Appartement à vendre à Joyeuse (07260)

Charmant T2 traversant dans une magnifique bâtisse en pierre Au cœur d'un village plein de charme et d'histoire, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une petite copropriété au sein d'une magnifique bâtisse en pierre offrant toute l'authenticité et le cachet de l'ancien. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique, idéal pour les amoureux des vieilles pierres et des villages de caractère. Vous profiterez également d'une spacieuse cave, idéale pour le rangement ou le stockage. Les atouts : Appartement traversant Parfait état Petite copropriété Superbe bâtisse en pierre Charme et authenticité Village historique et typique Grande cave Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10146.

Situé au cœur de Joyeuse, avec l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Il s'agit d'un appartement en duplex situé en rez-de-chaussée : l'accès principal se fait donc de plain-pied, directement sur le premier niveau du logement, tandis que l'espace nuit se développe à l'étage. Cette configuration permet de profiter à la fois de la praticité d'un rez-de-chaussée et des volumes confortables d'un duplex. Autre atout important en centre-bourg : le stationnement est aisé au pied de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage locatif. Avec environ 120 m² habitables, une grande pièce de vie, trois chambres et un classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Une organisation claire sur deux niveaux : Au niveau principal, accessible en rez-de-chaussée, l'appartement propose une belle pièce de vie d'environ 33 m², lumineuse et agréable. La cuisine communique directement avec le séjour, offrant une circulation fluide entre les espaces. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit. Il distribue trois chambres de belles dimensions : • une chambre d'environ 10,5 m², • une chambre d'environ 15,5 m², • une chambre d'environ 16 m². Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec WC, pratique pour une vie de famille, pour recevoir ou pour envisager une organisation locative confortable. Luminosité, volumes et situation centrale : L'appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, sa pièce de vie confortable et ses chambres de bonnes dimensions en font un bien agréable à vivre, rare par sa surface en cœur de bourg. Sa situation en plein centre de Joyeuse permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, services, écoles et commodités du quotidien. Le stationnement aisé au pied de l'immeuble renforce encore le confort d'usage de ce bien. Un bien intéressant pour le locatif ou la colocation : Grâce à sa surface de 120 m², ses trois chambres, sa grande pièce de vie commune, la présence de WC sur chaque niveau et le stationnement facile à proximité immédiate, cet appartement peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif. La configuration permet également d'envisager une colocation, notamment grâce aux volumes présents et à la situation centrale du bien, recherchée par des locataires souhaitant profiter d'un logement spacieux avec les commodités accessibles à pied. Des prestations techniques rassurantes : L'appartement bénéficie de plusieurs éléments de confort importants : • Immeuble raccordé au tout-à-l'égout, • Aucune anomalie électrique, • Menuiseries en double vitrage, • Chauffage par convecteurs électriques, • Classement énergétique en DPE C. Un bien polyvalent au cœur de Joyeuse : Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire en sud Ardèche, un investissement locatif classique ou un projet de colocation, cet appartement offre une vraie polyvalence d'usage. Un appartement spacieux, lumineux, accessible en rez-de-chaussée et idéalement situé au cœur de Joyeuse, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent du volume, de la praticité et du potentiel. Contactez-nous pour saisir l'opportunité de profiter d'une belle surface à petit prix ! Référence agence : 10162.

Sud ardeche 07 - appartement à vendre secteur joyeuse votre agence orpi vous invite à venir découvrir cet appartement idéalement situé au cour du village de joyeuse. Au 1er étage d'une petite copropriété appartement de plus de 100 m² composé d'une terrasse couverte et fermée, d'une grande piéce à vivre avec cuisine ouverte, et à l'étage trois chambres (dont deux mansardées) salle d'eau et wc. L'ensemble en bon état général, bénéficiant d'une vue dégagée ainsi que les commerces à pied. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10097.

Sud Ardèche, Ruoms, à seulement quelques minutes à pied du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, cet appartement d'une superficie de 97 m², lumineux de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement est fonctionnel et les pièces sont bien réparties. Le bien est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 2 avril 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 480 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Un bien à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous avec votre agence Orpi ! Ref : 194826 Référence agence : 194826.

VENDU - Exclusivité Sud Ardèche 07230 Planzolles : Appartement avec terrasse à la campagne. Au calme, au rez de jardin d'un mas, cet appartement a été entièrement rénové. 2 pièces / 1 chambre / environ 30 m² + 11 m² de mezzanine (rangement) / terrasse de 30 m² / Buanderie 15 m² honoraires agence à la charge du vendeur.

Située dans un quartier calme et recherché de Ruoms, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout est réparti sur un seul niveau, ce qui en fait un bien idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif. La maison ne dispose pas de salle de bain, mais est équipée d'une salle de douche moderne. Proche des commerces, des services et des sites naturels prisés de l'Ardèche, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement situé en centre-ville, vous serez à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre privilégié. 27 lots dont 16 d'habitations. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. REF : 194763 Référence agence : 194763.

À Ruoms, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex de 98 m², soit 2336 euros / m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour / salon prolongé par une terrasse d'environ 8 m², offrant une vue dégagée orientée au sud, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'appartement propose 4 / 5 pièces, avec trois chambres permettant de répartir aisément les espaces nuit et de réserver, si besoin, un coin bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles de bains et un WC séparé contribuent à la praticité de l'ensemble. La résidence, calme et sécurisée, permet de profiter pleinement de la situation de l'appartement, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Ruoms, en Sud Ardèche. Les prestations de confort sont au rendez-vous, avec des huisseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible, qui assurent une bonne maîtrise du confort thermique en toute saison. Le bien est complété par une cave d'environ 10 m² ainsi que deux places de stationnement, un atout appréciable pour le quotidien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! L'environnement immédiat participe également à la qualité de vie proposée. L'école maternelle Jean Moulin se trouve à environ 600 m, ce qui facilite les trajets pour les jeunes enfants. Le parc national « les fontaines » est situé à environ 800 m, offrant un espace de promenade et de détente accessible à pied. La proximité des commerces, de la crèche, de l'école, du collège, d'un cabinet médical, d'un cinéma et de la rivière participe à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible. Chauffage electrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sud Ardèche, à vendre, situé à proximité immédiate du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, un appartement de 90 m², situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Il comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Les volumes sont généreux et bien agencés. Un parking privatif complète le bien. Le logement est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 1er janvier 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 410 €. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif fiable et rentable. À découvrir rapidement avec votre agence Orpi ! REF : 194827 Référence agence : 194827.

Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété de 39 appartements avec syndic bénévole, duplex de 4 pièces principales desservi par ascenseur comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour 34 m² env. Avec terrasse, 1 chambres, salle de bains avec baignoire et douche (11 m²env.) 1 chambre 12 m², wc. Niveau supérieur : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau / wc. Cave, 2 places de stationnement privatives et parking visiteur david moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Vendre – Appartement Duplex 100 m² à RUOMS (07120) – Sud Ardèche Dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet appartement en duplex de 100 m² habitables, situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien rare offre de belles prestations et un agencement fonctionnel : -3 chambres spacieuses dont une de plain-pied -2 salles de bains (dont une avec douche & baignoire) -Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée -WC séparés, rangements, double vitrage, clim réversible -Étage idéal pour recevoir famille et amis : 2 grandes chambres et salle de bain Confort supplémentaire : -2 places de stationnement privatives -Cave en sous-sol -Ascenseur dans la résidence Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! Emplacement idéal, proche du centre de Ruoms, de la rivière et des axes touristiques majeurs du Sud Ardèche. À découvrir sans tarder dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9945.

À vendre : Superbe appartement de 49,1 m² en parfait état situé au cœur de Le Village, Ruoms Ardèche. Construit en 1900, cet appartement allie charme historique et confort moderne. Il dispose de deux chambres spacieuses et d'un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille. Parmi les commodités, vous trouverez un ascenseur pour un accès facile et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Sa situation en plein centre-ville offre un accès rapide à toutes les commodités locales, y compris une école à proximité, parfaite pour les familles avec enfants. Avec un prix attractif de 158 000 EUR, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. REF : 194764 * Photo meublée réalisée avec l'intelligence artificielle. Référence agence : 194764.

Charmant appartement à vendre au cœur du village de Ruoms, en Ardèche. Cet appartement de 48 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec son balcon exposé sud, parfait pour profiter des soirées d'été. Situé au centre-ville, il est à proximité d'écoles, idéal pour les familles. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon spacieux et d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. En excellent état, ce bien est prêt à vous accueillir. Pour plus de confort, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique en plein centre de Ruoms avec piscine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. REF : 194834 Référence agence : 194834.

Venez découvrir cet appartement de 61 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur du village. Bénéficiant d'une exposition sud, il garantit une luminosité agréable. Avec ses commodités à proximité immédiate, ainsi que les écoles, la vie quotidienne s'avère pratique et accessible. Le quartier propose un environnement calme et convivial, invitant à profiter pleinement des charmes de la région. Petite copropriété sans charge pour ces 3 lots. Ce charmant appartement de 61 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur est également mis en valeur avec une terrasse couverte, une cour de 95 m² et une cave de 12 m². Possibilité d'acquérir en plus un local commercial de 25 m² adaptable à divers besoins : atelier, espace locatif pour un revenu intéressant ou rangement complémentaire pour l'appartement. Offrant un cadre de vie fonctionnel, ce bien saura répondre aux attentes d'un large public en quête de confort et de praticité au quotidien. Pas de travaux à prévoir, logement meublé avec l'IA. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Charmant appartement T3 avec terrasse et piscine en Rez-de-chaussé. Venez découvrir ce ravissant appartement situé à Ruoms, dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. Cet appartement de 48 m²(surface carrez), avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 niveaux, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. L'ensemble est bien entretenu et en bon état général, offrant un véritable cocon de bien-être à ses habitants. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un pied-à-terre paisible dans un environnement préservé. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement, coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.58€ par mois (soit 2143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Guillermain vous propose : Au cOEur du village médiévale de Largentière, dans un très bel immeuble en pierre au charme authentique, découvrez un lieu de vie rare et singulier, pensé pour allier caractère, confort et élégance. Ce magnifique duplex entièrement rénové développe environ 160 m² où le cachet de l’ancien se mêle parfaitement au confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent, la lumière naturelle accompagne chaque espace et les matériaux soigneusement sélectionnés révèlent une rénovation de grande qualité : parquet chaleureux, finitions élégantes et atmosphère résolument raffinée. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre de très belles pièces de vie ainsi que trois chambres confortables, pensées pour conjuguer convivialité et intimité. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble avec harmonie. La mezzanine apporte quant à elle un véritable supplément d’âme à l’appartement. Cet espace peut facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un lieu dédié au télétravail, dans une ambiance lumineuse et inspirante. Chaque détail a été pensé pour créer un appartement aussi agréable à vivre au quotidien qu’exceptionnel pour recevoir. À quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles et de l’ambiance vivante du centre historique, ce duplex unique offre un équilibre rare entre caractère, emplacement et qualité de rénovation. Un appartement élégant et lumineux, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guillermain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 103057865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a berrias-et-casteljau, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 / 3 pièces, meublé, d'une surface de 28,5 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4650 €net de charges de loyer garanti / an soit 8.38 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : grospierres 07120 surface : 39,73 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 71 806 eur loyer annuel garanti : 3 780eur ht rendement locatif brut : 5,27 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 150 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

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Investissement locatif sécurisé village le rouret, à proximité du parc naturel des monts d'ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées proximité avec les lieux de baignade gorge de l'ardèche et voie verte. Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle. Le bien : allée glycines appartement mitoyen de 39 m² avec terrasse, comprenant 2 chambres, un toilette indépendant, coin cuisine / salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc capacité d'accueil : 6 personnes loyer 01 / 10 / 2024 au 30 / 09 / 2025 : 4 309 euros ttc taxe foncière : 183 euros fond travaux alur du 01 / 01 / 2025 / au 31 / 12 / 2025 : 118 euros bail en tacite reconduction le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

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Opportunité à saisir libre de bail sowell rouret des vacances grandeur verdure vous attendent ! Niché à quelques pas du parc naturel régional des monts d'ardèche, le village du rouret s'étend sur 80 hectares de nature préservée, vous offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de tranquillité et verdure. Ce bien sorti de bail, d'une superficie de 25 m², climatisé avec extérieur, se compose d'un coin cuisine refait avec lave linge, d'un séjour faisant office de coin nuit, d'une salle de bains et wc. Capacité : 3 personnes vous pourrez profiter des espaces aquatiques avec plusieurs piscines extérieures, offrez vous des repas variés au restaurant le boissy et profitez de sa terrasse, mais pour les petites faims le snack / bar le castagnou que vous soyez en famille ou entres amis, le village propose une multitude d'activités, tir à l'arc, cinéma, équitation, bowling. Une supérette, bornes de rechargement pour voitures électriques facilitent vos vacances * taxe foncière : 116 euros * charges du 01 / 04 / 2025 au 30 / 06 / 2025 * : 535 euros * fonds travaux alur * : 01 / 01 / 2025 : 104.38 euros loué tout l'été : 55€ / nuit juin 100€ / nuit juillet août 45€ / nuit septembre 40€ / nuit octobre valeurs à titre informatif pour un site de location (d'autres contrats en cours) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : maison t3 duplex localisation :  le domaine du rouret - 07120 grospierres année de construction : 2009 surface : 39.54 m² nombre de pièces : 3 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 79 210 eur loyer annuel garanti : 4 132eur ht rendement locatif brut : 5.2% taxe foncière : 132 eur charges de copropriété annuelle : 105 eur fin du bail commercial le 01 / 10 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement 2 pièces de 31 m². Domaine du rouret en ardèche, appartement avec bail pv en cours. Bien en bail meublé sans séjour : * entrée * coin nuit * salle de bains et wc * séjour et cuisine * loggia taxe foncière 2025 : 201 euros fond travaux alur 01 / 01 / 2025 au 31 / 12 / 2026 : 95 euros autofacturation du 01 / 01 / 2024 au 30 / 09 / 2025 : 3 222,03 euros ht / 3 544.23 euros ttc le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Deal investisseur / sous bail au coeur des gorges de l'ardèche et du domaine du rouret (murier), studio de 28 m² en rez de jardin exposé nord, se composant, d'une entrée donnant accès à l'unique chambre avec 2 couchages simples, par la suite une salle de bains et wc indépendant puis le coin cuisine et salon. Capacité : 4 personnes * bail nu pierre et vacances fin : septembre 2025,1 semaine d'occupation * taxe fonciere : 126 euros * auto facturation (01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024) : 3468 euros net * fonds travaux alur / an sur 2024 : 98 euros * domaine sécurisé toute l'année et durant saison estivale, le site dispose de nombreuses infrastructures (piscines, restaurant, snack, supérette, bowling, salle de cinéma, terrains de tennis. ) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 57 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Bail pv appartement 2 pièces 35 m² en duplex allée des amandiers au sein du domaine du rouret, sud ardèche et proche des gorges, venez découvrir cet appartement, comprenant : une entrée, une cuisine ouverte séjour donnant sur la terrasse exposée sud, un toilette invités. À l'étage une chambre 3 couchages, une salle de bains avec toilettes. Vous aurez accès aux différents équipements mis à dispositions sur le domaine, piscines, tennis, club enfants, aire de jeux, mini golf. Un centre équestre se trouve à l'entrée du domaine, les premières rivières à seulement quelque minutes du site, voie verte à proximité. Restaurants, snacks, laverie, superette accessibles sur le domaine. * bail pierre et vacances, meublé sans séjour * taxe fonciere : 169 euros * charges type 1 (01 / 04 / 2025 au 30 / 06 / 2025) : 535 euros * autofacturation : ( 01 / 10 / 2022 au 30 / 09 / 2023 ) : 3 739.76 euros * fonds travaux alur 2025 : 110 euros * le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.