Maison à vendre à Uzer (07110)

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, maison de village comprenant 2 logements. Située dans le charmant petit village de Uzer, découvrez cette bâtisse atypique en pierre composée de 2 logements indépendants. Au rez-de-chaussée, le 1er appartement d'une surface d'environ 38 m² comprend un séjour voûté, une chambre, un coin salle d'eau et un wc. Prévoir rénovation. Au 1er étage, l'appartement principale d'environ 89 m² se réparti sur 2 niveaux et se compose d'un séjour avec coin cuisine, 4 chambres dont 2 avec leur douche intégrée, une salle de bain et 2 wc. Chaque logement dispose d'un petit local de rangement. Ce bien de caractère nécessite des rénovations mais représente une opportunité intéressante pour investisseurs, premier achat ou résidence secondaire. Prévoir installation d'un système de chauffage. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Rare à la vente - Largentière / Uzer, dans un environnement à la fois paisible et privilégié tout en restant à quelques minutes des commodités, cette superbe maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain entièrement plat de 734 m², raccordé au tout-à-l’égout, cette propriété développe une surface habitable d’environ 96 m² et bénéficie de toutes les prestations attendues d’une maison récente, avec des normes actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et se prolonge par un cellier astucieux comprenant notamment un ballon d’eau chaude thermodynamique. Ce dernier communique directement avec un garage de plus de 20 m², offrant un réel confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, aux teintes neutres et intemporelles, équipées de rangements intégrés ou d’un dressing, garantissant un aménagement optimal. Entièrement climatisée, cette maison offre un confort thermique idéal en toutes saisons. Très peu occupée depuis sa construction, elle se présente dans un état proche du neuf. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans travaux, dans un cadre calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. D'une surface de 31 m² en bon état, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une terrasse accueillante donnant sur un jardin privé avec piscine. Stationnement intérieur sécurisé inclus. Située à Montréal, dans un quartier calme avec accès aux commodités locales. Une opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 194829A Référence agence : 194829A.

EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d'époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m² habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5320 m². Il offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. Une partie du château de 600 m² est articulée autour d'une cour intérieure « Renaissance » en pavés d'où, en empruntant un escalier d'apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m²), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus… La partie habitée de 300 m² comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l'étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d'hôtes communiquant avec la cour intérieure du château. Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m². Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3. Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d'accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d'hôtes. Rentabilité annuelle de < 150 000 €. Château entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux. ). Taxe foncière : 600€ / an. 20 minutes d'Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Au cœur des gorges de l'Ardèche, aux portes des célèbres défilés de Ruoms, ce mazet en murs de siporex et un toit en tuiles terre cuite vous attends, sur sa parcelle de terrain privative de 145 m². Possibilité d'agrandissement Ce cocon est idéal pour vous déconnecter des grandes villes tout en étant proche des commodités, profitez de la piscine, la pataugeoire, la rivière pour pêcher ou vous baigner, concours de pétanque, foot, ping-pong, mini golf, vtt, randonnées, bar restaurant, soirées à thèmes, tout est réunis Couchage pour 6 personnes, climatisation réversible, fenêtres en pvc double vitrage, le confort est au rdv, A saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Maison située à 2 minutes du centre de Largentière avec jardin attenant et non attenant de 5321 m² avec accès privatif à la rivière. Maison de 106 m² disposant au rez de chaussée d'un grand salon de 35 m², belle cuisine équipée avec accès au jardin, wc et, à l'étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau ou chambre et une salle de bain (avec douche également) et accès à un petit balcon. Deux caves. Le terrain non attenant avec accès à la rivière se trouve en face de la maison de l'autre côté de la route. Il offre 5000 m² en faïsses avec un bassin pour le potager. Belle maison entièrement rénovée avec goût, lumineuse et traversante, aucun travaux à prévoir. Chauffage avec poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Sud Ardèche, à 10 minute de Largentière, À vendre, une charmante maison en pierre de 100 m² située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1560 m². Élevée sur cave, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour cosy, d'une salle à manger lumineuse avec une belle vue sur la nature environnante et d'une cuisine fonctionnelle. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de nombreuses commodités. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou pour partager des repas en extérieur. La maison dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commerces et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF : 194714 Référence agence : 194714.

2 villas neuves indépendantes (jumelables) - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'aubenas - en ardeche méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte * au coeur de l'ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage led encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus * g r a n d e m a i s o n construite en 2013 * 180 m² dont 40 m² de garage * construite en forme de l, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain * 1 suite (chambre, dressing, sde avec wc) 3 chambres 1 pièce de 6 m² - 1 sdb wc * les pièces principales sont organisées au sud autour d'une large terrasse en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace balneo : sauna, douche, hammam * le garage buanderie traversant de 40 m² : portail automatique à l'entrée au nord sortie au sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge * aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud / froid & insert bois * conception bioclimatique avec une casquette : orienté sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas * m a i s o n construite en 2017 * 100 m² dont 40 m² espace balnéo (sauna, hammam, douche) * 2 chambres avec sde - cuisine-séjour * console clim réversible (chaud / froid) dans chaque pièce * classe énergie b et pas d'émission de co2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement * e q u i p e m e n t beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - eclairage led intégrés dans les plafonds -alarme - digicode - fosse de 7 m3 aux normes j u m e l a g e entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'e n t r e e des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T e r r a i n quasi plat de 3561 m². Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m² p i s c i n e chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée au chlore e n v i r o n n e m e n t calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. À c c e s en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant aubenas au sud). On atteint aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire s i t u a t i o n -à 12 minutes d'aubenas -à 1h de l'autoroute a7 -à 1h15 d'alès -à 2h30 de montpellier -à 3h des stations de ski des alpes. À aubenas vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux. Et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. À cote de l'aérodro - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

VINEZAC, située au calme absolu au bout d'une impasse, Maison de plain-pied offrant une surface habitable de 90 m² implantée sur un vaste terrain de plus de 2760 m² offrant un large panorama dégagé sur la nature environnante. Ce bien de conception moderne et fonctionnelle dispose d'une pièce de vie lumineuse climatisée composée d'un salon et d'une cuisine équipée donnant sur un cellier. La partie nuit comprend 4 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, grande terrasse et abri de rangement de 25 m² complètent ce bien. Quelques travaux de finitons seront à prévoir.

Au cœur du charmant village de Laurac-en-Vivarais, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 145 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et d'une école. Datant des années 1800 et entièrement rénovée à la fin des années 90, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un agréable salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une spacieuse terrasse propice aux moments de détente. Vous serez également charmé par sa cour intérieure intimiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou stationnement privatif. En rez-de-chaussée, de superbes pièces voûtées, habitables, chauffées et disposant d'une entrée indépendante sur rue, ouvrent la voie à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 220 000 € Une belle opportunité alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10104.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Grande villa moderne avec dépendances et piscine. Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille. Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m). La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC. Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite). La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale. ). Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques. Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Maison en pierre avec terrain de 1,7 ha et piscine – Largentière / Vinezac Imaginez un lieu où le temps semble suspendu… Un endroit unique, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel somptueux, sans voisinage direct, où seuls le calme et la beauté du paysage accompagnent votre quotidien. C’est ici, entre Largentière et Vinezac, que se situe cette magnifique maison en pierre, posée sur un terrain d’1,7 hectare qui déploie ses reliefs vallonnés et ses espaces plats propices à toutes vos envies : jardin d’agrément, potager, loisirs en plein air, ou même accueil d’animaux. La propriété séduit dès les premiers instants par son charme authentique et la générosité de ses volumes. Environ 220 m² habitables s’organisent autour de pièces de vie lumineuses, prolongées par des vérandas ouvertes sur la nature. En sous-sol, des caves partiellement aménagées offrent encore de belles possibilités. À l’étage, une tropézienne dévoile un panorama splendide sur la campagne ardéchoise. L’extérieur est un véritable coup de cOEur : une piscine parfaitement intégrée invite à la détente, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, et une source naturelle permet d’alimenter jardins et plantations. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre baignades estivales, soirées au coin du feu et promenades dans les grands espaces. La maison a bénéficié de travaux importants : couverture et assainissement récents, installation de pompes à chaleur et compléments bois. Autant de points qui garantissent confort et sérénité. L’intérieur, quant à lui, n’attend plus que vos idées et vos envies pour se transformer en un lieu de vie à votre image. Une propriété rare, où s’entremêlent pierre, caractère, authenticité et nature préservée. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre agréable, découvrez cette charmante maison implantée sur un beau terrain attenant de 4 350 m² relativement plat et facile d'entretien avec des arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) de plus de 50 m². Une cuisine équipée. Une chambre de plain-pied. Une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre indépendante. Et attenant à la maison une chambre indépendante. Les extérieurs et dépendances : une magnifique piscine de 8x4 mètres. Un grand garage de 48 m² idéal pour stationner et / ou faire office d'atelier. Une dépendance traditionnelle dans le jardin. Deux abris à bois et des caves. Tout à l'égoût. Maison habitable de suite, pas de travaux importants si ce n'est qu'un rafraichissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Située à Balazuc (07120), cette maison bénéficie d'un cadre pittoresque dans un village de caractère renommé pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité avec une vue exceptionnelle sur les falaises. Elle est située à 10 minutes de Ruoms et 20 minutes d'Aubenas. Sur un terrain de 1385 m², cette maison en pierre comprend un espace principal d'habitation composé d'une entrée couverte donnant sur un salon / séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte avec vue, toilettes indépendantes, une cuisine ouverte équipée avec accès sur terrasse nord, deux chambres, une salle d'eau avec wc. En demi niveau, une dépendance avec kitchenette, salle d'eau, toilettes et deux chambres. Idéal pour du locatif ou pour agrandir l'habitat principal. Une piscine et une terrasse aménagée offrent un espace extérieur convivial et agréable. Avec 6 places de parking disponibles, cet espace extérieur est parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Revenus locatifs saisonniers disponibles sur demande. Avec son ambiance chaleureuse et ses matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un coin de paradis en Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc, dans un cadre paisible et privilégié. Ce village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » est réputé pour son environnement naturel préservé, sa plage de sable unique en Ardèche et son patrimoine médiéval d'exception. À seulement quelques minutes de cette destination prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur de ce village de caractère, cette authentique maison en pierres se compose de deux bâtiments totalement indépendants, chacun disposant de sa propre partie extérieure, un atout majeur pour de multiples projets. Elle saura vous séduire par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa rénovation soignée, réalisée avec goût et dans le respect de l'âme des lieux. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 378 m², cette maison de 166 m² habitables dont 124 en loi carrez, répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible, alliant caractère ancien et confort moderne. La maison d'habitation se compose des espaces suivants : Au rez-de-jardin : Une belle pièce de réception voûtée avec niches en pierres, véritable joyau de la propriété. Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une grande chambre confortable. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente. Une cave vient compléter ce bien. À l'abri des regards, vous profiterez d'une cour arborée et ombragée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de lecture ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le deuxième bâtiment, entièrement rénové, est composé des espaces suivants : Une grande pièce de plain-pied ainsi qu'une cave voûtée, d'une surface totale de 60 m². Ce bâtiment dispose d'une superbe terrasse et offre de multiples possibilités : atelier, commerce, galerie, gîte ou tout simplement une deuxième habitation pour accueillir vos proches. Idéale pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère alliant cachet, fonctionnalité et situation paisible. Mais aussi pour les amateurs de baignades et de canoë-kayak, avec la rivière à proximité, offrant un cadre idyllique pour profiter de l'Ardèche en toute sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. REF : 194766 Référence agence : 194692.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 130 m² à largentière sur un terrain arboré de 1125 m². Cette maison de 2005 de plain-pied est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une autre chambre et une cuisine d'été complètent ce bien. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, terrasse et avec pompe à chaleur. Cette maison est écologique grâce à une cuve d'eau et un forage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad france - bastien tomé gonçalves vous propose : coup de cœur assuré | maison en pierre au charme irrésistible ! Marre des intérieurs lisses et sans âme ? Passez le pas de la porte et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre, où le cachet de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. ️ rez-de-chaussée : un séjour voûté spectaculaire : imprégnez-vous de l'atmosphère unique offerte par ces superbes voûtes en pierre apparentes. Soirées cocooning : installez-vous confortablement près du foyer fermé pour réchauffer vos soirées d'hiver. Espace épicurien : une cuisine ouverte avec son grand comptoir / îlot central. C'est le lieu parfait pour cuisiner tout en partageant un verre avec vos invités ! 1er étage : espace, confort et praticité chambre xxl (17,70 m²) : un espace nuit généreux et chaleureux avec parquet, renfoncements en pierre et rangements intégrés. Salle d'eau moderne (7,13 m²) : équipée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse pour des matins sans embouteillage. Wc séparé pour plus de confort. 2e étage : de la place pour tous vos projetsgrande chambre principale (18,06 m²) : un volume impressionnant à aménager en suite parentale ou en espace nuit d'exception. Troisième chambre : idéale pour un enfant, un bureau dédié au télétravail ou un dressing sur-mesure. le bonus : 40 m² de potentiel au sous-sol ! Une cave monumentale (40 m²) : le rêve absolu pour les amateurs de vin, les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage hors norme. Buanderie / cellier séparé : un coin fonctionnel au quotidien pour garder la pièce de vie parfaitement ordonnée. pourquoi vous balancez pour ce bien ? Zéro compromis sur le style : façade authentique, pierres apparentes et volumes atypiques. Des mètres carrés utiles : des chambres spacieuses de plus de 17 m² et 18 m². Polyvalence totale : résidence principale de caractère, pied-à-terre chaleureux ou projet de gîte / airbnb à fort potentiel ! une visite s'impose pour ressentir l'énergie unique de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien tomé gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : À Largentière, au pied du château médiéval, une demeure de caractère au potentiel exceptionnel Au cOEur de la cité médiévale de Largentière, à seulement quelques pas du château, découvrez cette authentique maison d'environ 192 m², implantée sur une parcelle de 1 085 m², bénéficiant d'une situation rare et privilégiée. Dominant le village, elle offre une vue panoramique sur les toits de Largentière, le château, le tribunal historique et les reliefs environnants. Sa vaste terrasse d'environ 100 m² constitue un véritable belvédère où chaque instant devient un spectacle. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure dévoile de beaux volumes : une entrée distribuant les pièces de vie, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, un salon voûté de 28 m² au charme authentique, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, ainsi que des combles aménageables offrant encore de nombreuses possibilités. À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins répartis sur différents niveaux permettent de profiter pleinement de ce cadre unique. Une vaste cour accessible en voiture, un portail, de nombreux espaces de stationnement couverts sous carports, plusieurs caves – dont une avec accès direct à la rivière – ainsi qu'une citerne d'eau naturelle viennent compléter ce bien. Cette propriété nécessite une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité, chauffage, isolation. ) mais son emplacement, son cachet, ses volumes et son environnement en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, projet touristique ou demeure de caractère : les possibilités sont nombreuses pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse emblématique de Largentière. Un bien unique destiné aux amoureux des belles bâtisses et des projets de rénovation. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel. Dossier complet du bien sur demande et après entretien téléphonique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir une belle maison de ville en pierre vendue meublée ou non avec balcon. Maison de 73 m² sur quatre niveaux agencée comme suivant : rdc : une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, accès à une salle d'eau et wc indépendant 1er étage : un salon avec accès sur un grand balcon sans aucun vis à vis 2ème étage : une chambre avec coin wc et lavabo 3ème étage : chambre avec coin wc cave voutée au sous sol avec accès par la ruelle d'environ 19 m². Maison habitable de suite, très bien entretenue. À 1 mm de tous commerces, possibilité location saisonnière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Largentière, au cOEur de la sous-préfecture Ardéchoise et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet ensemble en pierre plein de caractère, constitué de deux maisons de ville réunies. Édifié sur 3 niveaux + cave, ce bien offre une surface de plus de 100 m² et vous serez séduits par sa grande terrasse au coeur du village. Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies. Son volume permet de créer une vaste habitation familiale avec de beaux espaces de vie, ou d’imaginer un investissement à but locatif offrant une belle capacité d’accueil. Les caves en sous-sol complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. Ce bien est éligible à Ma Prime Rénov’, permettant de bénéficier d’aides à la rénovation et de valoriser au mieux votre investissement pour votre future résidence principale. Une véritable opportunité pour redonner vie à cette bâtisse ne pierre. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un village très charmant et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui plus d'informations ou planifier une visite. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d ? Environ 80 m² vendue louée à chassiers, sur un terrain d ? Environ 500 m². Cette maison de 2008 est vendue, occupée par un locataire, actuellement louée 675euros / mois, elle est constituée : rdc : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un wc séparé. 1er : un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, cave. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Sud Ardéche Coup de cœur : Maison en pierre au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France Un véritable coin de paradis perché au-dessus de la rivière. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre mitoyenne d'un côté (sans aucun vis-à-vis), située dans un cadre idyllique et préservé. Offrant un potentiel total d'environ 140 m², ce bien unique combine le confort d'une partie déjà habitable et de superbes volumes qui ne demandent qu'à être sublimés. Le bien se compose ainsi : La partie déjà aménagée : - Rez-de-chaussée supérieur : Un salon chaleureux et une salle à manger avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. - Une chambre à finir d'aménager. - À l'étage : Deux chambres à finir d'aménager. Le potentiel à développer (prévoir travaux d'aménagement complémentaire) : - Une très grande pièce brute à restaurer, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies (suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux. ). - De superbes caves aménageables, dont une idéale pour créer une cuisine d'été fraîche et conviviale. Côté extérieur : Un écrin de verdure de 1200 m² Le terrain attenant d'environ 1200 m² est un véritable havre de paix. Vous serez immédiatement conquis par son authenticité : - Un grand tilleul majestueux pour vos siestes à l'ombre. - Un bassin en pierre traditionnel pouvant être transformé en piscine. - Un ancien four à pain qui ne demande qu'à être réhabilité pour animer vos soirées d'été. Les prestations & techniques : Menuiseries en aluminium double vitrage (alliant modernité et isolation). Confort thermique assuré par une climatisation réversible. Système d'assainissement en bon état. L'avis de l'expert : Rare sur le marché, cette bâtisse pleine de cachet est idéale pour les amoureux de la pierre, les bricoleurs passionnés ou pour un projet de maison de vacances unique. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. À découvrir très rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer la magie. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10182.

Maison de village à rénover au coeur de saint-remèze, ardèche 89 000 euros honoraires charge vendeur au coeur du pittoresque village de saint-remèze, à quelques minutes de vallon-pont-d'arc et des célèbres gorges de l'ardèche, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel locatif. D'une surface d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose actuellement de deux chambres, et les combles aménageables permettent de créer jusqu'à 4 couchages supplémentaires. Une belle terrasse couverte de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées douces d'été. Les éléments de caractère sont bien présents : poutres apparentes, murs en pierre, et une superbe cave voûtée offrant de multiples possibilités. Imaginez un espace bien-être avec jacuzzi, une salle de détente ou un atelier de charme pour séduire les voyageurs en quête d'expériences uniques. Travaux à prévoir, mais le cadre est idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière dans une zone très prisée par les touristes. Un bien rare, à transformer selon vos envies pour allier patrimoine et rentabilité. Dpe : g - 488 kwh / m2 / an ges : c - 14 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423449dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère ? Au coeur du sud ardèche, entre rivière, nature et villages de charme ? À seulement quelques minutes à pied des commerces et services de largentière, découvrez cette authentique demeure en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement naturel remarquable à proximité immédiate de la rivière. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 865 m², cette propriété développe près de 200 m² habitables et dispose de nombreuses dépendances, caves et espaces annexes offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les murs en pierre, les espaces voûtés et les éléments anciens confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison comprend un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine ouvrant directement sur une agréable terrasse, un balcon ainsi que 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer une superbe résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain arboré offre un véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi que des travaux de toiture, permettant aux futurs propriétaires de valoriser pleinement le potentiel et le cachet de cette belle bâtisse. Les atouts du bien : ? Maison en pierre de caractère ? Environ 200 m² habitables ? 6 chambres ? Séjour de 50 m² avec cheminée ? Terrasse et balcon ? Dépendances et caves ? Terrain arboré de 865 m² ? Commerces accessibles à pied ? Environnement naturel privilégié ? Fort potentiel de valorisation un emplacement privilégié au coeur du sud ardèche cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement des richesses naturelles et touristiques de l'ardèche méridionale. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées pédestres et vtt, les baignades en rivière, les villages de caractère et les paysages préservés qui font la renommée du secteur. À proximité : largentière, joyeuse, balazuc, vogüé, les gorges de l'ardèche, la grotte chauvet 2 et de nombreux sites naturels d'exception. Distances indicatives : ? Largentière : 2 min ? Joyeuse : 10 min ? Aubenas : 20 min ? Vallon-pont-d'arc : 30 min ? Montélimar : 1 h ? Valence tgv : 1 h 30 ? Lyon : environ 2 h 15 ? Marseille : environ 2 h 30 une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité, de pierre et de nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud ardèche. Prix de vente 170 000 euros honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe classe g 445 et f99 consommation mini 5020 et maxi 6830 euros à la date du 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445458 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.