Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

En exclusivité dans votre Agence Couleurs Sud Immobilier à Aubenas. Agréable maison dans quartier calme sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon. Bénéficiant de deux logements indépendants. Sur une parcelle constructible de 2 740 m², maison d'environ 240 m² habitables sur deux niveaux avec un double garage indépendant. La maison se compose : en rez-de-chaussée : un cellier, un séjour, une cuisine, salle d'eau, 4 chambres, une chaufferie avec une douche et un wc indépendant. À l'étage, accessible par l'intérieur ou par l'extérieur : un hall d'entrée, une cuisine, un double séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 30 m², 4 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Système de chauffage central au fuel avec une cuve de 3 000 litres. Avec puit équipé de sa pompe, permettant une entière autonomie pour l'arrosage des extérieurs. Combles aménageables. Le terrain donne la possibilité de construire deux maisons individuelles. À découvrir sans tarder !

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 180 m² à st etienne de fontbellon, sur un terrain d'environ 3.000 m². Cette villa de 1992 est constituée : - au rdc : d'une entrée, une buanderie et une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre. - au étages inférieurs : un grand salon / salle à manger de 60 m², une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse avec sa verrière, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré, avec une piscine creusée 9x3,75 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d’eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Maison en pierre de caractère – sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 5 minutes d’Aubenas. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. La propriété s'articule autour d'un vaste cour intérieur. L’habitation principale, d’une surface d’environ 109 m², se situe à l’étage et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une grande salle d’eau et quatre chambres. Au rez-de-chaussée, les anciennes caves voûtées abritent aujourd’hui des pièces aménagées indépendantes, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un atelier et des caves supplémentaires viennent également compléter ce niveau. Deux dépendances offrent de belles possibilités d’aménagement : l’une, en duplex, à terminer d’aménager pour créer un logement indépendant, et l’autre, attenante à la terrasse, pouvant agrandir la surface habitable de la maison principale ou donner naissance à un logement supplémentaire. Cette propriété en pierre, dont la toiture a été entièrement refaite, offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un artisan ou un bricoleur souhaitant laisser libre cours à ses projets. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Élégante Maison de 103 m²- Saint-Étienne-de-Fontbellon Découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec goût. Datant de 1966, cette propriété offre un charme authentique allié à des finitions modernes pour un cadre de vie harmonieux et confortable. La maison se compose de 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, deux salles d'eau et deux WC ajoutent une touche de praticité au quotidien. La cuisine offre un espace fonctionnel. Le salon et la salle à manger offrent des espaces lumineux et conviviaux pour se détendre et partager des moments agréables. La maison bénéficie d'un jardin, d'une cour et juste en face, trois places pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un garage. Grandes combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. Chauffage individuel, insert à bois, pompe à chaleur, et radiateurs électriques vous assurent confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Située non loin des commodités, écoles et transports en commun, cette demeure offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Si vous recherchez une maison au charme traditionnel, alliant élégance et modernité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou situé à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290 m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290 m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131 m² (T4) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160 m² (T6) : Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 250 m² à aubenas totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250 m² via un escalier intérieur déjà existant ou deux appartements (t6-t5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Les niveaux sont présentés : 1er étage, "app. 1" : un t6 de 150 m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 65 m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100 m². 2eme étage, "app. 2" (anciennement loué 900euros / mois) : un t5 de 100 m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse de 20 m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien de prestige entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, grande hauteur sous plafond, sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités du centre ville d'aubenas, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 04 75 46 20 00 - email : kevin.d@mpi-immo.com le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², construite en 1955 et récemment rafraîchie, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un jardin verdoyant et ensoleillé, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 15 minutes à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Exclusivité maison individuelle aubenas. Maison individuelle bien exposée, située dans un quartier calme sur un terrain arboré plat de 1 819 m² piscinable. Comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée distribuant une chambre avec une porte indépendante donnant sur l'extérieur, une cuisine d'été, une buanderie et un garage. Au premier étage, il y a un couloir qui dessert un séjour et une cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. Une dépendance en pierre avec une réserve d'eau, une cave voûtée, un garage, un local pour la cuve à fioul honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : exclusivite, au centre-ville d’aubenas, charmante maison de ville rénovée avec gout offrant 141 m² environ habitables et 4 belles chambres sur 460 m² environ de terrain. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon et une cuisine aménagée donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres avec 2 salles d’eau, et un toilette. Enfin au deuxième étage, se trouve deux belles chambres mansardées, et une salle d’eau. Au sous-sol, une grande cave faisant office de buanderie. Un véritable coup de coeur pour cette maison rénovée avec soin, chauffage électrique et poêle à bois, tout à l’égout. Attention la maison ne bénéficie pas de stationnement. Idéal pour une famille désirant habiter proche des écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison exceptionnelle avec piscine de 241 m² sur un vaste terrain de 2423 m² à LAZUEL proche Aubenas Découvrez cette magnifique propriété, nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dominante grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Construction en pierre de 1949 mais entièrement rénovée, avec une extension construite en 2008 avec des briques mono-murs, avec enduit à la chaux naturelle, assurant une isolation performante. Cette demeure allie pierre, chanvre et farmacelle, des matériaux naturels, sans fibres volatiles, garantissant une atmosphère saine et durable. Un confort moderne avec plancher chauffant aérothermie. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une avec salle de bain munie d'une baignoire, une immense pièce à vivre de 94 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l' étage : 1 sublime suite parentale avec un dressing sur-mesure, un espace privatif, une douche ainsi qu'une baignoire à remous, un WC séparé et une chambre très lumineuse. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 2423 m² permet d'apprécier pleinement la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Il est doté d'une agréable piscine en béton de 61 m². Cette maison est prête à vous accueillir. Le calme et la sérénité de ce lieu en font un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à Lazuel, ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison de caractère alliant confort et authenticité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Geiller vous propose : Spacieuse maison familiale avec jardin. Rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Deux chambres avec placards intégrés vous y attendent, (dont une pouvant facilement devenir un bureau), ainsi qu'une salle de bain et un WC. le rez-de-chaussée se distingue aussi par ses nombreux rangements et placards intégrés. À l'étage : deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une cour et un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. l'environnement extérieur est paisible et agréable. Quelques finitions restent à prévoir. Un bien offrant volume, fonctionnalité, nombreux rangements. Une tranquillité et une situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 940996051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : AUBENAS – Maison d’architecte avec vue imprenable sur le château À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Aubenas, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme, modernité et intimité. Véritable coup de cOEur, elle offre une vue dégagée sur le château et les collines environnantes, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une superficie d’environ 100 m², la maison se distingue par son architecture atypique et harmonieuse, pensée pour la lumière et le confort. On entre par un hall d’accueil élégant desservant une pièce de vie en demi-niveau, dominée par une cuisine équipée et aménagée en surplomb, ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Cet espace original mêle volumes, convivialité et caractère, et s’ouvre sur une terrasse plein sud, à l’abri des regards, idéale pour profiter du panorama et du calme ambiant. L’habitation offre sur le même niveau une chambre principale, une salle de bains avec WC indépendant, ainsi qu’un espace modulable aujourd’hui utilisé comme bureau / cellier, disposant elle aussi de sa terrasse intimiste. À l’étage, une petite tour pleine de charme abrite deux chambres supplémentaires, un second sanitaire et une salle d’eau réhabilitée. L’ensemble de la maison a fait l’objet, il y a deux ans seulement, d’une rénovation de qualité : menuiseries, électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, finitions intérieures… Tout a été repensé avec soin et goût. Un vaste garage de plus de 30 m², avec buanderie et mezzanine de rangement, complète l’ensemble sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien rare à Aubenas, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une rénovation récente, la praticité du centre-ville et l’intimité d’un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Située à Aubenas, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 130 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 416 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie spacieux et serein. Un intérieur lumineux et convivial Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement la pièce de vie. La maison propose : Trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente au soleil Une dépendance aménageable En complément, une dépendance de 40 m² comprenant une chambre et un point d'eau offre de nombreuses possibilités : gîte indépendant, bureau professionnel, atelier, ou logement d'appoint pour la famille et les amis. Confort & équipements Chauffage par pompe à chaleur air / air, assurant performance énergétique et confort toute l'année Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Isolation renforcée (laine de verre et cyporex) dans les combles et les murs Assainissement collectif : raccordement complet au tout-à-l'égout Quartier calme, à proximité des commodités d'Aubenas Une maison qui allie confort, potentiel et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec activité annexe. Le bien est actuellement loué 980 € par mois, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 25 septembre 2026. À découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Privat, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied offrant des prestations de qualité, construite en 2023, une opportunité rare sur le secteur ! D’une surface habitable de 134 m², cette villa de plain pied, lumineuse, est implantée sur un terrain de 800 m² clôturé, avec portail électrique. Elle se compose d’une très belle pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un garage attenant. Une maison récente, avec tout le confort énergétique, rare sur le secteur, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est aux normes PMR. Si vous recherchez le confort du neuf, sans les délais ni les incertitudes liées à la construction, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier recherché d’Aubenas, cette maison en pierre bénéficie d’un superbe parc arboré de 2 400 m² et offre un beau volume habitable de 155 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour-salon, de deux chambres, d’un bureau / buanderie, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite un grand garage et caves, idéals pour le rangement ou un atelier. Édifiée sur un terrain de 2 400 m² piscinable, cette propriété séduira les amateurs de charme, d’espace et d’authenticité. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que des travaux d'amélioration énergétiques. Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Honoraires charge acquéreur; un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Magnifique villa de charme de 185 m², tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m². Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m². La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m² avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m², ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m² au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F. E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Les propriétaires actuels ont su allier confort, luxe et praticité, pour faire de cette villa un véritable havre de bien-être. À visiter absolument sans plus attendre. Dossier technique de vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées complètes. Un prix justifié de 514.000 EUR H. A.I. pour cette magnifique villa récente. À découvrir rapidement avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C. I.F. ARDECHE au 06 71 28 03 77. Honoraires charge acquéreur. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC : 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison de 90 m² habitables avec jardin et grand garage, à deux pas du centre d’Aubenas, 5 mins à pied de la place la Paix. Idéalement située dans une impasse résidentielle, au calme absolu et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison offre une configuration pratique et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple recherchant la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité. L’espace de vie principal se développe à l’étage : une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Depuis cet étage, vous profitez d’un balconnet ainsi que d’une terrasse intime, parfaite pour vos moments extérieurs. En rez-de-chaussée, une troisième chambre d’appoint avec un accès direct sur l’extérieur, un vaste garage d’environ 40 m², une chaufferie, un espace cuisine d’appoint, ainsi qu’un local pour la cuve à fioul complètent les prestations. Une dépendance attenante permet également de stationner un véhicule à l’abri sous appentis. Petit jardin facile d’entretien à l’arrière. Parmi les atouts techniques : couverture entièrement refaite, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au fioul, environnement calme et peu passant, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Ce bien convient à de nombreux profils : résidence principale ou secondaire, famille, retraités, actifs souhaitant un pied-à-terre facile à vivre en ville, ou encore personnes recherchant un espace évolutif avec des volumes annexes à aménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette magnifique maison en pierres vous séduira par son cachet intemporel et son environnement paisible. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où nature et sérénité sont au rendez-vous. D’une superficie de 193 m² habitables, elle se compose d’une entrée élégante menant à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. L’espace nuit, situé en rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, un arrière cuisine / bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, une spacieuse chambre mansardée de 25 m² et des combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d’un sous-sol composant un atelier et diverses caves, ainsi qu’un garage indépendant. Le terrain, richement arboré, est un véritable havre de paix et dispose d’un forage de 45 mètres de profondeur avec cuve de réserve d’eau, un atout précieux. Travaux à prévoir : cette demeure de caractère nécessite une remise au goût du jour et une amélioration énergétique, offrant ainsi un formidable potentiel de personnalisation tout en préservant son authenticité. Un emplacement recherché, un charme unique, un projet de vie exceptionnel, tout en étant proche des commerces et des commodités ! Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Située dans un lotissement résidentiel calme sur la commune d'Aubenas, cette maison mitoyenne à l'agencement fonctionnel se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle automatique, des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'une première chambre pouvant servir de bureau ou d'espace indépendant. Au premier niveau : Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier, parfait pour optimiser le rangement. Au deuxième et dernier niveau : Un espace de vie lumineux avec insert à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée. À partir de ce niveau, accès direct au jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. En plus du garage, la maison bénéficie de places de stationnement privées situées devant la maison, permettant de garer plusieurs véhicules Caractéristiques techniques : Chauffage : électrique + bois + climatisation réversible par pompe à chaleur air / air Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Isolation : par les combles Assainissement : tout à l'égout A découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence Guy Hoquet vous propose : Maison individuelle (193 m² habitables répartis en 2 habitations) édifiée sur sous sol total aménagé comprenant entrée, cuisine d'été, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie. À l'étage : palier desservant cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain plat d'environ 1010 m² clos, arboré, bordé par ruisseau. Dépendance à usage de garage, atelier, remise. Barbecue et four à pizza. Stationnements goudronnés, portail électrique, volets roulants électriques. Piscine 8m / 4m avec couverture rétractable 2021. Bon état général. À découvrir sans tarder ! David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.