Maison 5 pièces à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison de village offre un cadre pittoresque au cœur de l'Ardèche méridionale. Réputée pour ses paysages naturels spectaculaires, Vallon-Pont-d'Arc est également idéalement située à proximité des commerces locaux, des restaurants et des sites touristiques tels que les Gorges de l'Ardèche, offrant ainsi un cadre de vie authentique et dynamique. Cette maison spacieuse de 190 m² s'étend sur un terrain de 130 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Dotée d'un charmant patio, elle se compose de deux logements distincts, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Le premier logement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une terrasse ouverte et de plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, tandis que le deuxième logement offre une configuration similaire avec deux chambres supplémentaires. Idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de vie villageoise, cette propriété saura séduire par son agencement original et ses possibilités d'aménagement personnalisé. Possibilité de vendre les deux logements séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d'architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu'un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces locaux. En outre, la ville offre un accès privilégié aux activités de plein air, notamment grâce à sa proximité avec les gorges de l'Ardèche, un lieu emblématique pour les amateurs de nature et de sports en plein air. La propriété exposée plein sud, s'étale sur un terrain spacieux de 1693 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 6 places de parking. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison de plain-pied construite en 1985 propose un aménagement fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Le bien comprend également 4 chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande pièce de rangement. Un espace idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre naturel authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Vallon Pont d’Arc – Maison de village 4 chambres – 124 m² – Centre village Située au cOEur de Vallon Pont d’Arc, cette charmante maison de village d’environ 124 m² séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration modulable, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet avec revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante équipée, offrant un cadre convivial pour le quotidien. Au premier étage, la maison propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une dispose également d’une kitchenette. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, chacune avec sa salle d’eau et sa kitchenette, permettant une utilisation indépendante ou adaptée selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison est en bon état général et bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible, la fibre optique et une ventilation mécanique, permettant une installation immédiate. Son cachet authentique, typique des maisons en pierre de la région, ainsi que sa distribution fonctionnelle en font un bien rare, capable d’évoluer selon vos projets de vie. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants et des célèbres Gorges de l’Ardèche, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1975 offre une belle opportunité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et plat, la maison offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes intéressants avec une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine se trouve dans un espace fonctionnel, avec un cellier buanderie donnant directement sur l'extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles surfaces et une luminosité naturelle appréciable. Une salle d’eau rénovée vient compléter l'habitation. À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou encore coin repas en plein air. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et lumière à la maison comme aux extérieurs. Un garage vient faciliter le stationnement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement, au cOEur d’un secteur recherché de Vallon-Pont-d’Arc, en fait une opportunité rare pour un projet de résidence dans ce quartier de Vallon pont d'Arc. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une belle occasion de donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin d’échanger sur votre projet et les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vallon-Pont-d’Arc, cette maison traditionnelle construite en 1971, entièrement édifiée par son propriétaire maçon, avec de magnifiques pierre de taille offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Offrant une surface habitable d’environ 130 m², elle propose une organisation fonctionnelle et très agréable à vivre. L’espace de vie se compose d’un salon - salle à manger aux volumes généreux, et un très bel ensoleillement grâce à son exposition. Vous serez séduit par un cadre convivial pour les moments avec vos proche. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Sa configuration permet d’envisager facilement l’aménagement d’une piscine, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au quotidien. Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À proximité des commodités tout en profitant du calme environnant et du Pont d'Arc, ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets à fort potentiel. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu’offre cette magnifique maison traditionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin d’échanger sur votre projet et les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de l'Ardèche, réputée pour ses paysages préservés et son attrait touristique. Proche des Gorges de l'Ardèche, ce bien offre un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels à pied. avec deux accès. Sur un vaste terrain de 2415 m² constructible, cette propriété comprend 6 places de parking, une maison de 193 m² répartie sur 2 niveaux, avec 9 pièces au total, dont 5 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. On y trouve également un chauffage central et de l'eau chaude au fuel, des huisseries bois en bon état, un double vitrage partiel, des volets bois et volets roulants. À noter que des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir. L'intérieur de cette demeure spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec ses nombreuses pièces et ses volumes généreux. Les 5 chambres et les 3 salles de bain offrent un excellent confort de vie pour une grande famille ou des invités de passage. Le chauffage central assure une chaleur agréable en hiver, tandis que l'extérieur propose un garage, un grand terrain propice à la détente, aux loisirs en plein air et la possibilité de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Maison de village à rénover au coeur de saint-remèze, ardèche 89 000 euros honoraires charge vendeur au coeur du pittoresque village de saint-remèze, à quelques minutes de vallon-pont-d'arc et des célèbres gorges de l'ardèche, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel locatif. D'une surface d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose actuellement de deux chambres, et les combles aménageables permettent de créer jusqu'à 4 couchages supplémentaires. Une belle terrasse couverte de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées douces d'été. Les éléments de caractère sont bien présents : poutres apparentes, murs en pierre, et une superbe cave voûtée offrant de multiples possibilités. Imaginez un espace bien-être avec jacuzzi, une salle de détente ou un atelier de charme pour séduire les voyageurs en quête d'expériences uniques. Travaux à prévoir, mais le cadre est idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière dans une zone très prisée par les touristes. Un bien rare, à transformer selon vos envies pour allier patrimoine et rentabilité. Dpe : g - 488 kwh / m2 / an ges : c - 14 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423449dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Swixim International vous invite à découvrir une demeure de caractère exceptionnelle, nichée au cœur de l'un des plus beaux villages d'Ardèche, à seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc. Idéalement située dans une rue pittoresque et animée, cette propriété offre un double potentiel unique. Le rez-de-jardin voûté de 50 m² était autrefois une galerie d’art, et son annexe de 60 m² servait d'atelier à un peintre et un potier. Que vous envisagiez une résidence principale, un gîte, ou d'y installer une boutique / atelier, ces volumes généreux sont une toile blanche pour vos projets. Laissez-vous charmer par la cour intérieure arborée, un véritable îlot de sérénité au cœur du village. À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et de larges ouvertures donnant sur la verdure. Ce niveau comprend également une grande chambre avec accès extérieur, une salle d'eau complète (douche et baignoire), et un WC séparé. Un espace nuit cocooning et chaleureux vous attend à l'étage supérieur avec deux chambres supplementaires. L'annexe de 60 m² complète idéalement ce bien et peut être aménagée selon vos envies (jardin d'hiver ou espace supplémentaire). Enfin, son emplacement est idyllique : vous êtes à seulement cinq minutes à pied d’une magnifique plage en bord d’Ardèche. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d’exception alliant histoire, charme et accès direct à la nature. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf : 194685 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 194685.

À vendre, à 5 minutes de Vallon Pont d'Arc, une charmante maison de village en pierre, offrant 106 m² avec grenier aménageable, 4 chambres et un séjour. cette maison mitoyenne construite vers 1800 offre un beau potentiel répartis sur cinq pièces, un garage et cellier. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour un projet personnalisé, que ce soit en résidence principale, secondaire ou locative. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace de vie. Cette maison dispose d'un balcon mitoyen. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située au cœur de la ville, proche d'une école, ce bien allie confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Ref : 194686 Référence agence : 194686.

À vendre, Vallon-Pont-d'Arc (Sud Ardèche), à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature. D'une superficie habitable d'environ 167 m², sur un terrain de 1 519 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée avec insert. Un accès direct à la véranda prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine — un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert un coin détente, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un abri voiture, d'une terrasse, un espace piscine convivial, le tout dans un jardin arboré. Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, et peut également convenir à un projet locatif saisonnier, très recherché dans ce secteur touristique prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! REF : 194633 Référence agence : 194633.

Idéalement située proche de centre-ville de Vallon Pont d'Arc, belle batisse en pierres offrant un tres beau potentiel de 140 m² habitables. La terrasse offre une vue sur le parc de près de 4800 m² entièrement boisé. Un garage indépendant est également présent sur la propriété. Possibilité de construire piscine et annexes ainsi que des logements saisonniers.  Idéal pour projet investisseur ou résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la faisabilité des projets que vous pourriez imaginer dans ce lieu unique ! - LSI_1765015924.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON-PONT-D'ARC Charmante Propriété en Pierre – Idéale pour Accueil ou Grande Famille Cette magnifique propriété en pierre se distingue par son architecture et son cachet. Élevée sur cave, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Le bien se compose de vastes espaces lumineux, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Le terrain, d'une superficie d'environ 4000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de l'espace pour créer un jardin paysager, une piscine, ou même un espace dédié à l'accueil. La grande superficie permet également d'envisager un développement supplémentaire, selon vos besoins. L'emplacement, proche des commerces et des commodités, permet de concilier tranquillité et proximité des services. C'est une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété au fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet à vocation professionnelle. Travaux à prévoir. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9991.

Superbe mas en pierre de caractère de 244 m² composé de 3 habitations indépendantes, idéal grande famille ou projet de gîtes, sur un parc arboré avec piscine de plus de 8500 m² avec la possibilité d'acquérir 15 000 m² complémentaires en sus. La partie principale se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, une cuisine donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, 2 suites parentales, 2 chambres. Par une entrée indépendante, un appartement avec séjour, salon, chambre avec baignoire balnéo et salle d'eau. Le troisième gîte est un appartement en duplex de type 2 avec terrasse. Cet ensemble est complété par une piscine, pool house, garages, caves, chenil, terrain de boules. Fosse septique neuve, ascenseur accessible pour deux logements. Vous recherchez un bien en toute tranquillité cette bâtisse offre un charme, un volume et un potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Prix 530 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441519 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa de 130 m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799.

Maison à vendre sud ardèche. Secteur vallon pont d'arc. Réf 6567. Le réseau orpi vous propose cette maison neuve et lumineuse d'environ 110 m² habitables sur un terrain attenant de 736 m², partiellement clos. Elle est composée en plain pied d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 40 m² qui ouvre sur une terrasse en bois, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'un garage. Au second niveau, vous disposez de 3 chambres, d'un wc et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un terrain de 736 m², au calme, à quelques minutes des commodités et de la rivière, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Référence agence : 6567.

Jolie maison traditionnelle de 1986 située en position dominante, sur les hauteurs de salavas et, seulement à 5 minutes de tous commerces et 10 minutes de vallon pont d'arc. Maison de 136 m² avec terrain attenant de 1740 m² en partie constructible. Elle offre une entrée avec placards, une salle à manger / salon avec un insert et accès sur une des terrasses, quatre chambres dont une en mezzanine, un bureau, une cuisine équipée, de deux salles d'eau et deux wc. Climatisation dans le salon / salle à manger et radiateurs électriques, raccordée au tout à l'égout, forage. Maison fonctionnelle et très agréable mais qui à néanmoins besoin d'un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

À vendre, belle maison individuelle à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 124,1 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que de l'accès à une piscine commune, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Un parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des plus beaux villages et paysages de l'Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194627B Référence agence : 194627B.

Située dans la charmante commune de Labastide-de-Virac (07150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Labastide-de-Virac est réputée pour son atmosphère authentique et ses paysages préservés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur des gorges de l'Ardèche. À l'extérieur, cette maison en pierres s'étend sur 13 094 m² de terrain et dispose d'une piscine de 10x4,5 m, d'un pool house couvert, de sanitaires et d'un local technique. Les vastes terrasses entourant la propriété offrent des espaces de détente conviviaux, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cette demeure de 465 m² s'articule autour d'un dégagement desservant un salon, un bureau, une grande salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Les 8 chambres, chacune avec sanitaires, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les multiples pièces climatisées, le chauffage central au gaz et la piscine font de cette propriété une résidence idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez d'un espace privatif pour une famille ayant un projet professionnel. Demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À lagorce, jolie maison de village traversante d'environ 120 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine avec poêle à bois gaudin, salon-salle à manger avec cheminée insert gaudin, 1 chambre et 1 wc. Un escalier vous amène au 1er étage desservant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc et une buanderie. Un escalier vous amène au grenier non isolé qui peut être aménagé. Réfection totale de la toiture. Sous la maison se situe 1 garage et 3 caves. Les plus : _ 1 parcelle de 160 m² non attenante à la maison pour faire un potager ou juste profiter de la nature. _ un dossier complet les halles de l'habitat (batiman, vidalot etc. ) sur l'amélioration énergétique, a été élaboré afin de bénéficier de différentes aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418 143 442.

À vendre, Sud-Ardèche, située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2003, offre une superficie habitable de 106 m² sur un terrain de 739 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et moderne. Depuis le salon, un accès direct permet de rejoindre la terrasse et la piscine, facilitant la vie en intérieur comme en extérieur. Elle dispose de quatre chambres spacieuse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin, d'une piscine, d'une terrasse équipée d'un store banne et d'une pergola, idéale pour les moments de détente en toute saison. Un abri de jardin vient compléter les prestations, tout comme les panneaux solaires qui apportent un vrai plus en matière d'économie d'énergie. Cette maison bénéficie également d'une excellente rentabilité grâce à la location saisonnière, déjà en place et très appréciée des vacanciers. C'est donc un investissement idéal, que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable. La maison, décorée avec goût, est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. L'accès aux commerces et aux écoles se fait facilement en voiture, ce qui en fait un bien à la fois pratique et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : 194648 Référence agence : 194648.

Maison Atypique au sein d'un hameau sur la commune de Lagorce, Ardèche Méridionale. Cette propriété est une invitation à vivre dans un lieu ou la pierre est magnifiée, offrant un cadre de vie authentique et valorisé. Elle offre : 4 chambres, 3 salles d'eau, une pièce de vie et un salon. Une petite cour intérieure en pierre, autour de laquelle s'articulent ces différents espaces. Idéalement située, vous serez à proximité des Gorges de l'Ardèche et de la Vallée de l'Ibie. Les Gorges de l'Ardèche vous offrent un site naturel emblématique pour le canoë-kayak, la randonnée et la découverte de paysages à couper le souffle. La vallée de l'Ibie réputée pour sa tranquillité et ses eaux cristallines est un lieu idéal pour des escapades en famille. Profitez du calme et de la sérénité d'un petit hameau, loin de l'agitation tout en bénéficiant de la convivialité d'une petite communauté. N'hésitez pas à contacter votre Agence ORPI pour obtenir plus de détails sur cette maison coup de cœur ou pour planifier une visite. Son prix : 199 000 euros. Référence agence : 2785.

Maison / villa 6 pièces lagorce. Magnifique village méridional situé dans le sud ardèche, à 10 mn de vallon pont d'arc et de ruoms au dessus de la commune de vallon pont d'arc, lagorce se situe dans un écrin de verdure proche des gorges de l'ardèche. Maison individuelle de 2004 très lumineuse, implantée sur un terrain de 2034 m², bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un pool house. Au niveau du rez-de-chaussée : - une pièce de vie comprenant un salon et un séjour, le tout donnant sur une terrasse spacieuse, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. - une chambre avec une salle d'eau. - un toilette séparé - un hall d'entrée desservant une lingerie, une buanderie. - un espace dédié au chauffe-eau. - un abri voiture avec une porte d'entrée qui mène à un cellier équipé d'étagères de rangement, d'un adoucisseur d'eau, compteur électrique et d'un tableau électrique pour les panneaux photovoltaïques. À l'étage : un couloir qui donne accès à 4 chambres avec des placards, 4 salles de d'eau et des toilettes séparés. Un local technique pour la piscine chauffée, climatisation réversible au rez-de-chaussée, des panneaux photovoltaïques, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison propose plusieurs options : logement exclusif, mise en place de chambres d'hôtes ou location de gîte pour recevoir des touristes. Le climat est agréable, il y a de nombreuses rivières à proximité, des randonnées à faire. Vous êtes également à proximité de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - diana siemiradzka vous propose : maison rénovée 100 m² – 3 chambres – lagorce – à 10 min vallon-pont-d’arc du cachet, du volume et du potentiel. Maison de village rénovée avec pièces voûtées, 3 chambres, 2 salles d’eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Située au coeur de lagorce, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des gorges de l’ardèche. Classe énergétique d – chauffage central – caves. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou projet familial. Bien rare sur le secteur à ce niveau de surface et de configuration. contact rapide conseillé vidéo disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 120 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.