Maison 5 pièces à vendre à Ruoms (07120)

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727 Référence agence : 194727.

Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms. Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière. Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare : - Au sous-sol : une cave voûtée de 250 m², en pierres apparentes - Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190 m², auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche. - Au premier étage : deux appartements existants (109 m² et 131 m²), immédiatement habitables. - Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m² et 282 m²), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements). Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique. Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking… les possibles sont infinis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 930801.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur RUOMS / LABEAUME Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette bâtisse en pierre de caractère idéalement située dans un des plus beaux village du sud Ardèche à proximité de RUOMS et des baignades. Cette maison se compose de deux niveaux d'habitation élevés sur de très belles cave voutées. Vous pénétrez dans la propriété par un portail en bois desservant une cour intérieure avec four à pain et coin barbecue, les escaliers vous emmènent sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Vous pénétrez dans la maison via une belle entrée avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et une grand pièce à vivre avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger avec une autre cuisine; à l'étage un grand dégagement faisant office de lieu de détente et permettant d'accéder à trois grandes chambres dont une suite (4 couchages ), toutes équipées de salle d'eau et de WC. À l'extérieur un très joli terrain arboré avec piscine bénéficiant d'un dôme et parking privatif. Ancienne maison d'hôtes pouvant aussi faire office de gites grande capacité ou de maison d'habitation principale ou secondaire. Restauration de qualité, poêle à bois et granules de bois, climatisation réversible. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10025.

À vendre à Ruoms, découvrez cette maison de 242 m², implantée sur un terrain de 1 901 m², composée de trois logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. -Le premier logement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda qui mène à une grande entrée. Il comprend une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée, trois chambres, deux pièces supplémentaires dont une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. -Le second logement, également accessible par une véranda, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 m² et 18 m². -Le troisième logement est un appartement indépendant, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose de trois terrasses et d'un jardin arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un fort potentiel. Elle se situe à proximité des écoles et des commodités du centre de Ruoms. Contactez-nous pour visiter et en savoir plus. Réf : 194708 Référence agence : 194708.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, venez découvrir cette belle maison en pierre d'une superficie de 163 m², construite en 2002, alliant charme et confort moderne. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre un espace fonctionnel comprenant un garage, une cave, une chambre et une salle d'eau – idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage, formant une agréable suite parentale. Un niveau comprend deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain, plat et piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. REF : 194613 Référence agence : 194613.

À vendre, à Ruoms, à proximité des commerces et du centre, cette maison typique, élevée d'un niveau et d'une surface de 84 m², est implantée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une cave. À l'étage, la partie principale de l'habitation, lumineuse et fonctionnelle, comprend une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs bénéficient d'un terrain arboré et bien entretenu de 4 247 m², offrant un véritable havre de paix. Une pièce atelier vient compléter les prestations. Un puits est également présent sur la propriété : actuellement hors service, il peut redevenir fonctionnel avec le remplacement de la pompe. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison chaleureuse. N'hésitez pas à contacter votre agent Orpi pour découvrir ce bien au plus vite ! REF : 194640 Référence agence : 194640.

Ardèche sud : 07120 Mas Provençal en position dominante Typique et traditionnelle, cette confortable bâtisse de charme restaurée avec goût offre de très beaux volumes : environ 380 m² habitables ! Cour intérieure, piscine, pierres, terres cuites. 9 chambres dont plusieurs en suites. Ecuries pour chevaux. Idéal pour une maison de famille et / ou pour réaliser de l'accueil. 5500 m² de terrain honoraires agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise. Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal. Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À l'étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix. Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût. Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : 194577 Référence agence : 194577.

À proximité de Ruoms, dans un cadre verdoyant, découvrez cette spacieuse villa de 180 m². Elle offre 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, une salle à manger, un salon et une terrasse couverte de 25 m². Le bien est équipée d'une dépendance avec un entré indépendante, équipée d'une cusine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau. Sans vis-à-vis, profitez d'une piscine de (5x12m) avec bain à remous. La propriété inclut également un garage, un terrain de 3 300 m² et un abri pour camping-car. Réf. 194528. Occupé par les propriétaires Référence agence : 194528.

À vendre, située à RUOMS, une maison d'une surface habitable d'environ 242 m² sur un terrain de 2 802 m². Elle se compose de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, accueil de plusieurs générations ou grande maison familiale. - Le premier logement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda qui mène à une grande entrée. Il comprend une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée, trois chambres, deux pièces supplémentaires dont une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. - Le second logement, également accessible par une véranda, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 m² et 18 m². - Le troisième logement est un appartement indépendant, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses et d'un grand jardin arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle est idéalement située à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commodités du centre de Ruoms. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder, Contactez-nous ! Réf : 194709 Référence agence : 194709.

En vente à RUOMS (07120) venez découvrir cette maison de 147 m² organisée comme suit : Au rez-de-chaussée un salon / séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux WC, deux chambres, un cellier et un garage de 38 m². Le premier étage dispose, quant à lui, d'une mezzanine de 20 m², deux chambres et des combles. Cette maison possède également un jardin qui s'étend sur 871 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence. REF : 194554A Référence agence : 194554A.

À 5 min de Ruoms, élevé sur caves voutées, Mas de 130,2 m² composé de 6 pièces à l'étage surplombant un village de caractère. Il comporte depuis une terrasse fermée, une entrée, 2 salons de 23 m² et 34 m², 3 chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée, une salle d'eau, toilettes. Terrain plat et arboré de 4675 m² avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce mas à vendre. Ref 194641 Référence agence : 194641.

Maison neuve avec piscine RUOMS. À 15 mn de Vallon-Pont-D’Arc. Ancien village médiéval, pleine de charme, la commune reste appréciée pour son riche patrimoine architectural et historique, mais également pour ses paysages de rêve et ses nombreuses activités de loisirs. Maison neuve RT 2012, lumineuse avec piscine sur un terrain plat entièrement clôturée de 440 m². Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse de 36,20 m² donnant sur une terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une suite parentale équipée d'un placard et salle d'eau avec une douche italienne, un toilette séparé, un cellier / buanderie, un garage de 18,75 ². À l'étage, un hall de 13 m² pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres agencées de placards, une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé. Le système de chauffage est une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques. Proche de toutes commodités. De multiples activités de pleine nature vous attendent, de nombreux coins de baignade, balades autour de la caverne du Pont d’Arc, visite de la grotte Chauvet, randonnées, canoë, canyoning, marché hebdomadaire… Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre en exclusivite à lagorce, à seulement 10 min de ruoms - 359 000 euros hai maison récente (2011) de 100 m² baignée de lumière avec possibilité d'agrandissement de 30 %. Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, vaste chambre et bureau. Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Gîte indépendant de 48 m² avec chambre et terrasse privative, modulable pour créer un seul espace ou garder deux habitations distinctes selon vos envies. À mi-chemin entre tranquillité champêtre et vie pratique : suffisamment éloignée de la cohue pour savourer le calme, mais à seulement 8 km de ruoms pour tous commerces et services. Grand terrain piscinable, pac air / eau, garage xxl (55 m²) cadre calme et nature. Ici, chaque instant se savoure : espace, lumière et liberté au quotidien. * vidéo de présentation du bien prix : 359 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ruoms, village touristique, accueillant et "vivant" été comme hiver. Cette maison neuve de 112 m² environ composée d'une grande pièce de vie, de 3 chambres dont une avec douche et lavabo, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, salle de bain, garage avec porte électrique sur parcelle clôturée d'environ 578 m². Juste les valises à poser. Système de chauffage et climatisation dans toutes les pièces (gainable très économique). Des panneaux photovoltaïques vont être installés très prochainement. Vous êtes à 1 minute de la zone commerciale, 3 minutes du centre ville (tous commerces ouverts à l'année, médecins, écoles et collège) la voie verte via ardèche de 84kms de long est toute proche. Pour une paisible retraite au soleil ou un investissement locatif, ce bien est idéal. Cette maison vous est proposée au prix de 325 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur) dpe a (43) ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 414677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ruoms, village touristique, accueillant et "vivant" été comme hiver. Cette maison neuve de 115 m² environ composée d'une grande pièce de vie, de 3 chambres dont une avec douche et lavabo, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, salle de bain, garage avec porte électrique sur parcelle clôturée d'environ 577 m². Juste les valises à poser. Système de chauffage et climatisation dans toutes les pièces (gainable très économique). Des panneaux photovoltaïques vont être installés très prochainement. Vous êtes à 1 minute de la zone commerciale, 3 minutes du centre ville (tous commerces ouverts à l'année, médecins, écoles et collège) la voie verte via ardèche de 84kms de long est toute proche. Pour une paisible retraite au soleil ou un investissement locatif, ce bien est idéal. Cette maison vous est proposée au prix de 335 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur) dpe a (39) ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 414670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village de ruoms, à 2 pas de tous commerces et services, je vous propose cette maison de 85 m² environ sur parcelle en terrasses de plus de 1800 m². Au rez de chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage une chambre, un wc et une pièce de 7 m² servant actuellement de troisième chambre. À l'extérieur, grande terrasse en partie ombragée, 2 garages d'environ 35 m², terrain de boules viennent agrémenter ce bien. Investissement locatif, retraite au soleil, résidence secondaire. Ce bien idéalement situé à de nombreux atouts. Habitable de suite, prévoir quelques petits travaux d'entretien. Cette maison vous est proposé au prix de 235 000 euros dont 13 000 euros (5.86%) d'honoraires inclus charge acquéreur soit un prix net vendeurs à 222 000 euros. Dpe d (222) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418518- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ardèche - 235 m² habitables répartis sur 2 gîtes + maison principale : rentabilité, nature, et liberté au quotidien ce n'est pas une maison que vous visitez. C'est un coin d'ardèche qui travaille pour vous pendant que vous prenez le temps de vivre. Deux gîtes indépendants (2 et 4 / 5 pers.), exploités de mai à octobre, plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires (uniquement sur la période estivale) clientèle fidèle, et le planning 2026 se remplit déjà sans effort maison principale lumineuse avec 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, véranda, et terrasse plein sud pour vos pauses café ensoleillées piscine au chlore 9x4m sécurisée, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été à aménager une vue dégagée sur un terrain naturel en zone non constructible, garantissant la préservation du calme et du paysage sans risque de construction future voie verte à deux pas, ruoms à 1 km, rivières, sites touristiques, animations : tout est accessible, sans renoncer au calme. 429 000 euros * honoraire chargeur vendeur le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ? Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france entre aubenas et ales - ardeche plein-sud a côté de la grotte chauvet et du pont d'arc. À proximité de la voie verte « via ardèche » de 84 kms et à deux pas du confluent des rivières ardeche et chassezac. Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception. Le château d'une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m², dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m². La résidence d'une surface totale de 602 m² propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m² à 74 m², sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château. L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, wc, salle d'eau sur plus de 106 m², et grande terrasse privée. Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m² répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire. Dès le bas moyen age, au xiiie siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château. Au cours du xvi e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte. En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du xviie siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église et la noblesse. Malheureusement, les différentes occupations et l'érosion naturelle n'ont laissé que peu de traces d'une occupation médiévale du château sur le rocher de sampzon. Aujourd'hui, ce château est un grand logis de plan rectangulaire, flanqué au sud de deux tourelles circulaires d'angle, et au milieu de l'une des façades d'un donjon carré. Le bâtiment est augmenté de nouveaux logis au nord, noyant le donjon autrefois flanquant, au xvie siècle. Une belle échauguette à bossages qui se trouve à l'angle nord-ouest fût sauvegardée. Le château de sampzon reste aujourd'hui le témoin du passé, ancré dans son paysage. Il prône au-dessus de la rivière ardèche, fier de ses marques du temps, laissant transparaitre toutes les époques qu'il a pu traverser à travers son mélange d'architecture qui font de lui un édifice noble et unique à part entière. Une très belle opportunité pour un projet d'accueil touristique, de résidences à l'année en copropriété, ou simplement pour se faire plaisir ! Un prix justifié de 1.575. 000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec madame eva benoit, votre conseillère en immobilier et monsieur bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche ». Prévoir une mise aux normes erp pour le château, ainsi que la réalisation complète d'un nouveau système d'assainissement autonome; l'etude sols et le devis complet et détaillé vous sera fourni dans le dossier de vente. Vente confidentielle, le dossier complet de la vente vous sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge acquéreur de 5 %, soit 75.000 eur. Pour le château de 1.114 m² : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard quotidien : entre 28.400 eur et 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À deux pas de Ruoms (07120) avec accès à la voie verte, cette propriété bénéficie de nombreux atouts, idéal pour une grande famille ou pour un investissent locatif. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services essentiels. De plus, sa proximité avec des sites touristiques et des activités de plein air en fait un emplacement attractif pour les amoureux de la nature dans cette belle région touristique. À l'extérieur, cette maison est implantée sur un vaste terrain de 1235 m², offrant quatre places de parking et une agréable piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance climatisée ajoute du charme à la propriété, offrant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et terrasse. À l'intérieur, la maison d'une surface habitable de 122 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le salon / séjour avec cheminée, la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial donnant sur l'immense terrasse couverte pour profiter de moments de convivialité en famille. Construite en 2005, cette propriété offre confort et fonctionnalité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Maison individuelle en pierre avec terrain et puits – Ruoms (07120) Exclusivité – Centre-ville – Sud Ardèche Située en plein centre de Ruoms, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en pierre individuelle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare en cOEur de village. Caractéristiques principales : •Environ 147 m² habitables •97 m² d’annexes (dont 17 m² de garage) •Terrain attenant d’environ 800 m² •Puits privé sur la parcelle La maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été changées environ après 2010. Les plus : •Maison de caractère avec charme de la pierre •Environnement calme et central •Terrain plat, rare en cOEur de village •Gros potentiel d’évolution avec les annexes •Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.

Située dans le charmant village de Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un beau jardin avec un accès direct à la voie verte. Proche des commodités locales et des attractions touristiques. La maison s'étend sur un terrain généreux de 1976 m², comprenant 4 places de parking, une dépendance rénovée et climatisée de 48 m² avec cuisine ouverte, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une piscine de 5x10 m. Une seconde maison de 138 m², propose une entrée avec véranda, un espace de vie lumineux salon / séjour avec cheminée de 45 m², une terrasse couverte donnant sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. À l'étage vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Quelques travaux de rafraichissements pour la maison sont à prévoir pour sublimer ce bien avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Située à Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et aux activités de la région. L'accès direct à la voie verte au fond du jardin ravira les amateurs de balades à vélo ou de randonnées ainsi que la facilité pour se rendre aux écoles. Dotée d'un vaste terrain de 2689 m² avec 4 places de parking, la maison principale de 112 m² se distingue par ses 3 chambres dont une avec salle d'eau, un cellier, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau indépendante, une véranda. À l'extérieur, une piscine 4x8 avec terrasse couverte. Une dépendance entièrement rénovée de 48 m² avec une piscine privée 3x5 offrent des espaces de détente et de convivialité. Composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et terrasse couverte. Cet ensemble immobilier de qualité offre un habitat ainsi qu'un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Idéal investissement immobilier pour de l'habitat et des commerces au cœur de ce charmant village touristique dans une avenue commerçante, sur 3005 m² de terrain clos avec deux accès. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 124 m² à rafraichir sur deux niveaux avec cave et grenier au rdc, cuisine indépendant et arrière cuisine, séjour, bureau, buanderie, débarras, toilettes. À l'étage quatre chambres, une salle d'eau, un wc et accès au grenier. Vous disposez de deux bâtisses en pierre d'environ 700 m² en surface fermée dont une partie de 270 m² et une autre de 420 m² ainsi que 650 m² en surface couverte ouverte. Produit rare avec un gros potentiel dans ce village dynamique des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 763 200 € Honoraires charge acquéreur : 31 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, de la voie verte et des lieux de baignade, cette maison datant des année 90 séduira les amateurs d'espaces et de nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnelle. L'entrée se fait par une petite montée d'escaliers menant à une véranda lumineuse, véritablement pièce de transition donnant accès à la cuisine semi-ouverte, puis un vaste séjour traversant avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Sur ce même niveau se trouvent également, une salle de bains, un toilette indépendant, une chambre et un espace bureau fonctionnel. À l'étage, un coin bibliothèque dessert trois chambres confortables ainsi qu'un toilette. Depuis le salon, un accès intérieur mène au grand garage qui comprend : un espace buanderie, une salle d'eau avec cabine de douche, un toilette séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangements et 'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, le terrain spacieux et joliment arboré accueille une piscine en béton exposée plein sud, un puit en eau, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les + - Secteur proche des commodités à vélo - Terrain clos et arboré - Piscine plein sud - Maison fonctionnelle et lumineuse - Nombreux espaces de rangements et atelier, possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins - Plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.