Immeuble de rapport à vendre 3 logements (07) à Lachapelle sous Aubenas 145 m2 hab - Terrain 415 m2

La chapelle-sous-aubenas – immeuble de rapport en pierre avec terrain située au cœur du village de lachapelle-sous-aubenas, cette maison de caractère en pierre mitoyenne offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet familial.

L'ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants totalisant environ 145 m² habitables : * un appartement d'environ 76 m² ; * un appartement d'environ 45 m² ; * un studio d'environ 24 m².

L'un des logements est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Les deux autres logements sont libres et pourront être exploités selon vos projets : location à l'année, location saisonnière ou résidence principale.

Chaque logement bénéficie de son propre compteur électrique ainsi que de son garage privatif situé en rez-de-chaussée.

L'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 415 m².

Bien que cette maison soit située au centre du village, les pièces de vie sont orientées vers la campagne, côté sud-est, offrant un environnement calme et agréable avec une vue dégagée.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir sur les deux petits logements vacants, permettant à l'acquéreur de valoriser son patrimoine et d'optimiser les performances énergétiques du bien.

Les atouts : * construction en pierre de caractère ; * trois logements indépendants ; * un logement déjà loué ; * trois garages ; * terrain attenant de 415 m² ; * compteurs électriques indépendants ; * tout-à-l'égout ; * exposition sud-est ; * environnement calme.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur recherché à proximité immédiate d'aubenas.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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