Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

Maison en pierre de 160 m² sur un terrain de 1 521 m², située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, offrant une vue dégagée sur les environs. La propriété se compose d'une habitation principale, d'un logement indépendant pouvant générer une rentabilité locative, ainsi que d'un terrain constructible de 1 015 m² (certificat d'urbanisme, bornage par géomètre et étude de sol G1 réalisés). L'habitation principale développe 110 m² loi carrez. Elle comprend un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse couverte offrant une magnifique vue. Vous y trouverez également 3 chambres avec rangements intégrés, dont une en mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire, un meuble simple vasque, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un conduit de cheminée gainé est présent dans le séjour, permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert selon vos envies (l'insert actuel ne sera pas inclus dans la vente). Le logement indépendant, d'une superficie de 40 m² loi carrez, est idéal pour une activité locative type Airbnb ou une activité professionnelle. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse privative, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. De plus, la propriété dispose de caves voûtées, d'un garage et d'une charmante cour intérieure en pierre. Prestations : assainissement collectif (tout-à-l'égout), menuiseries PVC double vitrage, volets bois, isolation des murs et par les combles, chauffage par pompe à chaleur air / air complété par des radiateurs électriques. Ballon thermodynamique pour l'habitation principale et ballon électrique pour le logement indépendant. Toiture partiellement rénovée en 2021. Le terrain constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet. Atouts supplémentaires : environnement calme, proximité des commodités et aucun gros travaux à prévoir en l'état. DPE en cours de réalisation. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En exclusivité dans votre Agence Couleurs Sud Immobilier à Aubenas. Agréable maison dans quartier calme sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon. Bénéficiant de deux logements indépendants. Sur une parcelle constructible de 2 740 m², maison d'environ 240 m² habitables sur deux niveaux avec un double garage indépendant. La maison se compose : en rez-de-chaussée : un cellier, un séjour, une cuisine, salle d'eau, 4 chambres, une chaufferie avec une douche et un wc indépendant. À l'étage, accessible par l'intérieur ou par l'extérieur : un hall d'entrée, une cuisine, un double séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 30 m², 4 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Système de chauffage central au fuel avec une cuve de 3 000 litres. Avec puit équipé de sa pompe, permettant une entière autonomie pour l'arrosage des extérieurs. Combles aménageables. Le terrain donne la possibilité de construire deux maisons individuelles. À découvrir sans tarder !

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 450 m² sur un terrain de + 3300 m² avec piscine creusée, fonctionnelle grâce à des prestations haut de gamme et de grands volumes. Cette villa familiale entièrement rénovée en 2023 est divisée en 3 logements, se composent : # d'une habitation principale d'environ 300 m² : rdc : une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et salon le tout donnant sur la terrasse et piscine. Un espace nuit avec 2 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing de 45 m², 1 wc indépendant. Il y a également une buanderie et un garage attenant. 1er : deux grandes mezzanines, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. # d'un appartement pmr (personne à mobilité réduite) d'environ 70 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre, salle d'eau et wc indépendant avec un extérieur privé. # d'un deuxième appartement d'environ 80 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant avec un extérieur privé. Cette villa offre plusieurs extérieurs qui se composent : d'une grande terrasse, une piscine creusée avec plage pour les bains de soleil sur une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand terrain plat constructible en dessous. Cette villa réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une villa familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme, fonctionnelle avec de très grands volumes. Tous ces critères font de cette villa un lieu privilégié pour l'activité de chambres d'hôtes et gîtes ou de la location à l'année avec un bon rapport locatif. La villa vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d’eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-étienne-de-fontbellon – maison neuve 121 m² – 4 chambres – piscine – frais de notaire réduits à découvrir à saint-étienne-de-fontbellon, cette maison neuve d'environ 121 m² habitables, actuellement en cours d'achèvement, offre des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, largement tournée vers l'extérieur et donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison profite également d'une piscine de 6,90 m x 3,40 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en ardèche. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible au rdc ainsi qu'à l'étage alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et faible consommation énergétique. Une cuisine sera installée pour la livraison. Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, offrant le confort du neuf avec des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi ardèche, drôme, gard, vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1527.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'ardeche', à saint-etienne-de-fontbellon (07). Maison en pierre des années 1900 à rénover entièrement à l'intérieur, en bordure de la route d'alès, à 500m du centre commercial de leclerc, sur une parcelle de 320 m² délimité au nord par un ruisseau et au sud par la route. La maison possède deux places de parking et offre une superficie habitable de 147 m² répartis sur deux niveaux, avec possibilité de faire 3 appartements indépendants. Idéal pour de l'investissement locatif. La maison possède des caves en rez-de-jardin sur 66 m², ainsi qu'un jardinet derrière à remettre intégralement en état. La porte d'entrée de la maison ouvre sur un hall de 2.9 m². Ce hall propose 3 nouvelles portes qui ouvrent sur les deux studios du bas, et sur l'appartement du haut. Le premier studio côté est se compose d'une cuisine de 10.3 m², d'un couloir de 3 m², d'une salle d'eau wc de 3.8 m², d'une chambre de 9.7 m². Le deuxième studio côté ouest se compose d'un espace cuisine de 10.5 m², d'un couloir de 3,2 m², d'une chambre de 7.5 m², d'une salle d'eau avec wc de 2.5 m², d'une pièce avec un accés au jardin, de 15 m² environ. L'appartement du haut se compose d'une cage d'escalier de 4.5 m², d'un wc indépendant de 1.2 m², d'une cuisine salle à manger de 20 m², d'une salle d'eau de 2.5 m², d'un petit couloir de 2 m², d'une chambre de 13.7 m², d'une seconde chambre de 14.3 m², d'un salon de 16 m². La maison est raccordée au tout à l'égout et aux réseaux de la commune. Elle possède un compteur électrique pour chaque logement. Certaines menuiseries sont en double vitrage pvc. Il n'y a actuellement aucun moyen de chauffage. Bien non soumis au dpe pour abscence de chauffage fixe. Un prix justifié de 139.000 eur h. A.I, à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france 'ardeche'. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Propriété d’exception avec dépendance, piscine et 4 100 m² de terrain – Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200) Située dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette propriété de standing offre des prestations rares et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Développant près de 300 m² au total, dépendance comprise, elle séduira aussi bien une grande famille que les acquéreurs à la recherche d’un bien haut de gamme avec espaces de réception et de détente. Caractéristiques principales : * Environ 300 m² habitables au total * Dépendance moderne d’environ 34 m² * Terrain paysager d’environ 4 100 m² * Piscine avec pool house * Espace détente avec salle de sport d’environ 44 m² * Garage d’environ 35 m² Les atouts : * Environnement calme et recherché * Prestations de qualité * Dépendance idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité * Espaces extérieurs parfaitement aménagés * Volumes généreux et nombreuses possibilités d’utilisation * Propriété idéale en résidence principale ou secondaire Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maçon – 110 m² – Terrain 2 000 m² entièrement constructible – Saint-Étienne-de-Fontbellon – 270 000 euros Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait partie. Construite en 1975 par un maçon qui savait ce qu'il faisait, elle n'a jamais bougé d'un millimètre. Les murs sont épais, la toiture est en très bon état, les matériaux solides — le genre de base sur laquelle on peut tout envisager sans mauvaise surprise. En entrant, on découvre un double séjour généreux, traversé par la lumière, avec sa cheminée qui trône au centre et donne immédiatement envie d'y poser ses affaires. La cuisine, séparée, le tout ouvre sur une véranda de 12 m² — l'endroit idéal pour prendre le café le matin en regardant le jardin. Trois chambres complètent le rez-de-chaussée, avec une belle clé de répartition des espaces. En dessous, un garage de toute la surface de la maison offre un potentiel rare : atelier, rangements, aménagement futur… à vous d'imaginer. Dehors, 2 000 m² de terrain entièrement constructible, dans un secteur très recherché du sud Ardèche. Un cadre de vie calme, verdoyant, à taille humaine. La maison mérite un coup de pinceau et quelques touches de modernité — mais elle est saine, solide, et n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. DPE : D – GES : .

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Maison en pierre de caractère – sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 5 minutes d’Aubenas. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. La propriété s'articule autour d'un vaste cour intérieur. L’habitation principale (110 m²) se situe à l’étage et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une grande salle d’eau et quatre chambres. Au rez-de-chaussée, les anciennes caves voûtées abritent aujourd’hui des pièces aménagées indépendantes (environ 100 m²), parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un atelier et des caves supplémentaires viennent également compléter ce niveau. Deux dépendances offrent de belles possibilités d’aménagement : l’une, en duplex, à terminer d’aménager pour créer un logement indépendant, et l’autre, attenante à la terrasse, pouvant agrandir la surface habitable de la maison principale ou donner naissance à un logement supplémentaire. Cette propriété en pierre, dont la toiture a été entièrement refaite, offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un artisan ou un bricoleur souhaitant laisser libre cours à ses projets. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle en bon état, configurée en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un logement offrant 2 chambres et un salon. À l'étage, un second appartement de 3 chambres et un salon est actuellement loué, vous garantissant un revenu immédiat. En extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, d'un grand double garage et d'un parking intérieur. Raccordement à la fibre, au tout-à-l'égout et salle de bains principale avec douche à l'italienne. Un bien rare alliant confort de vie et opportunité financière ! Contactez-nous pour une visite. Réf : 194812 Référence agence : 194812.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes d'Aubenas, sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Fontbellon, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant près de 230 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 200 m². La toiture, entièrement refaite, constitue un véritable atout et permet d'aborder ce projet de rénovation sereinement. Bien exposé et bénéficiant d'un emplacement à proxilité des commodités, cette ancienne ferme séduit par ses beaux volumes, sa cour intérieure, sa terrasse couverte, ses caves voûtées et son charme d'origine. Un second bâtiment comprenant atelier, dépendances et un appartement indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, activité touristique, revenus locatifs ou création de plusieurs logements. Située dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant donner vie à un projet d'exception. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : AUBENAS -Charmante MAISON avec terrain, garage et cave Dans un cadre de vie agréable à Aubenas, cette maison de caractère datant de 1950 séduit par son bon état général et son agencement sur 2 niveaux. Implantés sur un terrain de 979 m², elle offre un volume de vie confortable pour accueillir toute une famille. Vous arriverez dans une véranda luxueuse qui donne sur l'entrée L'entrée distribue les différentes pièces avec fluidité. Le salon, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison et invite à la convivialité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger complète agréablement cet espace de vie. Sur ce même palier vous trouverez un wc et un bureau À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien proportionnés : la plus grande, spacieuse, convient bien à une chambre parentale, tandis que les deux autres, lumineuses et au calme, s'adaptent aisément aux besoins d'une famille. Une salle de bain complètent ce niveau avec praticité. Le bien dispose également d'un garage et de 3 sous-sols, offrant des capacités de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Le chauffage électrique individuel ainsi que des climatisation assurent une gestion autonome des dépenses énergétiques. Pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : AUBENAS – BAS DE VILLA 81 m² rénové + 1 Logement indépendant de 30 m² [ 110 m² – Jardin – parkings – Revenu locatif immédiat] Vous recherchez une résidence principale confortable tout en générant un revenu complémentaire chaque mois ? Découvrez cet ensemble immobilier particulièrement attractif situé dans un quartier calme et recherché aux portes d'Aubenas, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec revenu locatif, rapprochement familial, activité libérale ou investissement patrimonial. Le logement principal : un bas de villa rénové de 81 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau moderne offre un niveau de confort avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Un second WC indépendant avec espace buanderie complète l'ensemble. Côté confort, la climatisation réversible équipe le séjour ainsi que la chambre parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter. Le véritable atout : un T2 indépendant de 30 m² • d'un séjour avec cuisine équipée • d'une chambre indépendante • d'une salle d'eau avec WC • d'une terrasse privative • d'une climatisation réversible Il constitue une excellente source de revenus locatifs immédiats, Les points forts qui font la différence Ensemble immobilier de 110 m² habitables Résidence principale + revenu locatif immédiat Aucun gros travaux à prévoir Jardin privatif et terrasse couverte 4 places de stationnement privatives Portail électrique Petite copropriété de seulement 2 lots Quartier calme et recherché Proximité écoles, lycée Gimond, cinéma Le Navire et centre-ville Idéal famille, investisseur ou profession libérale Une opportunité rare sur le secteur. Un bien intelligent, rentable et évolutif qui permet de vivre confortablement tout en valorisant son investissement. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290 m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290 m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131 m² (T4) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160 m² (T6) : Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Iad France - Stella Aymard vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Aymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 130252927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², construite en 1955 et récemment rafraîchie, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un jardin verdoyant et ensoleillé, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 15 minutes à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

AUBENAS, Idéalement située dans un cadre de vie rare au calme dans une impasse en coeur de ville, Elégante maison bourgeoise au cachet indéniable offrant de beaux volumes. Surface habitable de 188 m² sur 2 niveaux, comprenant séjour, salle à manger, cuisine et 3 chambres disposant chacune de sa salle de bains, implantée sur un parc arboré et paysagé de plus de 2 700 m². L'ensemble est complété par un garage et plusieurs dépendances dont un studio. La toiture et le système de chauffage au gaz de ville sont récents, il faudra pour le reste effectuer une rénovation d'ensemble pour restaurer la prestance de cette propriété, à proximité immédiate des commodités.

Votre agence Guy Hoquet vous propose : Maison individuelle (193 m² habitables répartis en 2 habitations) édifiée sur sous sol total aménagé comprenant entrée, cuisine d'été, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie. À l'étage : palier desservant cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain plat d'environ 1010 m² clos, arboré, bordé par ruisseau. Dépendance à usage de garage, atelier, remise. Barbecue et four à pizza. Stationnements goudronnés, portail électrique, volets roulants électriques. Piscine 8m / 4m avec couverture rétractable 2021. Bon état général. À découvrir sans tarder ! David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de ville - à rénover - 100 m² - mitoyenne - tout à l'égout - jardin non-attenant 800 m² avec irrigation * Cave considérée comme local technique et rangement * RDC actuellement cuisine * Chambre au 1o étage avec sanitaires * Chambre au 2o étage avec sanitaires * Chambre avec mezzanine aux combles * Une cage d'escalier avec des escaliers doux (pierre et tomettes) agréables à monter * Un grand travail de sablage a été fait pour décaper les pierres, les bois et les tomettes qui donnent du cachet à la maison * L'électricité marche mais est à reprendre, ainsi que la plomberie. * eau de ville & tout à l'égout branchés * Pas de système de chauffage mais comme les pièces mesurent environ 20 m² on chauffe facilement, en plus la maison est abritée car mitoyenne de 3 côtés et la façade est au plein sud. Les volets bois protègent du chaud et du froid. * Toit à réviser et à isoler (pas de fuites et bonne charpente) * Eligible au prime de l'Anah et de la OPAH-RU (Renouvellement Urbain du Bassin d'Aubenas) * Pourrait devenir une location d'étudiants (1 cuisine commune et 3 chambres) ou Airbnb ou maison de famille à proximité immédiate des commodités. Tout en bus quasi devant la porte. * Le jardin de 800 m² abrite 3 cabanes de jardin. Une partie du jardin est prêtée en tant que potager mais sans contrat. Un canal d'irrigation est disponible pour l'arrosage. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite un mas totalisant 225 m² sur un terrain de 10.000 m² dans un quartier prisé de aubenas. Ce bien se compose : maison principale : une entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une salle d ? Eau, 3 chambres, une salle de bain, une lingerie et un wc. Rez-de-jardin : une suite parentale séparée. Annexe : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d ? Eau avec wc. Une tour de 13 m². Les extérieurs se composent d ? Un très grand terrain arboré et clôt, d ? Une terrasse, d ? Un atelier. Ce terrain est constructible. Ce mas de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison familiale, en pierre, proche de toute les commodités, fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, au calme, avec toiture neuve, économique grâce à deux cuves d ? Eau. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l ? Activité de location saisonnière (gîte ou chambre d ? Hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve d ? Autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Maison avec terrain terrain proche centre ville Aubenas Située à proximité des commerces, services et établissements scolaires, cette maison et son terrain de 960 m² est idéale pour accueillir une famille. Le bien se compose d'une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Au RDC se trouve également un studio indépendant disposant également de son petit extérieur prêt pour accueillir des amis où générer un revenu locatif. Bien exposée avec une vue dégagée, le bien profite d'une belle luminosité. Beau potentiel, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez nous pour programmer votre prochaine visite ! - LSI_1765015924.

À Aubenas, découvrez une propriété singulière, entièrement remodelée par sa propriétaire, architecte, qui en a fait sa résidence principale. Orientée plein sud et protégée par une grande pergola, la maison offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs, une grande terrasse et le jardin. Sa conception privilégie la lumière, les perspectives et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux finitions et au choix des matériaux. Sa performance énergétique, classée B au DPE et A en émissions de CO ? , vient conforter la qualité de la rénovation thermique. Plancher chauffant et rafraîchissant réversible, poêle à granulés et installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus complètent ses prestations. Le terrain de 5 340 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une source alimente plusieurs bassins d'ornement, tandis qu'une importante réserve d'eau pluviale équipée d'une pompe permet l'arrosage. Arbres fruitiers, plantes aromatiques et espaces plats complètent cet environnement. Depuis la terrasse, la vue dégagée sur Aubenas, son château et son dôme offre un panorama remarquable. La maison développe 154 m² sur trois niveaux, dont un studio indépendant de 50 m² avec kitchenette et salle d'eau. Une dépendance à toiture neuve, avec conduit de fumée, complète la propriété et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de création, activité artisanale ou professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Votre Agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter cette maison spacieuse et soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 247 m² (dont 190 m² habitables), idéalement située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités. Un bien conçu pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille avec une chambre, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également un spacieux garage de 43 m², une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant être réaménagée en chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux composé de trois chambres confortables, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée qui donne accès aux combles, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant. Un balcon filant orienté sud et ouest prolonge agréablement les pièces à vivre et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, baigné de lumière. Ce balcon s'accompagne d'un espace terrasse couvert, suffisamment vaste pour accueillir un salon de jardin ou des repas en extérieur, quelle que soit la saison. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, et de climatisation réversible au premier étage. Un cadre verdoyant pour des moments privilégiés Le terrain clos de près de 1 400 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un hangar de 50 m² permet d'abriter deux véhicules ou un camping-car. Enfin, la piscine de 12x5 m, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des instants de détente et de convivialité en toute sérénité. Une maison entretenue avec rigueur et affection, à découvrir sans tarder.

À Aubenas, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2005, offrant une surface habitable de 248 m² sur un terrain de 1149 m². Son agencement en deux logements indépendants en fait un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, habitation principale avec revenu locatif ou investissement patrimonial. Le logement principal, d'une superficie de 125 m², se développe sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En rez-de-jardin, un second logement indépendant de 125 m², aménagé en 2017, offre de belles prestations. Il comprend un grand séjour modulable permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos besoins, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée pour un confort optimal. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau desservant les deux logements, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage, une isolation des murs et des combles, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Le logement principal est également équipé de volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 130 m², entièrement rénovée en 2004, située dans le centre ville d'aubenas. Cette maison est constitué de 3 niveaux avec un escalier centrale qui dessert : - rdc : une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau, un wc, et une grande terrasse sans aucun vis à vis. - 1er : une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. - 2eme : une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cette maison entièrement refaite en 2004 : toiture, électricité, cage d'escalier, façade, chauffage, menuiseries, ect. Elle est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres, comme ci dessous : vous pouvez également découper les niveaux en 3 appartements distinct : - rdc : un studio d'environ 40 m² avec terrasse, (potentiel locatif en airbnb pour 7.500 / ans ou à l'année en meublé : 400euros / mois). - 2eme : un appartement t2 de 40 m² (potentiel locatif en airbnb pour 7.000 / ans ou à l'année en meublé : 450euros / mois) - 3eme un appartement t2 de 40 m² (potentiel locatif en airbnb pour 7.000 / ans ou à l'année en meublé : 450euros / mois) elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement brut de 9,7% sur la base d'un revenu annuel de 24.000euros en saisonnier / ou / 6,30% brut sur la base d'un revenu annuel de 15.600euros en location annuelle. Je reste à votre disposition pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.