A PRANLES, à 15mn de PRIVAS – Maison de 117 m² sur terrain de 8400 m² – Sous-sol complet - Environnement calme et naturel et sans vis-à-vis – Piscine

Située au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette maison de 117 m² avec une grande piscine, offre un environnement paisible à seulement 14 minutes de Privas et 30 minutes d'une entrée / sortie d'autoroute.

La maison se compose actuellement de : 3 chambres (11.9 / 10.4 / 10 m²) 1 grand séjour (33.7 m²) 1 cuisine équipée et aménagée de 14.9 m² 1 salle d'eau rénovée avec une grande douche de 6 m², 1 WC séparé.

1 Véranda chauffée de 11.3 m² dont l'accès se fait par la cuisine ou le séjour. 1 sous-sol composé d'un atelier (42.7 m², d'un garage (21.3 m²), d'une cave (11 m²), d'une chaufferie (13.8 m², d'une buanderie accueillant également le système de filtration de la piscine et une douche (20.5 m²), d'une véranda avec baie vitrée et volet solaire. 1 second garage (31 m², un abri (26.3 m²).

Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volet pvc pour les fenêtres, volets roulants pour les vérandas.

Chauffage fioul, 2 clim réversible, une cheminée dans le séjour. 1 piscine de 11m sur 5m.

La maison est en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle.

Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale.

La maison est implantée sur un joli terrain plat de 8000 m² en ZC.

La maison a été construite au milieu des années 70 par un maçon, construction de qualité.

Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 15mn de la vallée de l'Eyrieux.

À Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également.

Privas est la ville la plus proche avec de nombreux commerces en centre ville et une zone commerciale, un hôpital, un théâtre, un cinéma, une piscine municipale, école de musique, associations sportives et culturelles,.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.

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