Vente maison 6 pièces Lyon 3 (69003)

3 450 000 €

Lyon 3 - Frères lumières - Hôtel particulier du XXIème - Garage sécurisé de 300 m² - Dépendances - Piscine -Terrasse - Jardin - 4 chambres

FRÈRES LUMIÈRES. Idéalement situé à proximité du quartier très prisé des Frères Lumière, ce bel hôtel particulier du 21 ème siècle sur plusieurs niveaux est desservis par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage vous pourrez profiter d'un appartement composé d'une très belle pièce de vie traversante de 111 m², d'une cuisine Valcucine, d'un salon bibliothèque. Quatre chambres dont deux suites, une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, orientée sud, la terrasse vous dévoile la vue sur la ville et Fourvière au loin; la piscine miroir et la cuisine d'été sublime ce dernier étage. Au rez-de-chaussée un salon pour les amateurs de jardin et de jeux de boules. Au sous sol un garage sécurisé accueille les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire au retour des road trip et l'opportunité d'aménager une salle de sport. Chauffage au sol. Sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres. Multiples dégagements et rangements. Belle hauteur sous plafond. Climatisation. Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,451 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1448€ ~ 1448€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Garage
Climatisation
Parquet
Dernier étage
Terrasse
Piscine
Belle vue
Orientation sud
Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Chauffage au sol
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Connexion internet
Pièces: 6 pièces
4 chambres
Salle d'eau
2 salles de bain
Environnement: Orientation : est,ouest,sud
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode
Alarme
Vidéophone
Activités à proximité: Terrain de pétanque