Belle villa Art Deco proche centre Aubenas

Aubenas (07200)

265 000 €

2 454 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
108 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeur3 parkingsCaveEnsoleilléTerrasseOrientation sud

Description du bien

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², construite en 1955 et récemment rafraîchie, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Profitez d'un jardin verdoyant et ensoleillé, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente inoubliables.

Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures.

La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 15 minutes à pied.

La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Annonce publiée le 17 juillet 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
3 parkings
Cave
Ensoleillé
Terrasse
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 265 000 €(2 454 €/m²) −1 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 1 % (265 000 €) depuis le premier prix enregistré le 17 juillet 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 454 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 810 € et 1 140 € par an

Prix dans la région

2 454 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aubenas indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aubenas (07200)

Aubenas

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr