Biens à vendre à Aubenas (07200)

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : AUBENAS – Une maison de caractère de plus de 200 m² avec piscine, dépendances et espace indépendant À quelques minutes du centre d’Aubenas, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux, ses extérieurs arborés et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec plus de 200 m² habitables et de multiples espaces annexes, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet associant habitation et activité professionnelle. Entièrement clôturée et dotée d’un portail permettant un accès aisé en voiture comme en camping-car, la propriété offre un cadre verdoyant, ponctué de massifs et d’espaces soigneusement végétalisés. Au rez-de-chaussée, un atelier avec espace cave côtoie un ancien garage entièrement aménagé, aujourd’hui utilisé pour une activité libérale. Totalement indépendant, cet espace constitue un véritable atout pour recevoir une clientèle, disposer d’un lieu de création ou de réception, ou envisager un studio ou un appartement selon les besoins et les possibilités du lieu. Une cuisine d’été, un espace chaufferie-buanderie et plusieurs annexes complètent ce niveau et facilitent le quotidien. À l’extérieur, la piscine et son agréable pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours. Dans cet environnement végétalisé, les moments de détente et les repas partagés prennent des airs de vacances. À l’étage principal, une terrasse située à l’opposé de la piscine offre un second espace extérieur, pour varier les ambiances au fil de la journée. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine autour d’une cheminée avec insert, dans une atmosphère chaleureuse, avec une vue dominante sur la piscine. Deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit salon plus indépendant complètent cet étage. Au niveau supérieur, une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de lecture, dessert deux chambres sous combles, une seconde salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Singulière, accueillante et modulable, cette maison offre à chacun la possibilité de trouver sa place et d’imaginer son propre projet. Un véritable havre de paix, à quelques minutes des commerces, des transports et des commodités d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garage dans résidence sécurisée avec porte de service donnant sur jardin de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 21 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418143442.

Bel appartement, lumineux, avec vue sur la nature, très calme de 93 m². Située au 2ème étage sur 2, il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse. Climatisation, exposition Sud / Ouest. Très faibles charges de copropriété. Un garage fermé, dans la résidence avec un jardin attenant est vendu séparément. Si vous êtes intéressé, on vous en réserve la priorité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 06 08 70 28 36, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418143442.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur AUBENAS Maison familiale avec appartement indépendant Idéalement située à deux pas des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 1 900 m². Élevée sur sous-sol, elle dispose d'une cave, idéale pour le stockage. Le rez-de-chaussée bas accueille un grand garage ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant, tout en restant communicant avec l'habitation principale. Cet espace comprend une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine, et à l'étage un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. À l'étage : vous profitez d'une belle terrasse en partie couverte, prolongeant harmonieusement un séjour salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec son WC et lave-mains, offrant un espace plus intime. L'ensemble séduit par sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et son potentiel d'usage mixte (résidence principale avec logement indépendant). Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et rendement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité des services. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10265.

Votre agence GUY HOQUET vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de 110 m² sur une parcelle constructible de 800 m². Cette maison se distingue, au rez-de-chaussée, par une belle et grande entrée, avec carrelages d'époque, qui dessert la cuisine, le séjour, le salon, une chambre et la salle de bains. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, salles de jeux, bureaux etc.  Cette demeure d'époque offre de magnifiques parquets, et de grandes et belles cheminées. Ses grandes ouvertures lui permettent une luminosité optimale. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand garage. Le terrain est magnifiquement arboré et ombragé. Cette maison dispose d'une vue dégagée et sans vis à vis. C'est un bien d'exception, idéalement situé : au calme tout en étant proche de toutes commodités. Quelques travaux de rénovations seront nécessaires. Pour les amoureux de l'ancien et des maisons pleines de charme et d'authenticité. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre, à proximité des commodités d'Aubenas ? Cette maison aux beaux volumes pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par sa grande pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec ses cinq chambres et son bureau indépendant situé au rez-de-chaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous ayez une grande famille, besoin d'un espace dédié au télétravail ou simplement envie de disposer de pièces supplémentaires, chacun pourra y trouver sa place. La salle de bains, particulièrement généreuse, propose une douche ainsi qu'une baignoire japonaise avec système de chauffage de l'eau, une invitation à profiter de véritables instants de détente chez soi. La maison se compose notamment de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée - Cinq chambres - Un bureau indépendant au rez-de-chaussée - Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire japonaise - Un grand garage de 42 m² comprenant un local de 6 m² - Deux caves de plus de 27 m² et de 25 m² - Une grange à rénover offrant un potentiel supplémentaire Côté confort, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : - Réfection complète de la toiture - Isolation thermique par l'extérieur - Remplacement des menuiseries - Remplacement des fenêtres de toit Velux - Installation d'un chauffe-eau récent - Réalisation de la piscine en 2023 Des améliorations appréciables pour le confort au quotidien. Quelques finitions permettront d'apporter votre touche personnelle à l'ensemble. À l'extérieur, les espaces invitent tout autant à la détente. À l'avant de la maison, une belle terrasse en bois d'environ 38 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'espace piscine, équipé d'un traitement de l'eau à l'oxygène actif et aux UV, bénéficie quant à lui d'une terrasse d'environ 40 m², idéale pour installer transats et salon de jardin. À l'arrière, un espace de terrain supplémentaire offre de belles possibilités pour profiter du plein air. Bien que la maison soit à proximité d'une la route cela lui permet de bénéficier d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des autres commodités. Une maison familiale aux volumes généreux, avec cinq chambres, un véritable espace bureau, une piscine, près de 80 m² de terrasses, de nombreuses dépendances et d'importantes rénovations déjà réalisées. Un bien qui mérite une visite pour en apprécier tous les atouts ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison à Aubenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 28 / 11 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 976347.

AUBENAS | 120 m² 7 pièces Balcon | Habitation, bureaux ou investissement locatif | 99 000 EUR 120 m² à moins de 100 000 EUR : une surface rare offrant plusieurs possibilités de projet. À proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, découvrez ce bien de 120 m² composé de 7 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Sa surface généreuse, sa distribution et son prix attractif permettent d'envisager plusieurs usages : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif. Un espace adaptable à votre projet Pour un projet d'habitation, les différentes pièces permettent d'organiser facilement les espaces selon vos besoins : séjour, chambres, bureau pour le télétravail ou encore pièce de loisirs. Une cuisine indépendante d'environ 14 m², des sanitaires ainsi que différents espaces de rangement complètent l'ensemble. Pour une activité professionnelle, la configuration actuelle permet de disposer de plusieurs bureaux ou espaces de travail indépendants. Elle peut notamment convenir à des professions libérales, administratives ou tertiaires, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires selon l'activité exercée. Pour un projet d'investissement locatif, la surface et l'organisation actuelle offrent également différentes possibilités d'exploitation, avec des adaptations à étudier selon le projet retenu. Le bien présente un bon état général et ne nécessite pas de rénovation lourde apparente. Les éventuels travaux concerneront principalement l'adaptation des espaces à l'usage souhaité. Balcon privatif et espaces extérieurs communs Le bien bénéficie d'un balcon privatif d'environ 8 m², orienté sud-est et offrant une vue dégagée. Vous profitez également de l'accès à une terrasse commune d'environ 50 m² ainsi qu'à un jardin collectif d'environ 100 m². Un emplacement pratique au quotidien Commerces, établissements scolaires et services sont situés à proximité. Des possibilités de stationnement gratuit sont également disponibles dans le secteur. Le bien bénéficie par ailleurs : d'un chauffage collectif au bois; d'un interphone; d'une toiture refaite. Prix de vente : 99 000 EUR Soit environ 825 EUR / m2. Habitation, bureaux ou investissement locatif : venez découvrir les possibilités offertes par ce bien lors d'une visite. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le plan ou organiser une visite : Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France Tél. : 06 61 11 08 02 E-mail : n.peyraque@cif-immo.com No RSAC : 529 138 588 Diagnostic de performance énergétique Diagnostic réalisé le 17 décembre 2025. Classe énergie : D Consommation d'énergie primaire : 219 kWh / m2 / an Classe climat : B Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO ?/ m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 EUR et 2 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Taxe foncière : environ 800 EUR par an, estimation à confirmer pour le lot vendu. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À propos des visuels : certains visuels peuvent présenter des éléments de décoration ou d'aménagement destinés à faciliter la projection. Les caractéristiques structurelles du bien volumes, ouvertures, murs, sols, plafonds et éléments architecturaux restent inchangées. Le mobilier présenté n'est pas inclus dans la vente, sauf mention contraire. Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC : 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente interactive À Aubenas, découvrez cette maison de 142,7 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec ses deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Développant une superficie totale de 142,7 m² répartie sur 8 pièces, cette propriété séduit par ses espaces de vie agréables, ses prestations contemporaines et son environnement résidentiel. Sa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou proches, projet locatif ou encore résidence secondaire permettant de conjuguer plaisir et investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé autour d'une piscine privée et d'une terrasse propice aux moments de détente. Les murs en pierre et la végétation créent une atmosphère intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en Ardèche. Située dans un secteur résidentiel calme d'Aubenas, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété combine confort de vie et polyvalence. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Nous vous proposons à la vente cette maison récente de 185 m², idéalement située au coeur du centre-ville d'Aubenas, dans un quartier recherché. Construite en 1920 en parpaing et brique, cette maison de 2 étages comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. La cuisine est aménagée pour votre plus grand confort. Le terrain de 2787 m² vous offre un espace extérieur généreux et agréable. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Immaculée Conception, l'Ensemble Scolaire Saint-François d'Assise, le Collège Saint-François d'Assise, le Lycée Général et Technologique Privé Jules Froment, ainsi que l'École maternelle Beausoleil. De plus, plusieurs restaurants, pharmacies, et autres commodités sont accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 538 200 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Aubenas, détentrice du bien. David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : AUBENAS – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – GARAGE – FORT POTENTIEL Située au pied du centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de l’hôpital et de la clinique, découvrez cette agréable maison des années 1960 offrant 109 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Entre charme de l’ancien, beaux volumes et prestations modernisées, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents qui en font un bien entretenu et confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces généreux. Elle se compose d’une cuisine, d’un agréable séjour, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche, d’une salle de bains et de WC. Vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment grâce à ses matériaux de qualité Des travaux récents pour davantage de confort : Menuiseries PVC double vitrage. Installation électrique rénovée. Isolation des combles et du sous-sol. Chaudière à granulés avec réservoir de grande capacité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 28 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Le niveau inférieur offre de belles possibilités d'évolution selon vos projets : création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, aménagement d'un espace locatif ou encore installation d'une activité professionnelle libérale. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec différentes possibilités d'utilisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité Aubenas 133 m² habitables + 90 m² à exploiter. Située dans un environnement agréable, cette maison offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité cette charmante de maison de 93 m², proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie calme et agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Profitez d'une cuisine indépendante, aménagée et d'un séjour lumineux. La maison dispose de 3 chambres de belles dimensions, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle automatique. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardinet. Les menuiseries sont en pvc double vitrage garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière est neuve. La toiture et l'isolation sont neuves. Maison raccordée au tout à l'égout. Située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Découvrez ce magnifique appartement de 66 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, niché dans un quartier calme d'Aubenas. Cet appartement vous offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvert sur un spacieux balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un grand dressing, ainsi qu'une cave et un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur et d'une cave. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur au bois de la ville d'Aubenas et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Ce bien est idéalement situé, au calme, tout en étant proche des commodités. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Cette propriété de 215 m² au total se situe dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Elle offre un cadre de vie idéal. La maison principale développe 170 m² et s'accompagne d'un appartement indépendant de 50 m², le tout sur un terrain joliment arboré de 1 800 m². La maison dispose d'une entrée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, donnant une impression d'espace, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur une belle terrasse avec sa vue dégagée. La cuisine, indépendante, complète l'espace de vie.  La partie nuit comprend sur ce même niveau une grande chambre avec possibilité d'en faire 2, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale vient parfaire l'ensemble, incluant sa propre salle de bains ainsi qu'un espace dressing. L'appartement indépendant offre une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet espace constitue une opportunité idéale pour accueillir un proche, proposer une location ou bénéficier d'un espace professionnel séparé. La propriété comprend également deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Bien que le bien nécessite des travaux, il présente un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son environnement privilégié et ses extérieurs soignés. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, espace et fonctionnalité. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria réputé – Aubenas (07200) À vendre en exclusivité sur la commune d’Aubenas, découvrez ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière. Une opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu sur le secteur d’Aubenas, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, d’équipements haut de gamme et d’un véritable savoir-faire. Ce restaurant se distingue notamment par la qualité de ses installations, son organisation fonctionnelle et son matériel professionnel, comprenant un four à bois à pizza de marque Pavesi. Un véritable atout : le propriétaire actuel propose d’accompagner et de former les futurs repreneurs afin de faciliter la transition et de transmettre son savoir-faire. Caractéristiques principales : * Environ 223,96 m² de surfaces cumulées relevées sur le plan * Deux espaces de restauration, assise et debout * Cuisine professionnelle d’environ 38,17 m² * Espace de préparation pour la vente à emporter * Laboratoire indépendant * Chambre froide * Espaces de service et de prise de commandes * Vestiaires, sanitaires et locaux annexes * Matériel professionnel haut de gamme * Four à bois Pavesi pour la préparation des pizzas Répartition des surfaces : * Espaces de restauration : 69,59 m² * Cuisines et préparation : 87,02 m² * Locaux techniques : 39,12 m² * Sanitaires et espaces annexes : 28,23 m² Total des surfaces détaillées : 223,96 m² Les atouts : * Restaurant-pizzeria réputé sur le secteur d’Aubenas * Clientèle fidèle et habituée * Établissement bénéficiant d’une activité déjà établie * Matériel professionnel de qualité * Four à bois Pavesi * Espaces adaptés à la restauration sur place et à la vente à emporter * Importantes surfaces de cuisine et de préparation * Accompagnement et formation proposés par le propriétaire actuel * Opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou des professionnels souhaitant développer leur activité Le véritable point fort de cette affaire réside dans la transmission du savoir-faire. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier de l’expérience du propriétaire actuel pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. Une belle opportunité de reprendre un établissement reconnu à Aubenas, disposant déjà d’une clientèle établie, d’une identité forte et d’équipements professionnels de qualité. Vente du fonds de commerce uniquement. Informations complémentaires et conditions de reprise sur demande. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 510001 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 24999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée et offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de terrain de 920 m². D’une surface habitable de 112 m², cette maison se compose d’une cuisine intégrée, d’un salon-séjour convivial, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin agrémenté d’une piscine, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs espaces de rangement pratiques, parfaits pour le matériel de jardinage, les motos, les vélos. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec radiateurs, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, permettant de bénéficier de plusieurs solutions de chauffage selon vos besoins. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout, cette habitation offre des prestations appréciables pour un quotidien confortable. Les atouts : * Maison rénovée de 112 m² habitables * Parcelle de 920 m² * Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau * Cuisine intégrée et salon-séjour * Piscine et beau terrain extérieur * Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois * Tout-à-l’égout * Proximité des commerces et des commodités Une maison idéale pour profiter d’un environnement extérieur agréable tout en restant proche des services et des commodités d’Aubenas. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune d'Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² implantée sur un terrain clot de 640 m². Construite en 1998, cette maison fonctionnelle offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. La maison bénéficie d'un garage attenant avec coin cellier. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Avec son agencement pratique, son environnement résidentiel et son jardin arboré, cette maison constitue un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une habitation de plain-pied tout en étant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Sur la commune d'Aubenas, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Un garage avec coin cellier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Bien agencée et facile à vivre, cette maison séduira par sa distribution optimisée, son confort de plain-pied et sa situation à proximité des commerces et services. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Guy Hoquet Aubenas : Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,82 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2008. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse. Le chauffage est électrique avec un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez également de 2 places de parking, extérieures et couvertes, avec un portail électrique. Le bien est soumis à un bail d'habitation (Loi 89). Proche de nombreuses écoles telles que le Collège de Jastres, l'École élémentaire Baza, l'École maternelle Baza, le Collège Saint-François d'Assise, l'Ensemble Scolaire Saint-François d'Assise, le GRETA, l'École primaire Immaculée Conception, l'Institut de Formation en Soins Infirmiers et l'École maternelle Beausoleil. Proximité également de pharmacies, restaurants, supermarchés, boulangeries et hôpitaux. Prix de vente : 129 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Aubenas pour plus d'informations et organiser une visite. Photos retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins de désencombrement et de présentation. Les photographies sont non contractuelles et le bien est présenté dans son état réel lors des visites. (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier d'Aubenas. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T1 de 26,85 m² est idéal pour un primo-accédant ou un petit budget. Il comprend une cuisine indépendante, séjour, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un chauffage électrique avec eau chaude par ballon électrique. Ainsi qu'un grenier. Proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, écoles (notamment l'École primaire privée Saint-Régis), parcs et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 55 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Aubenas pour plus d'informations. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.95 euros.

À Aubenas, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2005, offrant une surface habitable de 248 m² sur un terrain de 1149 m². Son agencement en deux logements indépendants en fait un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, habitation principale avec revenu locatif ou investissement patrimonial. Le logement principal, d'une superficie de 125 m², se développe sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En rez-de-jardin, un second logement indépendant de 125 m², aménagé en 2017, offre de belles prestations. Il comprend un grand séjour modulable permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos besoins, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée pour un confort optimal. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau desservant les deux logements, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage, une isolation des murs et des combles, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Le logement principal est également équipé de volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Actuellement loué 565€, appartement de type f3 d'environ 62 m² comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Possibilité cave. Compteurs individuels. Petite copropriété (11 lots). Copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, cet immeuble spacieux de 260 m² habitables est divisé en quatre lots, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Le revenu mensuel généré par la location de l'ensemble des biens s'élève à 2 000 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Le premier lot se compose d'un grand appartement traversant de 100 m², comprenant quatre chambres ainsi qu'un balcon offrant une belle vue. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel et lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable. Le deuxième lot comprend un appartement de 90 m², pouvant accueillir une activité professionnelle. Enfin, deux appartements de 30 m² et 40 m² complètent la propriété, offrant des espaces de vie indépendants. Un jardin exploitable de 300 m², rare en centre-ville, permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou divers aménagements. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, et l'isolation a été optimisée grâce à l'aménagement des combles. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage (ainsi que de simple vitrage sur certaines menuiseries) et de volets roulants électriques. L'assainissement est entièrement raccordé au tout-à-l'égout, et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, garantissant ainsi une autonomie complète. Avec son emplacement central, la diversité de ses espaces et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une belle opportunité sur le secteur d'Aubenas. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immeuble à rénover d'environ 130 m² édifié sur 3 niveaux. Possibilité 2f2 de 45 m² env. Et 1 f3 en duplex. Toiture récente. Cave. Tout à l'égout. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 98 m² au sol (76 m² Loi Carrez), avec des volumes bien agencés et des prestations fonctionnelles. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine, idéale comme espace bureau, chambre d'appoint ou coin détente. Côté confort : Isolation par les murs et sous les combles, pour un meilleur confort thermique Chauffage électrique individuel Eau chaude collective (incluse dans les charges de copropriété, estimées à environ 1 500 € / an) Menuiseries bois double vitrage, volets roulants manuels Assainissement collectif (tout-à-l'égout) et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien peut être complété, si cela vous intéresse, par une place de parking privative couverte au sein de la résidence. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.