Appartement 4 pièces à vendre à Les Vans (07140)

Appartement de type 3 composée d'une cuisine, d'une pièce de vie et de 2 chambres idéalement situé à 3 minutes du centre ville des vans. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété, il se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence entretenue et très calme. Son exposition plein sud avec une vue panoramique vous permet de bénéficier d'une grande luminosité. La résidence est sécurisée par interphone et comprend de nombreuses places de parkings. Une cave et un garage viennent agrémenter (possibilité de louer le garage éventuellement = rapport locatif) ce bien. Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. De multiples possibilités s'offrent à vous. Proposé au prix de 139 000 frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595 et 2157 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité 07140 Les Vans centre. Dans un immeuble en très bon état, situé au dernier étage avec ascenseur, bel appartement climatisé offrant un séjour / cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau et balcon. Parking clos. charges annuelles de copropriété : environ 1600 euros. honoraires d'agence charge vendeur.

Exclusivité : Appartement centre Les Vans avec balcon Au 1er étage dun petit immeuble en copropriété, bel appartement en duplex denviron 89 m². Il se compose dune pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, de deux chambres ainsi que de deux salles deau, offrant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié en centre-village vous permet de profiter à pied de toutes les commodités. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité : 07140 Les Vans centre historique, appartement de charme. Entièrement restauré avec goût et passion, il se compose de deux chambres, deux salle d'eau, d'une mezzanine (couchage ou bureau) et d'un vaste séjour / cuisine de 32 m². Pierres apparentes / voutains / environ 90 m². Honoraires agence à la charge du vendeur.

Gorges de l'Ardèche, proche d'Aubenas, investissez en peine nature dans le parc national des Cévennes, achetez votre résidence secondaire avec 25% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 25% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 6 321 euros (527 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 25% en dessous du prix de cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 527 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T4 de 37 m² !

À VENDRE – Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, garage et cave à Gagnières Situé au cœur du charmant village de Gagnières, découvrez cet appartement de type 4 offrant une surface habitable d'environ 94 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour ainsi qu'une cuisine donnant accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans trois pièces, assurant un confort optimal été comme hiver. Il bénéficie aussi d'un terrain en indivision, d'une cave et d'un garage. Les plus : * Terrasse couverte * Garage * Cave * Terrain en indivision * Climatisation réversible dans trois pièces Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 958589.

Appartement spacieux situé à Bessèges, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien se compose de trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce principale est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace moderne et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Situé dans un environnement calme, cet appartement allie confort et praticité, à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter l'agence et demander Monsieur Virey pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3663.

Iad france - florence pancha vous propose : bessèges - appartement - t6 131 m² - lumineux possibilite de faire deux appartements ! Dans un cadre de vie agréable à bessèges, cet appartement de 131 m² habitables vous offre un espace de vie vaste et lumineux, bien orienté plein sud vue dégagée, au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'entrée introduit un intérieur bien structuré autour de pièces de vie distinctes et fonctionnelles. Le séjour et le salon, lumineux naturelle grâce à l'exposition sud, forment un ensemble conviviaux et aéré. La salle à manger, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, indépendante, offre un cadre pratique et bien délimité. L'appartement dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, atout appréciable au quotidien. Petite cour commune et place de parking. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, convecteurs électriques, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble tv et téléphone. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce t6 représente une belle possibilité pour personnaliser un appartement vaste à potentiel, dans un immeuble bien équipé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre au cœur des cévennes a 15 min de saint ambroix (30500) un appartement de 93 m² au calme, entièrement rénové avec gout. Il se compose d'un hall d'entré, une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un wc et une grande terrasse. Un bien a visiter avec votre agence orpi référence agence : 6659.

Situé au cœur de Joyeuse, avec l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Il s'agit d'un appartement en duplex situé en rez-de-chaussée : l'accès principal se fait donc de plain-pied, directement sur le premier niveau du logement, tandis que l'espace nuit se développe à l'étage. Cette configuration permet de profiter à la fois de la praticité d'un rez-de-chaussée et des volumes confortables d'un duplex. Autre atout important en centre-bourg : le stationnement est aisé au pied de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage locatif. Avec environ 120 m² habitables, une grande pièce de vie, trois chambres et un classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Une organisation claire sur deux niveaux : Au niveau principal, accessible en rez-de-chaussée, l'appartement propose une belle pièce de vie d'environ 33 m², lumineuse et agréable. La cuisine communique directement avec le séjour, offrant une circulation fluide entre les espaces. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit. Il distribue trois chambres de belles dimensions : • une chambre d'environ 10,5 m², • une chambre d'environ 15,5 m², • une chambre d'environ 16 m². Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec WC, pratique pour une vie de famille, pour recevoir ou pour envisager une organisation locative confortable. Luminosité, volumes et situation centrale : L'appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, sa pièce de vie confortable et ses chambres de bonnes dimensions en font un bien agréable à vivre, rare par sa surface en cœur de bourg. Sa situation en plein centre de Joyeuse permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, services, écoles et commodités du quotidien. Le stationnement aisé au pied de l'immeuble renforce encore le confort d'usage de ce bien. Un bien intéressant pour le locatif ou la colocation : Grâce à sa surface de 120 m², ses trois chambres, sa grande pièce de vie commune, la présence de WC sur chaque niveau et le stationnement facile à proximité immédiate, cet appartement peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif. La configuration permet également d'envisager une colocation, notamment grâce aux volumes présents et à la situation centrale du bien, recherchée par des locataires souhaitant profiter d'un logement spacieux avec les commodités accessibles à pied. Des prestations techniques rassurantes : L'appartement bénéficie de plusieurs éléments de confort importants : • Immeuble raccordé au tout-à-l'égout, • Aucune anomalie électrique, • Menuiseries en double vitrage, • Chauffage par convecteurs électriques, • Classement énergétique en DPE C. Un bien polyvalent au cœur de Joyeuse : Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire en sud Ardèche, un investissement locatif classique ou un projet de colocation, cet appartement offre une vraie polyvalence d'usage. Un appartement spacieux, lumineux, accessible en rez-de-chaussée et idéalement situé au cœur de Joyeuse, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent du volume, de la praticité et du potentiel. Contactez-nous pour saisir l'opportunité de profiter d'une belle surface à petit prix ! Référence agence : 10162.

Sainte Cécile d'Andorge 'Haute Levade', Lot de 2 appartements à rénover à proximité immédiate de la base nautique du Lac des Camboux. Dans une copropriété à taille humaine, nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 2 appartements de Type 2 d'environ 40 m² habitables chacun. Un palier au deuxième et dernier étage de l'immeuble dessert de part et dautres les 2 biens. Travaux de rénovation à prévoir sur les 2 lots dont l'un est un plateau. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir : •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter : possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valoriser un bien avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.