Maison à vendre à Lachapelle-sous-Aubenas (07200)

Ancienne magnanerie en pierres partiellement rénovée en 1 f3 comprenant cuisine ouverte sur terrasse, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier au dessus. Pièces attenantes d'environ 60 m², 80 m² et 30 m² (poss. Autre logement). En rez de jardin 200 m² à rénover (poss. Autres logements). Tout à l'égout sur le terrain, toiture tuiles. Terrain plat d'environ 1400 m². Fort potentiel ! Possibilité gîtes. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sud ardèche - vinezac -superbe mas en pierre de 134 m², meublé, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. À l'abri des regards, ce bien rare marie magnifiquement authenticité, confort moderne et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un agréable espace détente vous attend ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. La troisième chambre, accessible directement par la terrasse, bénéficie également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, un vaste jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez des belles journées autour de la spacieuse piscine au sel parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien unique, rare sur le secteur, séduira autant en résidence principale qu'en maison de vacances. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle avec terrain plat et clôturé de 523 m² proche toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 2009 sur vide sanitaire disposant d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez nous pour programmer votre visite. - LSI_1765015924.

Proche d'aubenas, charmante villa de 116 m² sur un terrain de 802 m² de terrain plat, clôturé et sécurisé dans un cadre tranquille. Maison de plain-pied offre un grand séjour / salon très lumineux, la cuisine indépendante est meublée, équipée s'ouvrant sur la terrasse - 2 chambres de 12 à 14 m² avec placard - 1 dressing équipé 6 m² -1 grande salle d'eau très moderne de 9.57 m² - 1 wc séparé de 3.80 m² avec lave-mains - couloir très spacieux avec placard intégré. 1 bureau 6 m² - chauffage : radiateur inertie 1 garage 43.00 m² env. Sur la terrasse, un cellier pouvant accueillir le matériel de jardin 3 emplacements de parking - 1 forage (eau toute l'année) cette villa vous séduira par son emplacement - sa luminosité et le calme ce charmant village tourne le dos au tumulte et ouvre grand les bras aux visiteurs curieux. Panorama époustouflant, tout y est pour une pause pleine de relief (s). Honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no21522 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un quartier résidentiel de Saint-Sernin, cette maison de plain-pied vous accueille dans un cadre agréable, avec accès facile aux voies vertes pour les balades et loisirs. L'intérieur offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, alliant salon et salle à manger autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le confort thermique est assuré toute l'année, été comme hiver. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres équipées de penderies, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Une buanderie / espace de rangement pratique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces pensés pour la détente et la convivialité : une véranda lumineuse avec baies coulissantes, une terrasse accueillante pour vos repas en plein air, une cuisine d'été, ainsi qu'une dalle béton prête à accueillir une piscine hors-sol. Le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards grâce à une végétation maîtrisée, offre un véritable havre de paix. La parcelle entièrement clôturée avec portail électrique garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Un garage non attenant vient compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

2 villas neuves raccordables - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'aubenas - en ardeche méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte * au coeur de l'ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage led encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus * g r a n d e m a i s o n construite en 2013 * 180 m² dont 40 m² de garage * construite en forme de l, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain * 1 suite (chambre, dressing, sde avec wc) 3 chambres 1 pièce de 6 m² - 1 sdb wc * les pièces principales sont organisées au sud autour d'une large terrasse en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace balneo : sauna, douche, hammam * le garage buanderie traversant de 40 m² : portail automatique à l'entrée au nord sortie au sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge * aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud / froid & insert bois * conception bioclimatique avec une casquette : orienté sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas * m a i s o n construite en 2017 * 100 m² dont 40 m² espace balnéo (sauna, hammam, douche) * 2 chambres avec sde - cuisine-séjour * console clim réversible (chaud / froid) dans chaque pièce * classe énergie b et pas d'émission de co2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement * e q u i p e m e n t beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - eclairage led intégrés dans les plafonds -alarme - digicode - fosse de 7 m3 aux normes r a c c o r d entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'e n t r e e des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T e r r a i n quasi plat de 3561 m². Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m² p i s c i n e chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée au chlore e n v i r o n n e m e n t calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. À c c e s en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant aubenas au sud). On atteint aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire s i t u a t i o n -à 12 minutes d'aubenas -à 1h de l'autoroute a7 -à 1h15 d'alès -à 2h30 de montpellier -à 3h des stations de ski des alpes. À aubenas vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux. Et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. À cote de l'aérodr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de village de caractère datant des années 1900, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette spacieuse habitation développe 8 pièces principales, dont 4 chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse du cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, volumes), tout en intégrant des prestations contemporaines : menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, réfection complète de la toiture (charpente et couverture), modernisation de la cuisine, de la salle d'eau ainsi que des chambres. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant via pompe à chaleur installée en 2022, alimentant des radiateurs en fonte, alliant efficacité énergétique et charme de l'ancien, mais aussi une clim réversible. En annexes, plusieurs caves offrent des espaces de stockage ou d'atelier appréciables. Implantée sur un terrain plat de 599 m², borné et partiellement clos, la propriété dispose également d'un abri pour véhicules. Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Information importante : bien situé en bordure d'un axe routier fréquenté. Un bien aux beaux volumes et au potentiel certain, idéal pour une famille recherchant la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 946965.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Ensemble d'habitation de 335 m² sur un Terrain de 8814 m² à Vinezac. Nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas, découvrez cette propriété authentique. Avec une surface généreuse de 335 m² répartie sur 5 logements, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Idéal pour les grandes familles désirant des moments de partage tout en préservant l'intimité de chacun ou des projets d'accueil. Une ruine à rénover entièrement permettra aux amoureux de la construction et des travaux de laisser exprimer leur talent ! Possibilité de recréer deux niveaux de 80 m². Caractéristiques de ce bien atypique : Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m², espace de vie 29 m², cuisine séparée 16 m², salle de bain 10 m² - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m²), 1 bureau, mezzanine 14 m². Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau / WC, cuisine de 17 m², mezzanine de 18 m² pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², chambre spacieuse de 16 m², salle d’eau / WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine / séjour de 34 m², salle d’eau / WC, mezzanine de 20 m² pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m² à aménager, salle d’eau / WC, grande mezzanine de 30 m², terrasse. Atouts - Forage -Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur. Pour les amoureux des extérieurs, le terrain de 8814 m² vous offre un véritable havre de paix. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, où vous pourrez aménager un jardin, un potager ou tout autre espace de détente selon vos envies. Cette propriété ne manque pas de caractère et saura séduire les amateurs de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou niché dans un cadre naturel préservé. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de maisons de caractère et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 200 m² à st etienne de fontbellon avec 7 chambres, sur un terrain de 4000 m². Cette maison de 1992 entièrement rénové en 2012 est composée : au rdc inférieur : 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un wc. Au rdc supérieur : une cuisine entièrement équipée, une très grande pièce de vie avec salle à manger et salon, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle, au calme, sans aucun vis-à-vis, avec des très grands volumes, et une belle hauteur sous plafond, dans un écrin de verdure avec un terrain de 4000 m² arboré. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour une activité libérale à domicile au niveau du rdc inférieur avec une entrée indépendante. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com ? Rsac aubenas n° 791 454 366 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Votre agence guy hoquet aubenas vous présente en exclusivité cette maison en pierres édifiée sur sous sol total divisée en caves, chaufferie, garage d'env. 75 m² au 1er étage : entrée / véranda, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 80 m² env. Terrain plat clos et arboré d'environ 1835 m². Grenier aménageable. Tout à l'égout, toiture tuiles, chauffage central au fuel. Portail électrique. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche du centre du village de lanas, je vous propose cette charmante maison en pierres comprenant 2 appartements : au 1er étage : 1 cuisine meublée 15 m², 1 salon / séjour 15; 50 m² avec cheminée à insert 1 chambre de 15.50 m² avec balcon, 1 salle d'eau + wc- chauffe-eau et sèche serviette 2è étage (les combles) dont 1 chambre de 18.50 m² + 2 placards et 19 m² à aménager ou servir de rangements chauffage central au fuel cote ouest : 1 pièce de vie de 23.50 m², 1 chambre de 13 m² accès à la terrasse couverte 13 m², 1 salle d'eau + wc - 1 cuisine 12.25 m et une terrasse couverte 25 m² avec baies vitrées et stores, accès au jardin chauffage électrique et tout à l'égout proche de vogue, la proximité de l'eau et l'étroitesse des ruelles voûtées font de lanas une étape rafraîchissante. Le vieux village est un dédale de ruelles, de voûtes et de portes honoraires charge acquereur - 6 % - cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 19992 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 6500 m² : découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Points forts : * maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre. * cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante. * une chambre à l'étage. * salle d'eau avec wc. * cellier indépendant. * une cave voûtée. * une remise. * dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte. Possibilte d'aquerir la maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement. Travaux d'assainissement à mettre en conformité. Conclusion. Une belle opportunité à saisir sans tarder, rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré, plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur. En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos. ou pour aménager un atelier. Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement. Cette annonce est soumise à une vente interactive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison. Toutes informations sur le bail de location sera communiquer de vive voix Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921782.

20 mn au sud d'aubenas, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement à refaire. Stationnement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 319 339 - greffe de aubenas) chantal wleklak entrepreneur individuel 06 14 98 68 74 - réf. 921781.

Située au coeur du pittoresque village de lanas, en ardèche méridionale, cette authentique maison en pierre d'environ 131 m² offre un charme indéniable, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain non attenant d'environ 1 165 m². Cette propriété rare, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, séduit par son caractère, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de réception, parfaite pour organiser repas, ateliers ou rangements supplémentaires. Une spacieuse cave regroupant : la cuve à fioul, le ballon thermodynamique solaire, une alimentation en eau et une évacuation, ainsi qu'un généreux espace de stockage. À ce niveau se trouve également un studio indépendant, composé de : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus via la location saisonnière très recherchée dans le secteur. Habitation principale (niveau 1) accessible par un bel escalier en pierre, l'habitation principale offre : une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, avec accès direct à la véranda, permettant de profiter d'une vue dégagée en toute saison. Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une salle de bain complète (baignoire + douche). Deux chambres confortables. Second étage le dernier niveau propose : une chambre d'enfant, baignée de lumière grâce à une fenêtre et un vélux. Un grenier, parfait pour stocker ou imaginer une pièce supplémentaire selon vos envies. Dépendances et extérieurs : un véritable atout la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant : une cour intérieure, permettant de stationner 3 à 4 véhicules sous un appentis. Un garage fermé. Une fenière à rénover, offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, idéal pour un projet de gîtes ou de location annuelle. Un puits, très appréciable en été. Un terrain non attenant d'environ 1 165 m², situé à proximité, parfait pour jardin, potager, détente ou animaux. Informations complémentaires menuiseries bois double vitrage, préservant le cachet de l'ancien. Dpe : d / ges : d. C estimation des coûts d'énergie compris entre 2850 euros et 3930 euros, prix indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr chauffage fioul + ballon thermodynamique solaire. Un bien rare au fort potentiel dans un cadre recherché cette maison en pierre, authentique et évolutive, conviendra parfaitement : à une grande famille, à un investisseur, à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou habitations multiples, ou à toute personne recherchant un bien de caractère en ardèche. Prix : 340000 euros charge vendeur. Visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430911- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat d'env 500 m² à borner, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras, et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921779.

En exclusivité dans votre Agence Couleurs Sud Immobilier à Aubenas. Agréable maison dans quartier calme sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon. Bénéficiant de deux logements indépendants. Sur une parcelle constructible de 2 740 m², maison d'environ 240 m² habitables sur deux niveaux avec un double garage indépendant. La maison se compose : en rez-de-chaussée : un cellier, un séjour, une cuisine, salle d'eau, 4 chambres, une chaufferie avec une douche et un wc indépendant. À l'étage, accessible par l'intérieur ou par l'extérieur : un hall d'entrée, une cuisine, un double séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 30 m², 4 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Système de chauffage central au fuel avec une cuve de 3 000 litres. Avec puit équipé de sa pompe, permettant une entière autonomie pour l'arrosage des extérieurs. Combles aménageables. Le terrain donne la possibilité de construire deux maisons individuelles. À découvrir sans tarder !

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur saint etienne de fontbellon maison de maçon édifiée sur un terrain d'environ 2000 m². Cette propriété se compose comme suit : en rez-de-chaussée bas : * un grand garage / atelier de 58,80 m² - une buanderie de 31,77 m² 2 caves 39,95 et 14,62 m² au rez-de-chaussée haut : * une cuisine équipée de 13,37 m², un grand séjour / salon de 40,64 m² avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15,72 m² * un grand dégagement de 12,47 m², deux chambres de 13,56 m² et 12,75 m² * un bureau de 6,80 m², une grande salle de bain avec douche de 9,50 m² et un wc de 2,50 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout, le terrain est en grande partie clos et les commerces sont accessibles à pied. Huisserie en double vitrage. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10113.

Un bien désormais rare au coeur du village de caractère de vogue. La rivière et ses coins de baignade sont à 3 minutes à pied, sa voix verte de plus de 50 kms également. La ville avec toutes ses commodités est à seulement 10 minutes en voiture. Maison en pierres de pays actuellement composée de 2 appartements, plusieurs caves voutées, grand garage sur parcelle de près de 2000 m². Gros potentiel pour de multiples projets, maison principale, secondaire, locations touristiques, atelier, commerces (sous réserve des autorisations) dpe ? D (218) ges ? B (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 415103- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison. Un investissement locatif intéressant sur la commune de Chassiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921778.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – villa de plain-pied avec piscine – saint-étienne-de-fontbellon (07200) dans un secteur calme et recherché de l’ardèche, découvrez cette villa récente de plain-pied offrant de belles prestations. Elle développe environ 133 m² habitables et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 26 m² est attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m² est plat, avec une belle piscine et un espace détente. Les atouts : •construction récente, bien entretenue •environnement calme et sans vis-à-vis •grand terrain plat et facile à entretenir • piscine avec des matériaux qualitatifs •chauffage performant et bonne isolation (dpe : a / ges : a) •aucun gros travaux à prévoir pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Chassiers – Ardèche Dans l’un des plus jolis villages de caractère du Sud Ardèche, apprécié pour son authenticité et son charme de pays, découvrez cette maison de plain-pied des années 90 d’environ 95 m² habitables avec garage attenant, implantée sur un terrain plat d’environ 900 m². L’entrée se fait par une véranda lumineuse, donnant accès à un hall qui distribue une pièce de vie ouverte sur une seconde véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², pourra être repensée selon les envies. La partie nuit offre trois chambres de surfaces équivalentes, majoritairement équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. En annexe, un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble, avec espace buanderie / cellier, communiquant directement avec la véranda d’entrée et apportant un vrai confort au quotidien. Le terrain, entièrement plat, bien exposé au sud, offre de belles perspectives d’aménagement paysager ou de création d’espaces de détente. Prestations et informations complémentaires : • Assainissement autonome • Chauffage électrique • Isolation extérieure + combles • Double vitrage récent + volets roulants électriques Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais le potentiel est réel : plain-pied, exposition, garage attenant, volume cohérent, cadre recherché… Une maison idéale pour un public souhaitant vivre sur un seul niveau, en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison individuelle à saint-étienne-de-fontbellon (07 ardèche) maison de 140 m² habitables environ, idéale pour une famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif avec deux espaces distincts ou à réunir en un seul logement. Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied d’un grand centre commercial et à 1 minute des arrêts de bus. Descriptif : •environ 87 m² habitables entièrement rénovés à l’étage, comprenant 3 chambres •environ 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, dont 2 chambres •garage de 32 m² •terrain de 960 m² environ atouts supplémentaires : •deux entrées indépendantes déjà en place •escalier large compatible pour monte-escalier •travaux récents : toiture, isolation du toit, fenêtres double vitrage •panneaux solaires installés pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nivaldo de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 284 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.