Appartement 4 pièces à vendre à Ruoms (07120)

Venez découvrir cet appartement de 61 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur du village. Bénéficiant d'une exposition sud, il garantit une luminosité agréable. Avec ses commodités à proximité immédiate, ainsi que les écoles, la vie quotidienne s'avère pratique et accessible. Le quartier propose un environnement calme et convivial, invitant à profiter pleinement des charmes de la région. Petite copropriété sans charge pour ces 3 lots. Ce charmant appartement de 61 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur est également mis en valeur avec une terrasse couverte, une cour de 95 m² et une cave de 12 m². Possibilité d'acquérir en plus un local commercial de 25 m² adaptable à divers besoins : atelier, espace locatif pour un revenu intéressant ou rangement complémentaire pour l'appartement. Offrant un cadre de vie fonctionnel, ce bien saura répondre aux attentes d'un large public en quête de confort et de praticité au quotidien. Pas de travaux à prévoir, logement meublé avec l'IA. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

Sud Ardèche, Ruoms, à seulement quelques minutes à pied du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, cet appartement d'une superficie de 97 m², lumineux de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement est fonctionnel et les pièces sont bien réparties. Le bien est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 2 avril 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 480 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Un bien à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous avec votre agence Orpi ! Ref : 194826 Référence agence : 194826.

Au sein du village vacances le rouret en ardèche, devenez propriétaires dans cette résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle. Un investissement intéressant, bail de location en cours avec pierre et vacances. Le bien : ( allée cyprès) appartement duplex mitoyen de 54 m² avec terrasse, comprenant 3 chambres à l'étage avec salle de bains et toilette en rez-de-chaussée, une entrée avec salle d'eau et wc, coin cuisine et salon. Capacité d'accueil : 8 personnes loyer 01 / 10 / 2024 au 30 / 09 / 2025 : 5 698 euros ttc (5 180,21 ht) fond travaux alur du 01 / 01 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : 170 euros bail en tacite reconduction le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 81 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893293340.

Situé au cœur de Joyeuse, avec l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Il s'agit d'un appartement en duplex situé en rez-de-chaussée : l'accès principal se fait donc de plain-pied, directement sur le premier niveau du logement, tandis que l'espace nuit se développe à l'étage. Cette configuration permet de profiter à la fois de la praticité d'un rez-de-chaussée et des volumes confortables d'un duplex. Autre atout important en centre-bourg : le stationnement est aisé au pied de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage locatif. Avec environ 120 m² habitables, une grande pièce de vie, trois chambres et un classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Une organisation claire sur deux niveaux : Au niveau principal, accessible en rez-de-chaussée, l'appartement propose une belle pièce de vie d'environ 33 m², lumineuse et agréable. La cuisine communique directement avec le séjour, offrant une circulation fluide entre les espaces. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit. Il distribue trois chambres de belles dimensions : • une chambre d'environ 10,5 m², • une chambre d'environ 15,5 m², • une chambre d'environ 16 m². Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec WC, pratique pour une vie de famille, pour recevoir ou pour envisager une organisation locative confortable. Luminosité, volumes et situation centrale : L'appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, sa pièce de vie confortable et ses chambres de bonnes dimensions en font un bien agréable à vivre, rare par sa surface en cœur de bourg. Sa situation en plein centre de Joyeuse permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, services, écoles et commodités du quotidien. Le stationnement aisé au pied de l'immeuble renforce encore le confort d'usage de ce bien. Un bien intéressant pour le locatif ou la colocation : Grâce à sa surface de 120 m², ses trois chambres, sa grande pièce de vie commune, la présence de WC sur chaque niveau et le stationnement facile à proximité immédiate, cet appartement peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif. La configuration permet également d'envisager une colocation, notamment grâce aux volumes présents et à la situation centrale du bien, recherchée par des locataires souhaitant profiter d'un logement spacieux avec les commodités accessibles à pied. Des prestations techniques rassurantes : L'appartement bénéficie de plusieurs éléments de confort importants : • Immeuble raccordé au tout-à-l'égout, • Aucune anomalie électrique, • Menuiseries en double vitrage, • Chauffage par convecteurs électriques, • Classement énergétique en DPE C. Un bien polyvalent au cœur de Joyeuse : Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire en sud Ardèche, un investissement locatif classique ou un projet de colocation, cet appartement offre une vraie polyvalence d'usage. Un appartement spacieux, lumineux, accessible en rez-de-chaussée et idéalement situé au cœur de Joyeuse, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent du volume, de la praticité et du potentiel. Contactez-nous pour saisir l'opportunité de profiter d'une belle surface à petit prix ! Référence agence : 10162.

Iad France - Aurélie Guillermain vous propose : Au cOEur du village médiévale de Largentière, dans un très bel immeuble en pierre au charme authentique, découvrez un lieu de vie rare et singulier, pensé pour allier caractère, confort et élégance. Ce magnifique duplex entièrement rénové développe environ 160 m² où le cachet de l’ancien se mêle parfaitement au confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent, la lumière naturelle accompagne chaque espace et les matériaux soigneusement sélectionnés révèlent une rénovation de grande qualité : parquet chaleureux, finitions élégantes et atmosphère résolument raffinée. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre de très belles pièces de vie ainsi que trois chambres confortables, pensées pour conjuguer convivialité et intimité. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble avec harmonie. La mezzanine apporte quant à elle un véritable supplément d’âme à l’appartement. Cet espace peut facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un lieu dédié au télétravail, dans une ambiance lumineuse et inspirante. Chaque détail a été pensé pour créer un appartement aussi agréable à vivre au quotidien qu’exceptionnel pour recevoir. À quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles et de l’ambiance vivante du centre historique, ce duplex unique offre un équilibre rare entre caractère, emplacement et qualité de rénovation. Un appartement élégant et lumineux, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guillermain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 103057865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gorges de l'Ardèche, proche d'Aubenas, investissez en peine nature dans le parc national des Cévennes, achetez votre résidence secondaire avec 25% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 25% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 6 321 euros (527 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 25% en dessous du prix de cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 527 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T4 de 37 m² !

Appartement de type 3 composée d'une cuisine, d'une pièce de vie et de 2 chambres idéalement situé à 3 minutes du centre ville des vans. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété, il se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence entretenue et très calme. Son exposition plein sud avec une vue panoramique vous permet de bénéficier d'une grande luminosité. La résidence est sécurisée par interphone et comprend de nombreuses places de parkings. Une cave et un garage viennent agrémenter (possibilité de louer le garage éventuellement = rapport locatif) ce bien. Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. De multiples possibilités s'offrent à vous. Proposé au prix de 139 000 frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595 et 2157 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité 07140 Les Vans centre. Dans un immeuble en très bon état, situé au dernier étage avec ascenseur, bel appartement climatisé offrant un séjour / cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau et balcon. Parking clos. charges annuelles de copropriété : environ 1600 euros. honoraires d'agence charge vendeur.

Exclusivité : Appartement centre Les Vans avec balcon Au 1er étage dun petit immeuble en copropriété, bel appartement en duplex denviron 89 m². Il se compose dune pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, de deux chambres ainsi que de deux salles deau, offrant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié en centre-village vous permet de profiter à pied de toutes les commodités. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Fiche id-sit178030 : appartement a vendre les vans 07140 / en exclusivite, situé au 1er étage d'un immeuble en centre village, appartement à vendre de 76 m² habitable. Il offre 2 chambres, un bureau, séjour, salle d'eau, un balcon. Exposé sud, appartement lumineux, ascenseur. Ref / 2825. - mentions légales : proposé à la vente à 130000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité : 07140 Les Vans centre historique, appartement de charme. Entièrement restauré avec goût et passion, il se compose de deux chambres, deux salle d'eau, d'une mezzanine (couchage ou bureau) et d'un vaste séjour / cuisine de 32 m². Pierres apparentes / voutains / environ 90 m². Honoraires agence à la charge du vendeur.