Vente maison 4 pièces 100 m² Largentière (07110)

Située sur les hauteurs de Largentière à deux pas des écoles, cette charmante maison de 108 m², entièrement rénovée avec goûts n'attend que vous ! * Les atouts principaux * Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et résidentiel Terrain clos avec portail électrique en aluminium et interphone Nombreuses places de stationnement Volets roulants solaires, double vitrage et PAC Aucun travaux à prévoir Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant, idéal pour recevoir, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et wc. À l'étage, une pièce de vie baignée de lumière climatisée avec cheminée, vue dégagée, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire accessible depuis le salon et sa cuisine indépendante parfaitement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le tout sur parcelle de 797 m². Elle dispose notamment de deux grands garages, idéals pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour y stationner plusieurs véhicules. L'un des garages, spacieux et bien agencé, offre la possibilité d'être transformé en studio indépendant, opportunité idéale pour créer un logement locatif, un espace pour adolescent ou bureau professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 130 m² à largentière sur un terrain arboré de 1125 m². Cette maison de 2005 de plain-pied est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une autre chambre et une cuisine d'été complètent ce bien. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, terrasse et avec pompe à chaleur. Cette maison est écologique grâce à une cuve d'eau et un forage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Découvrir à Chassiers ! * Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison traditionnelle de 90 m² sur un terrain de 915 m² saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Avec 3 chambres confortables, un vaste salon lumineux de 24 m², une cuisine séparée de 12,83 m², une salle d'eau et un WC séparé, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1960 et parfaitement entretenue. Travaux récents : Isolation intérieure et électricité refaites en 2016, La toiture et les charpentes datent de 2008 et abritent des combles aménageables exploitables. Elle est équipée d'une chaudière et d'un ballon électrique, la propriété est reliée au 'tout à l'égout'. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les barbecues entre amis. La terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été et des déjeuners ensoleillés. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage pour protéger votre véhicule, un parking supplémentaire pour accueillir vos convives, et un parc paysager bien entretenu pour une touche de verdure dans votre quotidien. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant un ensoleillement maximal. N'hésitez plus, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Chassiers – Ardèche Dans l’un des plus jolis villages de caractère du Sud Ardèche, apprécié pour son authenticité et son charme de pays, découvrez cette maison de plain-pied des années 90 d’environ 95 m² habitables avec garage attenant, implantée sur un terrain plat d’environ 900 m². L’entrée se fait par une véranda lumineuse, donnant accès à un hall qui distribue une pièce de vie ouverte sur une seconde véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², pourra être repensée selon les envies. La partie nuit offre trois chambres de surfaces équivalentes, majoritairement équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. En annexe, un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble, avec espace buanderie / cellier, communiquant directement avec la véranda d’entrée et apportant un vrai confort au quotidien. Le terrain, entièrement plat, bien exposé au sud, offre de belles perspectives d’aménagement paysager ou de création d’espaces de détente. Prestations et informations complémentaires : • Assainissement autonome • Chauffage électrique • Isolation extérieure + combles • Double vitrage récent + volets roulants électriques Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais le potentiel est réel : plain-pied, exposition, garage attenant, volume cohérent, cadre recherché… Une maison idéale pour un public souhaitant vivre sur un seul niveau, en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Laurac-en-Vivarais, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 145 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et d'une école. Datant des années 1800 et entièrement rénovée à la fin des années 90, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un agréable salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une spacieuse terrasse propice aux moments de détente. Vous serez également charmé par sa cour intérieure intimiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou stationnement privatif. En rez-de-chaussée, de superbes pièces voûtées, habitables, chauffées et disposant d'une entrée indépendante sur rue, ouvrent la voie à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 220 000 € Une belle opportunité alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10104.

Villa de 1975 - 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m² terrasses - le tout sur un terrain 3390 m² - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. À 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysagé de 1450 m² la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu'à la première dalle, surélevée de moellons crépi. En la remettant en état, on peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. À part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu'à maintenant mais intérieur du bassin, skimmer et dôme à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l'assainissement est à refaire. PIECES Maison de 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² de garage attenant et de nombreuses dépendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.