Vente maison 10 pièces 268 m² Les Vans (07140)

Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue exceptionnelle les vans (07) ensemble immobilier en pierres 3 habitations pour une surface habitable totale d environ 270 m² terrasses dominantes terrain env. 10900 m² situé dans un hameau authentique et très calme, composé en majorité de résidences secondaires et de gîtes, à seulement 5 minutes de les vans, cet ensemble immobilier en pierres offre une vue panoramique à 180° absolument remarquable. Il comprend trois habitations indépendantes, chacune disposant de terrasses dominantes, permettant d'envisager une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou encore trois logements séparés pour recevoir en toute tranquillité. Surface bâtie approximative : 270 m² terrasses et balcons : env. 72 m² parcelles non attenantes totalisant env. 10900 m² (potagers / verger / détente) atouts : charme des pierres et cachet préservé plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux cuisines équipées caves / ateliers / rangements environnement naturel préservé ? Calme et lumière vues superbes sur les paysages de l'ardèche méridionale accès et distances : les vans : 10 min vallon-pont-d'arc : 35 min alès : 45 min nîmes tgv / aéroport : 1 h 30 avignon tgv : 1 h 40 autoroute a7 : env. 1 h 15 chauffage central et tout à l égout. Dpe : classe f 354- ges d45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 et 8960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente 525000 euros honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominante. À flanc de colline sud, au calme et à moins de 10 min Des Vans, cette propriété pour partie du XVIIéme a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une partie principale d'environ 150 m², d'un gîte (deux chambres, séjour, cuisine) et d'une annexe (deux chambres, salle d'eau / wc). Environ 2,8 hectares de terres avec une oliveraie (production d'environ 180 kg), deux sources, piscine, idéal maison de famille. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Fiche id-sit171448 : a deux pas du centre ville, au calme, belle villa neuve de 138 m² avec piscine. Entièrement de plain pied, elle offre un confort de vie idéal avec une grande pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse en partie couverte, 4 chambres dont une suite parentale et un studio indépendant, dressing, 3 salle d'eau, 3 wc. Très belles prestations. À quelques mètres, une piscine et son espace détente. Maison tout confort. Ref / 02026. - mentions légales : proposé à la vente à 514000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit177301 : mas a vendre sud ardeche 07 / au cœur d'un village tous commerces à 10 minutes des vans, superbe bâtisse en pierre offrant un potentiel de 215 m² habitable. Séjour, cuisine, joli salon, 4 chambres, 2 salle d'eau, terrasse avec vue dominante et plongeante sur les 880 m² de terrain clos et arboré. Caves, pièces aménageables en logement indépendant. Piscine au sel 10 x 3.5, garage, forage, tout à l'égout, très belles prestations. Ref / 2425. - mentions légales : proposé à la vente à 440000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité ! Ardèche Sud : 07140 Les Vans, centre village Atypique & Originale demeure historique. Unique, cette ancienne bâtisse, autrefois tannerie, a su conserver son charme et marier avec brio le caractère des bâtisses d'autrefois avec les exigences de confort et de style d'un habitat moderne. Elle offre un remarquable séjour de 92 m², une cuisine de 40 m², deux chambres dont une en suite indépendante, une pièce d'eau avec sauna et douches hydromassantes de 20 m², une cour de 100 m² et une jolie vue. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Est France : 07140 Un mas au paradis ! Une situation exceptionnelle ! Située dans un écrin de verdure, au calme, complétement indépendante, et avec une vue dominante, cette accueillante propriété est sans aucun doute un refuge qui conviendra aussi bien à toute personne désireuse de sérénité qu'à une famille. Située à moins de 8 minutes de toutes commodités, des baignades et de remarquables spot de nature. Parfait état. honoraires agence à la charge du vendeur.

Ardèche Sud : 07140 Les Vans, Mas de caractère au centre du village. Edifiée sur le flanc sud de la colline, sur un parc clos et entièrement privatif de 3000 m² (constructibles) cette bâtisse ardéchoise fait figure d'exception. Elle réunit en effet tous les éléments objectifs de valorisation patrimoniale d'un bien à savoir : - Un mas en pierre complétement indépendant, confortable et en parfait état - Une vue dominante - La proximité de toutes les commodités.

Swixim International vous présente cette maison de caractère au cœur du village médiéval de Naves (07140). Découvrez le charme intemporel de la pierre dans l'un des plus beaux villages d'Ardèche. Située sur les hauteurs de Naves, cette maison d'exception est un véritable havre de paix alliant histoire et confort. Avec ses 138 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idyllique au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. En poussant la porte, vous découvrirez un vaste espace de vie de 60 m² qui réunit une cuisine, une salle à manger et un salon avec sa cheminée. Un second salon, également équipé d'une cheminée, offre un espace supplémentaire pour se détendre, lire ou recevoir des invités. À l'étage, la maison continue de se dévoiler. Vous y trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre et une terrasse couverte et fermée. Un grand espace de 26 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, ne manquera pas de vous charmer. Doté d'une verrière qui surplombe le séjour, ce lieu unique offre un cachet exceptionnel et peut facilement être aménagé selon vos envies et vos besoins. L'extérieur est tout aussi séduisant. En plus de la terrasse fermée à l'étage, la propriété bénéficie d'un charmant jardin verdoyant de 140 m². Elle dispose également de deux cours intérieures : l'une est abritée pour profiter de l'extérieur en toute saison, et l'autre à ciel ouvert, idéale pour savourer le généreux soleil ardéchois et ajouter une touche de caractère et d'intimité. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété avec une âme, dans un village classé 'Village de Caractère', réputé pour son architecture médiévale et son ambiance paisible. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, avec des vues imprenables sur les paysages ardéchois et un accès facile aux Gorges du Chassezac et aux Vans, où vous trouverez toutes les commodités. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .