Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - MAISON de 147 m2 -Parc

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'ardeche', à saint-etienne-de-fontbellon (07).

Maison en pierre des années 1900 à rénover entièrement à l'intérieur, en bordure de la route d'alès, à 500m du centre commercial de leclerc, sur une parcelle de 320 m² délimité au nord par un ruisseau et au sud par la route.

La maison possède deux places de parking et offre une superficie habitable de 147 m² répartis sur deux niveaux, avec possibilité de faire 3 appartements indépendants.

Idéal pour de l'investissement locatif.

La maison possède des caves en rez-de-jardin sur 66 m², ainsi qu'un jardinet derrière à remettre intégralement en état.

La porte d'entrée de la maison ouvre sur un hall de 2.9 m².

Ce hall propose 3 nouvelles portes qui ouvrent sur les deux studios du bas, et sur l'appartement du haut.

Le premier studio côté est se compose d'une cuisine de 10.3 m², d'un couloir de 3 m², d'une salle d'eau wc de 3.8 m², d'une chambre de 9.7 m².

Le deuxième studio côté ouest se compose d'un espace cuisine de 10.5 m², d'un couloir de 3,2 m², d'une chambre de 7.5 m², d'une salle d'eau avec wc de 2.5 m², d'une pièce avec un accés au jardin, de 15 m² environ.

L'appartement du haut se compose d'une cage d'escalier de 4.5 m², d'un wc indépendant de 1.2 m², d'une cuisine salle à manger de 20 m², d'une salle d'eau de 2.5 m², d'un petit couloir de 2 m², d'une chambre de 13.7 m², d'une seconde chambre de 14.3 m², d'un salon de 16 m².

La maison est raccordée au tout à l'égout et aux réseaux de la commune.

Elle possède un compteur électrique pour chaque logement.

Certaines menuiseries sont en double vitrage pvc.

Il n'y a actuellement aucun moyen de chauffage.

Bien non soumis au dpe pour abscence de chauffage fixe.

Un prix justifié de 139.000 eur h.

A.I, à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france 'ardeche'.

Honoraires charge vendeur.

Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo.

Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».