Maison à vendre à Prades (07380)

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un mas en pierre à prades de 160 m² sur 3 hectares de terrain entretenue et attenant, sans aucun voisin à proximité. Cette demeure est constituée : - au rdc : d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon / une salle à manger, une buanderie, une cave, une chaufferie et une salle d'eau avec wc - au 1er : 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de caractère, familiale, lumineuse, fonctionnelle, branché au tout à l'égout, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse et avec climatisation réversible, garage et grand terrain avec source. Ce bien vous réserve encore des surprises, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous présente cette jolie maison sur deux niveaux avec terrain constructible à aménager. L'étage se compose d' un séjour agréable et traversant, d' une cuisine ouverte, d'une terrasse, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et un wc. Au rez-de-chaussée, possibilité d’aménager un studio indépendant. Le bien comprend également un garage et un portail électrique. Située à seulement 15 minutes d’Aubenas, à proximité de Jaujac, des rivières, des sentiers de randonnée et des commodités locales, elle bénéficie d’un environnement agréable. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardèche. Un entretien téléphonique préalable sera obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lalevade-d'ardèche, à 5 minutes d'aubenas, dans un environnement calme sans nuisance, maison des années 70 d'une surface habitable de 163 m² sur un terrain d'environ 2272 m². Ce bien est composé comme suit : au premier étage, une partie principale de 123 m² avec un grand balcon. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 40 m². Un garage de 20 m² plus 17 m² d'atelier. Un entrepôt de 90 m² avec grand garage, atelier et cave. Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec du survitrage. Isolation par l'extérieur sur le premier étage. À l'extérieur, un grand terrain arboré disposant de deux béalières. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 280 800 euros honoraires inclus. (prix hors honoraires 270 000 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut. Située à LALEVADE, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145 m² environ offre une multitude de possibilités. • Maison principale de 75 m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. • Extension potentielle de 45 m² environ, actuellement séparée, qui peut être facilement intégrée au logement principal ou rénovée en un logement indépendant. • Petit studio de 25 m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, 1 chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Cette habitation est chauffée au fioul avec la possibilité d’être raccordée à un poêle. Les menuiseries sont rénovées en double vitrage. • Grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour un artisan recherchant un espace de stockage. • A l’extérieur vous trouverez 2 puits, pour la parcelle de terrain arborée et une grande terrasse ombragée. Que vous soyez un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Lalevade-d’Ardèche – Maison de charme avec jardin, atelier et puits Située au cOEur du village, maison de village d’environ 105 m² habitables avec terrain attenant de pres de 600 m². Anciennement composée de deux bâtisses aujourd’hui réunies, elle propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, donnant accès direct à un jardin clos, arboré et intimiste — un véritable cocon végétalisé, idéal pour vos soirées d’été. Le terrain plat accueille également un puits fonctionnel pour l’arrosage et un atelier indépendant de 25 m². À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une suite, avec coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau. La toiture d’une des deux parties a été refaite récemment (moins de 5 ans), et la majorité des menuiseries sont en double vitrage. Accessible en voiture, avec stationnement sur la parcelle, la maison offre un compromis idéal entre vie de village et maison avec extérieur. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais elle constitue une excellente première acquisition sans les contraintes d’une copropriété. La maison est implantée sur l’axe principal du village, mais cela garantit aussi une proximité immédiate avec les commerces, rivière, écoles, et transports à pied. Une belle opportunité pour un premier achat serein, à deux pas des commodités, dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Charmante maison de plain pied à Lalevade-d'Ardèche - Idéal premier achat, ou achat pour une retraite plausible. Cette maison de 90 m², datant de 2007 est une opportunité rare à ne pas manquer. Située dans la commune de Lalevade-d'Ardèche, elle offre un cadre agréable avec une facilité d'entretien remarquable. La maison comprend actuellement 3 chambres, 1 salle d'eau, et une cuisine ouverte sur salon. En plus de l'espace intérieur, la maison est dotée d'un terrain fort agréable dont une terrasse avec une pergola. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité à pied des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison à Lalevade-d'Ardèche est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Fabras, à moins de deux minutes du village de Jaujac, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 vous séduira par son excellent état d’entretien et son environnement calme et agréable. Elle est implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 2 300 m², joliment arborée, avec une piscine couverte, un abri de jardin, ainsi qu'une réserve d'eau de 3000 litres. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une agréable terrasse couverte idéale pour les beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage complète l’ensemble. À l’étage, une petite chambre indépendante sous les toits permet d’accueillir ponctuellement famille ou amis, ou d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois Godin, apportant chaleur et convivialité. Une maison très bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Jaujac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Superbe maison traditionnelle de 173 m² avec piscine et jaccuzi sur un terrain de 2450 m² à Mercuer, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 51 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte de 12 m² vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La mezzanine offre un grand espace vu sur la pièce lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentale, dont une avec un grand placard et l'autre avec un dressing, un WC et une buanderie, offrant ainsi une véritable indépendance pour ses occupants. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC. Chaque chambre a été méticuleusement aménagée pour garantir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse de 85 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison bénéficie d'un grand garage, d'un coin jaccuzzi et d'une piscine, des éléments de confort supplémentaires pour agrémenter votre quotidien. Construite en 1975, elle est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Mercuer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Cordet vous propose : Exclusivité – Maison de village en pierres avec terrasse et cave voutée – Pont de la Beaume À seulement 3 minutes du centre de Pont de la Beaume, découvrez cette charmante maison de village en pierres d’environ 86 m², alliant caractère et authenticité. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 24 m² avec pierres et poutres apparentes, une cuisine de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 21 m² et un grenier de 6 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d’une superbe cave voutée aménagée, idéale pour créer un espace de vie ou de stockage unique. Profitez d’une terrasse de 22 m² exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Atouts supplémentaires : Située à proximité de l’école, du parc de loisirs et de la boulangerie. Parking public à 2 minutes à pied. Environnement idéal pour les amateurs de baignade et de nature. Travaux à prévoir Un bien au charme authentique, offrant confort, luminosité et emplacement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Cette maison neuve de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable avec des prestations soignées. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, d'un coin cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau conçue pour accueillir une baignoire pour un confort maximal. Une terrasse prolonge le séjour offrant une vue sur la rivière. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin clos avec portail électrique, sa piscine et sa plage aménagée. Un garage de 20 m² complète le bien et son terrain constructible laisse envisager la possibilité d'une troisième chambre. Conforme aux exigences de la loi Climat et Résilience, cette maison bénéficie d’une excellente isolation, d’un chauffage performant et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Proche des commerces, à seulement 10 minutes d’Aubenas et des thermes de Vals-les-Bains, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardèche. Une maison sans travaux, où vous n'aurez plus qu’à poser vos valises ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située entre Vals-les-Bains et Aubenas, cette maison de village offre un cadre paisible et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. D’une superficie totale d’environ 156 m², dont 80 m² habitables actuellement, elle se compose de deux niveaux et dispose d’espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un garage d'environ 45 m², un hall d’entrée accueillant et une belle chambre. À l’étage, la maison propose une cuisine donnant accès à un grand balcon, un séjour – salle à manger agréable, un espace bureau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’une cour intérieure fermée à l’avant de la maison, et d’un jardin attenant de 443 m² à l’arrière accessible en voiture. Les combles partiellement aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. La maison est saine mais nécessite des travaux de rénovation énergétique et intérieure. Charpente est en excellent état. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison de village – Labégude – Idéale primo-accédants Cette maison en pierre d’environ 65 m² habitables, accessible uniquement à pied, se compose : En rez-de-chaussée, deux vastes caves brutes occupant l’intégralité de l’emprise au sol, soit environ 70 m² supplémentaires. Ces volumes pourront accueillir un espace de stockage conséquent, un atelier ou tout autre usage annexe. L’accès au logement se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse d’environ 6 à 7 m², qui ouvre sur un joli point de vue dégagé et constitue l’entrée principale. À l’intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chauffée par une pompe à chaleur réversible. Deux chambres complètent l’espace nuit, dont l’une dispose d’un accès direct à l’extérieur par une calade, permettant une certaine indépendance. Une salle d’eau centrale, ainsi qu’un WC indépendant, complètent la distribution. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’étanchéité générale du bâti est correcte. Des travaux de rafraîchissement seront toutefois à envisager pour remettre l’ensemble au goût du jour. La couverture, quant à elle, pourrait faire l’objet d’une révision à l’échelle de la décennie. Sans charges de copropriété et avec une fiscalité locale modérée, cette maison représente une opportunité pertinente pour un jeune couple, une personne seule ou tout acquéreur en quête d’un premier investissement maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison familiale non mitoyenne sur les hauteurs de Labégude, venez découvrir cette charmante demeure de 75 m² lumineuse et bien exposée, un beau terrain attenant et constructible d'environ 800 m², arboré et aménagé en faysses dont environ 500 m² exploitables. Le terrain est entièrement clôturé. Il est complété par une petite parcelle non attenante de 360 m² en pente. Vous y trouverez 3 chambres, une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Idéalement exposée sud-ouest, sa grande terrasse de 58 m² vous permettra de profiter du soleil du matin au soir. Le sous-sol comprenant un garage, une grande cave, un espace atelier / buanderie, avec un escalier intérieur donnant un accès direct à la maison. Possibilité d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Le tout à proximité des commerces, écoles et services. Travaux de rafraichissements à prévoir : Idéal pour premier achat ou logement principal. Habitation raccordée au réseau collectif, toiture contrôlée, démoussée il y a 2 ans, Electricité refaite il y a 2 ans également. Le bien est situé à proximité de la verrerie O. I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Cif. Marie. José albanese vous propose à la vente cette maison de 193 m² très lumineuse - elle se compose d'un grand local commercial (ancien magasin d'electricité) avec changement de destination possible et d'un appartement de type 4 sur 559 m² de terrain - 3 garages - parking - au rdc ce local comprend une cuisine, 1 chambre - 2 petites pièces - (possibilité de faire un appartement) le tout donnant sur une cour et ses 3 garages au 1er étage un logement avec grand salon / séjour (cheminée) - une cuisine séparée - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - 1 petite véranda - 1 cellier. La toiture a été refaite en 2021 - isolation récente ainsi que le chauffage - il faut prévoir un rafraichissement - possibilité de faire 2 logements ou autre aménagement - gros potentiel n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 19991 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Labégude (07200), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielle. La maison d'une surface habitable de 123 m² s'étend sur un terrain de 340 m² en zone AC avec un puits. Au rez-de-chaussée, un sous-sol de près de 100 m² abrite caves et garages. À l'étage, vous trouverez un salon séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse de 20 m² avec une annexe de 8 m² offre un espace extérieur agréable. Les combles aménagées et rénovées au deuxième étage avec une belle charpente traditionnelle ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Chauffage individuelle avec climatisation réversible et insert à bois. Assainissement raccordé aux réseaux collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur du village, découvrez ce local commercial d’environ 63 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de passage. Idéal pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, un atelier d’artisan ou toute autre activité professionnelle, il offre un emplacement stratégique et un accès pratique grâce au stationnement à proximité. À l’étage, un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles complète ce bien avec un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant la possibilité de conserver la location saisonnière, d’en faire votre résidence principale ou un logement de fonction. Un espace supplémentaire d’environ 55 m² permet d’agrandir et d’optimiser la rentabilité. Profitez également d’un jardin en faysses et d’une terrasse dans un cadre agréable et recherché. Situé à seulement 5 minutes d’Aubenas, aux portes du Parc naturel des Monts d’Ardèche et proche des thermes de Vals-les-Bains, ce lieu attire à la fois clientèle locale et touristique. Une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivite à labegude village situé entre aubenas et vals les bains. Ce joli pavillon implanté au cur dun quartier résidentiel. Construit sur une parcelle de plus de 410 m² dans les années 50 avec son architecture bien à lui ou lhabitation est répartie sur les 2 niveaux avec au rez de chaussée : - 1 cuisine ouverte, - 1 salon séjour, - 1 chambre, - 1 salle de bain et 1 toilette séparé. À létage : - 1 cuisine souvrant sur le balcon, - 1 dégagement, - 1 séjour, salon, - 2 chambres, - 1 salle deau et 1 toilette séparé. Le garage de 19 m² est complété par un cellier, en annexe 2 chalets pouvant faire couchage ponctuel et une salle de sport, 1 terrasse extérieure. Depuis lacquisition de nombreux travaux ont été réalisé, le chauffe eau, les menuiseries, la chaudière au gaz, linstallation dun poêle à granulé au rez de chaussée. Le terrain est entièrement clos avec un portail automatisé. Honoraires charges vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sabrina menardo vous propose : située dans un quartier calme de labegude, cette grande maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Édifier dans les années 1975, elle se compose de deux logements indépendants d’environ 77 m² et l’autre de 50 m² idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec appartement d’appoint. Description du bien : au sous-sol / rez-de-chaussée : d’un garage, d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une cuisine, d’une cave et d’un salon / salle à manger. À l’étage : d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et belle terrasse en angle. Caractéristiques et prestations : la toiture, charpente et l’isolation ont été entièrement révisé en 2020. Le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Un assainissement au tout-à-l’égout pour la tranquillité. Une annexe d’environ 20 m² pour faire : (atelier, rangement ou un studio selon vos besoins). Une construction solide à rafraîchir au goût du jour. Les atouts : terrain de 1450 m² arboré. Deux habitations indépendantes. Secteur calme et proche à 5 minutes d'aubenas et de vals les bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose, à Lentillères - Le Soubeyrol, à 25 min d’Aubenas, cette maison en pierre de 150 m² qui vous séduira par son authenticité préservée et ses beaux volumes. Vous profiterez d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une vaste cuisine familiale, de 2 grandes chambres avec salle d’eau et WC, d’une mezzanine lumineuse pouvant devenir une 3ᵉ chambre, d’un WC indépendant, d’une terrasse plein ciel et de 3 caves voûtées. Le tout sur un terrain de 605 m², dont une parcelle non attenante plantée d’arbres fruitiers et pouvant accueillir un potager. Huisseries double vitrage, toiture en bon état, électricité et plomberie déjà tirées : il ne reste qu’à finaliser les travaux pour en faire votre cocon sur mesure. La maison est autonome en eau et est également raccordée au réseau d’eau collectif. Un petit coin de paradis pour amoureux de nature, de tranquillité et de convivialité, parfait en résidence principale ou secondaire. Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur le calme d’un petit hameau ardéchois, entouré de collines et de sentiers… Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Daydé – 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

Prix en baisse suite a desistement. Voici une belle propriété à vous présenter, en ardèche méridionale, sur la petite commune rurale de mercuer qui compte 1200 habitants, non loin de l'agglomération d'aubenas. Nous sommes en présence d'une belle maison en pierres, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, avec de beaux matériaux, du confort et du design. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises ! En sous-sol, vous apprécierez de très belles dépendances : 4 grandes caves voutées pour près de 100 m², ainsi qu'un abri sous terrasse de 30 m². Au rez de chaussée, vous serez charmés par cette pièce à vivre d'environ 50 m², très lumineuse, avec cuisine américaine, et donnant sur une vaste terrasse en l qui avoisinne les 70 m². À noter la vue dégagée sur les montagnes côté sud. Deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle tv indépendante viennent compléter le descriptif. À l'étage, vous aimerez la configuration des lieux, et deux agréables chambres avec dressing, wc, grande salle de bains et le bureau en mezzanine. La surface habitable est de 151 m². Vous disposez aussi d'un terrain attenant, piscinable et arboré de 1500 m², ainsi que d'un grand parking à côté, très appréciable. Vous l'aurez compris, c'est un vrai coup de coeur qu' il me tarde de vous faire découvrir ! Prix : 390000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie / b. 43 kwh / m2 / and'énergie finale. Classe climat : a. 3 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 eur et 1320 eur par an. Date de référence des prix de, énergie utilisés pour l'estimation : 01 janvier 2021. Diagnostics effectués le 25 octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet ou pour envisager une potentielle visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour côté france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardèche, le gard et la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : À Ailhon, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle. Édifiée en 1982, elle offre plus de 200 m² environ habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos et arboré d’environ 2 500 m² environ avec piscine et un abri camping car pouvant être transformé en atelier fermé. Son atout principal est sans aucun doute le vaste séjour - salon, très lumineux grâce à sa triple exposition, ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes. Sur ce même niveau, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un W. C. séparé. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec W. C. et une grande pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux, dortoir ou espace de loisirs. La circulation entre tous les niveaux se fait par l’intérieur. Le rez-de-jardin comprend un appartement totalement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une rentabilité locative. On y trouve également un vaste garage avec partie atelier, une buanderie et deux caves. L’espace jardin de 2 500 m² environ est entièrement clos et arboré. Il accueille une piscine à rénover avec pool-house, un car-port d’environ 80 m² environ et de grande hauteur pouvant accueillir un camping car. L’abri jardin en pierre de taille est très fonctionnel pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais son environnement calme, sa vue dégagée et son volume en font un bien rare sur ce secteur… Un investissement sans risque dans ce secteur prisé à quelques minutes d’Aubenas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier un entretien téléphonique préalable avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À seulement quelques minutes d’Aubenas, dans le charmant village d’Ailhon, se dévoile en toute discrétion cette propriété d’exception du XVIIIe siècle, ancienne magnanerie entièrement rénovée avec goût et respect de l’authenticité. Une véritable invitation à la sérénité, nichée dans un écrin de nature de plus de 3 hectares. Derrière ses murs de pierre, cette demeure de prestige déploie près de 400 m² habitables, où se mêlent volumes généreux, matériaux nobles et prestations haut de gamme. La bâtisse, offre de belles pièces de vie, notamment une cuisine lumineuse avec aménagement sur mesure, une salle à manger accueillante et un salon avec cheminée ouvert sur l’extérieur. La maison offre cinq chambres et trois salles d’eau et une salle de bains permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une agréable cour intérieure avec sa grande terrasse semi couverte prolonge les espaces de vie, idéales pour des moments de partage ou de repos. À cela s’ajoutent de belles dépendances notamment une salle de jeux ainsi que des caves voûtées aménagées. Les extérieurs sont à la hauteur de la qualité de la bâtisse : vous y trouverez une piscine parfaitement intégrée dans l’environnement, un portail électrique, un parking privatif et même une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant une touche de modernité à ce lieu chargé d’histoire. Cette propriété rare, alliant caractère, discrétion et élégance, séduira les amateurs de belles demeures en quête d’un lieu chargé d’histoire, à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Située au coeur du village de mayres (07330), à proximité de la rivière et des montagnes ardéchoises, cette maison mitoyenne d'environ 35 m² habitables se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et un charme authentique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée d'environ 11 m² avec accès à un wc. Au premier étage, vous trouverez un salon d'environ 11 m² comprenant une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une chambre d'environ 12 m², offrant un espace nuit chaleureux. Les combles complètent l'ensemble et peuvent servir de surface de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Cette maison représente une opportunité intéressante pour les petits budgets, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire à faible entretien ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur apprécié des amoureux de nature et de randonnée. Le bien est classé g en dpe et c en ges (diagnostic réalisé le 31 / 05 / 2022). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 630 euros et 2 240 euros. Logement à consommation énergétique excessive le bien est proposé au prix de 34 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-position près de la ville thermale de vals-les-bains, près du « toutenbus » -pompe à chaleur / climatisation (air soufflante) sur les deux étages -très bonne isolation -menuiseries doubles vitrages neufs avec volets bois ou volet roulant électrique -le grand hall au rdc permettrait de faire un magasin rdc hall 25 m², chambre 10 m² avec salle d'eau 5 m² séjour -cuisine / séjour 40 m² donnant sur terrasse 20 m² etage salle d'eau 10 m² avec chambre, grand hall (bureau) / dressing salle de bains 10 m² avec chambre et dressing 30 m² (séparable ou aménageable en studio) caves voutees jardin 2 niveaux plats avec piscine hors-sol plage au bord de la rivière extension de l habitation possible parking 2 places privées devant la maison la parcelle totale fait 628 m² - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à Vals Les Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété des années 1970 parfaitement entretenue sera vous séduire par son confort, ces prestations soignées et son vaste terrain de 2093 m² entièrement clos. D’une surface habitable d’environ 85 m², l’habitation offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Elle est composée d’une cuisine aménagée, d’une pièce à vivre salon séjour, de deux chambres et d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Au fil des années de nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés volets roulants solaires, menuiseries, isolation et le système de ventilation. Le bien est équipé d’une chaudière à condensation au fuel assurant une diffusion homogène de la chaleur par radiateurs en acier. À l’extérieur, vous profiterai d’un bel espace piscine de 7 x 3 au clore avec un revêtement en PVC armé idéal pour les beaux jours. Le bien comprend également un véritable atout supplémentaire, un pull housse d’environ 50 m² entièrement équipée, comprenant salle de bain avec WC, une cuisine et une pièce parfaite pour accueillir famille. Cette maison bénéficie d’un assainissement individuel par fosse septique qui sera à revoir. L’ensemble offre un cadre de vie paisible, spacieux et prêt à vivre idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison entretenue avec soin dans un environnement naturel, agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.