Maison à vendre à Aubenas (07200)

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Maison de ville – Centre historique d’Aubenas Au cOEur du centre historique d’Aubenas, à deux pas du château et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : agréable séjour avec coin cuisine, espace convivial et fonctionnel. 1er étage : chambre confortable avec coin mezzanine, idéale pour un espace nuit optimisé, et salle d’eau. Dernier étage : vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs… Sous-sol : grande cave, parfaite pour le stockage. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son potentiel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Bien rare en centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 110 m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Les extérieurs se composent d'un jardin plat et d'un garage de 25 m². Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, petit jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Ce bien offre un revenu locatif avec un taux de rendement brut à 5% sur une base de location annuelle de 8.280euros / an, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité cette charmante de maison de 93 m², proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie calme et agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Profitez d'une cuisine indépendante, aménagée et d'un séjour lumineux. La maison dispose de 3 chambres de belles dimensions, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle automatique. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardinet. Les menuiseries sont en pvc double vitrage garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière est neuve. Maison raccordée au tout à l'égout. Située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À vendre – Maison avec toit-terrasse et suite parentale Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un arrêt de bus. Sous-sol complet avec garage, cave et espace de rangement pratique. Premier niveau : un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine, donnant accès à un balcon et terrasse, ainsi qu’un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie. Étage supérieur : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Toit-terrasse : un véritable atout, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour vos moments de détente. Un bien rare, offrant confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubenas (07200), cette maison familiale des années 60 offre un environnement idéal à proximité des commodités et de la médiathèque. Le terrain de 533 m² clos et facile à entretenir comprend 5 places de parking, une terrasse de 26 m² idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin. La toiture révisée en 2017 garantit un bon entretien extérieur. À l'intérieur, les 109 m² habitables du premier niveau offrent un espace lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour convivial, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une pièce annexe aménageable (bureau / atelier) et un espace chaufferie. Les équipements récents et économiques tels qu'une chaudière à granulés et un chauffe-eau solaire garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 06 13 21 80 82, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764.

Ancien corps de ferme en pierre avec fort potentiel – Terrain plat de plus de 1,4 ha devant l'habitation. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation, de grands volumes et de nature. La première partie de l'habitation se compose de nombreuses caves voûtées, dont certaines carrelées, développant environ 144 m² aménageables, idéales pour du stockage, un atelier, des espaces de réception ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. À l'étage, vous trouverez un logement existant d'environ 59 m² comprenant : une chambre, un salon indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour exposé plein Sud, offrant une belle luminosité. Dans le prolongement de cette habitation, une impressionnante pièce d'environ 140 m² avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde bâtisse mitoyenne en pierre complète l'ensemble et comprend : un premier logement en rez-de-jardin entièrement à rénover, un escalier extérieur menant à une agréable terrasse couverte, un second logement à l'étage nécessitant également des travaux de rénovation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain plat d'environ 1 hectare 41, classé en zone Aa (agricole), offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation mais aucun aménagement immobilier n'est possible sur ce terrain. (Pas de piscine enterrée) Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, agricole ou autre, dans un environnement recherché alliant calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 952451.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison meublée avec garage et terrain – aubenas (07) quartier calme à proximité du centre-ville à vendre sur la commune d’aubenas, cette maison individuelle entièrement meublée offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : * environ 115 m² habitables * garage de 41 m² * terrain d’environ 1 200 m² * maison vendue entièrement meublée * 2 chambres les atouts : * quartier calme et recherché, proche du centre-ville, vue donnant au château * terrain bien agencé, facile d’entretien * maison prête à être habitée immédiatement * idéale pour une résidence principale ou secondaire pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Charmante maison des années 70, de construction traditionnelle, implantée sur un vaste terrain plat, clos et arboré à Aubenas. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle d’environ 115 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes des commodités. Bien entretenue, elle présente un bon état général et constitue une base saine pour un projet de vie, tout en laissant la possibilité d’y apporter une touche personnelle. Les propriétaires ont déjà engagé des travaux significatifs, notamment sur la toiture, l’isolation, les menuiseries en double vitrage ainsi que l’électricité, apportant un réel confort au quotidien. L’agencement actuel permet d’envisager deux espaces de vie distincts. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée distribuant une chambre avec salle d’eau, un cellier ainsi qu’un vaste garage, facilement aménageable en surface habitable complémentaire selon les besoins. À l’étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité, largement favorisée par la véranda qui prolonge naturellement le séjour et la cuisine. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une division en deux logements, offrant ainsi de multiples perspectives d’aménagement. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, et sa cuisine d'été est idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un quartier calme et résidentiel d’Aubenas. L’ensemble forme un lieu de vie serein, à proximité immédiate de tous les services. Une maison pleine de potentiel, qui n’attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son charme. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin d’échanger sur votre projet et les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située à Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel particulièrement recherché, cette maison traditionnelle construite en 1998 développe une surface habitable de plus de 125 m² sur deux niveaux. Elle séduit dès les premiers instants par sa vue dominante et dégagée sur le château d’Ucel, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. La grande terrasse, en position dominante, prolonge naturellement les espaces de vie et apporte une véritable sensation d’espace et de tranquillité. L’espace piscine, accompagné de son pool house, bénéficie quant à lui d’une belle intimité, à l’abri des regards. Le terrain de près de 1500 m² constitue un véritable lieu de détente, dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, la maison révèle une conception fonctionnelle, pensée pour un quotidien fluide et agréable. L’espace de vie, lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures, s’articule harmonieusement avec la cuisine, qui s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres ainsi que 2 pièces d’eau, dont une grande salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir. Les volumes sont bien répartis et offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins de chacun. Cette maison offre une belle base qu’il vous appartiendra de valoriser pour en faire un lieu de vie à votre image. À la fois proche de tout et en retrait de l’agitation, elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale avec des extérieurs de qualité et une situation privilégiée sur la commune d’Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Il est des lieux que l’on découvre… et que l’on ne veut plus quitter. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme, cette propriété dévoile un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et potentiel. L'ensemble offre une superficie d'environ 210 m² habitable. Actuellement La maison principale, développe sur environ 180 m², cuisine, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine d'été avec son espace convivial sous la véranda, 2 belles chambres, salle d'eau, Wc. Au Rdc, communiquant par l'intérieur, on retrouve 2 grandes chambres avec espace douche et lavabo, 2 chambres, salle d'eau avec Wc et Wc indépendant. L'organisation est modulable, capable de s’adapter aussi bien à une grande vie de famille qu’à un projet mêlant habitation et activité locative. Au rez-de-chaussée, les espaces peuvent facilement être repensés pour créer une activité indépendante ou compléter une capacité d’accueil déjà existante Car de chaque côté de la maison principale, deux gîtes indépendants, de 25 m² et 23 m², offrent une opportunité immédiate de revenus. Chacun bénéficie de son accès et de son intimité, permettant d’envisager sereinement une activité de location saisonnière ou l’accueil de proches en toute autonomie. L’extérieur vient parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 438 m², cette propriété offre de multiples espaces de vie : zones ombragées, terrasses, espaces de détente… Le tout dans un cadre préservé et apaisant. La piscine, en parfait état de fonctionnement, s’intègre naturellement à cet environnement, tandis que le terrain de pétanque, les abris de jardin et le garage viennent enrichir encore le potentiel des lieux. Entièrement constructible, le terrain ouvre également la porte à de nouveaux projets ou aménagements, selon les envies et les ambitions de chacun. Ce bien s’adresse autant à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, qu’aux porteurs de projets souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Un lieu évolutif, capable d’accompagner différents parcours de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison spacieuse avec garage et piscine – aubenas (07200) exclusivité – opportunité à saisir dans le coeur de l’ardèche située dans un secteur recherché de la commune d’aubenas, cette maison offre 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement évolutif. Elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième très facilement grâce à une mezzanine déjà existante et servie en tant que quatrième chambre. La maison bénéficie également d’un terrain d’environ 540 m², plat et agréable à entretenir, ainsi qu’un garage. Les plus : secteur pratique, à 5 minutes à pied du centre commercial leclerc, arrêts de bus à 2 minutes, idéal pour les familles ou pour une retraite bien méritée. Quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités bon état général, prêt à être habité pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aux portes d’Aubenas, sur la commune de Labégude, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle propriété implantée sur environ 8 900 m² de terrain avec une vue dégagée. L’habitation principale, d’environ 146 m², bénéficie d’une position dominante et d’une belle luminosité. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte prolongée par une véranda et une salle à manger, d’un salon ainsi que d’un second espace de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec grande salle de bains, une salle d’eau indépendante et un toilette. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une avec sa salle d’eau complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 46 m² offre de belles possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un double garage d’environ 30 m², un second garage de 20 m², des box à chevaux, une chaufferie, une cave ainsi qu’un local technique pour la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de détente avec une grande piscine, son pool house et sa cuisine d’été d’environ 40 m², le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Présence d’un forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant des améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment la rénovation d'une partie de la toiture, l’installation d’une chaudière à granulés et le remplacement des menuiseries en double vitrage. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature à proximité immédiate d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à Rénover avec Terrain constructible attenant à Aubenas Bienvenue à Aubenas, au cOEur de l'Ardèche, où cette maison sur un terrain de 2900 m² vous attend pour être rénovée selon vos goûts et besoins. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace extérieur est agrémenté d'un balcon et d une véranda Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial. Le terrain de 2900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement situé en zone constructible (zone UCa) De plus, cette maison est dotée d'un grand garage pour abriter les véhicules en toute sécurité et pourquoi pas conserver un espace pour créer une suite parentale, un studio ou un espace de vie supplémentaire. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien très proche de Aubenas, de collège et lycée et de toutes commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison individuelle clé en main – aubenas (07200) à vendre sur la commune d’aubenas, cette maison individuelle en excellent état offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : •environ 91 m² habitables •terrain d’environ 700 m² •3 chambres •maison fonctionnelle et lumineuse les atouts : •bien neuf, prêt à être habité immédiatement •terrain facile d’entretien •idéal pour une résidence principale ou un premier achat •bonne performance énergétique pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nivaldo de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'aubenas, découvrez cette maison de caractère bâtie en 1850, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos de 425 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, salle à manger, ainsi que d'une chambre parentale et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une véranda d'environ 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été avec son four à pizza, d'un cabanon pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier, ainsi que d'un terrain piscinable. Côté confort : chauffage électrique complété par un insert, huisseries bois en double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique : d (239 kwh / m² / an) émissions de gaz à effet de serre : b (8 kg co ?/ m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr taxe foncière : 660 euros / an ? Prix : 245 000 euros (charges vendeur) un bien avec du charme et du potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430911- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 - michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 100 m², avec un terrain de 615 m² et son garage. Ce bien est composé d ? Une entrée, d ? Une cuisine, d ? Une salle à manger / salon, de 2 chambres, d ? Une salle d ? Eau, d ? Une salle de bains et de 2 wc, ainsi que d ? Une terrasse. Elle a été rénovée en 2023 sur l ? Aspect « performance énergétique », avec une isolation complète par l ? Extérieur, un système de chauffage via une pac (pompe à chaleur) air / eau, une production d ? Eau chaude thermodynamique, ainsi que toutes les fenêtres en pvc double vitrage. Il ne reste qu ? Un rafraîchissement intérieur à réaliser. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison fonctionnelle, avec garage, petit terrain, proche de tous les commerces et commodités que peut offrir la commune d ? Aubenas. Ce bien vous réserve d ? Autres surprises à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 06 21 99 97 13 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : .

Votre agence GUY HOQUET vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de 110 m² sur une parcelle constructible de 800 m². Cette maison se distingue, au rez-de-chaussée, par une belle et grande entrée, avec carrelages d'époque, qui dessert la cuisine, le séjour, le salon, une chambre et la salle de bains. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires.  Cette demeure d'époque offre de magnifiques parquets, et de grandes et belles cheminées. Ses grandes ouvertures lui permettent une luminosité optimale. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage de 18 m² ainsi que d'une annexe supplémentaire de 35 m². Le terrain est magnifiquement arboré et ombragé. Cette maison dispose d'une vue dégagée et sans vis à vis. C'est un bien d'exception, idéalement situé : au calme tout en étant proche de toutes commodités. Ceci étant dit, elle va nécessiter des travaux de rénovations. Pour les amoureux de l'ancien et des maisons pleines de charme et d'authenticité. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : sur la commune de mercuer, à quelques minutes d'aubenas, maison récente de 2022 de plain pied au coeur d’une pinède. Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d’un terrain d'un peu plus 1 600 m² où vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’aubenas. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la foret et la vallée. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un toilette indépendant. En sous-sol, un grand garage complète l’ensemble. La maison répond aux standards actuels de confort avec un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Maison aux normes rt 2015, tout à l'égout. À noter : la terrasse ainsi le terrain restent à finaliser selon vos envies afin de créer un extérieur entièrement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une villa de 110 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscine creusée dans un quartier très prisé d'aubenas, à deux pas du centre ville. Cette maison familiale de plain-pied est composée d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'un grand terrain sur 2 niveaux et arboré, d'une piscine creusée avec système de sécurité, d'un pool house ainsi qu'un double garage en contre bas. Cette maison est écologique grâce une pompe à chaleur, elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, avec un accès goudronné, terrain clos et sécurisé. Ce bien vous réserve d'autres surprises comme un pool-house, et espace bien être avec spa et sauna, une cave à vin et bien d'autres que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir au moment de votre visite. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien rare sur aubenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Ensemble immobilier – Deux maisons indépendantes côte à côte - Aubenas (07200) À Aubenas, dans un environnement calme et recherché, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons voisines bâtie sur une parcelle totale de 1775 m², offrant une configuration aussi rare que stratégique. Une opportunité idéale pour un projet familial, un achat à deux couples, ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière ou meublée. Cet ensemble permet de vivre ou d’investir à proximité immédiate tout en conservant une indépendance totale pour chaque habitation : accès distincts, espaces de vie séparés et extérieurs privatifs. La première maison d'une surface d'environ 81 m² offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un large garage et une grande cave. L'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde maison propose une surface habitable d’environ 78 m², édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine, un espace de rangement ainsi qu’un vaste garage bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct vers l’extérieur. Ce volume offre un potentiel intéressant de transformation en pièce de vie, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, l’espace nuit et de vie se compose d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Chaque niveau bénéficie d’un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries, le système de chauffage, l’isolation des combles, le tout à l'égout. Cet ensemble immobilier s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien évolutif, capable de s’adapter à différents projets de vie ou d’investissement. La rareté de deux maisons côte à côte, dans ce secteur d’Aubenas, constitue un véritable levier patrimonial à moyen et long terme. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 110 m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 4 chambres, une mezzanine, 1 salle de bains et 2 wc indépendants, d'une terrasse. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, 2 places de parkings, petit terrain, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison en pierre d'environ 130 m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'aubenas. Cette maison familiale est constituée : au rdc : d'une entrée donnant cuisine séparée entièrement équipée, un salon / salle à manger, un bureau, accès garage. Au 1er : 4 chambres, une avec salle d'eau avec wc et un wc séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.