Maison à vendre à Joyeuse (07260)

Emplacement rare, état impeccable, potentiel multi-projets : découvrez cet immeuble sans travaux à prévoir, idéalement situé à Joyeuse, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Composition du bien  : Rez-de-chaussée : Local commercial 20 m² avec accueil, buanderie et WC. Actuellement loué 300 € / mois depuis 12 ans à un locataire sérieux. Possibilité de libérer le local selon besoin (investissement ou usage pro / perso, tout est possible  ! ). C'est validé avec le locataire en place. Une chambre et dressing rattachés à l'appartement. Une cave 1er et 2ème étage : Appartement lumineux de 72 m², entièrement libre d'occupation. Grand salon avec accès balcon Séjour convivial avec cuisine ouverte Une chambre + chambre d'appoint en mezzanine * Belle terrasse de 30 m², parfaite pour profiter du soleil ardéchois Salle de bain et WC séparé Confort et prestations  : Double vitrage partout Isolation performante (DPE  : C) Chauffage performant : climatisation réversible + convecteurs électriques Assainissement tout à l'égout Trois possibilités, trois styles de vie  : Résidence principale + revenu locatif : Posez vos valises dans un appartement lumineux et confortable, et laissez le local commercial (loué 300 € / mois avec locataire sérieux en place) compenser une partie de vos mensualités de prêt. Vivre tout en investissant, c'est possible  ! Investisseur pur – location longue ou courte durée : L'appartement (72 m², libre) est idéal à louer en longue durée ou en courte durée pour profiter de la forte demande touristique sur le secteur. Ajoutez le local commercial pour une double rentabilité clé en main, avec un DPE-C rassurant. Projet professionnel & vie sur place : Vous rêvez d'ouvrir un commerce, un atelier ou exercer votre activité au rez-de-chaussée  ? Installez-vous confortablement à l'étage : le local commercial peut être libéré si besoin. Pratique, confortable, et le tout dans un immeuble rénové avec terrasse, balcon, et tout le confort moderne (clim réversible, double vitrage, isolation performante). Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 10001.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur joyeuse une jolie maison de village, d'environ 73 m² composée en rez-de-chaussée d'un séjour salon cuisine. Au 1er étage : une chambre avec dressing, une salle de bains, un wc et au 2ème étage : une chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc. Proche commerces - toiture parfait état - huisserie double vitrage - tout à l'égout. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9929.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À vendre – Maison de charme atypique au cœur de Joyeuse (Sud Ardèche) Amoureux d'authenticité et d'ambiances cosy, cette maison est faite pour vous ! Située en plein centre du village de Joyeuse, cette ancienne maison d'artiste mêle avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son jardin arboré et intimiste, qui mène à une entrée lumineuse desservant : Une salle à manger baignée de lumière, Un salon chaleureux avec cheminée insert, Une cuisine ouverte fonctionnelle avec arrière-cuisine, Et un bureau lumineux, idéal comme atelier ou espace créatif. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec coin dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. À l'extérieur : plusieurs terrasses, des caves, ainsi qu'un garage indépendant offrent de beaux volumes de rangement et des espaces de vie supplémentaires. Ancienne maison d'artiste, une terrasse indépendante offre même la possibilité d'aménager un espace pour des événements culturels ou artistiques. Les + : Double vitrage Pompe à chaleur récente Tout à l'égout Commerces et écoles à pied Maison baignée de lumière Un bien rare, mêlant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder dans un des villages les plus prisés du Sud Ardèche. Disponible dans toutes les agences ORPI – Contactez-nous pour une visite ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9875.

À vendre – Maison traditionnelle avec jardin et piscine – Secteur Joyeuse Située à proximité de Joyeuse, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de construction traditionnelle indépendante, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain arboré avec piscine, cette maison est élevée sur un sous-sol complet offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, elle se compose de : Un salon lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau, Un WC séparé, Trois chambres confortables. Les combles d'environ 50 m² sont aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…). Côté technique : une pompe à chaleur alimente une partie du logement. Le gros œuvre est en bon état général, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir ainsi qu'une remise en état de la piscine pour profiter pleinement du cadre extérieur. Les + : Environnement calme à quelques minutes des commerces Beau potentiel d'aménagement Jardin clos avec piscine Sous-sol complet Forage Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts ! Contactez-nous pour organiser une visite. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9859.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Cette maison spacieuse d'environ 184 m² habitable, vous offre un cadre de vie idéal. Elle est composée : d'un grand hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine indépendante et fonctionnelle. 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, 3 salles d'eau, 2 WC séparés pour plus de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abri, une cave à vin un grand dégagement pour vos rangements. Vous bénéficierez également d'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, d'une cuisine supplémentaire, et d'une chaufferie - buanderie. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain généreux d'environ 1600 m², proche de toutes commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché. Très bon entretien général, chauffage climatisation réversible et central gaz. Tout à l'égout avec pompe de relevage. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9905.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre située entre JOYEUSE et AUBENAS Mas en pierre indépendant composé à l'étage d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un salon, une troisiéme chambre et une deuxiéme salle d'eau avec wc. Maison lumineuse baignée par le soleil entrant par la terrasse faisant office de véranda ou jardin d'hiver. L'ensemble élevée sur un grand garage de 80 m², deux caves voutées et un abri voiture offrant deux places de parking couvert. Terrain attenant et arboré descendant jusqu'au bord de la riviére (possibilité de plage privée ). Menuiserie bois double vitrage, chauffage central, puits avec réserve d'eau. Maison idéale pour une activité commerciale type restauration, de part sa situation à proximité d'un axe routier. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9787.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE - Réf : 9733 Découvrez ce magnifique mas à vendre, une propriété rare et calme située à proximité de JOYEUSE en Ardèche. Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce mas en pierre indépendant offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, lové au coeur d'un parc arboré de plus de 3hectares. Cette maison vous offre une superficie de 400 m² environ comprenant 5 chambres dont une de plus de 50 m² ainsi que plusieurs espaces de vie. Vous découvrirez une fois le portail passé, une cour dominant le parc arboré et desservant un escalier jusqu'à une terrasse couverte offrant une vue dominante. À l'intérieur trois niveaux d'habitation offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble avec une dépendance sur deux niveaux pouvant faire office de maison d'amis ainsi qu'un espace piscine avec cuisine d'été au coeur du parc. Arrosage automatique sur l'ensemble de la propriété, toiture en bon état, électricité en bon état. Propriété rare aujourd'hui, idéal pour une maison de famille. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9733.

Sud ardeche 07 - local à vendre secteur joyeuse - réf : 9632 situé sur la commune de joyeuse, local artisanal ou commercial avec garage à vendre. Composé de deux parties : une partie garage pour une superficie de 117 m² et un local commercial de 50 m² environ disposant d'une patie terrasse sur le devant. L'ensemble communicant. Toiture en tole, charpente en acier en bon état. Prévoir travaux de remise en état intérieur. Parking à proximité. Nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale ou artisanale ou création d'un loft. Terrain attenant en pente sur l'arriére et difficilement exploitable. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9632.

Maison à vendre SUD Ardèche Réf : 9432 Joyeuse 07260 Jolie maison de village en pierre orientée plein sud et proche de tous commerces. Elle est composée en rdc de deux caves d'une superficie totale d'environ 42 m²; au 1er étage : d'une très jolie terrasse en partie couverte de 23 m², d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un séjour-salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau-wc et au 2nd étage une grande chambre de 19 m², 1 wc et des combles aménageables d'environ 28 m². Travaux à prévoir. Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10016.

Villa joyeuse 4 pièce (s) 82.49 m² 3 chambres avec piscine, sous-sol et combles aménageables. Environnement calme et résidentiel proche rivières située dans un quartier résidentiel paisible de la commune de joyeuse, cette charmante villa d'environ 82 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km des commodités (centre-ville, supermarché) et à 30 minutes d'aubenas. La commune de joyeuse, au coeur de l'ardèche méridionale, présente de nombreux atouts : dynamisme commercial, patrimoine historique, marchés typiques et proximité des rivières, idéales pour les activités de plein air et les baignades en été. Description : séjour lumineux trois chambres salle d'eau wc séparés sous-sol complet, aménageable selon vos projets combles exploitables pour extension extérieurs : le terrain clos de 950 m² est agrémenté d'une piscine, d'un puits, et bénéficie d'un environnement verdoyant. Raccordement au tout-à-l'égout. À proximité : rivières accessibles rapidement pour baignade et loisirs ligne de bus vers valence et montélimar environnement exclusivement composé de villas, très calme visite virtuelle disponible sur demande. Une belle opportunité à saisir, idéale en résidence principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 195000 honoraires charge vendeur. Dpe : classe e271 e62 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01 / 01 / 2021 entre 2554 et 3454 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412787- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joyeuse (07260) entre joyeuse et largentiere maison 3 pièce (s) 102 m² + garage + caves. Dans charmant village chargée d histoire avec son chateau emblématique et à proxilmité des sites touristiques renommée comme la grotte chauvet et bien d autres trésors de l ardéche. Une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et préservé, tout en étant à deux pas des merveilles naturelles et culturelles de la région. Caractéritiques de la maison surface habitable environ 102 m² répartie sur deux niveaux. Au rez de jardin deux belles caves voutées en pierres idéales pour le stockage et la conservation des aliments. Un garage et une terrasse agréable l'été. Au premier étage un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec une vue à 180 degrés sur la nature, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un dressing ou bureau au choix, une salle d'eau et un wc. Terrain clos et arboré piscinable d'environ 1560 m² bonne expo avec vue. Les menuiseries sont en pvc gris anthracite double vitrage. Le tout à l'égout dessert la maison. Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l histoire maison parfaite pour une résidence secondaire ou principale. Une maison pleine de charme alliant authenticité et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dés aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par cette opportunité unique en ardeche ! Prix 249000 honoraires charge vendeur. Dpe : classe d 189 a5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01 / 01 / 2021 entre 1260 et 1770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : ideal investisseur : maison composée de deux logements entrées indépendantes, parfait pour un investissement locatif ou un projet multi-familial. Appartement rez-de-chaussee. * kitchenette. * salon / séjour communiquant sur une terrasse côté jardin. * une chambre. * accès au jardin par intérieur de l'appartement. * bénéficiant de deux caves. * un garage indépendant d'environ 20 m² complète ce bien offrant un vrai atout en centre ville, situé à 20 m de la maison. * jardin d'environ 290 m² avec cabanon en pierre. Appartement de l'etage : * cuisine fermée. * un salon. * deux chambres. * salle d'eau wc. Conclusion : vous pouvez adapter l'aménagement selon vos besoins. Opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison a renover de 89 m² habitable centre ville joyeuse : idéalement située cette maison vous place à proximité immédiate de tous les commerces, école et services, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur. Cette maison se compose : * cuisine fermée donnant accès direct à une terrasse côté jardin. * salon avec cheminée, apportant un charme et authenticité. * a l''étage deux chambres plus salle d'eau wc. * un atelier sous la maison. * deux caves. * garage indépendant d'environ 20 m² complète ce bien offrant un vrai atout en centre ville, situé à 30 mètre de la maison. Conclusion : cette maison offre un joli potentiel pour un projet de rénovation que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À deux pas du centre du village de Joyeuse, découvrez cette superbe maison contemporaine de 143 m² habitables, alliant confort moderne et volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 1 135 m², cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à l’extérieur depuis chaque pièce. La maison se compose d’un vaste espace de vie, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC privatif. Les prestations sont de qualité : climatisations murales, vide sanitaire, et un garage indépendant viennent compléter l’ensemble. Un permis de construire pour une piscine a déjà été accordé, laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur sur ce terrain clôturé. Une maison récente, aux lignes contemporaines, où confort et fonctionnalité se conjuguent à merveille, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la garrigue, sur une parcelle arborée de 2 042 m² plantée d'oliviers, de pins et d'essences variées, cette propriété rare conjugue écologie, authenticité et confort moderne. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et bucolique, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Joyeuse. Avec une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose d'une habitation principale et de deux dépendances aménagées, idéales pour recevoir famille, amis ou développer une activité touristique. Habitation principale : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée, Cellier, buanderie / local technique, Chambre de 10 m², bureau de 9 m², Salle d'eau, WC séparé. Étage : Spacieuse pièce de vie de 40 m², 2 chambres de 19 m² chacune, dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bains privative, WC séparé. Extérieur : Grande terrasse accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée, Parc arboré avec différents espaces paysagers et un potager, Carport avec espace de rangement du bois, Dépendance de 17 m² aménagée en studio, Atelier de 20 m². Dépendance en bois de 30 m² (capacité 3 personnes). Les deux dépendances sont vendue meublée et actuellement exploitée en location saisonnière. Prestations écologiques & confort : Plancher chauffant + poêle à bois bouilleur couplé à un système solaire, Panneaux photovoltaïques 3 kW pour autoconsommation, Ballon d'eau chaude solaire, Récupérateurs d'eau de pluie 2 x 4 000 L (toilettes + machines à laver), Ossature bois avec remplissage en paille : isolation thermique exceptionnelle, Assainissement par phytoépuration. Performance énergétique et climatique : À : 56 KWh / m² / an / A : 1 kg CO² / m² / an (fait le 29 / 11 / 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an Prix : 360 000 € (honoraires charge vendeur). Un bien lumineux, unique et rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de nature, ou pour un projet d'accueil touristique. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad, villa de standing avec vue dominante. Située sur les hauteurs d’un quartier prisé de Joyeuse, découvrez cette superbe villa indépendante nichée dans une belle résidence avec piscine. Élevée sur deux niveaux, cette grande maison, construite aux environs de 2004 dispose de volumes généreux, de belles terrasses à chaque étage et d’un très beau terrain privatif (qui se distingue dans la résidence). Le premier étage accueille le logement principal composé d'un spacieux et lumineux séjour avec chaleureux salon équipé d'un insert, cuisine ouverte et aménagée, deux chambres (dont une avec salle d’eau et WC) et WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse qui offre une vue imprenable sur les environs ! En rez-de-chaussée, un second logement organisé pour les personnes à mobilité réduite comprend un séjour avec coin salon, cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce arrière à usage de buanderie / réserve. Cette partie profite également d'une charmante terrasse couverte. Pour plus de confort, un ascenseur intérieur permet de relier les 2 niveaux, un atout majeure et rare ! En complément, la propriété dispose d'une petite cave, un garage fermée et un abri voiture. Côté nature, vous profiterez d'un très beau jardin en restanques, joliment arboré et paysagé (murets en pierres, Oliviers, Fruitiers, Chênes, Vignes. ), aménagé d'un terrain de pétanque et d'un accès direct à l'espace piscine de la résidence. Un environnement privilégié, au calme à seulement quelques pas des commodités. En résumé, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, accessibilité et belles prestations (climatisation, ascenseur, surface, vue, terrain, tranquillité…). À découvrir sans tarder. Un entretien préalable est obligatoire avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM International vous présente en exclusivité, à quelques pas du centre de Joyeuse, en Sud Ardèche, cette bâtisse totalisant 160 m² habitables. Cette spacieuse maison de village a bénéficié d'une restauration complète et soignée, offrant un intérieur à la décoration et aux aménagements résolument contemporains, ainsi qu'un excellent confort énergétique. La maison principale, d'une surface de 120 m², s'articule autour d'un grand et lumineux séjour de 65 m², intégrant une cuisine ouverte moderne et équipée. Ce lieu de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Côté nuit, vous y trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un atout majeur est sa dépendance de 40 m², aménagée en gîte indépendant (composé d'une cuisine / séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau). Doté de son propre accès et d'une terrasse privative, ce gîte est parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Il offre également la possibilité d'être facilement rattaché à l'habitation principale pour agrandir l'espace de vie. La maison est implantée sur un grand terrain de 2600 m², clos et arboré, assurant un cadre de vie calme et préservé. Enfin, le bien dispose d'un impressionnant sous-sol de plus de 300 m², comprenant de multiples garages, caves, un atelier et un entrepôt. Ce niveau massif représente un potentiel unique pour un usage professionnel ou artisanal, ou pourrait être converti en local commercial locatif. C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant un intérieur contemporain, de grands volumes et un terrain conséquent en situation privilégiée. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de ville en pierre avec vue dégagée située dans une petite rue au calme en plein cœur de Joyeuse avec sa terrasse et son jardin privé. D'une superficie de 154 m² elle offre deux entrées dont une avec un large palier, un grand salon / salle à manger, une belle cuisine ayant gardé son bel âtre de cheminée, une arrière cuisine desservie par un escalier en pierre, de deux chambres sur un second niveau dont une avec un petit dressing caché derrière une belle porte en bois, un bureau spacieux où un escalier vous mènera à la troisième chambre, au niveau supérieur, avec sa salle d'eau et son accès sur la terrasse d'environ 16 m² disposant d'un bbq et d'une splendide vue dégagée sans vis à vis. De nombreuses caves font partie de la maison également. Un jardin d'environ 188 m² à 5 minutes à pied de la maison vous permettra d'y faire un jardin potager avec son cabanon pour y ranger tout le nécessaire ou tout simplement un lieu de détente avec la rivière en contre bas idéal lors des journées d'été. Maison ayant beaucoup de cachet, atypique avec des recoins de par et d'autres à chaque niveau. Chaudière à granules, huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.