Vente maison 5 pièces 105 m² Joyeuse (07260)

Entre les vans et lablachère. Belle maison en pierres de pays, composée en rez de chaussée de 3 caves voutées; au 1er étage d'un grand séjour-salon-cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de bains avec wc et un couloir de distribution; au 2ème étage un grand salon avec cheminée insert, 2 chambres et une salle d'eau wc. Chauffage central fuel, toiture en bon état et isolée, tout à l'égout avec 2700 m² de terrain non attenant. Environnement calme et jolie vue. À moins de 5mn des commodités. À voir dans vos agences orpi. Référence agence : 10014.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : À seulement 1 km du village et de toutes les commodités, découvrez une maison de plain-pied nichée dans un environnement naturel privilégié, au bout d'une impasse loin de toute nuisance. Ici pas de grosse résidence de tourisme, une petite copropriété de 6 lots pour profiter du calme et de la nature tout en bénéficiant d’équipements communs, tels que parkings, piscine et terrain de pétanque, dans un cadre privilégié. Vivre en vacances, c’est possible ! La maison date de 2010, développe environ 45 m² habitables et comprend : •un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 17,24 m² •2 chambres de 9 m² avec placards •une salle d’eau / buanderie •un WC séparé •plusieurs espaces de rangement Il est possible d’agrandir la pièce de vie en ouvrant une des chambres pour créer un séjour plus spacieux. L’agencement permet de n’avoir aucune perte de place inutile. Tout est vendu meublé et équipé en électroménager. À l’extérieur : •terrasse semi couverte •jardin privatif de 165 m² environ •possibilité d’installer un abri de jardin Le bien constitue un lot privatif avec un jardin en jouissance exclusive. Une copropriété horizontale est en cours de création pour la gestion des parties communes (charges faibles : estimation sur demande, syndic bénévole). Libre de LMNP ou bail commercial. Prestations •menuiseries PVC double vitrage •volets bois / moustiquaires •climatisation •convecteurs électriques •isolation performante pour un confort toute l’année. Les espaces partagés •parc arboré •piscine avec terrasse •terrain de pétanque •parkings privatifs (2 places par maison) •voies d’accès aménagées (aucun escalier) Borne de recharge voiture électrique ________________________________________ Assainissement par fosses septiques communes (épandage non conforme aux normes actuelles – devis de mise aux normes disponible et projet accepté par le SPANC ). Rare opportunité dans un secteur porteur et attractif, ce lieu conviendra à de multiples projets, une retraite au calme sans être isolé avec un logement facile à vivre et à entretenir, un pied à terre proche des sites touristiques et des rivières pour passer ses vacances chez soi, ou même un premier achat pour démarrer sereinement dans la vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village au cOEur de Laurac-en-Vivarais Au centre du charmant village de Laurac-en-Vivarais, à deux pas des commodités et de la vie locale, cette authentique bâtisse en pierre développe un beau potentiel, tant pour un projet de vie que pour un projet professionnel. Ancienne épicerie du village, elle offre aujourd’hui une opportunité unique de combiner habitation et activité. Commerce de proximité, bureaux, profession libérale, atelier, espace d’accueil ou projet locatif… les possibilités sont multiples grâce à ses volumes généreux et sa configuration. La maison propose 188 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 185 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Elle peut aisément accueillir une grande famille, être divisée en trois logements indépendants, ou permettre l’installation d’un local professionnel avec habitation. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée, un vaste salon / salle à manger. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. En complément, environ 40 m² de surfaces annexes offrent des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, une cour intérieure fermée et spacieuse garantit intimité et sécurité. Trois caves, un garage et un carport viennent compléter ce bien, particulièrement recherché en cOEur de village. Chauffage au fioul, double vitrage sur une partie des menuiseries, tout-à-l’égout. Un audit énergétique a été réalisé. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage, salle d’eau), laissant la possibilité de repenser entièrement le lieu et d’en révéler tout le potentiel. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec du volume et une réelle perspective de développement, personnel ou professionnel, au cOEur de Laurac-en-Vivarais. Cette vente est soumise à la vente interactive Contactez moi pour découvrir cette opportunité et envisager ensemble votre projet. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur sanilhac maison de hameau en pierre avec terrasse 10.45 m², garage 22 m² et terrain non attenant mais proche. Elle est composée en rdc : abri sous terrasse 10.42 m², deux caves voutées 22 m² et 12 m². Etage : entrée donnant sur hall de distribution 1.38 m², séjour salon cuisine équipée 51 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse 10 m², cellier 1.50 m², salle d'eau 1.78 m², wc 0.86 m². 2 éme étage : dégagement 8 m², 3 chambres 8.65 m², 12.34 m² et 8.16 m². Toiture bon état - chauffage climatisation - poêle à granule - quartier calme - jolie vue. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10028.

Iad France - Justine Petit vous propose : Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40 m² pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192 m². Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m² se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m² donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m², récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets : Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m² peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192 m². Elle donne également l'accès à la cave de 21 m². Une parcelle non attenante mais proche de 144 m² de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.