Maison à vendre à Saint-Didier-sous-Aubenas (07200)

ST DIDIER S / AUBENAS, Située dans un lotissement résidentiel calme tout en étant à proximité de toutes les commodités de la zone commerciale de Millet, de la gare routière et des axes principaux, cette maison mitoyenne d'un côté à l'agencement fonctionnel se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace garage et buanderie de plus de 50 m² avec un accès direct au jardin arrière, ainsi qu'une première chambre disposant d'une douche. À l'étage vous découvrirez un espace de vie lumineux avec poële à bois, ouvrant sur un agréable balcon agrémenté de sa glycine. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains récemment rénovée et un WC indépendant. L'ensemble est parfaitement entretenu sans travaux à prévoir.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue – Quartier Roche Noire à Aubenas A deux pas du quartier prisé et résidentiel de Roche Noire à Aubenas, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² habitables, complétée par une agréable véranda, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le marché. Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de qualité récent : remplacement complet des menuiseries, installation d’un chauffage neuf par pompe à chaleur performant, isolation des combles, ravalement de façade, raccordement au tout-à-l’égout. Seuls la cuisine et la salle d’eau restent à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces à leur goût. En rez-de-chaussée, un grand garage et une vaste cave viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. L’accès à la propriété se fait par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, plat et piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également la maison voisine, parfaite pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un projet familial. Un bien rare, à la situation exceptionnelle, alliant tranquillité, belle exposition et proximité du centre d’Aubenas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison avec jardin et beau potentiel – Secteur prisé proche Roche Noire, Aubenas Située dans un chemin calme, à proximité immédiate du quartier recherché de Roche Noire à Aubenas, cette maison de 78 m² habitables, édifiée en 1973 sur deux niveaux, offre un potentiel rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. Un vaste garage avec WC, accessible depuis l’intérieur et doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, complète ce niveau. Grâce à sa belle surface et à sa luminosité, ce garage pourrait être aisément transformé en pièce habitable selon les besoins. Un escalier mène à l’étage où se trouvent actuellement un salon, qui pourrait être aménagé en une grande chambre, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. Les deux niveaux bénéficient chacun d’un balcon. La maison dispose également d’un jardin agréable, l’ensemble de la parcelle étant constructible. Cette caractéristique permet d’envisager divers aménagements tels qu’une extension, l’installation d’une piscine ou encore la création d’un carport. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, l’installation d’un nouveau système de chauffage, l’isolation des combles et le raccordement au tout-à-l’égout. Des rafraîchissements intérieurs restent à prévoir afin de personnaliser le bien et d’exploiter pleinement son potentiel. Offrant un cadre paisible, une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare à Aubenas. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : exclusivite, au centre-ville d’aubenas, charmante maison de ville rénovée avec gout offrant 141 m² environ habitables et 4 belles chambres sur 460 m² environ de terrain. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon et une cuisine aménagée donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres avec 2 salles d’eau, et un toilette. Enfin au deuxième étage, se trouve deux belles chambres mansardées, et une salle d’eau. Au sous-sol, une grande cave faisant office de buanderie. Un véritable coup de coeur pour cette maison rénovée avec soin, chauffage électrique et poêle à bois, tout à l’égout. Attention la maison ne bénéficie pas de stationnement. Idéal pour une famille désirant habiter proche des écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison exceptionnelle avec piscine de 241 m² sur un vaste terrain de 2423 m² à LAZUEL proche Aubenas Découvrez cette magnifique propriété, nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dominante grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Construction en pierre de 1949 mais entièrement rénovée, avec une extension construite en 2008 avec des briques mono-murs, avec enduit à la chaux naturelle, assurant une isolation performante. Cette demeure allie pierre, chanvre et farmacelle, des matériaux naturels, sans fibres volatiles, garantissant une atmosphère saine et durable. Un confort moderne avec plancher chauffant aérothermie. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une avec salle de bain munie d'une baignoire, une immense pièce à vivre de 94 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l' étage : 1 sublime suite parentale avec un dressing sur-mesure, un espace privatif, une douche ainsi qu'une baignoire à remous, un WC séparé et une chambre très lumineuse. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 2423 m² permet d'apprécier pleinement la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Il est doté d'une agréable piscine en béton de 61 m². Cette maison est prête à vous accueillir. Le calme et la sérénité de ce lieu en font un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à Lazuel, ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison de caractère alliant confort et authenticité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Geiller vous propose : Spacieuse maison familiale avec jardin. Rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Deux chambres avec placards intégrés vous y attendent, (dont une pouvant facilement devenir un bureau), ainsi qu'une salle de bain et un WC. le rez-de-chaussée se distingue aussi par ses nombreux rangements et placards intégrés. À l'étage : deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une cour et un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. l'environnement extérieur est paisible et agréable. Quelques finitions restent à prévoir. Un bien offrant volume, fonctionnalité, nombreux rangements. Une tranquillité et une situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 940996051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence guy hoquet vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant 3 pièces principales divisée en : entrée, cuisine avec balcon, séjour-salon avec cheminée et loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc. Portail et porte garage électrique travaux à prévoir. Chaudière récente au fioul. Toiture refaite en 2000. Source sur le terrain. Bâtiment à usage de bûcher / réserve. Audit réalisé, possibilités aides et subventions. Terrain clos et planté d'environ 2906 m² situé en zone constructible (zone uca). Détachement possible. Réseaux proches et tout à l'égout existant sur le terrain. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier recherché d’Aubenas, cette maison en pierre bénéficie d’un superbe parc arboré de 2 400 m² et offre un beau volume habitable de 155 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour-salon, de deux chambres, d’un bureau / buanderie, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite un grand garage et caves, idéals pour le rangement ou un atelier. Édifiée sur un terrain de 2 400 m² piscinable, cette propriété séduira les amateurs de charme, d’espace et d’authenticité. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que des travaux d'amélioration énergétiques. Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité maison individuelle aubenas. Maison individuelle bien exposée, située dans un quartier calme sur un terrain arboré plat de 1 818 m² piscinable. Comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée distribuant une chambre avec une porte indépendante donnant sur l'extérieur, une cuisine d'été, une buanderie et un garage. Au premier étage, il y a un couloir qui dessert un séjour et une cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. Une dépendance en pierre avec une réserve d'eau, une cave voûtée, un garage, un local pour la cuve à fioul honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Privat, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied offrant des prestations de qualité, construite en 2023, une opportunité rare sur le secteur ! D’une surface habitable de 134 m², cette villa de plain pied, lumineuse, est implantée sur un terrain de 800 m² clôturé, avec portail électrique. Elle se compose d’une très belle pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un garage attenant. Une maison récente, avec tout le confort énergétique, rare sur le secteur, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est aux normes PMR. Si vous recherchez le confort du neuf, sans les délais ni les incertitudes liées à la construction, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme dans le centre historique piétonnier à quelques minutes à pied du parking jean mathon et arrêt de bus champ de pars ainsi que toutes les commodités (en rdc des alcôves en pierres typiques de aubenas ainsi que dans la pièce de vie), spacieuse maison de ville peu énergivore sh90 m² sur 4 niveaux avec en bonus une cave en rdc idéal pour entreposer une moto ou vélo ou stockage … elle se compose en rdc d'une pièce qui peut devenir un bureau parfait pour travailler, au 1er étage un open-space avec cuisine aménagée et pièce de vie, au 2e étage 2 chambres avec placards et salle de bain avec un wc indépendant plus placard dans le couloir, en ultime étage 2 chambres avec placards. Tf 803euros. Toiture ok et double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière révisée. Excellent résultat de dpe avec des notes en c. Photos et vidéo du bien disponible sur demande… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel ducros, tél. : 06 23 19 33 69, e-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 523892966.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², construite en 1955 et récemment rafraîchie, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un jardin verdoyant et ensoleillé, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 15 minutes à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Située à Pont d'Aubenas, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commodités essentielles. Desservie par des lignes de bus, cette propriété se trouve proche des établissements scolaires, offrant ainsi un environnement pratique pour les familles. D'une surface habitable de 54 m², cette maison de village comprend trois pièces, dont deux chambres, elle offre un agencement fonctionnel. Parfaitement située et dotée de caractéristiques adaptées à un mode de vie urbain, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation. À visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : En plein cOEur du centre historique d’Aubenas, à deux pas du château et des commerces, charmante maison de ville sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : un séjour avec son coin cuisine. 1er étage : une chambre confortable avec un côté mezzanine, et salle d’eau. Dernier étage : une vaste pièce offrant de belles possibilités d’aménagement (dressing, chambre, bureau. ) Sous-sol : une grande cave Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Un bien rare au centre d’Aubenas, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Maison récente de 2023 – 90 m² habitables + garage – Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, idéale aussi bien pour un premier achat que pour une retraite sereine. Vous serez séduit (e) par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage de 20 m² accessible directement. La partie nuit propose trois chambres avec placard, une salle d’eau contemporaine, et un WC indépendant. Implantée sur un terrain en partie clos d’environ 500 m², cette maison bénéficie de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, et d’un vide sanitaire,.climatisation réversible. Située à deux pas des commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, services… un vrai plus au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec terrain terrain proche centre ville Aubenas Située à proximité des commerces, services et établissements scolaires, cette maison et son terrain de 960 m² est idéale pour accueillir une famille. Le bien se compose d'une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Au RDC se trouve également un studio indépendant disposant également de son petit extérieur prêt pour accueillir des amis où générer un revenu locatif. Bien exposée avec une vue dégagée, le bien profite d'une belle luminosité. Beau potentiel, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez nous pour programmer votre prochaine visite ! - LSI_1765015924.

Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Située à Aubenas, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 130 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 416 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie spacieux et serein. Un intérieur lumineux et convivial Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement la pièce de vie. La maison propose : Trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente au soleil Une dépendance aménageable En complément, une dépendance de 40 m² comprenant une chambre et un point d'eau offre de nombreuses possibilités : gîte indépendant, bureau professionnel, atelier, ou logement d'appoint pour la famille et les amis. Confort & équipements Chauffage par pompe à chaleur air / air, assurant performance énergétique et confort toute l'année Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Isolation renforcée (laine de verre et cyporex) dans les combles et les murs Assainissement collectif : raccordement complet au tout-à-l'égout Quartier calme, à proximité des commodités d'Aubenas Une maison qui allie confort, potentiel et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec activité annexe. Le bien est actuellement loué 980 € par mois, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 25 septembre 2026. À découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence Guy Hoquet vous propose : Maison individuelle (193 m² habitables répartis en 2 habitations) édifiée sur sous sol total aménagé comprenant entrée, cuisine d'été, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie. À l'étage : palier desservant cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain plat d'environ 1010 m² clos, arboré, bordé par ruisseau. Dépendance à usage de garage, atelier, remise. Barbecue et four à pizza. Stationnements goudronnés, portail électrique, volets roulants électriques. Piscine 8m / 4m avec couverture rétractable 2021. Bon état général. À découvrir sans tarder ! David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre Agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter cette maison spacieuse et soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 247 m² (dont 190 m² habitables), idéalement située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités. Un bien conçu pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille avec une chambre, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également un spacieux garage de 43 m², une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant être réaménagée en chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux composé de trois chambres confortables, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant. Un balcon filant orienté sud et ouest prolonge agréablement les pièces à vivre et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, baigné de lumière. Ce balcon s'accompagne d'un espace terrasse couvert, suffisamment vaste pour accueillir un salon de jardin ou des repas en extérieur, quelle que soit la saison. Les combles, d'une surface au sol de 157 m², sont entièrement aménageables : un véritable potentiel pour agrandir ou imaginer un nouvel espace de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, et de climatisation réversible au premier étage. Un cadre verdoyant pour des moments privilégiés Le terrain clos de près de 1 400 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un hangar de 50 m² permet d'abriter deux véhicules ou un camping-car. Enfin, la piscine de 12x5 m, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des instants de détente et de convivialité en toute sérénité. Une maison entretenue avec rigueur et affection, à découvrir sans tarder.

C'est un bien rare et atypique que nous vous invitons à découvrir : une maison de ville jumelée et idéalement placée à proximité de l'hyper centre d'aubenas, près des commodités, au coeur de l'ardèche méridionale. Par le rez de chaussée supérieur, vous accédez à cette habitation pleine de charme, comportant un beau séjour / salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, équipée, avec garde-manger, puis un hall de distribution qui vous amène à deux chambres, une salle de bains et un wc. En complément du chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, vous bénéficiez d'une pac air / air pour ce niveau. À préciser aussi la présence d'un grenier aménageable. Le niveau inférieur dispose aussi d'une chambre et de belles caves de plus de 50 m², dont une partie constituée actuellement d'une buanderie. Une entrée indépendante et un jardin particulièrement agréable laisse la place à un gros potentiel, et notamment la possibilité de créer une deuxième habitation, moyennant des travaux d'aménagement. La toiture est isolée et en bon état, le logement dispose du double-vitrage. Le bien est très bien entretenu et ne demande pas de travaux indispensables pour y habiter. Seul un investisseur devra aménager les caves pour créer un deuxième logement, mais il en aura saisi rapidement le potentiel et le rendement espéré. Prix : 174000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : e. 258 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : e. 50 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2620 eur et 3610 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Diagnostics effectués le 16 octobre 2025. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : patrick saunier. 06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefranceimmo.fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) patrick saunier, conseiller immobilier pour le réseau cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour la sarl cote france. pour l'ardèche, la drôme, le gard. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez tous nos biens sur cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Honoraires charge acquéreur; un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Magnifique villa de charme de 185 m², tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m². Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m². La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m² avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m², ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m² au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F. E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC : 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À 10min d'Aubenas et 5 minutes de Vals les bains, située sur la commune de Lalevade-d’Ardèche, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, sur un terrain de 540 m². Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un cellier, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en petite chambre. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau. Vous trouverez également une pièce indépendante avec sa propre salle d’eau, faisant office de chambre. Elle est idéale pour accueillir des invités, offrir un espace à un adolescent en quête d’autonomie, ou encore aménager un local pour une profession libérale. La maison dispose de deux belles terrasses, dont une faisant office de cour intérieure, apportant charme et intimité. Un atelier complète le bien, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant fonctionnalité, potentiel et emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.