Vente maison avec parking à Aubenas (07200)

Vous cherchez un investissement rentable. Cette grande maison d'environ 175 m², rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée. Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur appartement 1 : surface : environ 25 m² description : studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre. Extérieur : petit jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²). Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros / an dpe classe d -ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 630 euros- appartement 2 : surface : environ 53 m² description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc, cellier, terrasse. Extérieur : petit jardin revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros / an dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros appartement 3 : surface : presque 98 m² description : cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 wc. Extérieur : terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover, place de parking revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines. Dpe classe c- ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros terrain total : 1131 m² les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif atouts de la localisation : ce bien se trouve dans un village calme, à seulement 15 minutes d'aubenas, et offre la commodité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, alimentation, coiffeur) sur place. À aubenas, vous bénéficiez également de services tels que : écoles, collège, lycée hôpital, supermarchés, pharmacies transports : accès facile aux routes principales et aux réseaux de transport. Une localisation idéale pour un investissement locatif rentable, avec la proximité des services essentiels. Prévoir budget pour travaux extérieurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388931- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au calme dans le centre historique piétonnier à quelques minutes à pied du parking jean mathon et arrêt de bus champ de pars ainsi que toutes les commodités (en rdc des alcôves en pierres typiques de aubenas ainsi que dans la pièce de vie), spacieuse maison de ville sh90 m² sur 4 niveaux avec en bonus une cave en rdc idéal pour entreposer une moto ou vélo ou stockage … elle se compose en rdc d'une pièce qui peut devenir un bureau parfait pour travailler, au 1er étage un open-space avec cuisine aménagée et pièce de vie, au 2e étage 2 chambres avec placards et salle de bain avec un wc indépendant plus placard dans le couloir, en ultime étage 2 chambres avec placards. Tf 803euros. Toiture ok et double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière révisée. Photos et vidéo du bien disponible sur demande… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel ducros, tél. : 06 23 19 33 69, e-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 523892966.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 65 m² avec un terrain entièrement clos de 90 m². Cette maison de 2000 entièrement rénovée en 2024 est composée : rdc : une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et une buanderie. 1er : un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'un terrain plat avec terrasse et de deux places de parking. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, petit extérieur, fenêtres double vitrage, cuisine neuve, idéalement située, proche de tous commerces. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 211 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un domaine de + 1.000 m² habitable sur un terrain d'environ 3 hectares sur la commune de montréal en ardeche. Proche de vallon pont d'arc, dans le triangle touristique de l'ardèche, des gorges de l'ardèche à la grotte chauvet 2 sans oublier l'aven d'orgnac. Ce domaine ardéchois est constitué : - la maison principale de 95 m² : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. (possibilité de doubler la surface et le nombre de chambre de la partie privée, en récupérant facilement la surface d ? Un gîte attenant). - 11 gîtes en pierre, de 23 m² à 84 m² - 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m² - un restaurant de 110 m² avec une terrasse 80 m² pouvant accueillir 50 / 60 couverts. - une salle polyvalente de 55 m² à disposition pour les séminaires ou groupes. - une salle des fêtes avec sono de 75 m² ce mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : quatre parkings privés pour vos hôtes avec bornes de recharges électriques, une piscine 20x10 avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque. Tous ces critères font de ce domaine un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en village vacances, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (importants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter) ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en exclusivite, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette très belle villa de 150 m², sur un terrain attenant de 1300 m². Elle se situe dans un quartier prisé, avec une vue dégagée, au calme et à deux pas de toutes commodités. En RDC, elle dispose d'un magnifique séjour d'une cinquantaine de m² environ avec une cuisine ouverte et une vue dominante. Ce même niveau offre 2 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un cellier et un WC. Au niveau N-1, se trouve une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Sur ce dernier niveau, une belle et jolie pièce supplémentaire est propice à de multiples possibilités. Elle peut être transformée en cuisine, afin de créer deux logements, elle peut aussi servir pour une chambre supplémentaire, une salle de jeu, une salle de sport etc. Cette villa offre tout le confort grâce à son plancher chauffant et refroidissant, alimenté par une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un double garage avec porte de garage automatique. Maison peu énergivore (facture EDF sur demande) Une source sur le terrain permet l'arrosage du jardin. Ce bien allie confort et modernité. Bien rare à la vente. À découvrir sans tarder. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec de beaux volumes - a l'entrée une véranda 25 m² s'ouvrant sur la terrasse avec une cuisine d'été 20 m² env.- four à pain barbecue. L'habitation est composée d'une belle entrée et d'un salon avec cheminée à insert - une cuisine meublée et équipée - une salle à manger dans une pièce voutée et un bureau pouvant faire office d'une petite chambre a l'étage, 2 chambres de 11 m² env. Et une salle de bains - wc séparé - sur la montée d'escalier opposée une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau - accès extérieur possible - sur le terrain, un cabanon de 16 m² - et quelques petites dépendances chauffage electrique + cheminée cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 18692 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

C'est en ardèche méridionale, au coeur du village de saint-privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul. À l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m². La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m² environ. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m² environ. Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 265 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 156 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : b. 8 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 eur et 1610 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostics effectués le 21 / 03 / 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardèche, le gard, la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur . Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² sur la commune de saint etienne de fontbellon. Cet ensemble est constitué : - d'une maison principale de 250 m² : au rdc : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, 1 bureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 wc. Au 1er : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc et un solarium de 45 m² avec jaccuzi et douche. - d'un studio de 35 m² créé en 2020  : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et sur la chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et une grande terrasse. Cette propriété offre plusieurs extérieurs qui se composent : de deux parkings, un pour vous, un pour le studio, avec 2 portails distincts, une piscine creusée avec une pool-house et cuisine d'été, et wc extérieur.  tous ces critères font de cette villa, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ou pour l'indépendance de votre enfant. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements et à son garage de 40 m². Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, avec des grands volumes, avec grand jardin arboré et piscine, au calme et climatisation. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Sur la commune de SAINT PRIVAT, à 2 minutes du centre du Village et ses commodités ainsi que de la zone commerciale d'Aubenas, Maison comprenant 3 logements distincts, ce bien sera idéal pour un investissement locatif ou pour occuper une partie de la batisse tout en ayant des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un appartement de 3 pièces d'environ 57 m² avec garage, un studio d'environ 43 m² actuellement loué 356.00 euros par mois, et pour finir à l'étage un grand appartement 4 pièces d'environ 100 m² avec terrasse.

Voici une belle propriété à vous présenter, en ardèche méridionale, sur la petite commune rurale de mercuer qui compte 1200 habitants, non loin de l'agglomération d'aubenas. Nous sommes en présence d'une belle maison en pierres, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, avec de beaux matériaux, du confort et du design. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises ! En sous-sol, vous apprécierez de très belles dépendances : 4 grandes caves voutées pour près de 100 m², ainsi qu'un abri sous terrasse de 30 m². Au rez de chaussée, vous serez charmés par cette pièce à vivre d'environ 50 m², très lumineuse, avec cuisine américaine, et donnant sur une vaste terrasse en l qui avoisinne les 70 m². À noter la vue dégagée sur les montagnes côté sud. Deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle tv indépendante viennent compléter le descriptif. À l'étage, vous aimerez la configuration des lieux, et deux agréables chambres avec dressing, wc, grande salle de bains et le bureau en mezzanine. La surface habitable est de 151 m². Vous disposez aussi d'un terrain attenant, piscinable et arboré de 1500 m², ainsi que d'un grand parking à côté, très appréciable. Vous l'aurez compris, c'est un vrai coup de coeur qu' il me tarde de vous faire découvrir ! Prix : 450000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie / b. 43 kwh / m2 / and'énergie finale. Classe climat : a. 3 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 eur et 1320 eur par an. Date de référence des prix de, énergie utilisés pour l'estimation : 01 janvier 2021. Diagnostics effectués le 25 octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet ou pour envisager une potentielle visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour côté france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardèche, le gard et la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité sur la commune d'Ailhon quartier le Daus, une maison en pierre dans un hameau de 98 m² habitable avec cour et terrain (400 m²) offrant un très grand séjour cuisine de 40 m² donnant sur deux terrasses (30 et 20 m²), deux sde, 4 chambres (dont deux en enfilades). Grand atelier, garage et cave d'environ 120 m², une cour intérieur et un terrain (dont une partie séparée par une rte communale), isolation, pompe à chaleur. L'ensemble des diagnostics est réalisé. Contact direct zéro6-19-33-71-57. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6 m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500 m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes * Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante Maison de Campagne de 236 m² à Lussas - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la tranquillité de la campagne, cette magnifique maison de campagne offre un havre de paix pour ceux en quête de quiétude et de confort. Avec une surface généreuse de 236 m² répartis sur 3 étages, cette propriété se distingue par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités de passage. De plus, un bureau permet de travailler tranquillement depuis chez soi. 2 salles d’eau, une salle de bain viennent compléter ces espaces. L'agencement intérieur est parfaitement pensé, avec une cuisine équipée où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le salon cosy apporte une touche de convivialité supplémentaire. À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre naturel et paisible. Une terrasse, une piscine ainsi que l’Auzon, la rivière qui passe au bout du terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute sérénité. Pour stationner aisément, un espace de parking est prévu. Dans cet environnement idyllique, se cache une grande et belle surprise, une énorme source souterraine, accessible par un tunnel en pierre. Cette source donne abondamment toute l’année, une seconde plus timide se trouve devant la maison. Située à Lussas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la nature et des commodités. Lussas est réputé pour son environnement préservé et ses paysages pittoresques. Cette maison de campagne en bon état offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construction neuve, maison d'architecte de 196 m² saura vous séduire par son style unique, ses volumes généreux, et son cadre exceptionnel. Plain pied, grands espaces lumineux et agréables. Une magnifique terrasse en bois de 100 m² en dalles céramiques, idéale pour les réceptions ou les moments de détente en famille avec sa piscine miroir. Intimité totale et un cadre enchanteur. Cette maison se distingue par un hall d'entrée desservant un salon de 25 m² env. Baigné de lumière avec video projecteur et son dolby atmos pour une vraie salle de cinéma - une cuisine exceptionnelle de 40 m² env. Équipée, son ilot central et le coin repas - de nombreux rangements - la maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec 1 dressing de 8.50 m² env. 2 autres chambres avec placard, et 1 salle de bains 1 salle de sport de 40 m² env. Sur 3 m de haut donnant sur la terrasse - piscine - 1 buanderie - 1 garage chauffage pompe à chaleur - plancher chauffant et rafraichissant 1 forage - assainissement individuel cette maison possède toutes les installations dernières générations et équipée d'une installation domotique filaire environnement calme tout en étant proche des commodités. Une véritable oasis de paix sans vis-à-vis ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 18875 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence guy hoquet aubenas vous propose en exclusivité cette jolie maison de 90 m² sur une parcelle de terre attenante de 850 m². Elle se distingue par un séjour exposé sud-ouest, une cuisine indépendante et 3 chambres de belles dimensions, dont 2 avec placards intégrés et parquets. Elle est édifiée sur sous sol, permettant un agrandissement. La charpente a été traité il y a 5 ans. Les combles et le plancher ont été isolés il y a 2 ans. La bien bénéficie également d'un droit d'eau permettant d'arroser le jardin. Elle se situe à 10 minutes à pieds de toutes commodités. À découvrir annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Maison familiale à deux pas des commerces, transports en commun et des écoles. Située en hauteur, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle se compose en RDC d'une suite parentale avec baignoire, d'une cuisine et d'un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse alliant cachet et intimité. À l'étage se trouvent deux  chambres et une salle de bains avec WC Une grande cave complète l'ensemble implanté sur un terrain arboré de 1300 m² avec parking. Quelques travaux à prévoir ! Belle opportunité à saisir ! - LSI_1746121581.

Ardeche - entre montelimar et aubenas - dans un cadre bucolique, ancienne ferme en pierre de pays, sur 3000 m² de terrain en partie constructible, elle offre 140 m² habitables avec une partie vie en réez de chaussée, cuisine aménagée qui donne sur terrasse à l'est, et coin repas, salon avec cheminée insert ouvert sur le sud, salle d'eau et wc indépendant, cellier-buanderie, à l'étage 4 chambres dont 2 donnent sur un balcon, une mezzanine bureau, salle d'eau et wc indépendant. En annexe une cave, un garage. Une réserve d'eau de pluie pour arrosage du jardin et des fruitiers. Piscine. Classe energie : en cours. Réf 10162 prix : 395 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mauricette martinez tél 06 14 90 82 26. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

LALEVADE D'ARDECHE, Maison de ville à proximité des commodités composée d'un appartement et d'un local, permettant de réaliser un investissement locatif ou combiner résidence principale et lieu de travail indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement 3 pièces en très bon état, composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et un dressing, salle d'eau, véranda et balcon. Au RDC, ce bien permet par exemple d'exercer une activité libérale dans le local composé d'une salle d'attente, 2 bureaux, un coin cuisine, WC, et une petite cour. Garage attenant de 15 m² environ. Toiture refaite en 2011, Stationnement facile à proximité.

LALEVADE D'ARDECHE, Maison de ville en pierres composée de deux appartements sur une parcelle de terrain de 322 m². Pour un projet de résidence principale permettant un revenus locatif supplémentaire par exemple. Elle offre d'abord à l'étage un appartement en duplex de 138 m² composé d'une grande pièce de vie salon / salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine, 4 chambres et un bureau, salle de bains et combles; Des raffraichissements sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 70 m² à rénover (chauffage, électricité, embellissements. ) disposant d'un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un petit jardin. Toiture refaite, compteurs séparés et accès à la rivière.

En exclusivité maison individuelle de plain pied de T3 (50 m² habitable) sur un terrain entièrement constructible de 330 m² à 10 min à pied de tous les commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurant. ), dans un quartier résidentiel sans nuisance sonore. La maison comprend un séjour cuisine (28 m²) lumineux, deux chambres, une sdb / wc et un abri jardin. Terrain plat offrant beaucoup de possibilité (agrandissement, garage, jardin. ) Conformité énergétique et électrique, structure en très bon état. L'ensemble des diagnostics est réalisé. Contact Michael Vernet zéro6-19-33-71-57 Honoraires inclus de 6.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706.00 € et 954.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE Je vous présente, sur la commune de Chassiers (07), au calme, une maison moderne de 110 m², de plain-pied. Elle est très fonctionnelle et décorée de façon moderne au goût du jour avec de bons matériaux. Elle a été construite en 2012 sur un terrain de 1061 m² clôturé. Nous entrons sur la propriété par un portail électrique. Cette maison familiale possède deux espaces bien distincts. Un salon avec sa cuisine américaine, qui en fait un espace très convivial de plus de 44 m², composent la pièce à vivre. Il y a également des WC indépendants. Dans l'espace nuit, nous trouvons 4 chambres (11 à 15 m²) dont une chambre parentale avec douche à l'italienne. Toutes les chambres disposent de placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cette partie. Du salon, nous accédons, par une porte, au garage de 28 m²attenant à la maison avec son grenier. La baie vitrée du salon, nous permet d'avoir une grande ouverture sur la très grande terrasse et l'extérieur. La terrasse est exposée plein sud; on y passe d'agréables moments dans la piscine (8X4). Un coin repas, avec cuisine d'été et sa salle à manger d'extérieur, finit d'agrémenter cette dernière. Elle a un accès au jardin, qui fait le tour de la maison. Ce bien est très propre et sain. Quelques travaux sont nécessaires pour finir complétement ce bien. De la peinture dans la plus petite des chambres, le crépi de la clôture et la finition de la terrasse. Pour la terrasse, des lames de clôture sont déjà sur place. La maison est érigée sur un vide sanitaire, et son système d'assainissement se fait par fosse septique. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter cette superbe maison. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5409. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de plain pied offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée dans un quartier résidentiel privilégié, elle allie confort, modernité et tranquillité. Caractéristiques principales : Véranda lumineuse, véritable poumon de la maison Pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue sur la piscine Cuisine bien équipée avec accès sur la terrasse agencée d'un store 3 chambres carrelées Salle d'eau avec baignoire et douche Toilette indépendant avec lave-main Volets électriques, fenêtres et portes en PVC double vitrage pour une isolation optimale Salon avec insert à granulés pour des soirées chaleureuses Chauffe-eau solaire pour une consommation d'énergie responsable 36 panneaux photovoltaïques avec contrats de revente d'électricité, permettant de générer des revenus complémentaires Espace extérieur d'exception : Pool-house aménagé pour profiter pleinement des beaux jours Piscine en forme de haricot, idéale pour la détente et la baignade Chalet pour accueillir amis ou famille Abri à bois pratique Garage sécurisé avec portail électrique Cave pour le stockage Ce bien rare combine confort moderne et espace extérieur généreux et sans vis à vis, parfait pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche de toutes commodités et école primaire à moins de 5 mn à pieds. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 902751.

*En pleine nature dans les montagnes ardéchoises * Sur le pourtour d'un petit hameau typiquement ardéchoise de 4 maisons * Au bout d'une impasse, en vue dominante sur les monts d'Ardèche avec une exposition plein sud * A 10 minutes en voiture ou à pied (par des sentiers) du centre village d'Antraigues sur Volane et 15 minutes de Vals Les Bains. * La maison est dans un parfait état, habitable de suite. Plusieurs entrées en font une maison parfaite pour l'acceuil. * Sur une parcelle de environ 600 m², facile à entretenir, potager possible - Extérieur : une cour intérieure pour 4 véhicules, un jardin sous pergolas en fer forgé, une terrasse ombragée sous les arbres. - Au rez-de-chaussée cuisine 20 m²- salon séjour 30 m² avec cheminée - belle dépendance voûtée de 24 m² toute rénovée idéal pour la création d'un atelier, une pièce jacuzzi, une chambre ou une salle de réception - Au premier étage Dégagement-bureau (20 m²) desservant une grande chambre de 31 m² en plafond cathédrale avec mezzanine - salle d'eau et WC 2 autres grandes chambres (14 et 26 m²) avec salle d'eau et WC - Au second et dernier étage combles 30 m² aménagées avec une terrasse tropézienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.