Vente maison Aizac (07530)

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : charmante maison de 3 pièces à vendre à vallées-d'antraigues-asperjoc. Avec 2 chambres, cette maison offre un espace de vie chaleureux. La cuisine, à équiper, promet de beaux moments de convivialité. Située dans un quartier calme, idéal pour se ressourcer. Terrain non attenant et pour la plupart en forêt avec probablement des châtaigniers. Profitez de la tranquillité de cette charmante commune. Un petit coin de paradis à saisir ! Quelques travaux sont envisager afin d'améliorer cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 479 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité antraigues-sur-volane. Village de caractère pays de jean ferrat. Maison en pierre du 19 ème avec une vue sur les montagnes ardéchoise, un accès à la rivière, sur un terrain en faïsses arboré de 2 441 m². Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée donnant sur une terrasse un salon avec sa magnifique cheminée ouverte donnant également sur une autre terrasse. Au 1er étage un dégagement desservant une chambre, un bureau, une chambre avec une chambre mezzanine, un toilette séparé, une salle de bains. Un couloir mène à la deuxième partie de maison donnant sur une grande pièce à vivre avec une entrée indépendante. Au niveau supérieur, il y a deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage, une cave voûtée et un abri bois. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans la charmante commune d'Antraigues-sur-Volane (07530), cette propriété bénéficie d'un emplacement pittoresque au cœur de la nature, offrant tranquillité et un cadre de vie authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, les résidents pourront profiter pleinement des activités en plein air tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 11846 m² sans voisinage et sans vis-à-vis propose un agencement fonctionnel en 4 pièces incluant trois chambres et trois WC. Avec un garage spacieux, une buanderie, une cave en pierre avec source, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux terrasses offrant une vue panoramique, et un espace nuit à l'étage avec salle de bain, cette demeure datant de 1970 allie confort moderne et caractère rustique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

À Antraigues sur Volane, dans le 07; il devient possible de se protéger de la folie planétaire. C'est l'histoire d'un moulin à eau de 1856 devenu maison de caractère en pierres, dans la vallée du Mas; en zone naturelle. Il reste là, au niveau inférieur de la bâtisse; une belle pièce de 29 m² à aménager selon votre convenance. Cette propriété de 120 m² comporte 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage (équipées de convecteurs électriques). Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes de la maison sont indépendants. Au niveau de plain pied, deux cheminées suffisent largement à réchauffer une jolie cuisine toute équipée, ainsi qu'un séjour / bureau lumineux de 60 m² qui s'ouvrent sur une grande terrasse. La vue y est exceptionnelle, une véritable ressource de plénitude face à la montagne si chère à Jean Ferrat. En regardant en bas, la rivière traverse le terrain de 4600 m², arboré et fleuri à la belle saison, de centaines de roses (entre autres). En amont, deux bassins naturels permettent de se baigner. Un garage double et fermé de 40 m² (avec comble) se trouve en arrivant au lieu dit. Antraigues et ses commodités (gendarmerie, médecins, pharmacie, épicerie, distributeur. ) ne sont qu'à 2 km de là ( à 20 mn d'Aubenas). Cette propriété de prestige ne saurait être cédée que sur un coup de coeur. En leur absence, les propriétaires profitent d'un bel atout locatif. * meublé de tourisme saisonnier, classé 3 et labellisé 3 clés clévacances (voir gite du Pont Vieux sur internet) TRADUCTION NEERLANDAIS In Antraigues sur Volane, in de regio 07 (Ardèche) in Frankrijk, is het mogelijk om jezelf te beschermen tegen de waanzin van de wereld. Dit is het verhaal van een watermolen uit 1856 die een karaktervol stenen huis is geworden in de vallei van de Mas, in een natuurreservaat. Op de benedenverdieping van het pand bevindt zich een prachtige ruimte van 29 m² die naar wens kan worden verbouwd. Dit huis van 120 m² heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers op de bovenverdieping (met elektrische convectoren). Het huis heeft 2 aparte doucheruimtes en 2 aparte toiletten. Op de begane grond zijn de twee open haarden meer dan genoeg om een mooie, volledig uitgeruste keuken te verwarmen, evenals een lichte woonkamer / studeerkamer van 30 m² die uitkomt op een groot terras. Het uitzicht is uitzonderlijk, een ware bron van voldoening met uitzicht op de bergen die Jean Ferrat zo dierbaar zijn. Als je naar beneden kijkt, stroomt de rivier door het 4600 m² grote terrein, beplant met bomen en in de zomer in bloei met onder andere honderden rozen. Stroomopwaarts zijn er twee natuurlijke zwembaden om in te zwemmen. Bij aankomst op het terrein bevindt zich een dubbelle garage van 40 m². Antraigues en zijn voorzieningen (politiebureau, dokters, apotheek, kruidenier, geldautomaat, etc.) liggen op slechts 2 km afstand (20 minuten van Aubenas). Dit prestigieuze huis zou alleen moeten worden gekocht als je er verliefd op wordt. Bij afwezigheid kunnen de eigenaren profiteren van een geweldige verhuurmogelijkheid. * Seizoensgebonden gemeubileerde toeristische accommodatie, geklasseerd 3 en bekroond met 3 clés clévacances (zie gite du Pont Vieux op internet). Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC : 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un humble joyau de plénitude et de l'authenticité ancrés à Juvinas (07 600 ), en Ardèche. L'eau de source alimente 110 m² de propriété unique. Un peu plus bas, une parcelle supplémentaire de 35 m² avoisine le ruisseau. Deux agréables terrasses extérieures (30 m² chacune env.) vous accueillent au pied du noisetier ou de l'olivier, et devancent la demeure en pierres apparentes. Le terrain devant est NON CONSTRUCTIBLE. L'hiver, un poêle à granules maintient la tiédeur dans la pièce d'accueil ainsi que dans toute la propriété, et l'épaisseur des embrasures des fenêtres assurent un été plus frais ! Au niveau supérieur, trois chambres double s'ajoutent. Une porte de l'une d'elles s'ouvrent sur le panorama, grandiose, des montagnes. Le tout est construit sur une magnifique pièce voûtée, au niveau légèrement inférieur, qui se transformera à votre guise. L'endroit reste prédestiné aux amoureux de la nature (cueillette des champignons, randonnées, pêche). Traduction Néerlandais : Een bescheiden authentiek juweeltje gelegen in Juvinas (07600), in de Ardèche. Dit unieke vastgoed van 110 m² wordt door bronwater voorzien. Lets verderop ligt een extra perceel van 35 m², grenzend aan een beek. Twee aangename buitenterrassen (ongeveer 30 m² elk) verwelkomen u aan de voet van de hazelaar of olijfboom en gelegen tegenover het huis waarvan de muren met zichtbare natuurstenen. Een pelletkachel zorgt voor warmte in de ontvangstruimte evenals in de gehele woning, en de dikte van de raamkozijnen zorgt voor verboeling in de zomer ! Op de bovenste verdieping zijn 3 tweepersoonsslaapkamers toegevoegd. Eén ervan heeft een deur die toegang geeft tot het grandioze panorama van de bergen. Het geheel is gebouwd op een prachtig gewelfde ruimte, op een iets lager niveau, die naar wens kan worden getransformeerd. Deze plek blijft voorbestemd voor natuurliefhebbers (wandelen, paddestoelen plukken, vissen). Agent mandataire du Groupement Immobilier - Mme Cécile TRIBOULIN - tel : 06 41 46 69 57 - Email : c.triboulin@groupementimmo.net Ei Cécile TRIBOULIN RSAC no 981 913 759 Aubenas Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC : 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres, nichée au calme, dans un petit hameau de la vallée. Lumineuse et pleine de caractère, elle allie confort et intimité dans un cadre privilégié. Un intérieur  décoré avec goût  : - un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte et de nombreux rangements - deux chambres spacieuses et lumineuses - une salle de bains avec douche et baignoire - 3 grandes caves dont une aménagée en buanderie - une grande terrasse avec coin cuisine - une aire de stationnements - LSI_1742897890.

Située à Vals les bains (07600), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la rivière. La villa se distingue par son charme authentique, ses espaces naturels préservés, et sa proximité avec divers services et commerces, permettant aux résidents de profiter d'un quotidien harmonieux et pratique. Cette maison bourgeoise en pierre d'une superficie habitable de 528 m² sur un ensemble de parcelles d'environs 8210 m² en zoneN clos de murs et clôtures au bord de la Volane, accès privé sur la propriété avec un pont en pierre qui la traverse. Plusieurs terrasses dont une au sud donnant sur un jardin avec perron et ses fontaines en pierre. Une piscine de 6 / 5 au chlore présente un agencement exceptionnel. Au rez de chaussé : Un ensemble de caves voûtées et garages, bassin d'eau de source. Au première étage : un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour, trois salons, une salle à manger et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au deuxième étage Elle propose trois chambres et trois salles d'eau, Un grand salon, Un dressing, une buanderie associant subtilement espaces de vie et éléments de caractère. Au troisième étage offrent des chambres spacieuses mansardées, une grande salle de jeux, Une salle d'eau, Une salle de bain et un grenier, le tout dans un cadre raffiné et confortable. Source captée alimentant la maison avec local technique au rez de chaussé avec raccordement au réseau d'eau public en complément., valeur réelle de consommation au fioul 3000 mille euros annuel (facture à l'appui). Assainissement fonctionnel mais non conforme. Idéal pour projet de location pour des comités d'entreprises, des cures thermales, un regroupement familial, des gîtes où chambres d'hôtes. Affaire clés en main à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

*En pleine nature dans les montagnes ardéchoises * Sur le pourtour d'un petit hameau typiquement ardéchoise de 4 maisons * Au bout d'une impasse, en vue dominante sur les monts d'Ardèche avec une exposition plein sud * A 10 minutes en voiture ou à pied (par des sentiers) du centre village d'Antraigues sur Volane et 15 minutes de Vals Les Bains. * La maison est dans un parfait état, habitable de suite. Plusieurs entrées en font une maison parfaite pour l'acceuil. * Sur une parcelle de environ 600 m², facile à entretenir, potager possible - Extérieur : une cour intérieure pour 4 véhicules, un jardin sous pergolas en fer forgé, une terrasse ombragée sous les arbres. - Au rez-de-chaussée cuisine 20 m²- salon séjour 30 m² avec cheminée - belle dépendance voûtée de 24 m² toute rénovée idéal pour la création d'un atelier, une pièce jacuzzi, une chambre ou une salle de réception - Au premier étage Dégagement-bureau (20 m²) desservant une grande chambre de 31 m² en plafond cathédrale avec mezzanine - salle d'eau et WC 2 autres grandes chambres (14 et 26 m²) avec salle d'eau et WC - Au second et dernier étage combles 30 m² aménagées avec une terrasse tropézienne Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au coeur de Chirols : une maison mitoyenne pleine de charme Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans le charmant village de Chirols (07380). Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où les matins sont bercés par le chant des oiseaux et les soirées par le doux clapotis de la rivière toute proche. Les pièces, sont disposées avec soin pour offrir une circulation fluide et agréable. Le bien se compose d'une cuisine. quatre chambres dont une indépendante, Un salon salle à manger, une grande véranda, une salle d'eau, des caves et les deux hectares de terrain qui agrémente le bien. Située à seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus. Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture (20 min). Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1244.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Chirols (07380), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la nature ardéchoise. Ce bien offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la tranquillité et des espaces verdoyants. Cette propriété de 100 m², implantée sur un vaste terrain de 9521 m² en zone Agricole et naturel, se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, deux ateliers et une cave offrent des espaces de rangements pratiques. À l'étage, une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une chambre avec placard, ainsi qu'une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et des combles, offrent un agencement familial fonctionnel et chaleureux. Secteur isolé, accès à la maison uniquement à pied. Travaux de rénovation et d'assainissement effectués avec des matériaux écologiques et de qualités. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Surplombant les hautes vallées de l'Ardèche et de la Fontaulière, dans un hameau agrippé à la montagne de Sainte-Marguerite, Chirols se trouve proche des centres thermaux de Vals les bains et de Neyrac. Vous serez certainement séduit par ce Magnifique Mas Ardéchois de caractère du 15eme siècle rénové de 2018 à 2021 avec soins et avec des matériaux de qualités, ce qui en fait un bien exceptionnel, avec 5 chambres d'hôtes, une piscine, 4 terrasses dont une couverte, un espace bien-être. La propriété d'une surface d'environ 450 m² édifiée sur une parcelle de 17279 m², avec plusieurs terrasses et espaces pour profiter du cadre et d'une vue époustouflante, une forêt de châtaigner entre autres, et de plusieurs sources, qui sont utilisées toute l'année pour la maison, est divisée comme suit : d'une partie privative de 220 m² et de sa partie chambres d'hôtes de 230 m² entièrement indépendante, avec entrées privées. La partie privative se trouve sur les niveaux supérieurs, avec son hall d'entrée qui donne sur un bel espace de vie avec une cuisine contemporaine équipée, une grande salle à manger avec cheminée, une chambre et un grand salon au parquet de chêne et un bureau, baignés par la lumière de la terrasse extérieure. À l'étage inférieur l'espace nuit avec trois chambres avec leur salle d'eau et toilettes, un dressing et une buanderie lingerie. Terrasse panoramique et un patio. La partie commerciale exploitée à ce jour en chambres d'hôtes se compose comme suit : 3 premières chambres avec salle d'eau et toilettes, une partie commune avec cuisine équipée, un salon et une salle à manger, le tout pouvant très bien être exploité en gite. Une chambre d'hôtes 3 personnes, avec salle d'eau, WC, cuisine et 2 terrasses (une fermée et une ouverte), pouvant aussi être exploité en gite. Et une dernière grande chambre d'hôtes avec une grande terrasse indépendante. Un espace bien-être avec 2 cabines de balnéothérapie (une simple, une double) et une grande salle de massage, une piscine 7x3 avec sa plage et une vue exceptionnelle, un vrai sauna aux pierres de lave se trouve dans l'ancienne tour fortifiée, et un SPA (jacuzzi) avec une vue imprenable. Possibilité d'utiliser d'autres surfaces exploitables pour les chambres d'hôtes / gites. Toiture neuve avec 23 panneaux solaires (3 ans) qui assurent une autoconsommation annuelle. Chaudière neuve (2 ans), granulés ou buches de bois d'une excellente marque Froling, zinguerie neuve, menuiserie neuve, isolation, joints des pierres à la chaux, les rénovations de ce magnifique mas ont été réalisés par un réseau d'artisans locaux de qualité. L'eau de source est décantée, filtrée et traitée dans un aqualizer. Il existe aussi un raccordement au réseau public avec compteur d'eau. Magnifique lieu pour une activité d'accueil prête à être exploitée, vendue entièrement meublée pour la partie commerciale. Une vie paisible assurée au milieu de la nature avec une vue à couper le souffle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 936 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Cette maison est située dans un hameau particulièrement paisible et charmant, niché au sud de l'Ardèche. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et reposant. Idéale comme maison secondaire, elle se trouve à seulement 10 minutes d'Entraigues-sur-Volane et à 20 minutes de Vals-les-Bains et Aubenas, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et attractions locales. La maison comprend 5 chambres, ce qui la rend adaptée pour accueillir une famille ou des invités. Elle dispose également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et d'un jardin de 240 m², parfait pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, elle bénéficie d'un grand parking extérieur de 1180 m², offrant suffisamment de place pour plusieurs véhicules ou même pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre aussi idyllique et bien situé. Tel : 06 11 41 04 64. Mail : d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC : 404425084 Romans Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC : 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence guy hoquet vous présente cette magnifique maison en pierres dans un hameau au calme, en bord de rivière. Cette bâtisse se compose d'un joli séjour de 25 m², très lumineux, ainsi que 3 chambres de jolies dimensions, toilettes, salle d'eau et cave. Le tout sur une jolie parcelle bucolique de 640 m². La rivière volane, en contre bas est propice à la baignade et la farniente. Petit havre de paix, à découvrir sans tarder. (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier de 2 maisons pour un total de 125 m² à chirols sur un terrain de 8900 m². Cet ensemble est composé : - d'une maison en bois neuve de 40 m² : au rdc : une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau et un wc au 1er : 3 chambres - d'une maison en pierre à rénover de 87 m² : au rdc : une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un wc au 1er : 3 chambres - des dépendances / granges pour un total de 133 m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien neuf, vous laissant l'opportunité et le temps de rénover l'autre maison, pouvant offrir une revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, avec grand terrain potager et arboré. Idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme à canal d'eau et puits. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Votre agence guy hoquet vous présente cette jolie maison de hameau en pierres d'une surface de 139 m². Une très belle cour intérieure nous mène au 1er niveau qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon en pierres voutée, d'une grande chambre, salle d'eau et un wc. Un bel escalier en bois desserre le 1er étage, où se trouve 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un wc et une très belle terrasse avec vue dominante. Ce bien dispose également d'une remise, et d'une jolie parcelle de terre de 300 m² environ. Maison authentique et pleine de charme ! Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Sur la commune de Vals les bains, découvrez cette jolie maison rénovée avec beaucoup de goût et de charme, implantée sur un terrain de 540 m². Accessible de plain pied, ce bien a été rénovée avec des matériaux de qualité, menuiseries double vitrage, poêle à granulés, climatisation réversible. Le premier niveau de la maison dispose d'une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, se trouvent deux autres chambres. La bien comprend également une grande cave et un grenier aménageable Proche rivière  et toutes commodités, A voir rapidement ! - LSI_1742897890.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : * Charmante maison de village dans hameau surplombant Vals les Bains * . Venez découvrir cette charmante maison de village en pierres, située dans un paisible hameau. Nichée dans un environnement calme et serein, cette propriété offre une vue imprenable, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de dépaysement total tout en étant à 10 minutes de toutes les commodités. La maison de 135 m² environ offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine de 30 m², agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'un salon charmant et cosy doté d'un plafond voûté en pierres, créant une ambiance authentique et conviviale, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un large pallier dessert 3 grandes chambres, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la bâtisse dispose d'une cour intérieure, d'une remise, d'un jardin de 200 m² environ non attenant mais à proximité immédiate de la maison offrant la possibilité de créer un potager ou d'aménager un espace extérieur cosy et verdoyant. Vous rêvez de calme dans un environnement préservé et loin du tumulte de la ville ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose un ensemble immobilier composée de deux habitations avec trois logements situés dans les hauteurs de Vals-les-Bains, sur un terrain de 2 357 m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. - La deuxième habitation, un Gîte de 50 m², comprend une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 30 08 59 41 - EMAIL : quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Maison familiale à deux pas des commerces, transports en commun et des écoles. Située en hauteur, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle se compose en RDC d'une suite parentale avec baignoire, d'une cuisine et d'un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse alliant cachet et intimité. À l'étage se trouvent deux  chambres et une salle de bains avec WC Une grande cave complète l'ensemble implanté sur un terrain arboré de 1300 m² avec parking. Quelques travaux à prévoir ! Belle opportunité à saisir ! - LSI_1742897890.

Fiche Id-SIT156853 : Bienvenue à Vals-les-Bains, une charmante ville thermale réputée pour son ambiance paisible et ses bienfaits thermaux. Cette maison de ville en pierres offre une opportunité unique d'investissement, avec une superficie d'environ 60 m² répartie sur trois niveaux. Au coeur du quartier du château, entièrement rénové, La maison est vendue meublée. La disposition sur trois niveaux confère à la maison une atmosphère cosy et chaleureuse. Les pierres apparentes ajoutent une touche authentique, créant un lien harmonieux avec l'architecture locale. La terrasse, un véritable plus, offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter du climat agréable de la région. Au rez-de-chaussée, une buanderie est à votre disposition, ajoutant une commodité supplémentaire à la maison. Cela permet un mode de vie pratique et fonctionnel, adapté aux besoins quotidiens. À visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Bastide de Pierre et Bois en Pleine Nature en Ardèche + 1 gîte sur 1 hectare 3 de terrain attenant * 2 chambres + 1 indépendante extérieure avec sdb Entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir mise à part personnalisation) Sur 1 hectare 3 de terrain attenant Située au cœur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 25 minutes d'Aubenas et à seulement 20 minutes de Vals les Bains, cette splendide propriété offre un style de vie unique dans un cadre naturel préservé. Bénéficiant d'un panorama imprenable (à 600m d'altitude) avec une exposition Sud-Est qui en fait une propriété très ensoleillée et au milieu d'une châtaigneraie productive. Cette bastide authentique et rénovée de 105 m², composée de 5 pièces, représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les investisseurs cherchant à allier charme de la pierre et du bois et confort moderne. Les points forts de la propriété sont les suivants : - Espaces de Vie Spacieux et Lumineux : La pièce de vie de 40 m², dotée d'une charpente à la française remarquablement conçue par un charpentier local, est baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées offrant une vue imprenable sur un majestueux châtaignier vieux de plus de 250 ans. - Cuisine Semi-Professionnelle : La cuisine équipée semi-professionnelle, utilisée pour la table d'hôtes, est mise en valeur par un fourneau bouilleur nouvelle génération, assurant un chauffage central au bois efficace et éco-responsable dans toute la demeure. - 2 grandes chambres indépendantes : La propriété comprend une grande chambre avec son propre accès extérieur de 17 m² avec une cheminée en granit et châtaignier, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² en madrier de bois, offrant une salle de bain privative de type "instant spa", un grand dressing, un espace de travail et une terrasse exposée plein sud. - Ancienne clède utilisée aujourd'hui telle une chambre d'hôtes, gîte ou idéal chambre + sdb autonome pour jeune adulte. Elle dispose de son propre poêle à bois et de ses propres sanitaires + WC chauffé à l'énergie solaire. - Aucun travaux de rénovation à prévoir dans la Bastide mise à part personnalisation (peintures à son goût. ) Bénéfices supplémentaires à la propriété : Bois privés appartenant au domaine permettent d'être autonomes en bois de chauffage et feront de ce lieu magnifique une propriété qui pourrait être totalement autonome (en eau, bois, terrains fertiles. ). Châtaigneraie en production (jusqu'à 1 Tonne selon les années, l'exploitation est en AB) Nombreux fruitiers, jardins en terrasse; 1 Près de presque 9000 m² (idéal propriétaires de chevaux, ou autres projets d'élevage) Source cadastrée comme un ruisseau (coulant abondamment 11 mois sur 12) traverse la propriété et alimente les cuves pour le jardin ; - Activités Multiples : cette propriété offre une multitude d'opportunités d'activités lucratives, notamment 1 gîte polyvalent (ancienne clède à châtaignes) avec sa salle d'eau indépendante et sa kitchenette et plusieurs espaces d'accueil diversifiés, une chambre d'hôte, une table d'hôtes, un espace viabilisé camping-car ainsi que des espaces de camping pour les amateurs de plein air. Investissements liés à l'activité d'accueil : Kitchenette, espace couvert de 40 m², 2 espaces sanitaires solaires, 3 toilettes secs. 1 emplacement camping-car ou autres hébergement de tourisme mobile avec son propre bungalow reliée à l'électricité et viabilisé. 3 emplacements camping chez l'habitant (possibilité de monter un projet de camping à la ferme, ou Aire Naturelle de Camping. ), Départs de randonnées balisés par le Parc des Monts d'Ardèche au bord de la propriété. Lieu paisible, sans aucune nuisance sonore, sans aucun vis à vis et en bout de chemin forestier privé au domaine. Localisation en Ardèche du sud donc bénéficie d'un ensoleillement méridional tout en jouissant des avantages qu'offrent le climat de moyenne montagne (Air pur, eau de qualité sources de montagne, pluies même en période estivale : orages) Excellente connexion internet. Fibre internet en construction sur la commune. Idéal porteur de projets en agritourisme, gites atypiques, et stages en développement personnel, agroécologie ou propriétaires de chevaux. Taxe foncière : -400 euros / an. Il y a actuellement une seule salle de bain dans la bastide et seulement 2 chambres, mais il est possible d'agrandir la propriété avec une autorisation de travaux d'agrandissement jusqu'à 30 m² par déclaration et par an. De plus, prendre en considération que le domaine est à 20-25 minutes de routes de montagne des 2 grandes villes d'Ardèche (Aubenas, Vals les bains). Pourtant, la présence d'un multicommerce comprenant une boulangerie et un restaurant dans le village est un réel atout (5 min de la propriété) Commune dynamique et tournée vers le développement de projets novateurs, écologiques, agricoles, économie sociale et familiale. Nombreuses activités associatives et culturelles sont présentes dans la commune et dans les communes voisines. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de vivre dans un environnement préservé avec possibilité de développer un projet d'accueil prospère dans cet havre de paix au cœur des Cévennes de l'Ardèche.

Maison de charme au coeur de Saint-Andéol-de-Vals Découvrez cette maison baignée d'histoire et de modernité, nichée dans le charmant village de Saint-Andéol-de-Vals. Construite en 1614 et rénovée avec goût en 2006, elle offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 300 m². Cette demeure de caractère, aux éléments d'époque préservés, vous séduira par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante partiellement équipée, un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et un WC complètent cette belle proposition. Les combles sont aménageables et la toiture a été en majorité rénovée. Deux caves, un garage et un grenier valorisent cette offre. Côté pratique, un stationnement extérieur est disponible. Quant aux commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, et un arrêt de bus. Contact direct : Mathis Roussel Zéro6 98 11 15 82 mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de ville de 110 m² habitable vendue louée à saint andeol de vals, cette maison est vendu, occupé par un locataire, actuellement loué 520euros / mois, elle est constituée : au 1er : une cuisine, un salon / salle à manger, une dégagement et un wc indépendant au 2eme : 2 chambres et une salle d'eau avec wc ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un logement avec rentabilité, locataire en place depuis plus de 20 ans, lumineux avec caves et atelier. Ce bien offre un revenu locatif avec un taux de rendement brut à 5% sur une base de location annuelle de 6.240euros / an, idéal pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Je vous propose en exclusivité une maison de village sur la commune de saint joseph des bancs. Ce bien, entièrement rénové en 2011, se compose : une salon salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village lumineuse, fonctionnelle grâce à une cave, au calme, avec terrain vue montagne. Idéal pour un premier achat, secondaire ou location saisonnière (gîte ). Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez quentin betoun de mpi pour organiser une visite : tel : 06 30 08 59 41 - email : quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de 156 m² sur un terrain de 764 m² au milieu des châtaigniers, sur la commune de st joseph des bancs. Cette maison est constituée : - au rdc : une cuisine, un grand séjour - salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. - au rdj : un bureau, deux chambres, un cellier et une salle d'eau avec wc.  cette maison construite en 2020, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, au calme, fonctionnelle grâce à son sous-sol, dotée d'une grande terrasse couverte. Proche des commodités que peut offrir la commune de st joseph des bancs tel que sa piscine municipale ou ses chemins de randonnées. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter cette maison. contactez quentin betoun de mpi pour organiser une visite : tel : 06 30 08 59 41 - email : quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.