Maison 5 pièces à vendre à Rosières (07260)

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 110 m² à rosieres avec piscine sur un terrain de 1200 m². La maison est composée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau / chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur air / air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

SUD ARDECHE 07 SECTEUR DE JOYEUSE MAISON A VENDRE Réf : 9519 Propriété d'exception avec vue dominante et fort potentiel locatif Idéalement située sur les hauteurs, venez découvrir cette magnifique construction traditionnelle qui saura vous séduire par ses volumes, sa vue panoramique imprenable et ses multiples configurations possibles (grande famille, projet intergénérationnel ou activité de gîtes clé en main). L'habitation principale (Entièrement rénovée) Dès l'entrée, le charme opère. La partie principale, lumineuse et chaleureuse, se compose : - D'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une superbe terrasse couverte et fermée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la vue dominante en toutes saisons. - D'un grand salon spacieux et convivial. - D'un dégagement nuit desservant 4 belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le Rez-de-Chaussée : Un fort potentiel de revenus Parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs immédiats, le rez-de-chaussée dispose de deux gîtes totalement indépendants et entièrement équipés pour la location : Premier gîte : Composé de 2 chambres, séjour / cuisine et sa terrasse privative. Second gîte : Composé d'une chambre, séjour / cuisine et sa terrasse privative. Les Extérieurs & Les Prestations Bâtie sur un superbe terrain attenant, la propriété propose de superbes prestations pensées pour le confort et les économies d'énergie : -Espace détente : Une magnifique piscine chauffée pour prolonger la saison des baignades. - Confort thermique : Climatisation réversible (dans le grand logement) et huisseries en PVC neuf pour une isolation optimale. - Autonomie & Technique : Présence d'un forage et d'un système d'assainissement récent (aucun frais à prévoir). L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette maison allie le cachet d'une construction traditionnelle, le confort du moderne rénové, et la rentabilité grâce à ses deux gîtes prêts à louer. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur le Référence agence : 10169.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison familiale ou maison secondaire – Plain-pied avec piscine à Rosières (Ardèche) À Rosières, au cOEur de l’Ardèche méridionale, découvrez cette belle maison de plain-pied construite dans les années 2000, d’une superficie habitable de 127 m² environ. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un agencement fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et récente. L’ensemble est équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Cette pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend quatre grandes chambres dont une dispose d’un accès à un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle d’eau récemment rénovée vient compléter cet espace. L’extérieur a été soigneusement aménagé afin de privilégier les moments de détente et de convivialité. Vous profiterez d’une piscine avec son local technique, d’une belle terrasse dont une partie est couverte, d’un terrain de pétanque, d’un espace barbecue aménagé, d’un cabanon de jardin de 20 m². La propriété offre également de nombreuses places de stationnement, un carport et un garage. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien agréable à vivre au quotidien, comme à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire. Pour plus de renseignements et de photos de l'extérieur, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Propriété de caractère comprenant 2 bâtisses et environ 1,3 hectares de terrain. Si vous cherchez un lieu isolé en pleine nature et facilement accessible, ce bien est fait pour vous ! Implanté sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares (principalement attenant), vous profiterez d'un environnement sauvage et arboré à quelques minutes seulement des commodités. Au cOEur du sud Ardèche, sur le secteur recherché de Rosières, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux bâtisses en pierre situées dans un cadre de vie privilégié, au bout d'une petite impasse. La maison principale (d'env 142 m² habitables) vous séduira grâce à ses prestations modernes et son style chaleureux suite à d'importantes rénovations. Prête à accueillir une nouvelle famille, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger avec coin cuisine (prévoir installation), une grande chambre avec salle d’eau privative, un wc et une vaste terrasse ensoleillée (à aménager). À l'étage : Trois chambres, une salle d’eau et un wc. Côté confort, l'habitation bénéficie d'une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie, du double vitrage et d'une isolation écologique et performante (laine de bois et Ouate de cellulose). Ensuite, une charmante dépendance vous attend afin de recevoir la famille, les amis ou d'envisagez un petit gite. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage et une remise d’environ 40 m², déjà carrelée et offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage : Un agréable petit logement indépendant (d'env 40 m²) comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagé, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Cette annexe profite également d'une jolie terrasse qui se prolonge sur l'arrière d'un bel espace piscine (d'environ 4 m x 8 m) entouré d'une large plage, idéale pour profiter des beaux jours. Côté environnement, vous profiterez de vastes espaces verdoyants et boisés, d'une bonne exposition et d'un puit pour jardiner. Une propriété finalement rare sur le secteur, idéal pour un projet familial en résidence principale ou secondaire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROSIÈRES – Villa de plain-pied entre confort et convivialité Découvrez cette superbe maison de 127 m², idéalement située à deux pas des commerces et du cœur du village. Alliant fonctionnalité et luminosité, ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est. Ambiance chaleureuse garantie avec son poêle à bois, complétée par une climatisation réversible. Le coin nuit : Quatre chambres spacieuses (10 à 14 m²), dont une avec espace bureau modulable, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les extérieurs : Un jardin arboré et soigné, véritable havre de détente avec piscine, terrain de pétanque, espace grillades et cabanon. Les plus : Garage, carport, stationnements extérieurs et accès dédié pour camping-car. Maison connectée à la fibre. Parfaite comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Sud ARDECHE 07 - Jolie maison de plain-pied à vendre Secteur JOYEUSE Située dans un secteur calme et recherché de Joyeuse, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son confort moderne. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse ombragée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur offre un jardin arboré, un espace piscine convivial, ainsi qu'un garage et un carport pour vos véhicules. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une opportunité rare, alliant confort moderne et charme de la région ardéchoise. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9979.

Sud Ardèche : Exclusivité, 07260 Rosieres, Villa au calme avec piscine. Située dans un environnement champêtre à 7 min du village, cette maison de plain pied est en parfait état. Elle se compose d'un séjour / cuisine avec coin salon de 40 m², de trois chambres et d'un garage. Exposition au sud / 1190 m² Honoraires agence à la charge du vendeur.

Ancien corps de ferme, entièrement rénové, un véritable bijou du XVIIIe siècle. il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Plusieurs caves dont 1 aménagée pour les amoureux du vin. Composée d'une salle à manger, salon ouvrant sur une magnifique terrasse dominant terrain paysagé, cuisine équipée, 7 chambres avec salle d'eau et WC, et de nombreux espaces de vie au milieu des 3 ha parfaitement entretenus et pensés. Possibilité encore de faire évoluer la surface habitable avec les dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10050.

Sud ardeche 07 - ancien corps de ferme à vendre 15 minutes sur aubenas authenticité & charme – magnifique mas en pierre de 196 m² situé dans un environnement exceptionnel avec piscine et pool house. Amoureux de pierre, d'authenticité et de nature, ce superbe mas est un véritable coup de cœur ! Niché dans un quartier calme, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée et un terrain attenant agrémenté de nombreux oliviers et arbres fruitiers. Une maison au charme fou, sans travaux élevée sur de magnifiques caves voûtées, cette bâtisse de 196 m² allie caractère et confort moderne, dans une rénovation soignée respectant l'âme du lieu. Un vaste séjour salon lumineux, chaleureux et authentique une cuisine équipée, alliant charme et fonctionnalité 4 belles chambres spacieuses dont une suite parentale, baignées de lumière des caves voûtées et dépendance, offrant un fort potentiel un environnement préservé & un extérieur enchanteur le terrain attenant avec source, arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la contemplation. Un cadre idéal pour profiter de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Garage & dépendance, parfaits pour du rangement ou un projet d'aménagement aucune rénovation à prévoir, maison prête à vivre quartier calme & belle vue dégagée, pour un cadre de vie idyllique chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9841.

Maison à vendre SUD Ardèche Réf : 9432 Joyeuse 07260 Jolie maison de village en pierre orientée plein sud et proche de tous commerces. Elle est composée en rdc de deux caves d'une superficie totale d'environ 42 m²; au 1er étage : d'une très jolie terrasse en partie couverte de 23 m², d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un séjour-salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau-wc et au 2nd étage une grande chambre de 19 m², 1 wc et des combles aménageables d'environ 28 m². Travaux à prévoir. Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10016.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE - Réf : 9733 Découvrez ce magnifique mas à vendre, une propriété rare et calme située à proximité de JOYEUSE en Ardèche. Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce mas en pierre indépendant offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, lové au coeur d'un parc arboré de plus de 3hectares. Cette maison vous offre une superficie de 400 m² environ comprenant 5 chambres dont une de plus de 50 m² ainsi que plusieurs espaces de vie. Vous découvrirez une fois le portail passé, une cour dominant le parc arboré et desservant un escalier jusqu'à une terrasse couverte offrant une vue dominante. À l'intérieur trois niveaux d'habitation offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble avec une dépendance sur deux niveaux pouvant faire office de maison d'amis ainsi qu'un espace piscine avec cuisine d'été au coeur du parc. Arrosage automatique sur l'ensemble de la propriété, toiture en bon état, électricité en bon état. Propriété rare aujourd'hui, idéal pour une maison de famille. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9733.

À quelques minutes de joyeuse, cette villa implantée sur 1 443 m² de terrain profite d'un équilibre rare : la vue, le calme et le village tout proche. Ici, le quotidien prend de la hauteur. La terrasse bois d'environ 40 m² devient naturellement l'espace préféré de la maison : petit-déjeuner face au paysage, repas d'été, fin de journée au calme, la vue fait partie du décor. La maison offre une organisation pratique, avec une vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, un wc invités, ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. L'extérieur, paysagé et facile à vivre, propose également des stationnements et un garage. Les atouts : vue dominante sur joyeuse et les reliefs ardéchois terrasse bois d'environ 40 m² suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau salon avec accès direct extérieur cuisine indépendante avec cellier / buanderie 2 salles d'eau avec wc + 1 wc invités garage attenant avec porte motorisée climatisation réversible dans le salon double vitrage tout-à-l'égout adsl / éligible fibre optique dpe b / ges a aspiration centralisée installée, motorisation à prévoir une maison confortable, bien placée et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire en sud ardèche, avec cette vue qui change tout. 323 000 euros hai dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À quelques encablures seulement du centre de Joyeuse, découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère, bénéficiant d’un emplacement rare avec un terrain entièrement plat, clos de murs et facilement accessible. Derrière son portail, cette maison offre un véritable potentiel pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer. Le jardin, entièrement clôturé, permet de profiter d’un extérieur agréable, ensoleillé et intimiste, idéal pour une résidence principale comme secondaire. En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : vastes garages, espaces de stockage, caves et annexes diverses offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets (atelier, activité artisanale, rangement, espace loisirs…). L’habitation principale, accessible aussi bien par l’intérieur que par un accès extérieur indépendant, développe de beaux volumes de vie. Vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda tournée vers l’extérieur. Un premier espace nuit avec salle d’eau et WC complète ce niveau. À l’étage, plusieurs chambres et espaces complémentaires viennent prolonger le potentiel de cette maison : chambres supplémentaires, bureau, atelier d’artiste ou coin détente… Le tout bénéficiant d’une exposition plein sud et surtout d’une vue absolument magnifique sur le village et son environnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le cachet et l’authenticité de cette demeure au fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de volumes, de caractère et de projets de rénovation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en pierre avec vue dégagée située dans une petite rue au calme en plein cœur de Joyeuse avec sa terrasse et son jardin privé. D'une superficie de 154 m² elle offre deux entrées dont une avec un large palier, un grand salon / salle à manger, une belle cuisine ayant gardé son bel âtre de cheminée, une arrière cuisine desservie par un escalier en pierre, de deux chambres sur un second niveau dont une avec un petit dressing caché derrière une belle porte en bois, un bureau spacieux où un escalier vous mènera à la troisième chambre, au niveau supérieur, avec sa salle d'eau et son accès sur la terrasse d'environ 16 m² disposant d'un bbq et d'une splendide vue dégagée sans vis à vis. De nombreuses caves font partie de la maison également. Un jardin d'environ 188 m² à 5 minutes à pied de la maison vous permettra d'y faire un jardin potager avec son cabanon pour y ranger tout le nécessaire ou tout simplement un lieu de détente avec la rivière en contre bas idéal lors des journées d'été. Maison ayant beaucoup de cachet, atypique avec des recoins de par et d'autres à chaque niveau. Chaudière à granules, huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre située entre JOYEUSE et AUBENAS Mas en pierre indépendant composé à l'étage d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un salon, une troisiéme chambre et une deuxiéme salle d'eau avec wc. Maison lumineuse baignée par le soleil entrant par la terrasse faisant office de véranda ou jardin d'hiver. L'ensemble élevée sur un grand garage de 80 m², deux caves voutées et un abri voiture offrant deux places de parking couvert. Terrain attenant et arboré descendant jusqu'au bord de la riviére (possibilité de plage privée ). Menuiserie bois double vitrage, chauffage central, puits avec réserve d'eau. Maison idéale pour une activité commerciale type restauration, de part sa situation à proximité d'un axe routier. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9787.

Au coeur de l'Ardèche méridionale, sur le très recherché secteur des Gras de Perret à Joyeuse, cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle développe un ensemble immobilier rare, mêlant art de vivre, activité touristique et véritable qualité patrimoniale. Dans un environnement privilégié classé Natura 2000, le domaine bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en en restant proche du centre de Joyeuse, des commodités et des principaux axes touristiques de l'Ardèche sud. Sur environ 340 m² habitables, l'ensemble se compose : d'une habitation principale, de deux gîtes indépendants d'environ 90 et 120 m², d'un vaste garage d'environ 90 m² dont une partie pourrait faire l'objet d'un réaménagement en hébergement complémentaire, d'une dépendance voûtée aménageable d'environ 60 m². L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation particulièrement cohérente préservant l'authenticité du bâti ancien, façades en pierre, volumes chaleureux, voûtes, terrasses, matériaux authentiques et ambiance typiquement Ardéchoise. Les extérieurs s'organisent autour d'une grande terrasse dominante avec piscine, espaces de détente et zone ombragées offrant une véritable qualité de vie tournée vers la nature et la douceur de vivre. Le terrain d'environ 1500 m² s'étend principalement autour des espaces de vie et permet encore différents aménagements : espaces paysagers, zones de repos, jeux ou promenades privées. Dossier détaillé sur demande. Le domaine bénéficie également d'équipements techniques cohérents avec le niveau du bien : pompe à chaleur, cheminée, climatisation, double vitrage, VMC hygroréglable ainsi que d'un DPE favorable pour ce type de bien. Un puits d'environ 53 m3 complète l'ensemble et constitue une ressource particulièrement intéressante dans une logique de confort d'exploitation et de gestion durable du domaine. Les deux gîtes actuellement exploités génèrent des revenus conséquents sur une exploitation saisonnière partielle, laissant entrevoir un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Ce bien rare s'adresse autant à une clientèle recherchant une maison de famille haut de gamme qu'à des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique qualitative dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ardèche méridionale. Au delà d'une simple propriété ardéchoise, ce lieu développe aujourd'hui une véritable identité patrimoniale, économique et émotionnelle particulièrement recherchés sur le marché des demeures de caractère. Dossier détaillé sur demande. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble de 105 m² sur trois niveaux dans le centre de joyeuse à proximité, à pied, de tous commerces, écoles, bus. Au rez de chaussée un local commercial, d'environ 26 m² et une arrière cuisine de 9 m², libre pour la vente qui peut être utilisé en tant que tel ou être transformé en garage. Un accès indépendant du local vous mène au 1er niveau composé d'un T2 avec une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre avec accès sur la cour et une salle d'eau et wc indépendant. Au 2ème niveau trois pièces à aménager Projet : immeuble à rentabilité avec deux appartements et un local commercial ou maison d'habitation sur trois niveaux à aménager. Immeuble à rafraichir, huisseries en double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Exclusivite joyeuse 07260 - à 20 min d'aubenas, dans un secteur calme, accessible et proche des commodités, découvrez cette villa de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clôturé de 1 344 m². Édifiée sur deux niveaux communicants par un escalier intérieur, elle offre une configuration souple, idéale pour une résidence principale confortable, une maison familiale avec espace indépendant, ou un projet mêlant habitation et accueil. À l'étage, vous trouverez un perron, une entrée avec dressing, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau récente, un wc indépendant ainsi qu'un balcon de 10 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. En rez-de-chaussée, accessible sans marches, la maison propose une seconde pièce de vie de 31 m², une cuisine d'été de 13,6 m², une chambre de 12,8 m², un bureau, un cellier ainsi qu'une douche avec wc. Côté confort, le bien bénéficie de climatisations réversibles, du double vitrage pvc, d'une bonne isolation avec dpe c, ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, vous profitez d'un cadre agréable avec barbecue maçonné, abri voiture, terrain de pétanque et un jardin clos propice à la détente comme aux moments conviviaux. Un bien facile à vivre, modulable et bien situé, avec une vue dégagée sur le tanargue et le champ du cros. 244 560 euros (hai) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440808- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 162,14 m², idéalement située à Joyeuse. Construite en 2022, elle se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Parfaitement pensée pour allier vie quotidienne et détente, elle propose de généreux volumes, deux salles de bain et des agencements fonctionnels optimisant le confort familial. Profitez de la belle terrasse qui étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, où un jardin soigné et arboré vous attend. Sur le terrain de 5030 m², la piscine, accompagnée de son élégant poolhouse, invite à des moments de détente inégalés dans un environnement serein. Appréciez également le grand garage carrelé et de multiples places de stationnement qui facilitent les déplacements du quotidien. Située dans un quartier agréable pour les familles, une école primaire est accessible à seulement 500 m, simplifiant l'organisation scolaire. La proximité des commodités quotidiennes renforce l'attrait de ce lieu de vie, assurant une qualité de vie optimale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 862,00 € - DPE : À - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Cette maison spacieuse d'environ 184 m² habitable, vous offre un cadre de vie idéal. Elle est composée : d'un grand hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine indépendante et fonctionnelle. 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, 3 salles d'eau, 2 WC séparés pour plus de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abri, une cave à vin un grand dégagement pour vos rangements. Vous bénéficierez également d'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, d'une cuisine supplémentaire, et d'une chaufferie - buanderie. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain généreux d'environ 1600 m², proche de toutes commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché. Très bon entretien général, chauffage climatisation réversible et central gaz. Tout à l'égout avec pompe de relevage. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10106.

Villa de 1975 - 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² garages attenants - combles aménageables d'une bonne hauteur Portes fenêtres donnant sur 125 m² terrasses - le tout sur un terrain 3390 m² - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. À 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 50m de la route (la piscine de 60m de ma route), une parcelle de jardin paysagé de 1450 m² la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu'à la première dalle, surélevée de moellons crépis. On peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à une commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. À part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu'à maintenant mais intérieur du bassin, skimmer et dôme à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l'assainissement est à refaire. PIECES Maison de 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² de garage attenant et de nombreuses dépendances - grands combles - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres et le couloir ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage (sauf aux combles) et volets bois - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité iad – Villa avec vue dominante, 2 Logements, beau terrain, ascenseur et piscine Sur les hauteurs d’un quartier recherché de Joyeuse, découvrez cette villa indépendante de standing située dans une résidence avec piscine, au calme et proche des commodités. Cette belle bâtisse se répartie sur deux niveaux desservis par un ascenseur intérieur. À l’étage : le logement principale se compose d'un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une suite avec salle d’eau / wc, un wc indépendant et une grande terrasse avec une vue magnifique ! En rez-de-chaussée : un second logement indépendant, accessible pour PMR (personnes à mobilité réduite). Idéal pour un gite, il se compose d'un séjour avec cuisine, une grande chambre, une salle d’eau / WC et une grande pièce aménagée en arrière cuisine / buanderie qui offre un très beau volume supplémentaire ! Au même niveau la propriété offre un garage, une cave et un abri voiture. Vous profiterez enfin d'un très beau terrain privatif (en zone constructible), arboré et paysagé (murets en pierres, Oliviers, Fruitiers, Chênes, Vignes. ), aménagé d'un terrain de pétanque et d'un accès direct à la belle piscine. Un bien rare sur le secteur avec possibilité d'être vendu meublé ! À découvrir rapidement. Un entretien préalable est obligatoire avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Coup de cœur assuré ! Superbe maison de plain-pied avec piscine à deux pas de Joyeuse Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de Joyeuse et de toutes ses commodités. Un véritable havre de paix où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. Les atouts qui font la différence : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de soleil, parfaite pour recevoir famille et amis 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau Climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver Panneaux solaires, un vrai plus pour des économies d'énergie au quotidien Une belle piscine pour savourer les journées ensoleillées de l'Ardèche Une agréable terrasse couverte, pour vos repas en plein air à l'abri du soleil Un jardin clos et paysagé, gage de tranquillité et de moments de détente Vous rêvez d'une vie paisible sous le soleil ardéchois ? Cette maison est faite pour vous ! Alliant charme, confort et efficacité énergétique, elle offre un cadre de vie rare, dans une ambiance à la fois conviviale et sereine. Un bien à découvrir sans tarder — coup de cœur garanti ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis proche de Joyeuse. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10013.

Au cœur du charmant village de Laurac-en-Vivarais, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 145 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et d'une école. Datant des années 1800 et entièrement rénovée à la fin des années 90, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un agréable salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une spacieuse terrasse propice aux moments de détente. Vous serez également charmé par sa cour intérieure intimiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou stationnement privatif. En rez-de-chaussée, de superbes pièces voûtées, habitables, chauffées et disposant d'une entrée indépendante sur rue, ouvrent la voie à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 220 000 € Une belle opportunité alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10104.

SUD ARDECHE MERIDIONNALE 07 SECTEUR LES VANS - JOYEUSE Réf : 9397 Vous cherchez le paradis il est ici. Venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel idéal pour de l'accueil (chambres d'hôtes, gîtes, séminaires. ) Bénéficiant d'une vue à couper le souffle, la bâtisse datant du 18éme siècle se compose : - d'une partie principale comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de cinéma, 3chambres et deux salles d'eau, l'ensemble agrémentée d'une terrasse de plus de 60 m² avec vue dominante. - d'une partie composée de deux chambres d'hôtes d'exception (dont une suite parentale) avec accès sauna. - d'un ensemble de deux gîtes indépendants (un chalet en bois et un gite comprenant deux chambres ). L'ensemble s'articulant autour d'une majestueuse cour intérieure et de deux grandes pièces pouvant accueillir formation ou autres projets donnant sur un espace extérieur avec piscine, pool house et espace de remise en forme. Possibilité de développer de la superficie supplémentaire. Une grande attention a été apportée à la qualité de la restauration (soin et authenticité ). Ce bien n'attend plus que vous pour développer de nouveaux projets ou vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Vidéo de présentation sur demande. Bien désormais rare. Référence agence : 9397.