettes (3 m²), une salle de bains avec douche et baignoire (6 m²), ainsi qu'une pièce actuellement sans équipement sanitaire (6 m²), permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bains. Un balcon filant (14 m²) complète ce niveau. À l'étage des combles, vous profiterez d'une mezzanine (11 m²) et d'une pièce mansardée (25 m²), pourvue d'une fenêtre de toit, pouvant faire office de cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. « Côté prestations », cette maison ne manque pas d'atouts et offre de nombreuses possibilités en matière d'évolution et de confort. Elle bénéficie notamment d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée en 2024, d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes et de quatre expositions à dominante sud-ouest. La cuisine est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque de cuisson quatre feux gaz. La maison profite également d'une belle luminosité, favorisée par 26 m² de surfaces vitrées, ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les murs et les combles bénéficient d'une isolation intérieure. « Le + » : la véranda climatisée (17 m²) et le balcon filant (14 m²) prolongent le niveau de vie et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur le terrain. « Le + » : les 143 m² de garages, dont une partie sur vide sanitaire, constituent un volume particulièrement important. Avec une hauteur sous plafond atteignant 3 m, ils offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve de sa faisabilité et des autorisations nécessaires. « Bonus » : la maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone connecté, d'une aspiration centralisée et de WC suspendus Geberit. Les débords de toiture et les bandeaux sont habillés en cuivre. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n'hésitez pas à la demander à votre conseiller. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

SAINTE-FOY-LES-LYON, cette maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée offre un cadre de vie au calme et à deux pas de l'école internationale de Lyon. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 54 m², une buanderie, un garage et un atelier. Cet appartement peut être tout à fait adapté pour une profession libérale ou constituer une rente locative. L'étage intermédiaire est composé d'un double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine lumineuse semi-ouverte donne accès à la terrasse couverte du jardin offrant une vue dégagée et exposée plein ouest. La chambre parentale avec dressing et salle de bains est également sur ce niveau. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grand espace peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport. La proximité avec l'International School of Lyon, l'environnement calme, la piscine en pierre de Bali et la terrasse avec vue sont les atouts de cette maison familiale confortable. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mayeul Darras vous propose : Écully – Maison avec jardin, terrasse et garage- Vue sur un beau parc Située à Écully, à proximité de l'école des cerisiers et des accès vers Lyon, cette maison de 122 m² Loi Carrez offrant plus de 170 m² au sol est implantée sur un terrain de 438 m². Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie agréables et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant une agréable perspective depuis la pièce de vie. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre aménagée sous les combles offre un espace confortable et chaleureux. Le niveau inférieur comprend deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa grande terrasse ouverte sur l'extérieur. Elle offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mayeul Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853166171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m² carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m². Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur / extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Ecole internationale à côté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 ).

Exclusivité – Rare maison familiale T6 de 170 m² avec piscine – Villeurbanne Gratte-Ciel Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Villeurbanne Gratte-Ciel, rue des Bienvenus, découvrez cette superbe maison familiale de 2003, entièrement rénovée avec façades refaites en 2023, équipée d’une magnifique piscine neuve. Composition : . Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie climatisée de 77 m² baignée de lumière, buanderie, WC. Étage : suite parentale climatisée de 27 m² avec salle d’eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et WC. Annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m². Atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Caluire et Cuire dans le secteur de Vassieux. Cette charmante maison 1930 d'une superficie de 204 m² séduit par ses beaux volumes, sa configuration familiale et son jardin en restanques d'environ 700 m². Entièrement rénovée, les espaces sont harmonieusement répartis. Les pièces de vie sont agréables, une spacieuse entrée, séjour - salle à manger - coin bureau. Une cuisine contemporaine est prolongée par une terrasse en bois à la vue dégagée donnant sur le jardin. Une family-room ou salon-télé délimite l'espace enfant, offrant trois belles chambres à l'étage avec deux salles d'eau. La suite parent se compose d'une chambre, dressing et vaste salle de bains. Un studio indépendant pouvant être destiné à la location ou accueillir famille & amis. Un atelier d'artiste ouvert sur l'extérieur apporte un espace supplémentaire, dédié à la création. Toiture, façade et intérieur ont été rénovés. Chaudière au gaz et climatisation réversible, grande buanderie. Un garage en rez-de-rue complète le bien. Une maison familiale aux espaces indépendants, située dans un cadre résidentiel, à seulement 10 minutes de Lyon et à proximité des accès autoroutiers. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à Écully, cette maison contemporaine construite en 2012, allie élégance architecturale et prestations haut de gamme dans un cadre paisible et recherché. Cette maison contemporaine de 234 m² habitables érigée sur un terrain de 790 m² avec vue dégagée conjugue confort et modernité. Dès l'entrée, la générosité des espaces impressionne : un vaste espace de réception de 80 m², s'organise autour d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine semi ouverte et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de multiples baies vitrées permettant d'admirer la vue sur un espace naturel rare. L'ensemble communique avec une large terrasse et une piscine élégante, parfaitement intégrée au jardin sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit accueille une Master Suite de plain-pied de 37 m², avec salle d'eau privative et un accès a l'extérieur. À l'étage, quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau privative, offrant ainsi à chaque occupant indépendance et intimité, un véritable luxe au quotidien. Une adresse d'exception pour un quotidien raffiné et lumineux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1550 et 2160€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à Écully, cette maison contemporaine construite en 2012, allie élégance architecturale et prestations haut de gamme dans un cadre paisible et recherché. Cette maison contemporaine de 234 m² habitables érigée sur un terrain de 790 m² avec vue dégagée conjugue confort et modernité. Dès l'entrée, la générosité des espaces impressionne : un vaste espace de réception de 80 m², s'organise autour d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine semi ouverte et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de multiples baies vitrées permettant d'admirer la vue sur un espace naturel rare. L'ensemble communique avec une large terrasse et une piscine élégante, parfaitement intégrée au jardin sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit accueille une Master Suite de plain-pied de 37 m², avec salle d'eau privative et un accès a l'extérieur. À l'étage, quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau privative, offrant ainsi à chaque occupant indépendance et intimité, un véritable luxe au quotidien. Une adresse d'exception pour un quotidien raffiné et lumineux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1550 et 2160€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Tassin-La-Demi-Lune. Découvrez cette maison contemporaine très fonctionnelle d'environ 134 m² de 2013, idéalement située sur la commune de Tassin-la-demi-lune. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur la piscine, un accès de plain-pied sur la terrasse est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche attenante pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace. À l'extérieur, profitez d'un espace clos agrémenté d'une piscine, terrasse, verdure et deux places de stationnement. Nombreux équipements de confort dont la climatisation et une performance énergétique proche de A. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout confort, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 870€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le secteur recherché de Villeurbanne Cusset, cette magnifique maison d’architecte de 147 m², édifiée sur une parcelle de 327 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 65 m², intégrant un espace cuisine et agrémentée d’une jolie cheminée, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC, avec un accès direct à une superbe terrasse de 75 m², véritable havre de paix, prolongée par un jardin agréable. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une très grande suite parentale de 28 m², de deux belles chambres climatisées,(possibilité d'une 4 chambre) ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol de 30 m², entièrement aménageable, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités. Emplacement privilégié : écoles, commerces, bus et métro accessibles en moins de 5 minutes.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette maison située sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement exceptionnel offrant une vue dégagée sur la Saône, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, sur une parcelle généreuse de 1 832 m². Nichée dans un secteur recherché, cette propriété séduit avant tout par son emplacement rare et son environnement privilégié. Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une qualité de vie incomparable. La vue dégagée sur la Saône apporte un charme supplémentaire à ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe plus de 90 m² habitables à l'étage, avec des espaces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Elle se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de placards de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol de 89 m² vient compléter l'ensemble. Celui-ci représente un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation : création d'espaces supplémentaires, atelier, garage ou encore aménagement selon votre projet de vie. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison entièrement adaptée à vos attentes, dans un cadre exceptionnel où le potentiel est au rendez-vous. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain de 1 832 m², soigneusement préservé, qui invite à la détente et offre de multiples possibilités d'aménagement. Entre nature, tranquillité et panorama unique sur la Saône, ce jardin constitue un véritable atout rare sur le secteur. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest lyonnais, alliant environnement privilégié, vue exceptionnelle et possibilité de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06 76 58 68 84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

Iad France - Wilfried Kapfer vous propose : SOUS OFFRE FRANCHEVILLE | MAISON DE PLAIN-PIED – 123 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 633 m² À Francheville, au sein d’une résidence prisée, familiale et sécurisée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1979, offrant 123 m² habitables sur une belle parcelle de 633 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 12 m². Celle-ci pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie traversant et convivial. L’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 27 m² avec sa salle d’eau privative. Deux autres chambres de 9,7 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces particulièrement agréables : à l’Est, une première terrasse offrant une vue dégagée, et à l’Ouest, une seconde terrasse au calme absolu. Le terrain de 633 m², sans réel vis-à-vis, permet ainsi de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. Un garage de 19 m² ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et entièrement de plain-pied. La résidence offre un cadre de vie calme, agréable et familial, tout en permettant de profiter des écoles, commerces et services de Francheville ainsi que de la proximité de Lyon. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. DPE : D – GES : B. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 466346 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18654 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Kapfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983332230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 8mn de Champagne Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

Entrez chez vous comme dans un rêve …. Centre de St Didier au Mont d'Or. Cette villa récemment commercialisée présente 163 m² de surface utile (dont 15,70 m² de garage et 3,84 m² de cellier) avec une pièce de vie de presque 70 m². Cette surface bénéficie en sus de 30,48 m² de terrasse au premier étage avec une vue dégagée. Pas de vis à vis. Très calme. Elle est idéale sur le plan énergétique et associe l'esthétisme à l'agencement, avec des matériaux haut de gamme et une technologie thermique garantissant confort et charges maîtrisées. L'entrée, dotée d'un grand rangement, dessert un séjour largement ouvert sur une cuisine américaine toute équipée (cuisinière tout électrique à induction) séparée par un îlot-bar et prolongée par un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains à double vasque et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires se répartissent l'espace — deux d'entre elles s'ouvrent sur l'espace suspendu de 30 m², véritable pièce supplémentaire. Elles sont complétées par une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, une buanderie et un second WC indépendant. Des rangements intégrés se trouvent à chaque niveau. Le jardin, peu contraignant à entretenir, propose une piscine de 6 x 3,50 m installée en 2016, un spa 5 places utilisable toute l'année, un grand espace terrasse en bois, un espace de stockage extérieur et un local piscine. Le bien est également doté d'un garage avec mezzanine à aménager. Côté technologie et équipements : Toutes les huisseries ont été changées entre 2018 et 2022, et la porte d'entrée en 2022 Installation de panneaux solaires en 2022 : technologie URBAN SOLAR avec stockage virtuel. Pompe à chaleur air / eau installée en 2022 Cuisine 2010, dont piano haut de gamme SMEG 2022 Sols en béton ciré 2010 Jacuzzi 5 places 2012 Piscine 2016 La maison est implantée sur un terrain de 400 m², orienté sud-ouest, ce qui lui assure une bonne luminosité et un cadre calme, à l'écart des nuisances sonores. Elle se situe dans un hameau privé de 24 maisons géré directement par les propriétaires (pas de location), à 5 minutes à pied du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : commerces, écoles, arrêt de bus scolaire et ligne directe vers le métro de Vaise. Référence agence : 5711.

Franchise ouest immo vous propose sur la commune de saint-genis-les-ollieres, cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries pvc double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30eur par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez franchise ouest immo au o6x50x00x20x02.

Maison contemporaine de plain-pied - Calme absolu et vue dégagée sur les champs Au bout d'une impasse, dans un environnement sécurisé et paisible, découvrez cette maison récente, de plain-pied, en parfait état, offrant une vue dégagée sur les champs et une proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale de plus de 51 m² et un poêle à bois et une climatisation réversible pour plus de confort créant une atmosphère chaleureuse et conviviale donnant accès sur 2 terrasses. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et bénéficie d'une buanderie attenante très pratique. Un espace polyvalent complète l'ensemble : bureau spacieux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Côté nuit • 2 chambres avec placards intégrés et climatisation • Une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne • Une salle d'eau indépendante Extérieurs & prestations L'extérieur est un véritable havre de paix : • Jardin agréable avec piscine chauffée, sécurisée par volet électrique • une terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée, • une seconde terrasse plein sud, tournée vers l'espace piscine, • un auvent de 25 m² qui est une vraie pièce de vie supplémentaire pour les moments de détente dès les beaux jours. • Un spacieux garage attenant avec rangements intégrés Confort & équipements • Chauffage au sol dans la pièce de vie • Double vitrage • Stores électriques • Isolation performante • Climatisation dans les chambres • Adoucisseur d'eau Transports en commun • Tram-train Francheville : 13 min • Métro D – Gorge de Loup : 19 min • Tram T1 – Hôtel de Région Montrochet : 22 min Commerces / Alimentation • Vival Grézieu-la-Varenne : 3 min • Vival Craponne Dumond : 3 min • Lidl Craponne : 4 min Éducation • École primaire La Gatilère : 12 min • Collège privé : 4 min • Lycée Blaise Pascal : 14 min Services • Mairie de Grézieu-la-Varenne : 3 min • Agence postale : 14 min à pied • Square du Château : 11 min à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601158 ).