Vente maison 7 pièces 169 m² Ruoms (07120)

À vendre, à Ruoms, à quelques pas du centre du village, ce bâtiment en pierre bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès immédiat à pied aux commerces, services et commodités. Offrant un volume de 232 m² le bien est entièrement à rénover et présente un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'investissement ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare au cœur d'un secteur dynamique du sud Ardèche. Opportunité rare pour projet familial ou locatif. Contactez-nous pour visiter. Réf : 194745 Référence agence : 194745.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france au coeur des anciennes célèbres « brasserie de ruoms », grand bâtiment d'une surface au sol de 310 m² à rénover entièrement; permis de construire accepté en décembre 2023 pour changement de destination d'un bâtiment industriel en logement, démolition partielle du bâtiment et création d'ouvertures en façade et toiture; surface de plancher créée de 72 m²; compteurs edf et eau en place; raccordé au réseau d'assainissement communal. Une belle opportunité pour tous projets d'habitation et / ou de commerces, un prix de 192.600 eur h. A.I. À visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de village rénovée – 6 pièces – 102,7 m² – Lagorce Située au cOEur du village de Lagorce, cette maison de village rénovée d’environ 102,7 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un bon niveau de performance énergétique, tout en conservant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur deux pièces distinctes, de beaux plafonds voûtés, qui apportent un véritable cachet et rappellent le caractère ancien de la maison offrant plusieurs possibilités d’aménagement (salon, salle à manger, bureau, espace détente). La cuisine est indépendante, ce qui permet une organisation claire et pratique des espaces de vie. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec une classe énergétique D, témoignant d’une rénovation énergétique déjà engagée et efficace. Au premier étage, on retrouve : 2 chambres, une salle d’eau avec WC, des rangements Au deuxième étage : une chambre, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire restant à aménager, idéale pour créer une chambre complémentaire, un bureau ou un espace selon vos besoins. L’ensemble représente un total de six pièces, avec une distribution cohérente, adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire. Chauffage central au fioul Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Volets bois et volets aluminium aux étages, renforçant l’isolation Deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables La maison ne dispose pas d’extérieur privatif, mais profite pleinement de l’environnement naturel et du cadre de vie de Lagorce, avec de nombreux espaces extérieurs accessibles à proximité immédiate. Situation et environnement Lagorce est un village ardéchois recherché pour sa qualité de vie, situé à environ 10 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, et à 25 minutes d’Aubenas, où se trouvent hôpital, collèges, lycées et l’ensemble des services. Le village dispose d’écoles, de commerces de proximité et bénéficie d’une activité touristique tout en conservant une vraie vie à l’année. Idéalement située à proximité immédiate de Vallon-Pont-d’Arc, la maison bénéficie d’un environnement touristique privilégié, avec un accès rapide aux Gorges de l’Ardèche, aux descentes en kayak, aux sentiers de randonnée ainsi qu’aux grottes emblématiques du secteur, tout en offrant le calme et l’authenticité d’un village ardéchois.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située sur un terrain de 633 m². Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien sera occupé par un locataire pour une durée de 3 ans à compter du 15 avril 2025, avec un loyer mensuel de 685€. La maison se trouve à seulement 10 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces. REF : 194668. Référence agence : 194668.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de plain pied et son terrain de 633 m². Un séjour-cuisine, 2 chambres, salles de bains, toilettes séparées. Avec une terrasse et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Cette maison se situe à 10 minutes des écoles. Les commerces sont à proximité. La maison est vendue occupée par des locataires (loyer 626,97€), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (232 kWh / m² annuels) et de catégorie B (7 Kg CO2 / m² / an). REF : 194582 Référence agence : 194582.

Située au coeur du village emblématique de Vallon Pont D'arc, cette maison en pierre est une opportunité rare. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet d'investissement, elle allie le cachet de l'ancien à un emplacement stratégique. - Structure saine : profitez d'une sérénité totale avec une toiture en parfait état. - Luminosité et espace : séjour baigné de lumière et deux chambres spacieuses. - Extérieurs privilégiés : une grande terrasse et un jardin privatif un luxe rare en centre village. - Potentiel d'agrandissement : des combles et un sous sous aménageable. - Praticité : un garage privé spacieux. À deux pas de la célèbre réserve Naturelle des gorges De L'Ardèche, vous profitez d'un environnement dynamique toute l'année. Tout est accessible à pied : commerces, école, collège, transport en commun. Prix 170 000 euros ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves dans l'un des villages les plus prisés de France. Contacter votre Agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu. Référence agence : 2747.