Splendide duplex à proximité de toutes les commodités.

À proximité de la place des Cordeliers et de toutes les commodités d'Annonay, commerces, écoles, lycées, transport, restaurants, théâtre, ce splendide duplex est situé aux second et troisième étages d'un bel immeuble ancien de trois étages, dans une petite copropriété très bien entretenue et paisible dans une rue calme profitant de places de parking dans la rue et sur la petite place très proche.

Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres dont une avec placards / dressing, une vaste salle d'eau / buanderie ainsi que des toilettes séparées, de nombreux rangements sont à disposition.

Un bel escalier en bois conduit à l'étage supérieur qui propose un grand salon avec espace bureau agrémenté d'une cheminée à insert, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire / Jacuzzi ainsi que des toilettes séparées.

Deux grands velux, à commandes électriques, illuminent cet espace d'une belle lumière naturelle. un espace vert ainsi qu'une grande cave font partie des communs et complètent ce bien d'exception.

Ce magnifique appartement en duplex développe 187,64 m² au sol dont 155,67 m² en surface habitable loi Carrez.

Le charme de l'ancien et de la pierre mixé avec une belle rénovation intégrant une touche moderne.

Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN.

Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.