Immobilier à Labégude (07200)

Située à Labégude (07200), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielle. La maison d'une surface habitable de 123 m² s'étend sur un terrain de 340 m² en zone AC avec un puits. Au rez-de-chaussée, un sous-sol de près de 100 m² abrite caves et garages. À l'étage, vous trouverez un salon séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse de 20 m² avec une annexe de 8 m² offre un espace extérieur agréable. Les combles aménagées et rénovées au deuxième étage avec une belle charpente traditionnelle ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Chauffage individuelle avec climatisation réversible et insert à bois. Assainissement raccordé aux réseaux collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située entre Vals-les-Bains et Aubenas, cette maison de village offre un cadre paisible et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. D’une superficie totale d’environ 156 m², dont 80 m² habitables actuellement, elle se compose de deux niveaux et dispose d’espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un garage d'environ 45 m², un hall d’entrée accueillant et une belle chambre. À l’étage, la maison propose une cuisine donnant accès à un grand balcon, un séjour – salle à manger agréable, un espace bureau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’une cour intérieure fermée à l’avant de la maison, et d’un jardin attenant de 443 m² à l’arrière accessible en voiture. Les combles partiellement aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. La maison est saine mais nécessite des travaux de rénovation énergétique et intérieure. Charpente est en excellent état. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina menardo vous propose : située dans un quartier calme de labegude, cette grande maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Édifier dans les années 1975, elle se compose de deux logements indépendants d’environ 77 m² et l’autre de 50 m² idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec appartement d’appoint. Description du bien : au sous-sol / rez-de-chaussée : d’un garage, d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une cuisine, d’une cave et d’un salon / salle à manger. À l’étage : d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et belle terrasse en angle. Caractéristiques et prestations : la toiture, charpente et l’isolation ont été entièrement révisé en 2020. Le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Un assainissement au tout-à-l’égout pour la tranquillité. Une annexe d’environ 20 m² pour faire : (atelier, rangement ou un studio selon vos besoins). Une construction solide à rafraîchir au goût du jour. Les atouts : terrain de 1450 m² arboré. Deux habitations indépendantes. Secteur calme et proche à 5 minutes d'aubenas et de vals les bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 390 m², situé à labégude. L'immeuble comprend 1 appartements, un bar / restaurant / tabac et un garage auto. Idéal pour investisseur. L'immeuble est vendu vide de tout locataire pour l'appartement, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nue, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec la cure thermale à proximité. Les locaux commerciaux sont vendus avec les baux en cours. Cet immeuble dispose de compteurs edf indépendants et de sous-compteurs pour l ? Eau, pour chaque logement et pour les parties communes. Le stationnement est facile grâce à un parking devant l'immeuble, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de labégude. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur du village, découvrez ce local commercial d’environ 63 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de passage. Idéal pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, un atelier d’artisan ou toute autre activité professionnelle, il offre un emplacement stratégique et un accès pratique grâce au stationnement à proximité. À l’étage, un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles complète ce bien avec un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant la possibilité de conserver la location saisonnière, d’en faire votre résidence principale ou un logement de fonction. Un espace supplémentaire d’environ 55 m² permet d’agrandir et d’optimiser la rentabilité. Profitez également d’un jardin en faysses et d’une terrasse dans un cadre agréable et recherché. Situé à seulement 5 minutes d’Aubenas, aux portes du Parc naturel des Monts d’Ardèche et proche des thermes de Vals-les-Bains, ce lieu attire à la fois clientèle locale et touristique. Une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport LABEGUDE ! À saisir, maison située dans quartier calme, proche toutes commodités, comprenant deux logements type 2 rénovés récemment. Les appartements sont actuellement loués meublés et génèrent un revenus locatifs annuel de 10800€ Très bonne rentabilité brute de 11.5% pour cet ensemble qui comprend également un garage et une cave. - LSI_1764151921.

Iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Pizzeria / Plats à emporter Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce, idéalement situé en bordure de route très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Surface commerciale : 30 m² environ, parfaitement agencés pour l’activité. Terrasse extérieure : environ 15 m² environ, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Matériel inclus : four, frigos, congélateurs et tout l’équipement nécessaire pour poursuivre l’activité immédiatement. Licence III comprise dans la vente. Véhicule utilitaire Citroën C4 Diesel (2 places), inclus dans le fonds. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 820 €. Emplacement stratégique en entrée de ville, garantissant un flux constant de clients. Clientèle fidèle déjà établie. Affaire clé en main, prête à exploiter sans travaux supplémentaires. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, avec la garantie d’un emplacement idéal et d’une activité prête à être développée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison de village – Labégude – Idéale primo-accédants Cette maison en pierre d’environ 65 m² habitables, accessible uniquement à pied, se compose : En rez-de-chaussée, deux vastes caves brutes occupant l’intégralité de l’emprise au sol, soit environ 70 m² supplémentaires. Ces volumes pourront accueillir un espace de stockage conséquent, un atelier ou tout autre usage annexe. L’accès au logement se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse d’environ 6 à 7 m², qui ouvre sur un joli point de vue dégagé et constitue l’entrée principale. À l’intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chauffée par une pompe à chaleur réversible. Deux chambres complètent l’espace nuit, dont l’une dispose d’un accès direct à l’extérieur par une calade, permettant une certaine indépendance. Une salle d’eau centrale, ainsi qu’un WC indépendant, complètent la distribution. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’étanchéité générale du bâti est correcte. Des travaux de rafraîchissement seront toutefois à envisager pour remettre l’ensemble au goût du jour. La couverture, quant à elle, pourrait faire l’objet d’une révision à l’échelle de la décennie. Sans charges de copropriété et avec une fiscalité locale modérée, cette maison représente une opportunité pertinente pour un jeune couple, une personne seule ou tout acquéreur en quête d’un premier investissement maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les hauteurs prisées de labégude, ce magnifique terrain de 978 m² offre un cadre naturel privilégié avec des vues imprenables sur la vallée environnante. Idéal pour un projet de construction unique, alliant calme, ensoleillement et panorama. ? Caractéristiques : superficie : 978 m² terrain constructible viabilités en bordure (eau, électricité, télécom, assainissement) études de sol déjà réalisées prévoir terrassement et abattage d'arbres environnement résidentiel, paisible et verdoyant ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir votre maison dans un cadre privilégié, à proximité des commodités tout en étant en pleine nature. Prix : 67 000 euros charges vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411648 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Jolie maison familiale non mitoyenne sur les hauteurs de Labégude, venez découvrir cette charmante demeure de 75 m² lumineuse et bien exposée, un beau terrain attenant et constructible d'environ 800 m², arboré et aménagé en faysses dont environ 500 m² exploitables. Le terrain est entièrement clôturé. Il est complété par une petite parcelle non attenante de 360 m² en pente. Vous y trouverez 3 chambres, une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Idéalement exposée sud-ouest, sa grande terrasse de 58 m² vous permettra de profiter du soleil du matin au soir. Le sous-sol comprenant un garage, une grande cave, un espace atelier / buanderie, avec un escalier intérieur donnant un accès direct à la maison. Possibilité d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Le tout à proximité des commerces, écoles et services. Travaux de rafraichissements à prévoir : Idéal pour premier achat ou logement principal. Habitation raccordée au réseau collectif, toiture contrôlée, démoussée il y a 2 ans, Electricité refaite il y a 2 ans également. Le bien est situé à proximité de la verrerie O. I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.