Immobilier à Aubenas (07200) : annonces, prix et marché local

Q: Quel est le prix moyen du mètre carré à Aubenas ?

Le prix moyen du mètre carré à Aubenas est d’environ 1841 euros, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.

Q: Est-ce un bon moment pour acheter à Aubenas ?

Oui, avec une stabilité des prix et un marché relativement détendu, Aubenas représente une opportunité intéressante pour les acheteurs.

Q: Quels types de biens sont disponibles à Aubenas ?

Aubenas propose une large gamme de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville.

Q: Comment se développe le marché locatif à Aubenas ?

Le marché locatif à Aubenas reste stable, avec un rendement locatif estimé à 12,56 %, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs.

Annonces immobilières à Aubenas (07200)

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Quelles sont les spécificités du marché immobilier d’Aubenas ?

Comment se présente le marché immobilier à Aubenas aujourd’hui ?

Aubenas, charmante commune de l’Ardèche, se distingue par son cadre de vie enchanteur et son dynamisme local. Avec une population de 12 416 habitants, la ville a connu une évolution positive de 5,19% de sa population, ce qui témoigne d’un attrait évident pour la région. L’offre immobilière variée, comprenant maisons et appartements, attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quelle est l’évolution actuelle des ventes immobilières à Aubenas ?

Le marché immobilier à Aubenas se caractérise par un volume de mutations total de 149, dont 52 ventes de maisons et 97 d’appartements. Une légère baisse des ventes, de 12,87%, pourrait signaler un ralentissement, mais la stabilité des prix, avec un prix moyen au mètre carré de 1841 euros et une évolution à 0,09%, indique un marché encore attractif. Cela favorise les acheteurs en quête de biens de qualité.

Quels sont les prix de l’immobilier à Aubenas ?

Pour ceux souhaitant acheter à Aubenas, il est essentiel de noter que le prix moyen global s’élève à 138299 euros pour une surface moyenne de 73 m². Alors que le marché immobilier d’Aubenas pourrait sembler moins sensible aux fluctuations, les acheteurs devraient explorer les diverses options afin de maximiser leur investissement.

Comment se présente le marché locatif à Aubenas ?

L’absence de données précises sur le prix du mètre carré en location ne doit pas occulter le potentiel du marché locatif à Aubenas. Fort de sa population en croissance, le rendement locatif à Aubenas atteint 12,56%, ce qui en fait une option intéressante pour les bailleurs. La rotation des locataires, avec un taux de 2,23%, montre une certaine stabilité et donc un intérêt pour les biens à louer.

Quelles sont les tendances en matière de construction à Aubenas ?

La commune d’Aubenas semble bénéficier d’un développement modéré dans le secteur de la construction, reflet d’un marché immobilier sain mais prudent. Les nouvelles constructions sont en adéquation avec la demande locale, favorisant un enrichissement du parc immobilier tout en préservant l’identité de la commune.

Comment est structuré le marché immobilier d’Aubenas ?

Alors que le marché immobilier aubenasien évolue, les structures résidentielles s’adaptent aux besoins d’une population variée. Les opportunités d’investissement immobilier à Aubenas restent nombreuses, bien que les fluctuations démographiques nécessaires pour soutenir une expansion rapide soient à surveiller.

Comment Aubenas se compare-t-elle à ses communes voisines ?

En comparaison avec les communes voisines telles que Vals-les-Bains ou Lagorce, Aubenas présente des atouts considérables. Les prix immobiliers y sont généralement plus accessibles, et la qualité de vie contribue à maintenir un marché immobilier attenant qui attire un large éventail d’acheteurs et d’investisseurs.

Quels sont les perspectives pour le marché d’Aubenas ?

En somme, les opportunités dans l’immobilier à Aubenas, tant pour l’achat que pour la location, sont prometteuses. Ces dernières années pourraient poser des défis mais offrent également des perspectives pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement immobilier dans la commune.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Aubenas ?

Quel est le prix moyen du mètre carré à Aubenas ?

Le prix moyen du mètre carré à Aubenas est de 1841 euros.

Est-ce un bon moment pour acheter à Aubenas ?

Avec une tendance stable des prix, c’est un moment favorable pour envisager un achat.

Quels types de biens sont disponibles à Aubenas ?

Aubenas propose une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville.

Comment se développe le marché locatif à Aubenas ?

Le marché locatif est stable, avec un rendement locatif de 12,56%, ce qui en fait une option attractive pour les bailleurs.

Les dernières annonces immobilières à Aubenas (07200)

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Aubenas (07200)

65 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Aubenas (07200)

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80 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Aubenas (07200)

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, en plein centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 56 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est équipé de chauffage électrique et climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Copropriété en cours de création Un bien clé en main pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

138 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Aubenas (07200)

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À deux pas du cinéma et de l’Agora d’Aubenas, en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un grand cellier / buanderie. L'appartement est en bon état. Il est équipé d'un chauffage électrique et de climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

195 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Aubenas (07200)

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel ensemble comprenant appartement d’environ 94 m² et un atelier / garage de 75 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble, Il offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'un grand atelier / garage de 75 m² permettant de garer plusieurs voitures. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

160 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Aubenas (07200)

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel appartement chaleureux d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

650 000 €

Maison à vendre 3 pièces ()

Aubenas (07200)

À vendre, maison de caractère de 140 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée de 15 m², un salon-salle à manger de 27 m², une chambre de 13 m², un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 12 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'un studio indépendant de 36 m². Sa configuration offre de multiples possibilités : grande maison familiale, accueil d'un proche, espace professionnel ou exploitation du studio en location afin de générer un revenu complémentaire. Pour un investisseur, les différents espaces permettent également d'envisager un projet locatif selon ses objectifs. Une maison polyvalente aux surfaces généreuses, qui séduira autant les familles à la recherche d'espace que les investisseurs souhaitant valoriser le potentiel du bien. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 096 434 - Greffe de MANOSQUE) Isabelle LANGUILA Entrepreneur Individuel 06 35 27 38 41 - Réf. 968041.

169 600 €

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - MAISON de 147 m2 -Parc

Aubenas (07200)

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche', à saint-etienne-de-fontbellon (07). Maison en pierre des années 1900 à rénover entièrement à l'intérieur, en bordure de la route d'alès, à 500m du centre commercial de leclerc, sur une parcelle de 320 m² délimité au nord par un ruisseau et au sud par la route. La maison possède deux places de parking et offre une superficie habitable de 147 m² répartis sur deux niveaux, avec possibilité de faire 3 appartements indépendants. Idéal pour de l'investissement locatif. La maison possède des caves en rez-de-jardin sur 66 m², ainsi qu'un jardinet derrière à remettre intégralement en état. La porte d'entrée de la maison ouvre sur un hall de 2.9 m². Ce hall propose 3 nouvelles portes qui ouvrent sur les deux studios du bas, et sur l'appartement du haut. Le premier studio côté est se compose d'une cuisine de 10.3 m², d'un couloir de 3 m², d'une salle d'eau wc de 3.8 m², d'une chambre de 9.7 m². Le deuxième studio côté ouest se compose d'un espace cuisine de 10.5 m², d'un couloir de 3,2 m², d'une chambre de 7.5 m², d'une salle d'eau avec wc de 2.5 m², d'une pièce avec un accés au jardin, de 15 m² environ. L'appartement du haut se compose d'une cage d'escalier de 4.5 m², d'un wc indépendant de 1.2 m², d'une cuisine salle à manger de 20 m², d'une salle d'eau de 2.5 m², d'un petit couloir de 2 m², d'une chambre de 13.7 m², d'une seconde chambre de 14.3 m², d'un salon de 16 m². La maison est raccordée au tout à l'égout et aux réseaux de la commune. Elle possède un compteur électrique pour chaque logement. Certaines menuiseries sont en double vitrage pvc. Il n'y a actuellement aucun moyen de chauffage. Bien non soumis au dpe pour abscence de chauffage fixe. Un prix justifié de 169.600 eur h. A.I, à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france de coucouron. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

179 000 €

Maison Aubenas

Aubenas (07200)

Emplacement recherché – Plein centre d’Aubenas Idéalement située en plein cœur d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel et des volumes intéressants. La maison se compose d’un espace de vie fonctionnel, de 3 chambres et d’une salle d’eau. Un véritable atout : son grenier aménageable, permettant d’envisager facilement la création d’une 4ᵉ chambre de plus de 20 m², d’un bureau ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol complet faisant office de garage, offrant une importante capacité de stationnement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 350 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville. Les + : Plein centre d’Aubenas Environnement recherché 3 chambres Possibilité d’une 4ᵉ chambre de plus de 20 m² Terrain d’environ 350 m² Sous-sol complet / garage Fenêtres PVC Peu de travaux à prévoir Beau potentiel d’évolution À noter : le classement énergétique (DPE) est peu favorable, mais la maison présente un état général intéressant et ne nécessite pas de rénovation lourde pour être habitée. Une maison offrant emplacement, jardin, garage et potentiel, des prestations devenues rares en plein centre d’Aubenas.

475 000 €

Maison, studio, dépendance : un potentiel unique

Aubenas (07200)

À Aubenas, découvrez un lieu où nature, eau et panorama composent un cadre de vie privilégié. Sur 5 340 m², une source alimente plusieurs bassins d'ornement qui agrémentent naturellement le jardin. Une grande cuve de récupération des eaux pluviales équipée d'une pompe permet de l'arroser, même en période estivale. Arbres fruitiers, plantes aromatiques et abri de jardin complètent cet environnement. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la voie verte, idéal pour les promenades et déplacements à pied ou à vélo. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue dégagée et remarquable sur Aubenas, son château et son dôme. La maison de 174 m² s'organise sur trois niveaux : au 1er, salon séjour, cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle d'eau / WC; au 2e, une seconde chambre. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant de 50 m² avec kitchenette, salle d'eau / WC, offrant un potentiel locatif. La dépendance bénéficie d'une toiture neuve et d'un conduit de fumée. À moduler selon vos besoins, elle ouvre des perspectives pour un atelier, un espace de création ou une activité artisanale. Avec ses espaces plats directement alimentés en eau, le terrain offre également un cadre particulièrement adapté à un projet de maraîchage. Côté confort, plancher chauffant et rafraîchissant réversible, poêle à granulés et photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus contribuent à un confort thermique et énergétique maîtrisé. DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

1 080 €CC /mois

Local commercial de 125.56 m²

Aubenas (07200)

Local commercial de 125.56 m² composé de 4 pièces.

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