Maison 5 pièces à vendre à Lagorce (07150)

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Nouveauté Lagorce (07) – Villa de plain-pied avec piscine À vendre dans le sud de l’Ardèche, une belle villa de plain-pied construite en 2017 par un constructeur local, alliant confort, modernité et facilité d’entretien. Caractéristiques : •Environ 100 m² de surface habitable •4 chambres dont une indépendante d’environ 16 m² avec sa propre salle d’eau •Terrain plat d’environ 580 m², entièrement clôturé •Piscine creusée récente Cette maison récente ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire voir même pour de l’investissement !

À vendre, Sud-Ardèche, située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2003, offre une superficie habitable de 106 m² sur un terrain de 739 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et moderne. Depuis le salon, un accès direct permet de rejoindre la terrasse et la piscine, facilitant la vie en intérieur comme en extérieur. Elle dispose de quatre chambres spacieuse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin, d'une piscine, d'une terrasse équipée d'un store banne et d'une pergola, idéale pour les moments de détente en toute saison. Un abri de jardin vient compléter les prestations, tout comme les panneaux solaires qui apportent un vrai plus en matière d'économie d'énergie. Cette maison bénéficie également d'une excellente rentabilité grâce à la location saisonnière, déjà en place et très appréciée des vacanciers. C'est donc un investissement idéal, que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable. La maison, décorée avec goût, est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. L'accès aux commerces et aux écoles se fait facilement en voiture, ce qui en fait un bien à la fois pratique et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : 194648 Référence agence : 194648.

À lagorce, jolie maison de village traversante d'environ 120 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine avec poêle à bois gaudin, salon-salle à manger avec cheminée insert gaudin, 1 chambre et 1 wc. Un escalier vous amène au 1er étage desservant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc et une buanderie. Un escalier vous amène au grenier non isolé qui peut être aménagé. Réfection totale de la toiture. Sous la maison se situe 1 garage et 3 caves. Les plus : _ 1 parcelle de 160 m² non attenante à la maison pour faire un potager ou juste profiter de la nature. _ un dossier complet les halles de l'habitat (batiman, vidalot etc. ) sur l'amélioration énergétique, a été élaboré afin de bénéficier de différentes aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418 143 442.

Maison Atypique au sein d'un hameau sur la commune de Lagorce, Ardèche Méridionale. Cette propriété est une invitation à vivre dans un lieu ou la pierre est magnifiée, offrant un cadre de vie authentique et valorisé. Elle offre : 4 chambres, 3 salles d'eau, une pièce de vie et un salon. Une petite cour intérieure en pierre, autour de laquelle s'articulent ces différents espaces. Idéalement située, vous serez à proximité des Gorges de l'Ardèche et de la Vallée de l'Ibie. Les Gorges de l'Ardèche vous offrent un site naturel emblématique pour le canoë-kayak, la randonnée et la découverte de paysages à couper le souffle. La vallée de l'Ibie réputée pour sa tranquillité et ses eaux cristallines est un lieu idéal pour des escapades en famille. Profitez du calme et de la sérénité d'un petit hameau, loin de l'agitation tout en bénéficiant de la convivialité d'une petite communauté. N'hésitez pas à contacter votre Agence ORPI pour obtenir plus de détails sur cette maison coup de cœur ou pour planifier une visite. Son prix : 199 000 euros. Référence agence : 2785.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON-PONT-D'ARC Charmante Propriété en Pierre – Idéale pour Accueil ou Grande Famille Cette magnifique propriété en pierre se distingue par son architecture et son cachet. Élevée sur cave, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Le bien se compose de vastes espaces lumineux, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Le terrain, d'une superficie d'environ 4000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de l'espace pour créer un jardin paysager, une piscine, ou même un espace dédié à l'accueil. La grande superficie permet également d'envisager un développement supplémentaire, selon vos besoins. L'emplacement, proche des commerces et des commodités, permet de concilier tranquillité et proximité des services. C'est une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété au fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet à vocation professionnelle. Travaux à prévoir. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9991.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort. Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte Egalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing, 1 chambre. À l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau. Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine / séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc. La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été. Un garage complète ce bien rare. Abri camping car Aspiration centralisée Volet roulant Voie verte proche Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en Sud Ardèche, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de village d'une superficie de 94 m² a été entièrement rénovée avec soin. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée (20 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse (33 m²), parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, au troisième étage, se trouvent deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage, idéal pour le stockage ou pour un véhicule. Une maison pleine de charme, offrant confort, belle vue, et de nombreux atouts. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien. Réf : 194620. Référence agence : 194620.

Entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, orgnac-l'aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de près de 300 m², alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. À l'intérieur : - espace de vie d'environ 240 m², cheminée majestueuse à double foyer - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - cuisine américaine équipée, cellier, wc - terrasse plein sud de 36 m² a l'extérieur : - parc arboré de 2302 m² - piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - terrain de boules, 2 garages, abri de jardin atouts : - ascenseur, pompe à chaleur réversible - panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses située à orgnac-l'aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. À proximité : école primaire dans le village commerces, services, marchés locaux (barjac, vallon-pont-d'arc à 15-20 min) nombreux sites touristiques, grottes, pont d'arc, rivières, villages de caractère accès rapide à alès, uzès, montélimar transport scolaire vers collèges et lycées fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme prix : 675 000 euros (charge vendeur) aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein-sud entre vallon pont d'arc et barjac a proximite des celebres sites touristiques, pont d'arc, gorges de l'ardeche, grotte chauvet. Sur les hauteurs de vagnas, au coeur d'un petit quartier très calme, ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts; belle parcelle boisée de 2.600 m² composée de deux maisons accolées de 100 m² et 150 m² sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60 m², et deux autres habitations de 60 m² chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec piscine centrale. Dossier complet fourni sur demande par mail a découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier de l'agence comptoir immobilier de france ardeche. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située au cœur du charmant village de Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison offre un cadre de vie authentique et pittoresque. Nichée dans un quartier charmant, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la détente. À proximité des commerces et des écoles, des restaurants typiques et des sites touristiques renommés tels que la grotte Chauvet et les gorges de l'Ardèche. Cette maison de 190 m² se compose de 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux dont une petite dépendance équipée au rdc avec sanitaires et coin cuisine pour recevoir les amis ou créer du locatif. Elle offre 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. Idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Le logement dispose d'une entrée sur un patio, deux cuisines équipées dont une avec poêle à bois, une cave, une belle terrasse ouverte, un salon avec poêle à bois. La maison est actuellement séparée en 2 logements, mais reste cependant très facile à ouvrir sur chaque niveau de vie. Cet ensemble atypique et chaleureux saura séduire les amateurs de maisons de caractère dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf : 194685 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 194685.

Swixim International vous invite à découvrir une demeure de caractère exceptionnelle, nichée au cœur de l'un des plus beaux villages d'Ardèche, à seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc. Idéalement située dans une rue pittoresque et animée, cette propriété offre un double potentiel unique. Le rez-de-jardin voûté de 50 m² était autrefois une galerie d’art, et son annexe de 60 m² servait d'atelier à un peintre et un potier. Que vous envisagiez une résidence principale, un gîte, ou d'y installer une boutique / atelier, ces volumes généreux sont une toile blanche pour vos projets. Laissez-vous charmer par la cour intérieure arborée, un véritable îlot de sérénité au cœur du village. À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et de larges ouvertures donnant sur la verdure. Ce niveau comprend également une grande chambre avec accès extérieur, une salle d'eau complète (douche et baignoire), et un WC séparé. Un espace nuit cocooning et chaleureux vous attend à l'étage supérieur avec deux chambres supplementaires. L'annexe de 60 m² complète idéalement ce bien et peut être aménagée selon vos envies (jardin d'hiver ou espace supplémentaire). Enfin, son emplacement est idyllique : vous êtes à seulement cinq minutes à pied d’une magnifique plage en bord d’Ardèche. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d’exception alliant histoire, charme et accès direct à la nature. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Orgnac-l'Aven (07150) à 20 minutes de Vallon pont d'Arc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible au sein d'une commune renommée pour ses grottes et son environnement préservé. Proche des commerces locaux, des écoles, et des sites touristiques, ce quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Sur un terrain de 937 m² avec piscine hors sol et cabanon, cette maison présente une terrasse accueillante, un splendide jardin arboré ainsi que trois places de parking offrant praticité et confort. Construite en 1989, elle allie charme et praticité, idéale pour une famille désirant profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie climatisée, agrémentée d'un poêle à bois, qui offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle avec son cellier, les trois chambres bien agencées, la salle de bain avec toilettes complètent harmonieusement cet intérieur de plus de 68 m². Une belle opportunité pour un confortable mode de vie en plein cœur de la nature. Véritable cocon et coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Idéalement située proche de centre-ville de Vallon Pont d'Arc, belle batisse en pierres offrant un tres beau potentiel de 140 m² habitables. La terrasse offre une vue sur le parc de près de 4800 m² entièrement boisé. Un garage indépendant est également présent sur la propriété. Possibilité de construire piscine et annexes ainsi que des logements saisonniers.  Idéal pour projet investisseur ou résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la faisabilité des projets que vous pourriez imaginer dans ce lieu unique ! - LSI_1765015924.

À vendre, Vallon-Pont-d'Arc (Sud Ardèche), à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature. D'une superficie habitable d'environ 167 m², sur un terrain de 1 519 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée avec insert. Un accès direct à la véranda prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine — un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert un coin détente, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un abri voiture, d'une terrasse, un espace piscine convivial, le tout dans un jardin arboré. Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, et peut également convenir à un projet locatif saisonnier, très recherché dans ce secteur touristique prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! REF : 194633 Référence agence : 194633.

À vendre, à 5 minutes de Vallon Pont d'Arc, une charmante maison de village en pierre, offrant 106 m² avec grenier aménageable, 4 chambres et un séjour. cette maison mitoyenne construite vers 1800 offre un beau potentiel répartis sur cinq pièces, un garage et cellier. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour un projet personnalisé, que ce soit en résidence principale, secondaire ou locative. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace de vie. Cette maison dispose d'un balcon mitoyen. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située au cœur de la ville, proche d'une école, ce bien allie confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Ref : 194686 Référence agence : 194686.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 90 m², sur un terrain de 700 m², située sur la commune de vallon-pont-d'arc. Cette villa de plain-pied, construite en 2007, se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger, le tout donnant sur grande terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Cette maison réunit tous les critères d'un bien récent : spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, sur un terrain clôturé, proche de toutes les commodités qu'offre la commune de vallon-pont-d'arc. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

À vendre en exclusivite à lagorce, à seulement 10 min de ruoms - 359 000 euros hai maison récente (2011) de 100 m² baignée de lumière avec possibilité d'agrandissement de 30 %. Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, vaste chambre et bureau. Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Gîte indépendant de 48 m² avec chambre et terrasse privative, modulable pour créer un seul espace ou garder deux habitations distinctes selon vos envies. À mi-chemin entre tranquillité champêtre et vie pratique : suffisamment éloignée de la cohue pour savourer le calme, mais à seulement 8 km de ruoms pour tous commerces et services. Grand terrain piscinable, pac air / eau, garage xxl (55 m²) cadre calme et nature. Ici, chaque instant se savoure : espace, lumière et liberté au quotidien. * vidéo de présentation du bien prix : 359 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Ruoms (07120), cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du village et de la rivière, offrant une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Son exposition plein sud et sa piscine en font un lieu de détente privilégié. Le terrain clos de 1650 m², agrémenté d'un puits, propose 4 places de parking, idéal pour une vie confortable et pratique. La propriété se caractérise par une charmante maison de 107 m² habitable. L'entrée par une terrasse couverte mène à une véranda donnant sur une cuisine équipée et un vaste salon / salle à manger lumineux de 40 m² avec poêle à granules. Trois chambres cosy de 10 à 11 m², une salle de bain, un bureau et un garage attenant de 26 m² avec sanitaires offrent un espace de vie familial fonctionnel et chaleureux. Cette demeure, construite en 1980, est un véritable coup de cœur. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre convivial et accueillant. Avec son isolation refaite, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce bien unique à Ruoms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Située à Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et aux activités de la région. L'accès direct à la voie verte au fond du jardin ravira les amateurs de balades à vélo ou de randonnées ainsi que la facilité pour se rendre aux écoles. Dotée d'un vaste terrain de 2689 m² avec 4 places de parking, la maison principale de 112 m² se distingue par ses 3 chambres dont une avec salle d'eau, un cellier, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau indépendante, une véranda. À l'extérieur, une piscine 4x8 avec terrasse couverte. Une dépendance entièrement rénovée de 48 m² avec une piscine privée 3x5 offrent des espaces de détente et de convivialité. Composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et terrasse couverte. Cet ensemble immobilier de qualité offre un habitat ainsi qu'un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre, située à RUOMS, une maison d'une surface habitable d'environ 242 m² sur un terrain de 2 802 m². Elle se compose de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, accueil de plusieurs générations ou grande maison familiale. - Le premier logement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda qui mène à une grande entrée. Il comprend une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée, trois chambres, deux pièces supplémentaires dont une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. - Le second logement, également accessible par une véranda, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 m² et 18 m². - Le troisième logement est un appartement indépendant, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses et d'un grand jardin arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle est idéalement située à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commodités du centre de Ruoms. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder, Contactez-nous ! Réf : 194709 Référence agence : 194709.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727 Référence agence : 194727.

Située dans le charmant village de Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un beau jardin avec un accès direct à la voie verte. Proche des commodités locales et des attractions touristiques. La maison s'étend sur un terrain généreux de 1976 m², comprenant 4 places de parking, une dépendance rénovée et climatisée de 48 m² avec cuisine ouverte, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une piscine de 5x10 m. Une seconde maison de 138 m², propose une entrée avec véranda, un espace de vie lumineux salon / séjour avec cheminée de 45 m², une terrasse couverte donnant sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. À l'étage vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Quelques travaux de rafraichissements pour la maison sont à prévoir pour sublimer ce bien avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Idéal investissement immobilier pour de l'habitat et des commerces au cœur de ce charmant village touristique dans une avenue commerçante, sur 3005 m² de terrain clos avec deux accès. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 124 m² à rafraichir sur deux niveaux avec cave et grenier au rdc, cuisine indépendant et arrière cuisine, séjour, bureau, buanderie, débarras, toilettes. À l'étage quatre chambres, une salle d'eau, un wc et accès au grenier. Vous disposez de deux bâtisses en pierre d'environ 700 m² en surface fermée dont une partie de 270 m² et une autre de 420 m² ainsi que 650 m² en surface couverte ouverte. Produit rare avec un gros potentiel dans ce village dynamique des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 763 200 € Honoraires charge acquéreur : 31 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre à Ruoms, découvrez cette maison de 242 m², implantée sur un terrain de 1 901 m², composée de trois logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. -Le premier logement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda qui mène à une grande entrée. Il comprend une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée, trois chambres, deux pièces supplémentaires dont une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. -Le second logement, également accessible par une véranda, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 m² et 18 m². -Le troisième logement est un appartement indépendant, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose de trois terrasses et d'un jardin arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un fort potentiel. Elle se situe à proximité des écoles et des commodités du centre de Ruoms. Contactez-nous pour visiter et en savoir plus. Réf : 194708 Référence agence : 194708.