Maison avec piscine à vendre à Lyon (69000)

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m² au sol (301,92 m² en loi Carrez) procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans / dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige : Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m² (2 voitures + 1 moto), atelier, 2 places de parking. La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment) Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Lyon 5e, en retrait de la rue, maison ancienne rénovée en 2018 de 191 m² Carrez + 15 m² de surface utile, avec piscine, jardin et studio indépendant. La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace repas et salon avec poêle à bois. Les poutres et pierres apparentes d’origine ont été conservées. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Côté nuit : •Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et terrasse •Trois chambres à l’étage dont une avec salle d’eau et dressing •Une salle de bain •Une mezzanine (bureau ou d’espace lecture) Un studio indépendant complète le bien disposant d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie. La maison bénéficie d’une cour intérieure, d’une terrasse avec piscine chauffée et spa, d’un petit jardin. Un local ainsi qu’un abri permettent de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Une allée permet également de stationner (prise pour véhicule électrique). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme d'un lotissement résidentiel et sécurisé, cette maison de 123 m² carrez propose une architecture en demi-niveaux, idéale pour une vie de famille équilibrée. L'entrée se fait par un palier intermédiaire qui distribue les espaces avec clarté : un demi-niveau supérieur entièrement rénové l'an dernier, dédié au repos avec ses quatre chambres et sa salle de bain, et un rez-de-jardin tourné vers la convivialité. La pièce de vie, coeur de la maison, réunit un salon-salle à manger chaleureux avec foyer fermé et une cuisine ouverte haut de gamme. Ce volume baigné de lumière ouvre directement sur un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine hors-sol. Une salle d'eau, une buanderie et une cave de 20 m² complètent ce niveau fonctionnel, tandis qu'un garage motorisé assure un confort quotidien. Cette maison offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace trouve sa juste place entre intimité et partage. C'est un véritable cocon, conçu pour savourer des moments simples et précieux, à l'intérieur comme au jardin. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et des transports. Les réseaux de bus, réguliers et scolaires, desservent rapidement les établissements du secteur, offrant ainsi une autonomie précieuse à toute la famille. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 et 3200€ Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située au calme d'une impasse à deux pas du centre de Montchat, Lyon 3ème. Cette maison se développe sur 256 m² et deux niveaux. Cette propriété allie modernité, volumes généreux et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grandes pièces dont un salon / séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine de 20 m². La cuisine et le séjour sont directement ouverts sur une grande terrasse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux modulable, un second espace bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, et un WC. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, un espace détente dédié au bien-être dispose d'une douche, d'un sauna et d'un hammam. Au second niveau, la distribution garantit intimité et confort optimal pour chacun : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau attenante - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant - Un espace buanderie, facilement réaménageable en chambre supplémentaire : vous accédez directement à une terrasse plein ciel aménageable. La maison dispose d'un chauffage électrique, avec un chauffage au sol au premier niveau et une climatisation gainable réversible au second. Les dépenses énergétiques réelles s'élèvent actuellement à 2 678 € par an. Un garage et une cave complètent ce bien. Une place de parking est également possible. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Maison contemporaine - Terrasse + Jardin + Piscine - Sauna + Hammam - Proximité du centre de Montchat, des transports et des commerces - Très lumineuse - Garage + Parking Les dépenses en énergie à ce jour sont de 2678 euros par an. Visite virtuelle sur demande. Transports en commun : Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à pied, vous connectant rapidement côté gare de Vaise en passant par Bellecour. Tramway : La ligne T3 est accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua en passant par Gratte Ciel. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le C9 qui vous emmène directement à Bellecour en passant par Part-Dieu. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1384 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

MONTCHAT - Idéalement située face au Parc Bazin, cette élégante maison familiale de 214,37 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités de Montchat. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de réception ainsi que d’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une alcôve aménagée invite à la détente et complète harmonieusement les espaces de vie. L’ensemble s’ouvre sur un jardin paysagé. À l’abri des regards, la piscine prend place au cœur d’une végétation généreuse, ponctuée notamment d’un liquidambar et d’une glycine, créant une atmosphère verdoyante et intimiste. À l’étage, un premier espace nuit climatisé se compose de trois grandes chambres se partageant une salle de bains. Quelques marches mènent à un second ensemble plus indépendant, composé d’un bureau et d’une suite parentale avec mezzanine permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, un abri pour voiture s'ajoute aux prestations. Une maison singulière et chaleureuse, qui conjugue le charme de l’ancien, des volumes généreux et la douceur d’un jardin avec piscine au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2660€ ~ 3670€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

COEUR MONPLAISIR - SPLENDIDE TOIT TERRASSE AVEC PISCINE PRIVATIVE - Au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, apprécié pour son histoire et son esprit village, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bien d'exception situé seul au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé. Ce remarquable toit-terrasse de 191,19 m² carrez (213,02 m² au sol) aux prestations haut de gamme propose des volumes généreux et une organisation pensée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception comprenant une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, offrant un accès direct à la piscine couverte. La terrasse principale, exposée plein sud et parfaitement préservée de tout vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et dispose d'un second accès à la piscine. L'espace nuit, harmonieusement séparé, s'ouvre sur une suite parentale ainsi qu'une chambre avec mezzanine, toutes deux prolongées par la terrasse principale. Deux autres chambres complètent cet espace et bénéficient d'un accès à une seconde terrasse exposée nord. À l'étage, un espace bureau / bibliothèque et un local technique complètent l'ensemble. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie. Prestations et atouts : emplacement prisé, calme absolu, dernier étage - seul sur le palier, accès aux extérieurs depuis chaque pièce, domotique, climatisation réversible, luminosité, nombreux rangements et DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, entièrement tourné vers ses terrasses et ses espaces extérieurs. Une cave complète cette vente et possibilité d'acheter un garage double côte-à-côte à 45.000 €. Copropriété composée de 37 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 4260 €. Contact et visite sur demande - Guillaume GERMAIN Copropriété de 93 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Lyon 3ème - Dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante maison entièrement rénovée en 2021 se dévoile au fond d’une impasse privée, offrant un environnement calme et préservé, à l’abri de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger ainsi qu’un séjour avec une cuisine contemporaine ouverte, bénéficiant d’un accès direct au jardin. Sur un niveau intermédiaire, une extension accueille un bureau aménagé, pouvant être transformé en quatrième chambre, et se prolonge par une terrasse en bois dominant le jardin en contrebas, où un jacuzzi invite à la détente dans un cadre intimiste. À l’étage, une suite parentale avec salle de douche ainsi qu’une chambre composent le premier niveau. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé et agrémenté de différentes essences végétales, accueille une piscine ainsi qu’une terrasse avec un agréable espace repas et un salon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave ainsi que d’un garage extérieur permettant le stationnement d’un véhicule. Les prestations témoignent du soin apporté à chaque détail : parquet en chêne massif, rangements et agencements sur mesure, brise-soleil orientables, pompe à chaleur réversible avec climatisation dans l’ensemble de la maison et panneaux solaires. À proximité du parc Bazin, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette adresse bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant un cadre de vie empreint de douceur et de sérénité. Un lieu de vie chaleureux et raffiné, au cœur de Lyon, où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation soignée. (Diagnostics en cours) Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

LYON 9ème / Saint Rambert : Idéalement située à quelques minutes à pied du collège et lycée international Jean Perrin, cette maison de 230 m² habitables (213 m² carrez) s'inscrit dans un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 400 m². Le cœur de la demeure se trouve dans sa partie la plus ancienne datant de 1650, où le salon impressionne par son volume et son plafond à la française d'origine. Cet espace de vie de 45 m² est surplombé par une mezzanine aménagée en bureau, offrant un coin de travail au calme tout en restant lié à la pièce principale. La bâtisse a bénéficié d'agrandissements qui ont permis de créer une maison fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud et son jardin avec piscine hors sol. L'organisation intérieure est pensée pour la vie de famille avec une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains équipée d'un sauna. À l'étage, on retrouve deux chambres avec salle de bains et WC, tandis que le rez-de-jardin propose deux autres chambres en enfilade avec leur propre salle de douche et WC. La propriété dispose au total de trois accès indépendants, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain accueille deux chalets de jardin pour le rangement et un grand garage double à porte motorisée. Le stationnement est complété par plusieurs places extérieures à disposition dans la propriété. Avec un potentiel d'évolution de 20 m² grâce aux combles aménageables, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable coup de coeur à découvrir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5599.

Au coeur de St Just, beau potentiel pour cette maison qui peut bénéficier d'extension type agrandissement, véranda. Dans un secteur recherché où vous mènerez votre quotidien à pieds (écoles, commerces, marchés, transports). Nombreuses possibilités, vous aurez la chance de pouvoir y construire une piscine sans vis à vis. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À deux pas du centre du quartier prisé de Montchat, en coeur d'îlot et au calme absolu, venez découvrir ce coin de paradis ! L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville contemporaine de plus de 125 m² située au sein d'une copropriété intimiste et arborée. En continuité d'une belle terrasse en IPE, vous découvrirez une fois passée la porte d'entrée, une pièce à vivre de 40 m². La double baie vitrée permet d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur inondant l'espace de lumière. La cuisine ouverte reste aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de douches ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent deux grandes chambres équipées d'un double placard et une salle de bains avec WC. La grande pièce en sous-sol peut être aménagée en bureau, bibliothèque, salle de sport, de jeux,. selon vos besoins et vos envies. La piscine est chauffée par pompe à chaleur, elle est équipée d'une nage à contre-courant et de buses de massage. Pour votre confort, un store banne sur mesure équipé de LEDs avec variateur a été installé et l'arrosage des plates-bandes est automatique. Deux places de stationnement sécurisées et un cabanon de jardin complètent ce bien. Les écoles, crèches et commerces sont à proximité immédiate. Quant aux transports en commun, vous serez à 10 min à pied de la station de métro Grange-Blanche, 8 min de l'arrêt des TRAM T2 & T5, à 3 min des arrêts de bus C8 & C26. Venez découvrir ce bien rare qui vous garantira un cadre de vie paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Co-exclusivité. Au coeur du quartier prisé de Montchat, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette charmante maison familiale, édifiée en 1920 et agrandie en 1993, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de 262 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie climatisée, conviviale et lumineuse, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception et le jardin. Une suite parentale avec espace de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants, permet une vie de plain-pied. L'étage dédié aux enfants comprend trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 36 m². Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol de 60 m² se compose d'une buanderie ainsi que des volumes pouvant être aménagés selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, une terrasse agrémentée d'une cuisine d'été ainsi qu'un atelier indépendant avec verrière. Un grand garage complète cette maison parfaitement entretenue, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m² au sol (302 m² en loi Carrez) procure 10 pièces principales qui profite de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans / dehors. La cuisine déjeunatoire, très conviviale, est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Le 1er étage distribue 3 belles chambres dont une superbe suite parentale qui bénéficie d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; 2 autres grandes chambres et un bureau qui peut être également une 4ème chambre, grande salle de douche, Au 2ème étage, charmant par ses pentes de toit, deux chambres, et une salle de jeux, avec très belle vue sur Lyon, une salle de douche. Le basement dispose d'un salon cinéma, une chambre avec sa salle de douche, une laverie, une pièce cave à vin. En tout la propriété dispose de magnifiques espaces de vie, de 7 chambres, d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une pompe à chaleur neuve, installée en 2026. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige : Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m² pour 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking. La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment). Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de contacter votre Agent immobilier Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Certaines maisons sont faites pour accueillir une famille. Celle-ci en est un bon exemple. Située à quelques minutes du Point du Jour, de la gare d'Alaï et des transports permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le centre de Lyon, cette maison familiale de 248 m² carrez a été construite sur une parcelle de 770 m² dans un environnement résidentiel particulièrement agréable. Derrière sa façade, elle dévoile des volumes rares. Le séjour, la cuisine et la salle à manger se succèdent naturellement sur plus de 80 m², avec une exposition plein sud qui accompagne la maison du matin au soir. Climatisation, cheminée et ouvertures sur l'extérieur participent au confort quotidien. Dès les beaux jours, les espaces de vie se prolongent vers la terrasse et le jardin. La piscine chauffée à débordement, avec sa plage immergée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un pool house avec salle d'eau complète cet espace. Les amateurs de vin apprécieront également la cave aménagée discrètement dans le séjour. Une chambre avec salle d'eau privative est installée au rez-de-chaussée. L'étage accueille une suite parentale d'environ 40 m² avec sa salle de bains, ainsi que quatre autres chambres et une seconde salle de bains. Un garage de 56 m² permet de stationner plusieurs véhicules, en complément des places disponibles dans la cour pavée. À proximité des écoles, et des transports, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie de famille, avec des espaces généreux, cinq chambres et un extérieur pensé comme une véritable pièce à vivre supplémentaire.

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec une cave à vin, une laverie, une salle de cinéma, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sublimé par une piscine et un agréable jardin d'hiver. La propriété dispose également d'un vaste garage double avec un emplacement dédié aux motos, complété par deux places de stationnement extérieures. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, cette adresse séduira les familles à la recherche d'une atmosphère de village et d'une demeure de caractère, où histoire, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3480€ ~ 4750€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Située dans le village de SAINT CLAIR, à une heure du centre de LYON, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 247 m², nichée au coeur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m². À quelques minutes du Golf de Gourdan, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, ainsi que tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une vie de famille. À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin paysager, une piscine, ainsi que deux garages et un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance à proximité de toutes les commodités et de la nature.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .

À 40 minutes de lyon 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Pierre Valdo Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété confidentielle développe 227 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysagé de 1 683 m², agrémenté d'une pinède d'environ trente arbres. Construite en 1990 et agrandie en 2004, cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le hall d’entrée dessert l’ensemble des espaces de la maison, y compris l’étage. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie distincts et confortables. Un salon TV intimiste permet de profiter de moments de détente, à la place de l’ancienne cuisine américaine ré-aménageable. Ce salon donnant accès à la vaste pièce de vie de 52 m², avec une hauteur moyenne de 4 mètres, est baignée de lumière, et constitue le coeur de la maison avec sa cheminée à foyer fermé, idéale pour des ambiances hivernales, et sa vue panoramique sur le jardin et la piscine. La grande cuisine lumineuse et indépendante, est adaptée aux grandes familles et prolongée par un office fonctionnel et accessible du parking. L'espace parental, indépendant, donnant sur le jardin, propose un confort optimal avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à l'italienne) ainsi qu’un wc indépendant. Pour compléter ce niveau, Vous découvrirez notamment un espace bien-être à domicile (une salle de bain aménagée en salle de sport (douche hammam en mosaïques et équipements de sport).Ce niveau est complété par un second WC indépendant (invités) avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement distribue les différents espaces nuit. Vous y trouverez trois chambres accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand espace mansardé pouvant faire office de chambre, salle de jeux, bureau, et aménagé de placards complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain paysagé, exposé Sud, Ouest et Est, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un espace détente particulièrement soigné avec une piscine de 4,5 x 8 mètres équipée d'un volet de sécurité roulant immergé, d'une pompe à chaleur et d'un système d'électrolyse automatique. Un poolhouse avec WC ainsi qu'un jacuzzi extérieur chauffé complètent cet espace dédié au bien-être. Les prestations se prolongent avec un abri d’outils de jardin, un système d'arrosage automatique programmable, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2024 (5 kWc). La maison est également équipée d'un système d'alarme. Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 25 m² avec mezzanine servant de grenier, d'une cave à vin, d'une chaufferie ainsi que d'un carport. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique avec une pompe à chaleur installée en 2026, ainsi que par des menuiseries bois en double vitrage avec volets motorisés de façon centralisée. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun et de commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La proximité du tennis club est un atout certain pour les sportifs appréciant ce sport. Cette propriété réunit donc l'ensemble des critères recherchés pour un bien familial de qualité. Une propriété rare sur le secteur, conjugue le calme, la verdure les volumes et in fine un environnement exceptionnel à 15 minutes en voiture de la place Bellecour et à 30 minutes en bus.

Iad france - ludovic chalindar vous propose : située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son écrin de verdure, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m², elle développe 213 m² habitables (230 m² utiles) où confort et élégance s’accordent harmonieusement. Un espace de vie magistral et convivial dès l’entrée, la convivialité s’impose : la salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, invite aux moments de partage. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée (installée en 2019) allie esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées. Véritable pièce maîtresse, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses poutres apparentes. Le poêle, subtilement intégré à l’espace de vie, diffuse une ambiance chaleureuse. Surplombé par une mezzanine, l’ensemble dégage une sensation d’espace unique. Une configuration pensée pour la famille le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale complète avec dressing, salle de bains équipée d'un sauna et wc indépendant. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un vaste garage double motorisé, un atelier / chaufferie, ainsi qu’un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant avec sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec wc complètent l’organisation. Les combles aménageables d’environ 20 m² offrent enfin un potentiel d’évolution selon vos projets. Un extérieur dédié à la détente à l’extérieur, la propriété bénéficie d’un portail motorisé récent, d’une piscine familiale et de deux chalets de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Cette maison allie authenticité et confort dans un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide au centre de lyon. Je vous invite à la découvrir lors d’une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Franchise ouest immo vous propose sur la commune de saint-genis-les-ollieres cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries pvc double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30eur par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez franchise ouest immo au o6x50x00x20x02.

FRÈRES LUMIÈRES. Idéalement situé à proximité du quartier très prisé des Frères Lumière, ce bel hôtel particulier du 21 ème siècle sur plusieurs niveaux est desservis par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage vous pourrez profiter d'un appartement composé d'une très belle pièce de vie traversante de 111 m², d'une cuisine Valcucine, d'un salon bibliothèque. Quatre chambres dont deux suites, une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, orientée sud, la terrasse vous dévoile la vue sur la ville et Fourvière au loin; la piscine miroir et la cuisine d'été sublime ce dernier étage. Au rez-de-chaussée un salon pour les amateurs de jardin et de jeux de boules. Au sous sol un garage sécurisé accueille les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire au retour des road trip et l'opportunité d'aménager une salle de sport. Chauffage au sol. Sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres. Multiples dégagements et rangements. Belle hauteur sous plafond. Climatisation. Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,451 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1448€ ~ 1448€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.