Maison à vendre à Laviolle (07530)

Iad France - Carole Midroit vous propose : Située sur la charmante commune de Laviolle, au cOEur d’un hameau paisible particulièrement prisé, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de tranquillité et du patrimoine ardéchois. Véritable cocon plein de caractère, elle a su préserver tout le charme et l’authenticité des maisons Ardéchoises. Dès l’extérieur, la magie opère. une entrée par un porche avec une agréable cours typique des calades, idéale pour profiter de moments de farniente en toute sérénité. À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un séjour convivial et un angle cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l’une ouverte sur un magnifique espace salon agrémenté d’un poêle à bois, pour une ambiance cosy et particulièrement agréable en toute saison. La maison dispose également de deux caves, dont une aménagée en buanderie, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien. Pour l’évasion, vous profiterez d’un terrain non attenant bordé par une rivière, véritable havre de paix permettant de savourer un environnement naturel privilégié et apaisant. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Vals-les-Bains, réputée pour ses thermes, son parc et ses commerces, et à 25 minutes d’Aubenas. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour concrétiser un projet de vie au vert. Venez goûter à la douceur de vivre de l'Ardèche du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette authentique propriété de caractère bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Édifiée sur un terrain de 4 509 m² agrémenté d'une châtaigneraie, elle développe 209 m² habitables répartis entre une habitation principale de 143 m² et un gîte indépendant de 66 m² offrant une rentabilité locative démontrée. La maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud face au panorama. L'espace nuit comprend notamment une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs chambres ainsi qu'une vaste salle de jeux. Le gîte dispose de sa propre entrée et de sa terrasse privative, garantissant une parfaite indépendance. Sans mitoyenneté, cette propriété rare allie charme de la pierre, calme, nature et potentiel de revenus complémentaires. DPE : C pour la maison principale (consommation annuelle 2400€),DPE : F pour le gîte (consommation annuelle 1500 €). À SAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Située sur la commune d'aizac avec vue sur le village d'antraigues, maison de plain pied édifiée en 1991 avec garage attenant (25 m²) comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres d'une superficie habitable de 89.01 m². Environnement calme et privilégié sans vis à vis. Orientation sud. Terrain planté avec abri voiture ou caravane d'une superficie d'environ 1100 m². David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances a moderniser maison en pierre sur 3 niveaux rez-de-jardin : jardin environ 200 m² (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, sdb et terrasse convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances A moderniser Maison en pierre sur 3 niveaux Rez-de-jardin : jardin environ 200 m² (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, SDB et terrasse Convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Antraigues-sur-Volane (07530), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de cette région renommée pour sa beauté naturelle et son ambiance chaleureuse. Le village bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les services pratiques, offrant ainsi un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que sur le village d'Antraigues-sur-Volane promet des moments de quiétude et d'émerveillement, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 185 m², nichée sur un terrain de 615 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. L'intérieur offre un vaste séjour / salle à manger, parfaitement complété par un atelier de peinture, offrant des espaces modulables pour s'adapter aux besoins et aux passions de ses résidents. Un poêle à granulés récent assure un chauffage efficace, tandis qu'une véranda surplombant les environs offre une vue spectaculaire. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, ajoutant une touche de confort et d'intimité supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Avec ses atouts intérieurs et extérieurs, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans la belle région d'Antraigues-sur-Volane. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Magnifique Ferme Rénovée avec un vaste terrain à Mézilhac. Bienvenue dans cette superbe ferme datant de 1700, entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Située à Mézilhac, cette propriété bénéficie d'un terrain principal de 11 300 m² et d'une autre parcelle supplémentaire située en surplomb de l'autre coté de la route, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette charmante ferme en pierre propose 4 pièces réparties sur un même niveau, comprenant 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte équipée. Le salon, chaleureux et lumineux, offre un espace de vie convivial de 25 m² avec une cheminée à l'éthanol. Une terrasse de 29 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable et dégagée sur le plateau Ardéchois, le mont Gerbier de Jonc et le mont Mézenc. De nombreuses possibilités d'agrandissement (près de 90 m² en prolongement de la pièce principale donnant sur la terrasse) et autant en cave et local technique. Egalement une bâtisse indépendante de près de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux, déjà isolée au niveau de la toiture avec les réseaux (eau et électricité). L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un confort optimal, avec un chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant une température agréable en toutes saisons. De plus, la ferme est équipée de câble TV, téléphone et d'une fosse septique conforme effectuée il y a 3 ans. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un sous-sol, et une terrasse aménagée. Le garage avec portails motorisés, vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules en toute sécurité. Cette ferme bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour se ressourcer en pleine nature. Une rénovation de qualité, un environnement préservé et un cadre de vie unique font de cette ferme un véritable coup de cOEur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Mézilhac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de JUVINAS, à seulement 15 minutes de Vals-les-Bains, cette agréable propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 1 438 m² bordé par un paisible ruisseau, cette maison d’une superficie totale d’environ 205 m² se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, maison familiale, activité d’accueil ou investissement locatif. Les entrées sont indépendantes ainsi que les compteurs. Au rez-de-chaussée, ce logement de 125 m² environ, spacieux et convivial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle à manger, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également sa véranda très lumineuse un véritable espace de vie supplémentaire et une agréable terrasse propice à la détente. Pour un confort optimal en toute saison, plusieurs systèmes de chauffage sont à votre disposition : poêle à bois, poêle à granulés et chaudière au fioul. À l’étage, ce logement de 80 m² environ, dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant et bénéficie d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, un véritable espace de détente pour profiter pleinement du cadre environnant. Un système de chauffage sera à prévoir. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement supérieur, permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Un assainissement individuel par fosse septique à revoir (devis en cours). Les atouts : •Deux logements indépendants •Terrain de 1 438 m² •Environnement calme et verdoyant •Ruisseau en bordure de propriété •Belle vue sur les montagnes •Grande terrasse •Véranda lumineuse •À proximité de Vals-les-Bains et de ses commodités Une opportunité rare dans un cadre enchanteur, idéale pour concrétiser un projet de vie au cOEur de l’Ardèche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : BURZET : Charmant village situé à 30 mm environ au nord d'Aubenas. Celui-ci est riche par son patrimoine et son terroir authentique. C'est dans cet environnement naturel et paisible que je vous propose cette maison en pierre pleine de potentiel, elle est à 800 m du village et à 100 m de la rivière la Bourges avec ses coins de baignade. Elle vous offre : * Une cuisine ouverte sur le salon / séjour. * Un salon / séjour communiquant côté jardin. * Trois grandes chambres * Une buanderie avec wc. * Une salle de bains. * Un WC avec lave-mains. Vous bénéficiez de dépendances : * Un grenier au-dessus du garage (pouvant être facilement transformé en habitable). * D'un abris bois. * D'une écurie / cave. * D'un grand garage. La maison est alimentée en eau de source et de ville. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un bien de caractère. La couverture sur la partie habitable à été refaite en 2024. L'ensemble sur un terrain d'environ 1470 m² CONCLUSION : Cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison de campagne en pierre avec vue dégagée : nichée dans un petit hameau de la commune de burzet, découvrez cette authentique maison de caractère, vous offrant un cadre de vie privilégié. Son architecture atypique lui confère un charme unique. Elle vous offre : * une pièce de vie voûtée en pierre. * cellier * trois chambres. * une salle d'eau. * wc. En plus vous bénéficiez : * d'un grenier d'environ 80 m² offrant un potentiel d'aménagement. * d'une remise pour ranger les outils. * 4 caves de 3,10, 20 et 30 m². Les propriétaires ont réalisés eux-mêmes une grande partie des travaux de rénovation, notamment la pose des menuiseries, isolation, installation des climatiseurs ainsi que la rénovation de l'installation électrique. Des travaux de finitions restent à prévoir. Information importante concernant l'acces. Cette maison n'est pas accessible en voiture, l'accès se fait exclusivement par un chemin communal piéton d'environ de 200 mètres comprenant des escaliers et présentant un dénivelé important. Cette propriété en pierre véritable havre de paix au coeur de l'ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Maison située sur les hauteurs du charmant village de Burzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une belle vue dégagée sur le village et les environnements. Actuellement aménagée en deux espaces de vie communicants, vous pourrez conserver cette configuration pour profiter d'une spacieuse maison familiale ou créer deux logements indépendants, une solution idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle ou développer un projet locatif saisonnier. Autre atout de cette maison : elle est située le long de l'ancienne voie romaine, un lieu chargé d'histoire qui apporte un charme authentique. L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement, laissant aux futures propriétaires la liberté de repenser et personnaliser les espaces selon leurs envies. À NOTER : Aujourd'hui la maison ne dispose pas de parking privatif. Le stationnement est possible sur les emplacements public et à proximité immédiate. Belle Opportunité A Saisir ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Asperjoc (07600), cette maison bourgeoise en pierre se distingue par son charme authentique et son cadre paisible proche de toute commanditées. Nichée sur un vaste terrain de 8210 m² en zone N, les 528 m² habitables offrent un espace de vie spacieux et élégant. La propriété comprend 11 pièces dont 5 chambres et 5 salles de bain. L'entrée majestueuse mène au rez de jardin, trois salons dont un s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue apaisante sur la rivière environnante avec une salle de billard, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne neuve. Au premier étage, trois chambres et trois salles d'eau, un grand salon, un dressing et une buanderie. Un accès du grand salon direct au jardin. Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et salle de bains, une grande pièce faisant à ce jour office de salle de jeux, lumineuses et spacieuses. Cette demeure allie élégance et confort, offrant un cadre de vie raffiné dans un environnement préservé à Asperjoc, offrant un agencement optimal pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage d'environ 200 m², idéale pour les amateurs de vin ou les projets de rangement, une piscine de 5 / 6 au chlore, une pièce technique avec alimentation de la maison en eau de source et eau de la ville. Consommation énergie chauffage fioul avec chaudière neuve pouvant être convertie au fioul vert annuelle de 3000 à 3500 litres par an ainsi que la consommation électrique, 200€ par mois. À venir découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Bienvenue à Lachamp-Raphaël, au cOEur de la nature préservée d'Ardèche. Cette magnifique ferme, datant de 1900 et répartie sur 3 étages, vous offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec une surface habitable de 275 m² cette propriété saura ravir les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Dès votre entrée, vous serez séduits par le caractère chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 chambres, un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte équipée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable, avec une exposition sud qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré sans vis-à-vis avec son bassin d'eau de source, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général. Un réel potentiel d'aménagement s'offre à vous pour sublimer ce lieu empreint d'histoire, en maison familiale ou en gîte. Nichée sur le plateau Ardéchois, cette propriété offre une véritable parenthèse de calme et de sérénité, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce ferme d'exception et de vivre une expérience unique au cOEur de l'Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier, nichée au coeur de la nature. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle offre 108 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, et un séjour de 64 m². Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un jardin de 400 m², d'une vue panoramique et d'une exposition sud. À proximité : écoles, alimentation, restaurants et médecin à 10 min en voiture. Internet haut débit disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Ensemble Immobilier de 2 maisons. Situé dans un hameau plein de charme, à seulement 5 minutes de Vals les Bains, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie mêlant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale, entièrement rénovée, offre sur 132 m², grande cuisine, séjour / salle à manger, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, mezzanine, salle de bain, Wc. La seconde maison d'environ 75 m² dispose d'une charpente et d'une couverture neuves. L'intérieur est à repenser entièrement, offrant une belle opportunité de rénovation. Le tout sur environ 2 hectares de terrain en Faysses. Source Caves A découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette très belle maison, décorée avec beaucoup de goût et de raffinement, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Entièrement prête à habiter, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un grand salon (30 m²), d'une salle à manger (15 m²) d'une cuisine aménagée et équipée (10 m²), invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables (14.9 et 18.3), d' une salle d'eau (douche / wc) et une salle de bain (baignoire / meuble vasque / wc). Au dessus du salon une grande mezzanine (27 m², 16 m² avec + 1.8m de hauteur) aménager en chambre avec un petit coin salon et coin jeux / bibliothèque. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant charme et confort dans un village charmant au cœur des Monts d'Ardèche La maison est vendue meublée, équipée, linge de lit, vaisselle, la décoration, les luminaires, les espaces extérieurs resteront également, transat, tables, chaises, jeux pour enfants, barbecue. Côté espace extérieur, un balcon avant l'entrée de la maison, une grande terrasse, un grand jardin plat pour le jardinage, la détente ou les jeux d'enfants. Vous serez séduit par les paysages magnifiques, ses terrasses, ses prairies, mais également par sa grande richesse naturelle liée à la présence de forêts anciennes de hêtres, de châtaignais et de cours d'eau préservés. À 2 pas de la maison la Gluyere nichée au fond de sa vallée en V, une eau vive et claire descend du haut plateau ardéchois depuis Mézilhac, puis Marcols-les-Eaux, Albon-d'Ardèche et Saint-Pierreville, borde à son tour les marches de Gluiras, pour enfin rejoindre l'Eyrieux à Saint-Sauveur-de-Montagut. En guise d'écrin, la Glueyre s'est sculptée 11 kilomètres de gorges d'émeraude, que l'automne pare d'or et de cuivre. À proximité de Marcols les Eaux : quelques uns des trésors naturels du département de l'Ardèche, le Mont Gerbier de Jonc et les sources de la Loire, la cascade du Ray-Pic, le lac d'Issarlès, le Mont Mézenc… Et aussi : le village de Jean Ferrat, Antraigues sur Volane, la SCOP Ardelaine et son musée à Saint Pierreville (10km), les musées dédiè au passée de nos grands moulinages tel que Moulinage de la Neuve à Albon d'Ardèche et le musée Montagut à St Sauveur de Montagut. Sur la même commune le glacier connu au delà de nos frontières ardéchoises, Terre Adèlice situé au lieu-dit Le Moulinon, fabrication et dégustation dans un ancien moulinage. À 2 pas de la maison, vous avez le restaurant Le Petit Marcolais- épicerie - dépot de pain (fermé le jeudi). une pizzeria. À Albon-d'Ardèche ( à 3mn) : Épicerie, bar restaurant A Saint Pierreville ( à 15mn) : Boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, médecins et autres praticiens, marché des petits producteurs le dimanche. La SCOP ARDELAINE qui emploie une cinquantaine de personnes à l'année. Le supermarché le plus proche est au Cheylard (34 min de route), ou Saint Sauveur de Montagut (25 minutes : boucheries, boulangerie, carrefour city, pharmacie, restaurants, tabac, presse, bars. École primaire sur la commune, collège à St Sauveur de Montagut avec un ramassage scolaire journalier. Lycée au Cheylard, à Privas ou encore Aubenas. Terre de contrastes, l'Ardèche, de par la variété de ses paysages et de ses climats, abrite une grande biodiversité naturelle. Marcols les Eaux est au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche sur près de 200 000 ha. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 946740.

Je vous propose une propriété composée de 2 logements + 1 local commercial dans le centre du village de Burzet. - Le premier logement de 158 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 wc séparé, un toit terrasse + un jardin. - Le deuxième logement de 100 m² actuellement exploité en Gîte, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, patio extérieur. - Un local commercial de 42 m² composé 2 pièces, un wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? une maison familiale, spacieuse, lumineuse, avec 3 extérieurs, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette Propriété un lieu privilégié pour l'activité d'accueil de location saisonnière comme chambres d ? hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Cette remarquable maison forte du XVIᵉ siècle conjugue avec élégance authenticité, caractère et potentiel. Véritable demeure de charme, elle séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un lieu rare, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur d'un environnement naturel préservé. Située en Ardèche, dans la magnifique Vallée de la Glueyre, sur la commune de Marcols-les-Eaux, au sein du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, en bordure de rivière la Glueyre. Organisée autour d'une élégante tour centrale, cette bâtisse de caractère s'articule autour d'une charmante cour intérieure agrémentée d'une terrasse couverte d'environ 50 m², depuis vous pourrez déjeuner à l'abri, tout en admirant le cours d'eau non loin. La demeure est d'environ 400 m² habitables répartis en 12 pièces aux volumes généreux. Les vastes espaces de réception que sont les 2 salons, la salle à manger et la grande cuisine, sublimés par de belles hauteurs sous plafonds à la française, révèlent tout le charme de l'ancien. L'ensemble comprend de lumineuses pièces de vie, ainsi que 8 chambres, dont une suite située en rez-de-chaussée avec sa salle de d'eau, une seconde salle d'eau et une salle de bain desservent les 7 autres chambres. Une grande pièce (environ 42 m²) à cet étage que l'on nommera bibliothèque, salle de jeux ou de musique, salon,. est au centre de ce second niveau. En dépendances, la propriété dispose de cinq caves en sous-sol, d'un bâtiment annexe à usage de stockage avec garage, ainsi que d'un box à chevaux comprenant deux emplacements et un espace de rangement pour le foin. À l'extérieur, la demeure s'ouvre sur un parc attenant d'environ un hectare, plat, arboré et paysagé, bordé par la rivière, offrant un cadre bucolique et privilégié. Un ancien four à pain vient compléter ce remarquable patrimoine. D'importants travaux ont été réalisés en 2021 : - Chauffage central avec une chaudière à granulés, - Les menuiseries ont été remplacées pour des grandes fenêtres et portes fenêtres en aluminium. - Réfection complète de la toiture avec isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 953695.

Exclusivité - ardèche - 20 mns le cheylard dans petit village tranquille. Situé au 1er étage d'une maison pierres. Appartement de 45 m² env entièrement refait + dortoir de 20 m². Cuisine / salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau + wc. Petite terrasse, cave. Double vitrage. Électricité refaite. Chauffage électrique + cuisinière à bois. Tout à l'égout. Réf 4896 prix : 65.000 (honoraires charge vendeur). Copropriété de 2 lots principaux. Pas de syndic ni charges. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1490 et 2070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité : ardèche - 20 min le cheylard. Maison en pierres indépendante, avec vue dégagée. Terrain en terrasses de 700 m² env. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, et garage. Chauffage central au gaz. Assainissement individuel aux normes de 2024. Électricité de 2012. Si usage à l'année, prévoir travaux d'isolation (murs / toiture). Classe énergie : g classe climat g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2520 à 3460. Réf 4902 prix : 130.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de coeur pour ce cosy appartement, avec annexe, garage et terrains, au coeur des Monts d'Ardèche. Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie préservé loin des contraintes urbaines ? Découvrez ce charmant appartement de type T3 bis situé dans une maison de village, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans syndic. Le logement, vendu entièrement meublé, est habitable immédiatement et se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, Un dégagement desservant une chambre, Un bureau actuellement aménagé en coin nuit, Une salle d'eau avec douche et WC, Une cuisine indépendante avec cellier attenant. En complément, une annexe indépendante actuellement utilisée en dortoir offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail ou de loisirs selon vos besoins. Côté dépendances, vous bénéficierez également : D'un garage / cave en rez-de voirie, D'un petit local fermé de rangement, d'une petite terrasse commune, permettant de profiter des beaux jours. Pour les amoureux de grands espaces, la propriété comprend plusieurs parcelles de lande non attenantes représentant une surface totale de 54 399 m², idéales pour profiter pleinement de la nature ardéchoise. Très bien entretenu, propre et fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire à prix accessible. Situé au village du Chambon, au coeur des Monts d'Ardèche et à proximité immédiate du Plateau Ardéchois, vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre montagnes, lacs, rivières, forêts et nombreux sentiers de randonnée. Que vous soyez sportif, amateur de nature ou simplement à la recherche de sérénité, cet environnement saura vous séduire. Situation géographique : 17 minutes du Cheylard, 40 minutes de Vals-les-Bains, 50 minutes d'Aubenas, 1 h 30 de Valence, Informations complémentaires : Copropriété de 2 lots sans syndic, Bien vendu meublé, Taxe foncière : 181 EUR / an, il est raccordé à EDF, Eau de ville, Fible éligible, tout à l'égout. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme de vie et profiter d'un environnement naturel préservé, tout en disposant d'un logement confortable et immédiatement utilisable ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À vendre, belle maison en pierre traditionnelle offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Cette maison de hameau en pierre de pays, d'une surface habitable de 85 m² environ, attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison est composé de 3 caves en rez-de-jardin. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En entre niveau, une chambre, un toilette, et un débarras. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, terrain attenant et non attenant clos, un double garage et 4 caves. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, ainsi que d'un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos projets. Travaux de toiture à prévoir et assainissement autonome par fosse à refaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cOEur de la nature ou d'une maison de vacances pleine d'authenticité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, le cadre exceptionnel et le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est située au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, dans le village paisible de Marcols Les Eaux, non loin de la rivière Glueyre. Une grande terrasse (33 m² environ) exposée sud permet d'accéder à la pièce principale : la cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, une grande pièce d'environ 29 m². Depuis un très bel escalier en bois on accède à l'étage où sont 4 belles chambres (11.7 / 12.6 / 14 / 11.3 m² environ), la plus petite donne sur sur une terrasse de 15 m² environ. Un garage située en rez-de-rue permet le stationnement de 2 véhicules, à côté une grande cave (50 m²) pour le rangement, pour stocker,. Une dépendance avec un accès privé pourrait être rénovée et aménagée, elle se répartie sur 2 étages, la partie haute une grande pièce avec charpente apparente probablement en châtaigner, mesure 57 m², l'étage inférieur lui plus petit mesure 32 m². La maison est équipée d'un chauffage central au fioul qui permet également de chauffer l'eau de la maison. La toiture est en bon état Les fenêtres sont en double vitrage, changées en 2022. Les combles ont été isolées en 2024. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Côté pratique, Marclos-Les-Eaux a une école primaire, une petite épicerie avec un dépot de pain. Une entreprise de taxi ambulance, un E. H.P. A.D « Camous Salomon » Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes et sur le territoires de nombreux artisants. Marclos-Les-Eaux est située à 4 mn d'Albon d'Ardèche, à quelques kms de St Pierreville où vous y trouverez également plusieurs commerces (bar, restaurant, tabac, presse, boulangerie, boucherie, épicerie, potiers. ) Vous serez séduit par les paysages magnifiques, ses terrasses, ses prairies, mais également par sa grande richesse naturelle liée à la présence de forêts anciennes de hêtres, de châtaigniers et de cours d'eau préservés. À 2 pas de la maison la Gluyere nichée au fond de sa vallée en V, une eau vive et claire descend du haut plateau ardéchois depuis Mézilhac, puis Marcols-les-Eaux, Albon-d'Ardèche et Saint-Pierreville, borde à son tour les marches de Gluiras, pour enfin rejoindre l'Eyrieux à Saint-Sauveur-de-Montagut. En guise d'écrin, la Glueyre s'est sculptée 11 kilomètres de gorges d'émeraude, que l'automne pare d'or et de cuivre. Idéal pour s'y baigner aux premiers rayons de soleil printaniers ou pour se prélasser sur ses rochers tel une légrémis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 939149.

ARDECHE. Notre agence Nestenn by EYRIEUX Immobilier, experte de la transaction immobilière depuis plus de 35 ans, vous présente cette charmante maison de pays entièrement rénovée, située au coeur des Monts d'Ardèche, dans un environnement naturel préservé. Nichée sur les hauteurs, cette maison d'environ 104 m² habitables offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie authentique, calme et ressourçant. La propriété bénéficie de 1 395 m² de terrain au total, comprenant une partie attenante à la maison ainsi qu'une parcelle non attenante, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Deux terrasses complètent agréablement ce bien. La maison se compose de : 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème) 2 cuisines avec poêle à bois Une salle à manger Un salon Une salle d'eau Plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou activité d'accueil. Située à environ 25 minutes des commerces et commodités, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Les atouts : Vue panoramique sur les montagnes ardéchoises Maison entièrement rénovée Terrain de 1 395 m² avec partie attenante et non attenante Trois chambres Deux cuisines Salon et salle à manger chaleureux Cadre naturel exceptionnel Calme absolu Le plus : une source dans le hameau voisin, abondante toute l'année, ainsi qu'un four à pain qui renforcent le charme unique de ce lieu. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Un rêve accessible au prix de 179 000 € ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES B, pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1080 €, Maxi 1500 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour programmer une visite, contactez Monsieur Cyrille BERTHO (n° RSAC : 503801029) au 06 04 01 81 24.

À Saint-Julien-du-Gua, au cœur de la vallée préservée de l'Auzène, cette maison du XVIIe siècle rénovée respire la sérénité et le charme d'autrefois. Sur 154 m² habitables et 166 m² au sol, elle présente au premier niveau un salon séjour chaleureux avec sa cuisinière à bois offrant authenticité et convivialité, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse dominant la vallée. À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC indépendant et un dégagement sous charpente. En rez-de-jardin, deux caves voûtées d'un total de 40 m² conservent l'âme des lieux. Un garage non attenant et un terrain de 2 368 m² dont 560 m² non attenant complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'histoire et de pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.