Maison 5 pièces à vendre à Saint-Alban-Auriolles (07120)

Vous cherchez un bien rare en sud Ardèche, à partager en famille ou prêt à exploiter en gîtes ? Cet ensemble indissociable de deux maisons mitoyennes de plain-pied, construites en 2021 à Saint-Alban-Auriolles, offre un cadre de vie lumineux, calme et tourné vers la nature, à seulement quelques minutes du village animé de Ruoms. Chaque maison d'une superficie de 47,5 m² comprend un séjour lumineux (meublé avec canapé, table, chaises et TV), une cuisine ouverte entièrement équipée, conservée avec tout son électroménager : four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur. Les chambres restent également meublées : un lit en 160 pour la chambre principale et deux lits simples dans la seconde chambre. Les salles d'eau disposent d'une douche à l'italienne. Climatisation réversible et moustiquaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, au sein d'un terrain clôturé, vous profitez de terrasses couvertes, idéales pour les repas d'été. Le bien inclut également du mobilier de jardin complet : tables et chaises d'extérieur, transats et parasols. Des abris pour vélos, ainsi que deux places de stationnement fermées par un portail manuel, complètent les prestations. L'environnement offre une vue dégagée sur le Rocher de Sampzon, un atout rare et recherché. Idéalement située, la propriété permet d'accéder facilement aux rivières de l'Ardèche, du Chassezac et de la Beaume. Un emplacement parfait pour séduire une clientèle touristique, ou pour vivre en toute tranquillité tout en conservant une activité d'accueil. Cet ensemble de deux maisons est vendu dans sa globalité. Un choix idéal pour un investissement immobilier, un projet de résidence principale + gîte, ou pour ceux qui souhaitent recevoir famille et amis en toute autonomie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 932648.

À vendre, à seulement dix minutes de Ruoms, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison ardéchoise en pierre, élevée sur caves, incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Rénovée avec soin et entretenue avec la plus grande attention, elle offre un cadre de vie harmonieux où confort moderne et caractère d'origine se conjuguent. D'une superficie d'environ 151,7 m², la maison principale se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille un salon, une cuisine moderne, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, une salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, dessert quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une charmante dépendance vient compléter l'ensemble, proposant un salon-séjour avec cuisine et une mezzanine, parfaite pour accueillir des invités ou imaginer un espace indépendant selon vos envies. Implantée sur un terrain arboré d'environ 25 072 m². Une belle piscine, une vaste terrasse ensoleillée, un abri de jardin, des garages et une pièce de stockage enrichissent cet ensemble harmonieux. Alliant charme, authenticité et confort, cette maison ardéchoise offre un art de vivre privilégié au cœur d'une nature préservée, à proximité des commodités et des plus beaux sites du sud Ardèche. REF : 194717 Référence agence : 194717.

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier rare réunit six gîtes individuels et une villa récente sur un vaste terrain de 6 947 m². L'emplacement privilégié, la qualité des constructions et le potentiel locatif en font une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement en Ardèche. Les six gîtes, entièrement indépendants, offrent chacun une superficie d'environ 50 m² et peuvent accueillir de deux à quatre personnes. Conçus pour allier confort et convivialité, ils disposent de deux chambres, d'un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction et réfrigérateur. Chaque logement bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie avec lave-linge. L'ensemble, parfaitement entretenu, est prêt à poursuivre son activité de location saisonnière. Les résidents profitent d'agréables espaces communs comprenant une grande piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, un terrain de pétanque, un vaste parking de douze places et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité immédiate des gîtes, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa luminosité et son confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans un confort immédiat. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'un espace ombragé pendant l'été. L'ensemble repose sur un terrain généreux et soigneusement aménagé, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et paisible de la région. Sa localisation, à proximité de Ruoms et des nombreux sites touristiques de l'Ardèche, garantit à la fois tranquillité, attractivité et rentabilité. Cet ensemble immobilier représente une occasion rare d'acquérir à la fois une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception où nature, sérénité et rentabilité se conjuguent harmonieusement. REF : 194631 Référence agence : 194716.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9974.

Située à 10 minutes de Ruoms en voiture, maison à vendre dans un environnement calme, cette maison construite en 1982 offre une surface habitable de 93,08 m² et est érigée sur une parcelle de 911 m², entièrement constructible. Élevée d'un niveau, elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage spacieux. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Le terrain, plat et bien exposé, offre de belles possibilités d'extension ou de projet annexe. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ! REF : 194688 Référence agence : 194688.

Situé à seulement 5 minutes de Ruoms, dans un cadre verdoyant et calme, cet ensemble de six gîtes individuels représente une excellente opportunité d'investissement. Chaque gîte de 50 m² est conçu pour accueillir de 2 à 4 personnes et est entièrement équipé, offrant un excellent potentiel locatif pour la location saisonnière ou la gestion en gîtes. Caractéristiques des gîtes : Capacité : 2 à 4 personnes par gîte, avec 2 chambres (lit double + lits simples). Cuisine équipée : Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, et autres équipements pour un confort optimal. Espace de vie : Séjour lumineux avec espace salon et TV écran plat. Salle d'eau et WC séparés : Lave-linge, table et fer à repasser. Espaces et services communs : Piscine sécurisée (6 m x 12 m) pour la détente des résidents. Terrain de pétanque, un excellent espace de loisirs en extérieur. Parking : 12 places disponibles. Bornes de recharge pour véhicules électriques compatibles avec toutes les marques. Cet ensemble est parfaitement situé pour profiter des attractions touristiques locales tout en offrant une rentabilité attractive. Le cadre naturel, les équipements de qualité et la proximité de Ruoms font de cet investissement une opportunité unique. Ne tardez plus pour nous contacter et découvrir ce bien. REF : 194684A Référence agence : 194684A.

Dans un environnement naturel et verdoyant, à seulement 15 minutes de Ruoms, venez découvrir un ensemble immobilier rare, composé de trois logements insolites en forme de bulles ainsi que d'une maison écologique en ossature bois, idéalement situés pour une activité touristique ou une résidence secondaire originale. Partie 1 : Trois logements insolites en bulles Chaque logement, d'environ 28 m², est conçu sous forme de « bulles » décorées avec goût et offre une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, à l'étage, une chambre « bulle ». Une terrasse privative de plus de 20 m² avec jacuzzi, pour profiter pleinement du calme environnant. Ces habitations insolites séduiront les amateurs d'expériences atypiques en pleine nature. Partie 2 : Maison écologique en bois avec prestations haut de gamme Dans le même cadre naturel, se trouve une belle maison écologique en ossature bois, chaleureuse et lumineuse, comprenant, en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour joliment décoré, deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau L'une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et à la piscine À l'étage : une troisième chambre « bulle » avec un dôme transparent pour observer les étoiles Une spacieuse terrasse de plus de 65 m² complète le bien. Les commodités ainsi que la rivière se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! REF : 194669 Référence agence : 194669.

À vendre, belle maison individuelle à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 124,1 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que de l'accès à une piscine commune, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Un parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des plus beaux villages et paysages de l'Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194627B Référence agence : 194627B.

Sud Ardèche – À vendre, charmante propriété située à deux pas du village de Ruoms, cette belle maison construite en 2012 vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable. D'une surface habitable de 104 m², elle est édifiée sur un terrain de 502 m² avec une piscine abritée, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison, élevée d'un étage, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon couvert offrant une vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare en Sud Ardèche. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence : 194682 Référence agence : 194682.

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À 10 minutes des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Sur un terrain de 1500 m², vous disposez d'une maison à ossature bois de 60 m² climatisée offrant une terrasse agréable avec piscine de 3x3 mètres, coin barbecue. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables avec chacune leur salle d'eau, un salon cosy, un wc. Sur la parcelle vous disposez de trois bulles à ossature bois de 35 m² chacune avec en rdc, terrasse, cuisine équipée, sanitaires, à l'étage une chambre sous les étoiles et chacune son jardin pour plus d'intimité. Ce bien offre une maison principale pour y vivre avec une activité de locatif. Idéal projet professionnel et changement de vie au cœur de ce cocon de verdure. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Ardèche sud : 07120 Mas Provençal en position dominante Typique et traditionnelle, cette confortable bâtisse de charme restaurée avec goût offre de très beaux volumes : environ 380 m² habitables ! Cour intérieure, piscine, pierres, terres cuites. 9 chambres dont plusieurs en suites. Ecuries pour chevaux. Idéal pour une maison de famille et / ou pour réaliser de l'accueil. 5500 m² de terrain honoraires agence à la charge du vendeur.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, cette propriété d'environ 136 m² habitables offre un beau potentiel. La maison principale comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux dépendances : – la première comprend une chambre, un WC et un espace de stockage ; – la seconde, aménagée, offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un carport et d'un abri de jardin et de panneaux solaires thermiques. L'ensemble totalise cinq chambres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : Référence agence : 194706.

À vendre, Maison en pierre avec vue imprenable en Ardèche, proche de Ruoms. Venez découvrir cette superbe maison de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Ruoms, en Ardèche. Cette demeure en pierre, d'une surface habitable de 159,8 m², offre tout le charme et le confort dont vous rêvez. Cette belle maison est élevée sur deux niveaux, offrant un salon-séjour, une cuisine, cinq spacieuses chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Située sur un terrain arboré de 2357 m², cette propriété est idéale pour profiter de moments conviviaux, pratiquer le jardinage ou aménager un espace détente à votre goût. Le sous-sol comprend des caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un accès aux égouts (tout à l'égout), pour plus de confort et de commodité. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! REF : 194690 Référence agence : 194690.

En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre d'une superficie 121 m² habitable et 149 m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de RUOMS. Il s'agit d'une maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison s'organise comme suit; en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec WC. À l'étage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus d'espace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence ORPI. REF : 194672. Référence agence : 194672.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, cette maison typique ardéchoise en pierres, construite en 1800, séduit par son authenticité et son caractère préservé. Édifiée sur quatre caves et développant une superficie totale de 223,19 m², elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Le premier logement est composé d'un salon et un séjour, une cuisine et une véranda lumineuse. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain et une salle d'eau, créant un espace intime et confortable. Le second logement de 84,56 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Un WC et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, deux chambres, chacune dotée de son propre WC, assurent confort et indépendance. DPE du second logement : classe E (276 kWh / m² / an) – GES : classe B (9 kg CO₂ / m² / an). Édifiée sur un terrain paysager de 10 410 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, Le jardin arboré, la terrasse, la dépendance accueillante, ainsi que les places de stationnement extérieures en font un lieu de vie agréable. Cette demeure offre un fort potentiel de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de redonner vie à cette bâtisse de caractère et d'y apporter leur touche personnelle tout en préservant son charme d'antan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'Ardèche authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir cette propriété pleine de promesses. REF : 194715 Référence agence : 194715.

Edifiée sur la commune de Labeaume, proche de Ruoms et de tous commerces, spacieuse villa traditionelle de 220 m² construite en 1975, en bon état, idéale pour grande famille ou résidence secondaire. Proposant 5 chambres dont 1 indépendante et une autre au 1 er étage avec salle de bain attenante, un séjour lumineux de 52 m² avec cheminée insert, grande cuisine et salle à manger de 33 m², sdb, 2 wc et une très grande pièce de 40 m² à usage mixte. Agréable terrasse couverte, garage indépendant de 38 m². Chauffage central au gaz et climatisation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1087 m² avec un espace sécurisé pour la piscine 4 x 8 m. Cette villa possède de sérieux atoûts et bénéficie d'un cadre de vie agréable proche de la rivière. Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - Tel : 06 17 23 89 37, E-mail : phmauclair@orpi.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916 Référence agence : 2789.

Charmante maison en pierre de pays, offrant de belles prestations intérieures et un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un espace cuisine extérieur, d'une piscine, d'un garage, dépendances, caves, d'un jardin arboré et d'un puits. Rivières, nature et le village de Labeaume à proximité Composition : 1er étage : Véranda aménagée en salon, vaste séjour lumineux climatisé, cuisine équipée semi-ouverte, grande chambre climatisée avec baignoire balnéo, douche et placards de rangements, toilettes indépendantes, dégagement. 2e étage : Deux chambres spacieuses et climatisées, salle d'eau avec toilettes, dégagement. Rez-de-chaussée : garages, dépendances, caves, terrasse couverte, espace potager Chauffage : poêle à bois, climatisations réversibles, chauffage centralisé au fioul Double vitrage Un bien de caractère alliant authenticité, confort et charme du Sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables : • Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois • Une cuisine ouverte entièrement équipée • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire et douche et WC • 1 salle d'eau avec douche • 1 WC indépendant • Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : • Une terrasse de 120 m² en bois exotique • Une piscine avec vue dégagée sur les collines • Un terrain paysagé, sans vis-à-vis • Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : • Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme • Chauffage au sol réversible • Climatisation dans toutes les pièces • DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris : 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport) : 2h30 • Marseille (aéroport) : 2h15 • Genève : 4h00 • Montpellier : 2h00 • Gare Montélimar TGV : 50 min • Ruoms (toutes les commodités) : 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962.

Maison en pierre de pays bâtie sur voûtes offrant de belles prestations intérieures avec Pool House, piscine, garage, grange, jeu de boules, jardin et puits. Proximité rivières. 1er étage : Véranda aménagée en salon, séjour avec bel escalier en fer, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 1 grande chambre avec baignoire / douche et rangement, wc séparé, dégagement. 2ème étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes, dégagement Au rdc : 2 grandes caves voûtées, terrasse couverte. Toiture en très bon état, chauffage central fioul, clim réversible, poêle à bois. Référence agence : 9720.

À proximité de Ruoms, dans un cadre verdoyant, découvrez cette spacieuse villa de 180 m². Elle offre 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, une salle à manger, un salon et une terrasse couverte de 25 m². Le bien est équipée d'une dépendance avec un entré indépendante, équipée d'une cusine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau. Sans vis-à-vis, profitez d'une piscine de (5x12m) avec bain à remous. La propriété inclut également un garage, un terrain de 3 300 m² et un abri pour camping-car. Réf. 194528. Occupé par les propriétaires Référence agence : 194528.

À 5 min de Ruoms, élevé sur caves voutées, Mas de 130,2 m² composé de 6 pièces à l'étage surplombant un village de caractère. Il comporte depuis une terrasse fermée, une entrée, 2 salons de 23 m² et 34 m², 3 chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée, une salle d'eau, toilettes. Terrain plat et arboré de 4675 m² avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce mas à vendre. Ref 194641 Référence agence : 194641.

Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise. Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal. Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À l'étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix. Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût. Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : 194577 Référence agence : 194577.

Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms. Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière. Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare : - Au sous-sol : une cave voûtée de 250 m², en pierres apparentes - Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190 m², auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche. - Au premier étage : deux appartements existants (109 m² et 131 m²), immédiatement habitables. - Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m² et 282 m²), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements). Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique. Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking… les possibles sont infinis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 930801.

À vendre en exclusivite à lagorce, à seulement 10 min de ruoms - 359 000 euros hai maison récente (2011) de 100 m² baignée de lumière avec possibilité d'agrandissement de 30 %. Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, vaste chambre et bureau. Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Gîte indépendant de 48 m² avec chambre et terrasse privative, modulable pour créer un seul espace ou garder deux habitations distinctes selon vos envies. À mi-chemin entre tranquillité champêtre et vie pratique : suffisamment éloignée de la cohue pour savourer le calme, mais à seulement 8 km de ruoms pour tous commerces et services. Grand terrain piscinable, pac air / eau, garage xxl (55 m²) cadre calme et nature. Ici, chaque instant se savoure : espace, lumière et liberté au quotidien. * vidéo de présentation du bien prix : 359 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

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