Maison à vendre à Lalevade-d'Ardèche (07380)

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite une maison a renover de 335 m² habitable sur un terrain de 1550 m² sur la commune de lalevade d'ardeche. Cet ensemble est composé : - d'un logement de 195 m² (t6) : 1er : une cuisine, un salon / séjour d'environ 55 m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2eme : une chambre et un accès aux combles. - d'un logement de 80 m² (t3) : au rdc : une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec wc. - d'un logement de 60 m² (t3) : au rdc : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de lalevade d'ardeche. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située au coeur d'un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m² habitable, implantée sur un joli terrain plat d'environ 1400 m², offrant une belle ouverture sur la campagne. Maison située en bordure de nationale, elle bénéficie d'une configuration intéressante, avec une petite cour devant la maison. Au DRC grande cuisine ouverte sur le salon, cellier et wc. À L'étage 3 belles chambres, salle de bains et wc. Cette maison vous offre la possibilité d'agrandissement au rdc comme dans le grenier. Dépendances d'environ 15 m². Elle possède un puit. Son architecture en pierre, son terrain à l'arrière et ses possibilités d'agrandissement en font un bien intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur de ville, dans un secteur recherché de lalevade d'ardeche, à 10 minutes de la ville d'aubenas, à proximité immédiate de toutes les commodités, et dans un quartier calme, je vous propose cette charmante villa de plain-pied à la vente. Elle a été construite en 2018, et allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéale pour des primo accédants, un couple de retraités, une famille, ou un investissement locatif immédiat pour une belle rentabilité avec un dpe en a ! D'une surface habitable actuelle de 103 m², la maison possède en plus un garage attenant de 19 m² qui est communiquant et en parti isolé, ce qui pourrait permettre d'y aménager un espace de vie supplémentaire. La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47.7 m², donnant une sur terrasse extérieure orienté sud-ouest. Elle se compose d'un salon, séjour et cuisine ouverte avec un cellier de 5.2 m² attenant, très pratique. L'espace nuit est desservi par un couloir de 5 m². Il permet l'accés vers un wc de 2.5 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 7.7 m², trois chambres de 11.3 m², 10 m² et une suite parentale de 10.5 m² + 2.6 m² de salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété vous offre une belle parcelle de terrain plat piscinable et clos sans vis-à-vis et très agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un environnement calme et pratique à deux pas de toute commodité. La villa est raccordée au réseau d'assainissement communal, et est équipée d'une pompe de relevage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs d'appoints. Un ballon thermodynamique assure la distribution d'eau chaude. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Á découvrir rapidement avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2026) compris en 660 eur et 960 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité une maison de 100 m² à lalevade-d'ardeche sur un terrain d'environ 600 m². Cette maison à la toiture refaite en 2022, et qui nécessite des travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique (menuiserie et système de chauffage) est constituée : au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Au 1er : d'un couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et wc, d'une deuxième salle d'eau. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un grand jardin arboré, un espace potager avec un puits, un grand sous-sol de 30 m², proche de toutes les commodités à pieds de la ville de lalevade-d'ardeche. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Lalevade-d'ardèche, à 5 minutes d'aubenas, propriété avec dépendances sur plus de 2 200 m² de terrain dans un environnement calme sans nuisance, découvrez cette maison des années 70 offrant un fort potentiel d'aménagement avec 163 m² habitables, de nombreuses dépendances et un terrain arboré d'environ 2 272 m². L'habitation principale, située au premier étage, développe environ 123 m² et bénéficie d'un grand balcon permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d'environ 40 m² constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les annexes représentent un véritable point fort de cette propriété : un garage de 20 m² complété par un atelier de 17 m², ainsi qu'un vaste entrepôt d'environ 90 m² comprenant un grand garage, un atelier et une cave. Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un bricoleur ou à toute personne recherchant d'importantes capacités de stockage. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de l'ensemble et de créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en bois avec survitrage et bénéficie d'une isolation par l'extérieur sur la partie principale. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agrémenté de deux béalières, apportant charme et authenticité à la propriété. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou mixte habitation et activité professionnelle, à seulement quelques minutes d'aubenas et de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 235 000 euros honoraires inclus. (prix hors honoraires 225 960 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut avec ces 3 appartements. Située à LALEVADE d’Ardèche, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145 m² environ offre une multitude de possibilités. • Maison principale de 75 m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et une grande terrasse ombragée. • Appartement de 45 m² environ à rénover, actuellement séparé, qui peut être facilement intégré au logement principal ou devenir un logement indépendant. • Au rez-de-chaussée un studio habitable de 25 m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ces 3 logements ont une entée indépendante. Actuellement chauffée au fioul elle à la possibilité d’être raccordée à un poêle. • Au sous-sol 2 très grands garages offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un artisan recherchant un espace de stockage, abri auto, une cave tempérée avec point d’eau potable et un puit pour le jardin arboré. Proche des commodités (commerces, écoles, crèche …). Investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 70 m² sur un terrain de 1100 m² entièrement constructible sur la commune de prades. Ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger le tout donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Elle demande des travaux de rafraîchissements (salle de bains, peinture, sols), néanmoins la toiture a été refaite en 2019, les fenêtres et le chauffage en 2020 et le chauffe-eau en 2025. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de lalevade d'ardeche et de toutes les commodités, avec un grand jardin constructible, une pièce en sous-sol servant de salle de sport ainsi que d'un garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Et si votre prochain projet prenait place dans un domaine où l'on peut à la fois vivre, recevoir et développer une activité ? Au coeur d'un environnement naturel privilégié en Ardèche, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un parc paysager de près de 2 hectares avec accès à la rivière. Un lieu rare par ses volumes, son environnement et surtout par la diversité des possibilités qu'il offre : grande propriété familiale, résidence de prestige, maison d'hôtes, gîtes, projet touristique ou événementiel. Une maison de maître au charme authentique Pièce maîtresse du domaine, la maison principale séduit dès les premiers instants par son architecture, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les vastes espaces de réception baignés de lumière permettent d'imaginer aussi bien de grandes réunions familiales que des moments de convivialité autour d'un projet d'accueil. La cuisine familiale prolonge cet esprit de partage, tandis que les chambres offrent des espaces confortables et élégants. À l'extérieur, une grande terrasse ouverte sur le parc invite à profiter pleinement du calme, de la végétation et de la beauté du domaine. 5 logements indépendants : un véritable atout La propriété dispose également de cinq logements indépendants. Un potentiel particulièrement intéressant pour : accueillir famille et amis en toute indépendance, développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, créer une offre d'hébergement touristique, imaginer un projet professionnel combinant lieu de vie et activité. À cela s'ajoute un plateau d'environ 154 m² restant à aménager, permettant de créer de nouveaux espaces selon votre projet. Près de 2 hectares de nature avec piscine et accès rivière Le domaine se déploie dans un environnement arboré offrant différents espaces de détente et de réception. Vous profiterez notamment : d'un parc paysager de près de 2 hectares, d'un accès à la rivière, d'une piscine de 5 x 10 mètres, d'une cour intérieure, de plusieurs dépendances. Un cadre propice aussi bien à une vie familiale privilégiée qu'à l'accueil d'une clientèle touristique recherchant nature, authenticité et déconnexion. Un patrimoine qui donne au lieu toute sa personnalité La propriété conserve également plusieurs éléments remarquables témoignant de son histoire. Une ancienne forge participe au caractère singulier du domaine. Mais l'un des espaces les plus impressionnants reste sa cave voûtée d'environ 350 m², offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités selon la nature du projet envisagé. Plus qu'une propriété : un véritable projet de vie Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une belle demeure. Il pourra séduire aussi bien : une famille souhaitant créer une propriété de transmission et de rassemblement, un entrepreneur recherchant un lieu adapté à une activité d'hébergement, un investisseur souhaitant exploiter plusieurs unités indépendantes, ou encore un porteur de projet touristique à la recherche d'un domaine doté d'une véritable identité. Maison de maître, cinq logements, potentiel d'aménagement supplémentaire, parc, rivière, piscine, dépendances et éléments patrimoniaux composent ici un ensemble particulièrement complet. Vous recherchez une propriété en Ardèche capable de réunir art de vivre et potentiel de développement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et recevoir le dossier complet du domaine. Informations énergétiques Maison principale et logements : classe énergétique D. Consommation énergétique : 217 kWh / m2 / an. GES : 49 kg CO ?/ m2 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À propos des visuels : certains visuels peuvent présenter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune de Prades (07380), cette maison profite d'un emplacement idéal, entourée d'un terrain de 2400 m² avec un puits offrant un cadre paisible et verdoyant. À proximité des commodités locales, cette résidence bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente, tout en étant à quelques minutes des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété dispose de places de parking, d'un chalet, d'un atelier, et d'un garage ouvert, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Le terrain attenant de 2000 m² en zone N promet des possibilités d'aménagement diverses, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs spacieux et polyvalents. À l'intérieur, la maison de 104 m² se compose au rez de chaussé : une entrée accueillante, un salon, séjour lumineux, une chambre avec placard et accès extérieur, une cuisine semi équipée, une salle d'eau et un WC independant. À l'étage, on retrouve 2 chambres dont une en enfilade, un bureau, et une salle d'eau avec baignoire et WC. Cette propriété offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Toiture rénové, assainissement collectif quelques travaux de rafraichissement à prévoir. À saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Située au cœur du charmant village de Prades (07380), cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités au quotidien. Edifiée sur un terrain de 247 m², cette maison d'environ 65 m² habitables offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Deux caves ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Le premier étage se compose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine, d'un WC ainsi que de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au dernier niveau, une chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit intime et confortable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un coin jardin agréable et un grand espace de stationnement, le tout entièrement clos par un portail. Un bien rare, dans un secteur recherché, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette authentique bâtisse du XVe siècle séduira les amoureux de calme, de caractère et de nature. Nichée aux abords d'un paisible hameau du Parc naturel des Monts d’Ardèche, elle offre un cadre de vie rare, sans isolement, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Rénovée avec soin dans un esprit rustique chic, cette propriété bénéficie d’une configuration peu commune avec un accès de plain-pied et un accès véhicule direct. Implantée sur un terrain privatif d’environ 1 300 m², elle invite à profiter pleinement d’un véritable havre de paix. Dès l’entrée, le charme opère avec un chaleureux salon aux murs en pierre apparente et fenêtre à meneaux. Dans la continuité, l’espace salle à manger et la cuisine aménagée s’ouvre sur une agréable terrasse couverte dominant la vallée. La maison comprend également au niveau inférieur une vaste chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’une cave voûtée d’environ 20 m². À l’étage, une confortable suite parentale dispose de sa salle de bains, d’un WC indépendant, d’un espace buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing sur mesure, un bureau ou une chambre d’enfant. Une troisième chambre indépendante avec salle d’eau offre de nombreuses possibilités : espace invités, chambre d’adolescent ou activité d’accueil touristique. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois scandinave ainsi que d’un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation permettant une consommation réduite. Assainissement autonome, eau de source, et fibre complètent les prestations. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, charme et qualité de vie, à seulement 12 minutes de Vals-les-Bains et 25 minutes de Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Asperjoc (07600), cette maison bourgeoise en pierre se distingue par son charme authentique et son cadre paisible proche de toute commanditées. Nichée sur un vaste terrain de 8210 m² en zone N, les 528 m² habitables offrent un espace de vie spacieux et élégant. La propriété comprend 11 pièces dont 5 chambres et 5 salles de bain. L'entrée majestueuse mène au rez de jardin, trois salons dont un s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue apaisante sur la rivière environnante avec une salle de billard, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne neuve. Au premier étage, trois chambres et trois salles d'eau, un grand salon, un dressing et une buanderie. Un accès du grand salon direct au jardin. Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et salle de bains, une grande pièce faisant à ce jour office de salle de jeux, lumineuses et spacieuses. Cette demeure allie élégance et confort, offrant un cadre de vie raffiné dans un environnement préservé à Asperjoc, offrant un agencement optimal pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage d'environ 200 m², idéale pour les amateurs de vin ou les projets de rangement, une piscine de 5 / 6 au chlore, une pièce technique avec alimentation de la maison en eau de source et eau de la ville. Consommation énergie chauffage fioul avec chaudière neuve pouvant être convertie au fioul vert annuelle de 3000 à 3500 litres par an ainsi que la consommation électrique, 200€ par mois. À venir découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Située à Vals-les-Bains (07600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, elle permet un quotidien facilité. La ville réputée pour ses thermes et son charme pittoresque saura séduire par son ambiance chaleureuse et ses multiples activités culturelles. La propriété s'étend sur un terrain de 628 m², offrant un espace extérieur rare avec vue et accès privé à la rivière. La maison de 156 m² se distingue par son agencement de 4 pièces, dont 2 chambres. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes représentent des éléments appréciables pour le confort au quotidien. Une terrasse spacieuse, ajoutant une touche de quiétude à l'ensemble. À l'intérieur, l'entrée avec placard introduit un bureau et une buanderie pratique pouvant être transformé en chambre au rez de chaussé. Le salon / séjour augmente l'espace de vie, prolongé par une terrasse offrant une vue unique. À l'étage, les suites parentales avec salles d'eau et bain offrent intimité et confort. Le grand dressing et la mezzanine complètent cet intérieur soigné, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison entierement a renover d'environ 110 m² habitable avec terrasse de 140 m² au centre-ville de vals les bains. La maison située au 2ème étage d'un ensemble immobilier, est aujourd'hui composée de 7 pièces, une salle d'eau et un wc. Elle est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de vals les bains, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre implantée sur une parcelle constructible de 5 377 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. La maison développe 120 m² habitables, complétés par environ 140 m² de caves et greniers, et bénéficie de deux sources naturelles. S'ajoutent 2,72 hectares de parcelles boisées non attenantes, idéales pour les amoureux de nature. Partie habitation : une pièce de vie d'environ 26 m² avec accès terrasse, une arrière-cuisine de 12 m², 4 chambres (2 de 16 m², une de 13 m² et une de 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Fort potentiel d'aménagement, la propriété comprend également : Une ancienne magnanerie, une clède (ancien séchoir à châtaignes) et deux greniers aménageables avec entrées indépendantes. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou agrandissement de la résidence principale. Informations techniques : Chauffage : fioul. Assainissement : fosse septique (devis disponible pour mise en conformité) Taxe foncière 2025 : 412 € Prix de vente : 282 000 € (honoraires charge vendeur) EI – Agent commercial RSAC Romans n° 887 774 008 Performance énergétique et climatique : F : 318 KWh / m² / an / F : 99 kg CO² / m² / an (fait le 04 / 01 / 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à Vals-les-Bains, cette belle maison en pierre mitoyenne rénovée en 2016 d’environ 103 m², va vous séduit par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Elle bénéficie également de jolis espaces extérieurs, offrant un cadre agréable et convivial. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’un salon, d’un toilette et d’un coin buanderie. À l’étage : d’une chambre avec une salle d’eau, d’une salle de bains avec toilette et une deuxième chambre. Au deuxième étage, découvrez une belle et spacieuse pièce offrant un véritable potentiel d’aménagement : laissez libre cours à votre imagination et créez l’espace qui vous ressemble, selon vos envies et votre style de vie Différents espaces de rangement ainsi que des caves viennent compléter l’ensemble. Côté confort, le bien dispose de plusieurs systèmes de chauffage : radiateurs à inertie, poêle à granulés et climatisation réversible, permettant d’adapter le chauffage aux différentes saisons et aux besoins de la maison. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets en bois. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Plusieurs stationnements à proximité de la maison. Le plus c’est de pouvoir créer un petit logement indépendant. Une maison de caractère, entièrement rénovée, qui allie le charme de la pierre à des équipements adaptés au confort de la vie actuelle, dans un environnement agréable à Vals-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un beau village ardéchois, cette maison de ville se situe dans un environnement calme. Maison rénovée avec soin en 2022 avec des matériaux de qualités, isolation naturelle avec enduit chaux / chanvre, laine de bois. Eau de source, vmc double flux. Toiture refaite en 2019, chauffe eau en 2025. Dès l'entrée on ressent cette énergie de calme et de bien être. Les lignes sont épurées. Le coin jour de 36,5 m² propose une cuisine fonctionnelle ouverte, avec de nombreux rangements, un coin repas et un salon s'ouvrant sur la terrasse de 24 m². Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois (2023) qui s'intègre parfaitement dans cette pièce. 2 radiateurs modernes programmables peuvent être utilisés pour la mi-saison. La buanderie de 13,5 m² actuellement utilisée en atelier de céramique dispose d'un poêle à granulés. À l'étage vous trouverez 3 chambres : 2 chambres de 10 m² et une suite parentale de 23 m² (salle d'eau et wc). La salle de bain principale crée par les propriétaires est un magnifique mélange de céramique et d'enduit chaux / chanvre. Sous la terrasse de 24 m² se trouve un lieu pour stocker le bois (ou autre) et l'accès à 2 caves voutées de 20 et 23 m². Ces caves sont saines et sans humidité. Cette maison dispose également d'un jardin de 134 m² non attenant avec une source. Raccordement au tout à l'égout. La fibre arrive sur la façade de la maison. Ecole maternelle dans le village ecole primaire à genestelle (temps de transport scolaire 5min) auberge (bar & restaurant) dans le village epicerie à st andéol de vals (10 min) aubenas et privas à 25 min environ. Randonnées au départ du village ainsi qu'un grp. Un bien rare de part ses prestations et son environnement. Une maison familiale et accueillante. Aucun travaux nécessaire, prêt à habiter ! Altitude 660m taxe foncière 567€ n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous la présenter. Je suis joignable par téléphone, sms, whatsapp, mail. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 630 092 - greffe de aubenas) cedric chazot entrepreneur individuel 06 68 90 41 82 - réf. 971257.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de FABRAS, à quelques kilomètres proche du village de Jaujac, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain principalement situé en zone naturelle, cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement verdoyant, arboré et d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L’habitation principale, située à l’étage, s’ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Sur ce niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon plus intimiste, trois chambres ainsi que deux salles de bain. L’étage supérieur accueille une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un vaste garage, de nombreuses caves et espaces de stockage, ainsi que d’un appartement indépendant de deux pièces. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs cuves de récupération d’eau et une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. À l’intérieur, la maison a conservé tout son cachet avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes. Des travaux de modernisation, de remise au goût du jour et de confort énergétique sont toutefois à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie idéal. D’une superficie de 100 m² habitable environ, elle est implantée sur un beau terrain clos de 4100 m² environ. Agrémenté d’un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. Des prestations soignées et un entretien régulier : L’habitation a bénéficié de travaux de rénovation en 2020, carrelage, peinture et salle de bain refaite avec goût. Elle se compose de : De 2 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine et d’un salon / séjour. Vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 12m x 5m avec un chauffage solaire idéal pour les beaux jours en famille et entre amis ! Une source naturelle sur le terrain vient également compléter ce bien rare sur le secteur. Un extérieur pensée pour la détente. La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage : Climatisation réversible, poêle à Granules et chaudière au fioul. Les volets en aluminium, assure une isolation et durabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de plain-pied de 151 m² avec Terrain de 2875 m² à Prades * Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle nichée au cOEur de la charmante ville de Prades. Cette demeure d'exception, construite en 2010, saura vous séduire par son style authentique et ses prestations de haute qualité. L'intérieur de la maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon idéal pour les moments de détente en famille, une cuisine ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale (avec une salle d'eau à finir selon vos envie) une salle de bain, un WC et une buanderie pratique. La surface de la terrasse offre un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 2875 m² entourant la maison offrira à ses propriétaires un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien dispose également d'un grand garage avec une trappe donnant accès à un vaste sous-sol de la même superficie que la maison, ainsi qu'une mezzanine offrant accès aux combles. Cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à ses occupants, alliant charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette magnifique maison traditionnelle à Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements totalement indépendants, (un T3 et un T3) via un escalier intérieur déjà existant via 2 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2357 m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Perché sur les hauteurs de Vals les bains dans un écrin de nature préservée, cette propriété d’exception en pierre d’environ 160 m², vous invite à vivre une expérience rare, entre charme authentique, sérénité absolue et panorama remarquable. Entièrement rénovée avec goût, ce lieu de vie unique allie avec élégance le charme de l’ancien, l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baigner de lumière, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger convivial et de deux salons chaleureux propice à la détente et aux moments partagés. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complète ce niveau, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied. Une terrasse prolonge cet espace de vie et révèle une vue absolument époustouflante, dominant les paysages alentour dans un décor aussi rare qu’exceptionnel. À l’étage, trois belles chambres vous accueillent, une salle d’eau et un WC indépendant parfait pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. À l’extérieur, le charme se prolonge dans un environnement naturel et paisible, véritable havre de sérénité pour les amoureux de nature et de balades. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage, d’un abri, d’une seconde terrasse ombragée sous la glycine ainsi que d’une dépendance pleine de potentiel, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Plusieurs systèmes de chauffage assurent tout au long des saisons avec une chaudière au fuel, un insère bois et une clim réversible. Aucuns travaux n’est à prévoir tout a été pensé avec soin pour vous offrir un bien clé en main. L’assainissement est assuré par une mini station d’épuration, conforme, gage de tranquillité. Ce bien d’exception et une invitation à ralentir, à respirer et à savourer chaque instant dans un cadre idyllique. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie unique, entre élégance et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / villa 7 pièces maison individuelle construite en 1970 sur un terrain de 559 m², bénéficiant d'une bonne exposition et d'une grande luminosité. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande pièce d'environ 57 m², qui était autrefois un magasin d'électricité, une cuisine, un bureau, une chambre, un toilette, un local technique équipé d'une pompe à chaleur, une petite pièce de rangement, le tout donnant sur une cour intérieure et les 3 garages avec des escaliers menant sur le toit des garages et offrant une grande terrasse. Au 1er étage, un couloir desservant une cuisine aménagée avec un accès sur le balcon, un séjour / salon équipé d'une cheminée, donnant sur une véranda et un balcon, 3 chambres dont une chambre donnant sur une véranda et un balcon, une salle de bains, un toilette séparé, un cellier. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation en 2020, pompe à chaleur de 2022, double vitrage. Proche des commodités. Idéal pour une famille nombreuse, un projet de location (possibilité de créer deux logements) ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Votre agence guy hoquet vous propose en exclusivite, cette jolie maison, avec son studio indépendant, idéal pour s'assurer un revenu locatif. Maison de ville de type f5 d'environ 115 m² avec un studio de 45 m² env. Immeuble en pierres édifié sur 3 niveaux avec terrain plat et clos d'environ150 m² comprenant au rdc un ancien commerce aménagé en cuisine avec four à pizza ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc. Au rez de jardin : cuisine ouverte sur séjour-salon (avec conduit de cheminée), 1 chambre, salle d'eau / wc, cellier / bureau. Etage : palier, 3 chambres, salle de bain / wc. Terrain plat d'environ 150 m² clos. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.