Maison 5 pièces à vendre à Salavas (07150)

Vente exclusive chez Botella Immobilier ! Entre les sublimes Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance Barjac, venez découvrir cette belle propriété où vos espaces de vie se prolongeront vers l'extérieur. Vous bénéficiez en premier lieu d'une maison principale d'environ 120 m² entièrement ouverte sur l'extérieur où vous profiterez d'une spacieuse terrasse en travertin et de sa piscine à débordement, à l'abri de tous les regards. La villa vous offre une belle pièce de vie de 60 m², avec un lumineux patio où vous pourrez dîner avec vos convives, une agréable suite parentale avec sa vue directe sur la piscine, sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau, une chambre complémentaire vient compléter cette partie et des toilettes séparées. L'espace piscine privé, vous offre en plus de la grande terrasse, un coin barbecue abrité, des sanitaires et une douche. Vous découvrez ensuite un gite de qualité, avec son entrée indépendante et sa piscine privative. Il vous offre une jolie cuisine aménagée, un coin salon ou chambre selon vos besoins, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette superbe propriété implantée sur environ 1700 m² de terrain bénéficie également d'un garage et d'une annexe. N'attendez plus, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22 Réf 10617.

Rare et unique sur le marché ! Botella Immobilier vous propose cet authentique Mas en pierres situé au cœur du village de SALAVAS, à quelques minutes des remarquables Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet, et à proximité de la Cité Renaissance de Barjac ! Cette propriété vous offre une confortable surface habitable de 250 m² et environ 100 m² de combles aménageables pouvant allier tous vos projets : Vaste demeure familiale, accueil, profession libérale… Libre à vous de vous épanouir ici ! En rez-de-chaussée vous bénéficiez d'un vaste hall d'entrée, un grand salon / séjour avec un bureau ou bibliothèque annexe, une grande cuisine aménagée, une récente pièce lumineuse actuellement utilisée en salon avec une salle d'eau et toilettes conforme aux normes PMR. De plus vous profitez d'une buanderie, d'une cave et d'un SAS d'entrée récent. Plusieurs entrées sont possibles. Un somptueux escalier en pierres vous mène au premier étage qui est composé d'une grande suite parentale avec chambre, salle de bains (douche et baignoire), toilettes, spacieux bureau de 21 m² pouvant être une seconde chambre, et un dressing. Au même niveau, le bien vous offre deux belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec toilettes. L'authentique escalier en pierre, bénéficiant d'une plateforme ascenseur PMR, vous mènera ensuite au second niveau où vous pourrez encore aménager plus de 100 m² de surface complémentaire ! Le tout implanté sur un agréable terrain plat et arboré d'environ 5500 m² agrémenté d'une grande piscine à l'abri des regards, et d'une vaste cour avec terrasse couverte où vous pourrez profiter et passer du bon temps en famille ou entre amis ! En plus ? Vous bénéficiez d'un puit avec une pompe, et de deux cuves de récupération d'eaux pluviales. Enfin, la toiture a été rénovée en 2017 ce qui est un réel avantage. Vous n'êtes pas encore convaincus ? Et si nous vous indiquons que cette propriété aux multiples atouts est située à quelques pas de toutes les premières commodités ? (boulangerie, restaurant, école, boucherie…) Belle bâtisse individuelle, offrant charme et histoire au cœur d'un superbe village Ardéchois, à venir découvrir avec l'agence Botella Immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10615.

Charmante villa à vendre à Salavas (07150) 121 m² construite en 1985, composée de 2 appartements indépendants. Vous bénéficiez également d'un garage, d'une terrasse ouverte sur terrain de 997 m² clos et arboré offrant de grands ombrages naturels. À l'écart du village mais proche de toutes les commodités, des gorges de l'Ardèche, près d'une école et des transports en commun. Résidence principale ou secondaire tout peut être envisager. Pour une première acquisition et une demande de crédit immobilier : détail non négligeable la possibilité de louer l'appartement vous facilitera la réalisation de votre projet. Prix : 230 000 €. Contactez votre Agence ORPI pour visiter. Référence agence : 2778.

VENDU ! Maison d'habitation comprenant 2 logements en duplex sur un terrain plat de 1001 m². Chacun des logements d'une surface de 61 m² est composé au rez-de-chaussée d'une pièce ouverte cuisine / séjour / salon de 28 m² et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposez de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le village de Salavas vous permet de profitez d'une situation idéale, avec les principales commodités, tout en étant aux portes de Vallon Pont d'Arc et des célèbres Gorges de l'Ardèche. Investissez et réalisez votre projet immobilier pour une habitation principale et / ou pour un logement locatif.

Maison à vendre sud ardèche. Secteur vallon pont d'arc. Réf 6567. Le réseau orpi vous propose cette maison neuve et lumineuse d'environ 110 m² habitables sur un terrain attenant de 736 m², partiellement clos. Elle est composée en plain pied d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 40 m² qui ouvre sur une terrasse en bois, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'un garage. Au second niveau, vous disposez de 3 chambres, d'un wc et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un terrain de 736 m², au calme, à quelques minutes des commodités et de la rivière, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Référence agence : 6567.

Jolie maison traditionnelle de 1986 située en position dominante, sur les hauteurs de salavas et, seulement à 5 minutes de tous commerces et 10 minutes de vallon pont d'arc. Maison de 136 m² avec terrain attenant de 1740 m² en partie constructible. Elle offre une entrée avec placards, une salle à manger / salon avec un insert et accès sur une des terrasses, quatre chambres dont une en mezzanine, un bureau, une cuisine équipée, de deux salles d'eau et deux wc. Climatisation dans le salon / salle à manger et radiateurs électriques, raccordée au tout à l'égout, forage. Maison fonctionnelle et très agréable mais qui à néanmoins besoin d'un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

À vendre, belle maison individuelle à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 124,1 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que de l'accès à une piscine commune, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Un parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des plus beaux villages et paysages de l'Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194627B Référence agence : 194627B.

Entre Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rivière et des sites touristiques les plus prisés de l'Ardèche méridionale. Implantée sur un terrain clos de 4 725 m², elle développe une superficie totale d'environ 554 m², offrant un cadre de vie paisible, une très belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. On y retrouve de beaux volumes lumineux, un vaste séjour, une cuisine moderne ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière). La propriété dispose également de bureaux, pouvant être conservés pour une activité professionnelle ou réaménagés en logements supplémentaires, selon les besoins et projets de chacun. Le bien est complété par plusieurs garages, des caves et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, offre un environnement verdoyant et paisible. Les espaces extérieurs se prêtent aisément à la création d'un jardin paysager, d'une piscine ou de terrasses ombragées pour profiter pleinement de la douceur ardéchoise. Un bien rare sur le secteur, offrant vue, confort et potentiel, idéal pour une grande famille, un usage professionnel ou un investissement locatif dans un cadre naturel et touristique très recherché. REF : 194720 Référence agence : 194720.

Entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, orgnac-l'aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de près de 300 m², alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. À l'intérieur : - espace de vie d'environ 240 m², cheminée majestueuse à double foyer - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - cuisine américaine équipée, cellier, wc - terrasse plein sud de 36 m² a l'extérieur : - parc arboré de 2302 m² - piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - terrain de boules, 2 garages, abri de jardin atouts : - ascenseur, pompe à chaleur réversible - panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses située à orgnac-l'aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. À proximité : école primaire dans le village commerces, services, marchés locaux (barjac, vallon-pont-d'arc à 15-20 min) nombreux sites touristiques, grottes, pont d'arc, rivières, villages de caractère accès rapide à alès, uzès, montélimar transport scolaire vers collèges et lycées fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme prix : 675 000 euros (charge vendeur) aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située en Sud Ardèche, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de village d'une superficie de 94 m² a été entièrement rénovée avec soin. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée (20 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse (33 m²), parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, au troisième étage, se trouvent deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage, idéal pour le stockage ou pour un véhicule. Une maison pleine de charme, offrant confort, belle vue, et de nombreux atouts. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien. Réf : 194620. Référence agence : 194620.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein-sud entre vallon pont d'arc et barjac a proximite des celebres sites touristiques, pont d'arc, gorges de l'ardeche, grotte chauvet. Sur les hauteurs de vagnas, au coeur d'un petit quartier très calme, ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts; belle parcelle boisée de 2.600 m² composée de deux maisons accolées de 100 m² et 150 m² sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60 m², et deux autres habitations de 60 m² chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec piscine centrale. Dossier complet fourni sur demande par mail a découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier de l'agence comptoir immobilier de france ardeche. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située au cœur du charmant village de Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison offre un cadre de vie authentique et pittoresque. Nichée dans un quartier charmant, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la détente. À proximité des commerces et des écoles, des restaurants typiques et des sites touristiques renommés tels que la grotte Chauvet et les gorges de l'Ardèche. Cette maison de 190 m² se compose de 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux dont une petite dépendance équipée au rdc avec sanitaires et coin cuisine pour recevoir les amis ou créer du locatif. Elle offre 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. Idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Le logement dispose d'une entrée sur un patio, deux cuisines équipées dont une avec poêle à bois, une cave, une belle terrasse ouverte, un salon avec poêle à bois. La maison est actuellement séparée en 2 logements, mais reste cependant très facile à ouvrir sur chaque niveau de vie. Cet ensemble atypique et chaleureux saura séduire les amateurs de maisons de caractère dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf : 194685 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 194685.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d’Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d’architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s’ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux autres chambres confortables, d’une salle de bain indépendante et d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu’un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d’un classement énergétique DPE A, gage d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International vous invite à découvrir une demeure de caractère exceptionnelle, nichée au cœur de l'un des plus beaux villages d'Ardèche, à seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc. Idéalement située dans une rue pittoresque et animée, cette propriété offre un double potentiel unique. Le rez-de-jardin voûté de 50 m² était autrefois une galerie d’art, et son annexe de 60 m² servait d'atelier à un peintre et un potier. Que vous envisagiez une résidence principale, un gîte, ou d'y installer une boutique / atelier, ces volumes généreux sont une toile blanche pour vos projets. Laissez-vous charmer par la cour intérieure arborée, un véritable îlot de sérénité au cœur du village. À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et de larges ouvertures donnant sur la verdure. Ce niveau comprend également une grande chambre avec accès extérieur, une salle d'eau complète (douche et baignoire), et un WC séparé. Un espace nuit cocooning et chaleureux vous attend à l'étage supérieur avec deux chambres supplementaires. L'annexe de 60 m² complète idéalement ce bien et peut être aménagée selon vos envies (jardin d'hiver ou espace supplémentaire). Enfin, son emplacement est idyllique : vous êtes à seulement cinq minutes à pied d’une magnifique plage en bord d’Ardèche. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d’exception alliant histoire, charme et accès direct à la nature. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre, à 5 minutes de Vallon Pont d'Arc, une charmante maison de village en pierre, offrant 106 m² avec grenier aménageable, 4 chambres et un séjour. cette maison mitoyenne construite vers 1800 offre un beau potentiel répartis sur cinq pièces, un garage et cellier. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour un projet personnalisé, que ce soit en résidence principale, secondaire ou locative. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace de vie. Cette maison dispose d'un balcon mitoyen. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située au cœur de la ville, proche d'une école, ce bien allie confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Ref : 194686 Référence agence : 194686.

À vendre, Vallon-Pont-d'Arc (Sud Ardèche), à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature. D'une superficie habitable d'environ 167 m², sur un terrain de 1 519 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée avec insert. Un accès direct à la véranda prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine — un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert un coin détente, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un abri voiture, d'une terrasse, un espace piscine convivial, le tout dans un jardin arboré. Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, et peut également convenir à un projet locatif saisonnier, très recherché dans ce secteur touristique prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! REF : 194633 Référence agence : 194633.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Splendide Demeure Historique au COEur de Vallon-Pont-d'Arc Voici une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception au charme intemporel, située au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc. Cette majestueuse demeure, datant de 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie prestigieux et raffiné. La maison s'étend sur une surface impressionnante de 400 m², dotée de 11 chambres spacieuses et de 8 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille Cette demeure possède 4 gites entièrement rénovées idéal pour investisseur et un 5 ième à finir d'aménager. Chaque chambre est aménagée avec goût et offre un confort optimal, créant ainsi des espaces de vie intimes et accueillants. Les pièces de vie se distinguent par leur élégance et leur luminosité, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, est propice à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Une superbe terrasse spacieuse permet de profiter des beaux jours. La demeure bénéficie de prestations haut de gamme, telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, la télévision par câble, et bien d'autres équipements modernes assurant un confort de vie optimal. L'extérieur de la propriété offre un cadre enchanteur, avec une piscine permettant de se rafraîchir lors des journées ensoleillées et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud garantit une luminosité constante et des ambiances chaleureuses tout au long de la journée. Cette demeure d'exception est une véritable perle rare, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située proche de centre-ville de Vallon Pont d'Arc, belle batisse en pierres offrant un tres beau potentiel de 140 m² habitables. La terrasse offre une vue sur le parc de près de 4800 m² entièrement boisé. Un garage indépendant est également présent sur la propriété. Possibilité de construire piscine et annexes ainsi que des logements saisonniers.  Idéal pour projet investisseur ou résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la faisabilité des projets que vous pourriez imaginer dans ce lieu unique ! - LSI_1764151921.

Située à Orgnac-l'Aven (07150) à 20 minutes de Vallon pont d'Arc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible au sein d'une commune renommée pour ses grottes et son environnement préservé. Proche des commerces locaux, des écoles, et des sites touristiques, ce quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Sur un terrain de 937 m² avec piscine hors sol et cabanon, cette maison présente une terrasse accueillante, un splendide jardin arboré ainsi que trois places de parking offrant praticité et confort. Construite en 1989, elle allie charme et praticité, idéale pour une famille désirant profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie climatisée, agrémentée d'un poêle à bois, qui offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle avec son cellier, les trois chambres bien agencées, la salle de bain avec toilettes complètent harmonieusement cet intérieur de plus de 68 m². Une belle opportunité pour un confortable mode de vie en plein cœur de la nature. Véritable cocon et coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de l'Ardèche, réputée pour ses paysages préservés et son attrait touristique. Proche des Gorges de l'Ardèche, ce bien offre un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels à pied. avec deux accès. Sur un vaste terrain de 2415 m² constructible, cette propriété comprend 6 places de parking, une maison de 193 m² répartie sur 2 niveaux, avec 9 pièces au total, dont 5 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. On y trouve également un chauffage central et de l'eau chaude au fuel, des huisseries bois en bon état, un double vitrage partiel, des volets bois et volets roulants. À noter que des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir. L'intérieur de cette demeure spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec ses nombreuses pièces et ses volumes généreux. Les 5 chambres et les 3 salles de bain offrent un excellent confort de vie pour une grande famille ou des invités de passage. Le chauffage central assure une chaleur agréable en hiver, tandis que l'extérieur propose un garage, un grand terrain propice à la détente, aux loisirs en plein air et la possibilité de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 600 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : * Charmante Maison à Vallon-Pont-d'Arc - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Au cOEur de la splendide région de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de 135 m², datant de 1961, offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison est située sur deux niveaux, facilitant ainsi la circulation et offrant un confort de vie optimal. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Les 135 m² de surface offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez les délicieux repas en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, profitant du calme et de la tranquillité de la campagne environnante. Les amateurs de convivialité apprécieront le vaste terrain extérieur, idéal pour créer un magnifique jardin, un potager ou tout autre aménagement paysager de votre choix. cette maison comporte aussi un gîte avec terrasse donnant sur le jardin. En termes de commodités, la maison dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'un système de chauffage individuel avec une cheminée à insert, vous assurant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. De plus, la maison est équipée de la télévision par câble, de prises téléphoniques et de la climatisation, offrant des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Si vous rêvez de vivre dans une charmante maison, proche de toutes commodités, plein centre ville, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Vallon-Pont-d'Arc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178301 : Propriété avec jardin, terrasse, 2 gîtes et petite piscine Idéalement située au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, cette superbe propriété entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à deux pas des commerces, des activités de plein air et des célèbres gorges de l'Ardèche. Maison principale – 112 m² La maison principale propose de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et des prestations soignées. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Deux gîtes indépendants – 47 m² chacun Entièrement aménagés, prêts à l'exploitation, idéals pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Petit Joli jardin arboré Terrasse agréable pour profiter du climat ardéchois La petite piscine, parfaite pour se rafraîchir l'été A voir rapidement - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2340 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent COROMINA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 90 m², sur un terrain de 700 m², située sur la commune de vallon-pont-d'arc. Cette villa de plain-pied, construite en 2007, se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger, le tout donnant sur grande terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Cette maison réunit tous les critères d'un bien récent : spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, sur un terrain clôturé, proche de toutes les commodités qu'offre la commune de vallon-pont-d'arc. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Superbe maison de plain pied entièrement rénovée dans un secteur très prisé de Vallon Pont d'Arc. Sur un terrain plat de 1652 m², cette maison de 110 m² offre tout le confort et la modernité, une rénovation faite avec précisions et goût. Le hall d'entrée vous dirige d'un côté sur un espace de vie très spacieux et lumineux, et à l'opposé, sur une partie nuit avec 3 grandes chambres et une salle d'eau. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée, avec des appareils électroménagers de qualité. Les chambres disposent toutes d'un grand dressing, la salle d'eau est équipée d'une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne. Un garage et un cellier / buanderie complètent le bâtiment. Climatiseur avec commande à distance, chauffage au sol, fibre optique,. À l'extérieur, côté sud une terrasse couverte pour profiter d'un espace tranquille, et sur l'arrière, une terrasse couverte avec accès et vue sur la piscine de 6,30m x 3,40m. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante propriété.