Vente maison 7 pièces 248 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison de village offre un cadre pittoresque au cœur de l'Ardèche méridionale. Réputée pour ses paysages naturels spectaculaires, Vallon-Pont-d'Arc est également idéalement située à proximité des commerces locaux, des restaurants et des sites touristiques tels que les Gorges de l'Ardèche, offrant ainsi un cadre de vie authentique et dynamique. Cette maison spacieuse de 190 m² s'étend sur un terrain de 130 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Dotée d'un charmant patio, elle se compose de deux logements distincts, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Le premier logement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une terrasse ouverte et de plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, tandis que le deuxième logement offre une configuration similaire avec deux chambres supplémentaires. Idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de vie villageoise, cette propriété saura séduire par son agencement original et ses possibilités d'aménagement personnalisé. Possibilité de vendre les deux logements séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vallon pont d'arc villa — état neuf sans aucun travaux à prévoir imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des gorges de l'ardèche et de sa rivière. Découvrez cette superbe villa de 86.5 m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle de 1340 m², hors lotissement. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville. Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec : un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin. Stationnement intérieur et extérieur. Le plus exclusif : le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Prix : 329 000 eur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle. En exclusivité dans votre agence orpi référence agence : 2793.

Située entre Vallon pont d'Arc et Barjac, cette propriété offre un cadre de vie idyllique en plein cœur de la campagne. Bénéficiant d'une orientation sud, elle garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école, une épicerie. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain clos de 4624 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un grand jardin soigné avec un puits, parfait pour les amoureux de nature et de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 93 m² comprend un espace habitable climatisé, avec une belle entrée et des rangements, 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec toilettes. Un séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte plein sud, une cuisine indépendante équipée et une grande terrasse au nord aménagée pour profiter des moments en famille. Le rez-de-chaussée accessible par un escalier intérieur, abrite une cave, un atelier, une chambre, un garage, une chaufferie et une cave à vin. La véranda offre un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure construite en 1970 mais rénovée, offre un confort moderne avec des équipements tels que la fibre et un système de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Et si votre prochain chez vous se trouvait à Vallon-Pont-D'Arc ? Vivre à Vallon-Pont-d'Arc, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel au coeur du Sud Ardèche. Entre le célèbre Pont d'Arc, les majestueuses Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2, réplique de la grotte préhistorique inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, la commune séduit autant par son environnement naturel que par son art de vivre. C'est dans ce cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et du coeur du village, que se situe cette agréable villa de plain-pied construite en 2010. Implantée au fond d'une allée, à l'abri des regards, elle développe environ 97 m² habitables sur un terrain entièrement clos et arboré de 770 m², avec deux accès par portail. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 14 m², 11 m² et 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement assurant une circulation fluide dans la maison. Le garage attenant de 32 m², accessible directement depuis l'habitation, complète parfaitement les prestations. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, accueille une piscine hors-sol, incluse dans la vente, offrant un agréable espace de détente. Cette maison est particulièrement bien entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Quelques touches de modernisation permettront simplement de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux tendances actuelles. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies de cette annonce présentent des projections de modernisation réalisées par intelligence artificielle. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'aménagement et mettent en valeur le potentiel de cette villa, tout en respectant sa configuration actuelle. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques à inertie avec pilotage centralisé ainsi que d'une bonne performance énergétique (DPE C GES A). Une villa idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Ardèche, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au coeur d'un secteur parmi les plus recherchés de la région. Plus d'informations sur cif-immo. com Honoraires à la charge du vendeur CIF Aubenas Sébastien GIRARD 06 77 66 31 55 EI Agent commercial RSAC 951 776 020 Greffe d'Aubenas CIF Aubenas Marie-José Albanèse 06 40 73 92 63 EI Agent commercial RSAC 335 123 105 Greffe d'Aubenas Mandat no 22389 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC : 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur d'un quartier très prisé et recherché de Vallon Pont D'Arc découvrez une propriété coup de cœur, une opportunité devenue rare sur le secteur. Témoin d'une histoire familiale précieuse, ce tènement immobilier en pierre incarne toute l'authenticité et le charme de l'habitat typiquement ardéchois. Un havre de paix articulé autour d'une cour "Cocooning" Dès l'entrée, la magie opère. Le domaine se compose de deux habitations indépendantes en pierre, idéalement agencées autour d'une magnifique cour intérieure. Intime, protectrice et résolument chaleureuse, cette cour offre un espace de vie extérieur unique, véritable cocon à l'abri des regards, idéal pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Deux habitations de caractère aux multiples projets Cet ensemble offre un potentiel de valorisation haut de gamme exceptionnel : Première habitation : Idéale comme résidence principale, elle conserve tout le cachet de l'ancien. Seconde habitation : Parfaite pour accueillir des proches, créer un gîte de charme ou générer un rendement locatif de standing, à deux pas des Gorges de l'Ardèche. Espaces extérieurs et vue remarquable Une belle parcelle extérieure de terrain arborée de 1 285 m²complète la propriété, un véritable luxe pour le secteur. Le point d'orgue de la visite ? Une très belle terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur les paysages environnants, invitation quotidienne à la contemplation. Un bien patrimonial rare à la vente. Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel ou pour une propriété de vacances haut de gamme, ce mas de hameau saura séduire les amoureux de la pierre et de l'authenticité ardéchoise. Fiche Technique Localisation : Vallon-Pont-d'Arc Type de bien : Tènement immobilier / Mas de hameau (2 maisons en pierre) DPE Bâtisse 1 (F 339 kWh / m² / an. C 12kgCO / m² / an) Bâtisse 2 (F 251 kWh / m² / an. F 78 kgCO2 / m² / an) Terrain : 1 285 Extérieurs : Cour intérieure intime + Terrasse avec vue panoramique Prix : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Contacter votre Agence ORPI Pour Organiser votre visite. Référence agence : 2822.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON-PONT-D'ARC Charmante Propriété en Pierre – Idéale pour Accueil ou Grande Famille Cette magnifique propriété en pierre se distingue par son architecture et son cachet. Élevée sur cave, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Le bien se compose de vastes espaces lumineux, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Le terrain, d'une superficie d'environ 4000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de l'espace pour créer un jardin paysager, une piscine, ou même un espace dédié à l'accueil. La grande superficie permet également d'envisager un développement supplémentaire, selon vos besoins. L'emplacement, proche des commerces et des commodités, permet de concilier tranquillité et proximité des services. C'est une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété au fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet à vocation professionnelle. Travaux à prévoir. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9991.