Maison de 6 pièces de 130 m² à Vallon-Pont-d'Arc

Cette maison individuelle de 130 m², située à Vallon-Pont-d'Arc, offre un cadre de vie recherché avec ses 6 pièces principales et son vaste jardin de 850 m².

Implantée sur deux niveaux, elle combine volume, confort moderne et espaces extérieurs généreux, avec terrasse, piscine et nombreux aménagements qui en font un lieu particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

La villa se trouve au sein d'une copropriété de prestige qui propose un grand espace de détente avec une très grande piscine, un terrain de tennis et un bar, créant une atmosphère conviviale et facile à vivre.

Très bien entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité, avec une pièce de vie accueillante, une cuisine ouverte, ainsi qu'une organisation intérieure pensée pour la vie de famille ou l'accueil d'amis.

Le rez-de-chaussée réunit les pièces de vie et des chambres, complétées par une salle de bain avec toilette.

À l'étage, on retrouve d'autres chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette et une terrasse couverte.

Les équipements contribuent au confort au quotidien : climatisation, fibre optique, panneaux photovoltaïques sans oublier des espaces pratiques comme la buanderie et le cellier.

La présence d'une cheminée renforce l'ambiance chaleureuse de la maison.

À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre une véritable parenthèse de verdure avec piscine chauffée, terrain de pétanque et terrasse couverte, créant différents espaces pour se détendre, recevoir ou partager de bons moments.

Un garage, un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une pièce technique complètent l'ensemble, tout en restant cohérents avec l'esprit de la propriété.

La localisation permet de profiter pleinement de Vallon-Pont-d'Arc et de la rivière Ardèche à 250m à pied, ainsi que des nombreux sites touristiques des environs.

Le secteur se prête particulièrement bien à un usage de maison secondaire ou à de la location saisonnière, tout en restant parfaitement adapté à une utilisation à l'année.

À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts agréables qui renforcent la qualité du cadre de vie,.

Ces parcs complètent harmonieusement l'environnement déjà privilégié de cette propriété, entre nature, détente et activités de plein air.

Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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