Vente maison 5 pièces 104 m² Prades (07380)

Lalevade-d'ardèche, à 5 minutes d'aubenas, propriété avec dépendances sur plus de 2 200 m² de terrain dans un environnement calme sans nuisance, découvrez cette maison des années 70 offrant un fort potentiel d'aménagement avec 163 m² habitables, de nombreuses dépendances et un terrain arboré d'environ 2 272 m². L'habitation principale, située au premier étage, développe environ 123 m² et bénéficie d'un grand balcon permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d'environ 40 m² constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les annexes représentent un véritable point fort de cette propriété : un garage de 20 m² complété par un atelier de 17 m², ainsi qu'un vaste entrepôt d'environ 90 m² comprenant un grand garage, un atelier et une cave. Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un bricoleur ou à toute personne recherchant d'importantes capacités de stockage. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de l'ensemble et de créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en bois avec survitrage et bénéficie d'une isolation par l'extérieur sur la partie principale. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agrémenté de deux béalières, apportant charme et authenticité à la propriété. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou mixte habitation et activité professionnelle, à seulement quelques minutes d'aubenas et de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 235 000 euros honoraires inclus. (prix hors honoraires 225 960 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut avec ces 3 appartements. Située à LALEVADE d’Ardèche, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145 m² environ offre une multitude de possibilités. • Maison principale de 75 m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et une grande terrasse ombragée. • Appartement de 45 m² environ à rénover, actuellement séparé, qui peut être facilement intégré au logement principal ou devenir un logement indépendant. • Au rez-de-chaussée un studio habitable de 25 m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ces 3 logements ont une entée indépendante. Actuellement chauffée au fioul elle à la possibilité d’être raccordée à un poêle. • Au sous-sol 2 très grands garages offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un artisan recherchant un espace de stockage, abri auto, une cave tempérée avec point d’eau potable et un puit pour le jardin arboré. Proche des commodités (commerces, écoles, crèche …). Investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite une maison a renover de 335 m² habitable sur un terrain de 1550 m² sur la commune de lalevade d'ardeche. Cet ensemble est composé : - d'un logement de 195 m² (t6) : 1er : une cuisine, un salon / séjour d'environ 55 m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2eme : une chambre et un accès aux combles. - d'un logement de 80 m² (t3) : au rdc : une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec wc. - d'un logement de 60 m² (t3) : au rdc : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de lalevade d'ardeche. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Située en plein coeur de ville, dans un secteur recherché de lalevade d'ardeche, à 10 minutes de la ville d'aubenas, à proximité immédiate de toutes les commodités, et dans un quartier calme, je vous propose cette charmante villa de plain-pied à la vente. Elle a été construite en 2018, et allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéale pour des primo accédants, un couple de retraités, une famille, ou un investissement locatif immédiat pour une belle rentabilité avec un dpe en a ! D'une surface habitable actuelle de 103 m², la maison possède en plus un garage attenant de 19 m² qui est communiquant et en parti isolé, ce qui pourrait permettre d'y aménager un espace de vie supplémentaire. La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47.7 m², donnant une sur terrasse extérieure orienté sud-ouest. Elle se compose d'un salon, séjour et cuisine ouverte avec un cellier de 5.2 m² attenant, très pratique. L'espace nuit est desservi par un couloir de 5 m². Il permet l'accés vers un wc de 2.5 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 7.7 m², trois chambres de 11.3 m², 10 m² et une suite parentale de 10.5 m² + 2.6 m² de salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété vous offre une belle parcelle de terrain plat piscinable et clos sans vis-à-vis et très agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un environnement calme et pratique à deux pas de toute commodité. La villa est raccordée au réseau d'assainissement communal, et est équipée d'une pompe de relevage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs d'appoints. Un ballon thermodynamique assure la distribution d'eau chaude. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Á découvrir rapidement avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2026) compris en 660 eur et 960 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 181 m² à lalevade-d'ardeche entièrement modulable possibilité de faire un seul logement de 181 m² via un escalier intérieur déjà existant ou deux logements (t4-t2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existantes, le tout sur un terrain de 1125 m² clôturé et sécurisé via un portail. Cette villa est constituée : au rdc : d'une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau et un wc, une chaufferie et un garage. Au 1er : d'une cuisine, un grand salon / salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, modulable, fonctionnelle avec son garage, avec terrain plat, proche de toutes les commodités à pied. Cette maison est écologique grâce à un puits pour arroser le jardin. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À 15min de Vals les bains, proche de Jaujac, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Saint-Cirgues-de-Prades, et bénéficiant d’une magnifique vue sur les montagnes, cette maison en pierre de 155 m² séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Implantée sur un terrain de 1 700 m² avec piscine, elle s’articule autour d’une petite cour intérieure. Elle comprend une cuisine / salle à manger, une petite alcove faisant office de salon, quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bain. Le sous-sol abrite trois caves voûtées pleines de charme. Cette propriété dispose également d’une ancienne grange aménageable de 110 m² environ avec caves, offrant un beau potentiel d’agrandissement et la possibilité de créer un logement indépendant. Des travaux de rénovation et un rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au cachet rustique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cadre naturel préservé, une maison au caractère unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.