PRANLES, entre Les Ollieres/Eyrieux et Privas, maison en pierres de 143m²- 4 chambres - Annexe - Abri 2 voitures

Une maison en pierres de pays pleine de caractère, aux beaux volumes et au charme authentique.

Derrière ses murs de pierres, cette maison de 143 m² habitables dévoile une atmosphère chaleureuse et un agencement singulier, où les espaces de vie et les espaces nuit s'organisent sur deux niveaux. - Dès l'entrée, on découvre une cuisine ouverte sur un séjour de 32 m², véritable lieu de convivialité, prolongé par un vaste salon de 38 m².

Deux belles pièces de vie qui offrent chacune leur ambiance et permettent de profiter pleinement des volumes de la maison. - L'espace nuit présente une configuration originale, avec deux accès indépendants par escalier. - Le premier, accessible depuis le séjour, dessert deux chambres.

Le second, accessible depuis le salon, mène à un autre espace nuit par un escalier et une coursive, offrant une organisation qui préserve l'indépendance de chacun. - Une grande salle de bains de 13 m² et un cellier de 14 m² viennent compléter les espaces intérieurs.

À l'extérieur de la maison principale, une annexe reste à aménager et offre une belle perspective de création d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Trois caves apportent également de précieux espaces de rangement. - Pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée à foyer fermé. - Espace extérieur : 600 m² de terrain environ. - Située à 450 mètres d'altitude, cette propriété conjugue le charme de la pierre, de généreux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À découvrir pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant de beaux espaces et de multiples possibilités. - Situation : - À 17 mn de Privas et à 9 mn des Ollières / Eyrieux (vallée de l'Eyrieux).

Collège et Lycée à Privas. - Informations complémentaires : - Surface habitable : 143 m² - Deux niveaux - Annexe à aménager en studio - Trois caves - 2 places de parking couvert - Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à foyer fermé - Taxe foncière : 745 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.

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