Immobilier à Ruoms (07120)

À vendre, Sud Ardèche, à 5 minutes de Ruoms idéalement située dans un environnement calme, proche de la voie verte, et avec accès aux commerces à pied, cette agréable maison de plain-pied d'environ 75 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 257 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de douche, d'un WC, ainsi que de trois chambres. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre confort, praticité et un environnement naturel idéal pour les activités de plein air. À visiter sans tarder. Réf : 194731 Référence agence : 194731.

Situé dans ce beau village dynamique et touristique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue pittoresque sur le village. Proche des commodités, ce bien ravira les résidents en quête de quiétude tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, cet appartement au premier étage d'une copropriété comprend deux places de parking, une terrasse offrant un espace extérieur accueillant avec sa vue, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. L'absence d'ascenseur est compensée par la praticité des deux emplacements de stationnement. L'intérieur de ce bien de plus de 66 m² se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte salon / séjour, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres avec rangements. Les pièces lumineuses sont bien aménagées et offrent un agencement fonctionnel idéal pour une vie quotidienne confortable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Résidence sécurisée pour retraités actifs, t3 58 m² comprenant 1 piece à vivre avec 1 baie vitrée1 ouverte sur cuisine meublée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc pouvant accueillir une machine à laver, 1 cellier isolé, 1 terrasse. Equipement solaire, chauffage clim reversible et électrique dans les chambres normes et équipements handicapés. Le club house offre des activités diverses avec une animatrice : jeux - bibliothèque - tv - ou réunion - repas occasionnel pour les co-propriétaires ou salle de réunion - salle de sports 1 chambre est mise à disposition pour recevoir famille ou amis - 1 place de parking - ruoms petit village très animé par sa rue commerçante, ses sites, est situé au bord de la rivière ardèche. Un havre de paix ! Loyer : 797.40 eur * dont provision sur charges : 60 eur par mois (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 737.40 eur cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com) - ref. 20710 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727 Référence agence : 194727.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Maison neuve de 2024 dans un lotissement calme à proximité du centre-ville de Ruoms Découvrez cette charmante maison orientée Est-Ouest, mitoyenne d’un côté à usage d'habitation, qui allie confort et modernité. Située dans un lotissement en copropriété paisible, elle bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville. Elle se compose : une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Terrain : 300 m² avec une terrasse de 14 m² Annexe : Une annexe de 8 m², idéale pour créer une buanderie ou un espace de rangement. + : Volets électriques dans la partie salon et volets battants en bois pour les chambres, climatisation réversible Bornage en court. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété de 39 appartements avec syndic bénévole, duplex de 4 pièces principales desservi par ascenseur comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour 34 m² env. Avec terrasse, 1 chambres, salle de bains avec baignoire et douche (11 m²env.) 1 chambre 12 m², wc. Niveau supérieur : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau / wc. Cave, 2 places de stationnement privatives et parking visiteur david moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre, à Ruoms. Une charmante maison individuelle à vendre à Ruoms, construite en 2014 implantée sur un terrain de 424 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La maison dispose d'un garage. Le bien est raccordée au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et bénéficie d'un confort moderne, le tout dans un secteur à proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Réf : 194726 Référence agence : 194726.

À vendre, à Ruoms une maison récente et fonctionnelle de 84 m² construite en 2014 implantée sur un terrain de 392 m². Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une terrasse parfaite pour les moments de détente. Le terrain entièrement privatif offre un bel espace extérieur facile à entretenir. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un stationnement supplémentaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout via une pompe de relevage et bénéficie d'un confort moderne dans un environnement calme, proche des commerces et services. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! REF : 194725 Référence agence : 194725.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france entre aubenas et ales - ardeche plein-sud a côté de la grotte chauvet et du pont d'arc. À proximité de la voie verte « via ardèche » de 84 kms et à deux pas du confluent des rivières ardeche et chassezac. Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception. Le château d'une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m², dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m². La résidence d'une surface totale de 602 m² propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m² à 74 m², sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château. L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, wc, salle d'eau sur plus de 106 m², et grande terrasse privée. Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m² répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire. Dès le bas moyen age, au xiiie siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château. Au cours du xvi e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte. En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du xviie siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église et la noblesse. Malheureusement, les différentes occupations et l'érosion naturelle n'ont laissé que peu de traces d'une occupation médiévale du château sur le rocher de sampzon. Aujourd'hui, ce château est un grand logis de plan rectangulaire, flanqué au sud de deux tourelles circulaires d'angle, et au milieu de l'une des façades d'un donjon carré. Le bâtiment est augmenté de nouveaux logis au nord, noyant le donjon autrefois flanquant, au xvie siècle. Une belle échauguette à bossages qui se trouve à l'angle nord-ouest fût sauvegardée. Le château de sampzon reste aujourd'hui le témoin du passé, ancré dans son paysage. Il prône au-dessus de la rivière ardèche, fier de ses marques du temps, laissant transparaitre toutes les époques qu'il a pu traverser à travers son mélange d'architecture qui font de lui un édifice noble et unique à part entière. Une très belle opportunité pour un projet d'accueil touristique, de résidences à l'année en copropriété, ou simplement pour se faire plaisir ! Un prix justifié de 1.575. 000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec madame eva benoit, votre conseillère en immobilier et monsieur bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche ». Prévoir une mise aux normes erp pour le château, ainsi que la réalisation complète d'un nouveau système d'assainissement autonome; l'etude sols et le devis complet et détaillé vous sera fourni dans le dossier de vente. Vente confidentielle, le dossier complet de la vente vous sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge acquéreur de 5 %, soit 75.000 eur. Pour le château de 1.114 m² : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard quotidien : entre 28.400 eur et 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À découvrir, au premier étage d’une propriété sécurisée, ce bel appartement lumineux offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il dispose d’un séjour–salle à manger ouvert sur un grand balcon ensoleillé, ainsi que d’un espace cuisine à aménager selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements. L’appartement est équipé de la climatisation. La copropriété propose un ascenseur et une piscine commune, ajoutant confort et détente au quotidien. Idéal pour un premier achat ou pour une retraite agréable, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces accessibles à pied. Un investissement sûr et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.