Appartement à vendre à Saint-Brès (30500)

Appartement de type F2 a rénover une pièce a vivre, une chambre, salle d eau et wc et terrasse. Le tout a rénover Possibilité de créer un bel appartement et une très belle rentabilité Parfait investisseur N hésitez a me contacter pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Coup de cœur garanti pour cet appartement situé sur le secteur prisé de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et appréciée pour son attractivité touristique. Installé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) avec entrée indépendante, il offre un accès direct et pratique. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par son environnement calme, verdoyant et très agréable à vivre. rez-de-chaussée : - entrée avec local et escalier menant au 2ᵉ étage 2ᵉ étage : - grand séjour lumineux avec vue panoramique sur les montagnes - coin cuisine donnant accès à la terrasse - salle à manger - salle de bain - deux chambres avec dressing - dressing ou espace de rangement en plus - buanderie pratique - terrasse d'environ 25 m² Prestations de qualité : - chauffage gaz individuel - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques et volets battants bois Atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) - pièce lumineuse et spacieuse DPE : C | GES : C (conso annuelle estimée 940 € – 1310€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594617 ).

Coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique. Lumineux et idéalement exposé, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée : - séjour lumineux - cuisine ouverte - salle à manger - une chambre parentale avec salle d'eau - deux chambres avec dressing - salle de bain Extérieur : - terrasse spacieuse d'environ 30 m² - Jardin d'environ 150 m² Prestations de qualité : - menuiseries PVC double vitrage - chauffage au gaz de ville individuel - pièce à vivre spacieuse et lumineuse Atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) DPE : D | GES : D (conso annuelle estimée 1020 € – 1430€) Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594618 ).

Coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique. Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant 1er étage : - un séjour lumineux avec une vue panoramique sur les montagnes - un espace cuisine. - une salle à manger - une salle de bain - deux chambres - un espace dressing - une buanderie - une terrasse spacieuse d'environ 29 m² Prestations de qualité : - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage gaz de ville et individuel - adoucisseur d'eau - nombreux placards de rangement Atouts : - 2 places de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) - pièce lumineuse et spacieuse DPE : C | GES : C (conso annuelle estimée 1090 € – 1500€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594616 ).

Situé sur la commune de Saint-Ambroix, cet appartement offre un fort potentiel pour un projet d'investissement. Le bien nécessite d'importants travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le rénover selon vos envies et d'optimiser sa rentabilité. Idéal pour investisseurs ou marchands de biens, avec la possibilité de développer un projet locatif après rénovation. En centre-ville, dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse intérieure orientée plein sud, un véritable atout pour ce type de bien. L'électricité a été entièrement refaite à neuf, représentant un avantage non négligeable dans le cadre des travaux à prévoir. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Référence agence : 3658.

Appartement aux beaux volumes de type 3 plus cave en rez-de-chaussée sis au 1er étage d'un immeuble ancien en cœur de ville. Commerces et services à proximité. Référence agence : 3702.

Bel appartement rénové avec balcon et jardin. Appartement t3. Au 2ème et dernier étage d'une ancienne bâtisse, charmant appartement de 115 m² cet appartement allie confort et modernité, il se compose : d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le balcon permettant de bénéficier d'un moment de détente, d'un beau séjour lumineux avec cheminée, deux belles chambres dont une de 21 m² ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Vous détendre dans le jardin privé avec possibilité de stationnement facilitera votre vie quotidienne. Cet appartement est idéal pour une famille ou investissement locatif. Un chauffage au gaz individuel, des fenêtres en pvc et double vitrage optimise votre confort. À proximité immédiate, vous trouverez la mairie, écoles, commerces, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans le charmant village de Saint-Ambroix, aux portes des pittoresques Cévennes, les appartements de cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficient d'un cadre authentique et recherché. La région séduit par ses villages historiques, ses collines verdoyantes et ses paysages de rivière. Développant environ 400 m² habitables, la propriété s'étend sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée (environ 55 m²) accueille une belle entrée avec couloir et plusieurs espaces de rangement. Les deuxième et troisième étages proposent chacun environ 135 m², actuellement répartis en appartements de tailles variées, à rénover selon vos projets. Sous les combles, une surface supplémentaire d'environ 120 m² comprend une grande pièce de 65 m² à aménager facilement en loft, ainsi qu'un appartement existant d'environ 55 m². Les balcons en façade offrent une vue agréable sur le centre du village, vous plaçant au cœur de la vie locale. À l'intérieur, le charme de l'ancien est omniprésent : hauts plafonds, moulures, cheminées et escalier central confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet d'investissement, une maison multi-familiale ou la création d'hébergements touristiques, dans l'une des régions les plus attractives du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement situé au premier étage d un petit bâtiment d environ 65, M2. Quartier calme tout près du cœur de ville, proche toutes commodités. Des l entrée le salon très lumineux vous accueille avec sa loggia d environ 5 m² offrant une belle vue sur les Cévennes. Deux chambres spacieuses dont une avec placard. Salle d eau et WC séparés. Magnifique cuisine équipée moderne et fonctionnelle.(avec facture de cuisiniste) Pour votre confort ce bien est équipée de menuiserie double vitrages, tout a l égout, fibre. très beaux matériaux de finition comme pierres apparentes, toujours très bien entretenu. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez rapidement le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Devenez propriétaire d'un ensemble immobilier de 162 m² avec jardin pour le prix d'un studio ! Ce bien, idéal pour un investisseur foncier, génère déjà des revenus. Les points forts : Revenu sécurisé : Loué 450 € / mois (bail commercial historique), soit une rentabilité brute attractive pour un petit budget. Volume généreux : Rez-de-chaussée commercial (café, salle de jeux), dépendances, caves et un entrepôt indépendant dans le jardin. Le "Plus" : Un étage de 2 pièces avec terrasse sur jardin, idéal pour du stockage ou une future valorisation. Précision importante : À 50 000 €, vous achetez la propriété des murs occupés. Vous souhaitez exploiter vous-même le commerce ? C'est possible ! Le fonds de commerce est également disponible à la vente (140 000 €), permettant d'acquérir l'ensemble pour 190 000 €. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3596.

Dans un village typique des Cévennes méridionales, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble bourgeois de 128 m², 6 pièces, au 1er étage, lumineux avec balcons et grandes ouvertures ainsi que d'une une belle exposition. Le couloir spacieux dessert une cuisine dinatoire refaite toute équipée de belle qualité en excellent état pourvue d'un fourneau / poêle, d'un beau salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, une salle de douche, ainsi que d'un bureau et toilette séparé. Après une mise au goût du jour cet appartement très soigné vous offrira un cocon idéal où vous pourrez vivre des jours heureux en famille. Possibilité de pour faire un bel investissement avec rapport. Ses Atouts : Possibilité d'acquérir Le garage en plus de l'appartement. 2 caves, cheminée et fourneau / poêle en fonction ainsi que la jouissance d'un jardin dans la petite copro. À proximité des commerces, à pied médecins et écoles à pied. Possibilité d'acquérir un garage. dans l'immeuble Pas de charges de copropriété. syndic bénévole. Ne rater pas cette belle Opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Appartement T3 / T4 traversant, baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché en plein cœur du centre-ville. L'appartement : Un double séjour ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres confortables et un dressing fonctionnel. Les plus : Vendu avec une cave privée et une place de parking. Côté financier : Actuellement loué 481 € hors charges à des retraités sérieux. Une gestion locative en toute érénité. Bon emplacement à deux pas de tous les commerces et services. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3533.

Appartement spacieux situé à Bessèges, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien se compose de trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce principale est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace moderne et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Situé dans un environnement calme, cet appartement allie confort et praticité, à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter l'agence et demander Monsieur Virey pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3663.

Situé au cœur de Bessèges, dans un immeuble en pierre, cet appartement situé au 2ᵉ étage représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Il se compose de plusieurs pièces, dont un espace cuisine à aménager, ainsi que des pièces de vie pouvant être repensées selon vos besoins. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant de le personnaliser entièrement et d'en faire un logement adapté à votre projet, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'immeuble se situe à proximité des commerces, des stationnements et des commodités du centre du village. Référence agence : 0000.

Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex d'environ 60 m² chacun (loi carrez). Dès la première visite, vous serez séduits par leur charme, leur belle luminosité et la qualité de leur rénovation. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave. Entièrement rénovés avec soin, ces appartements proposent des espaces de vie confortables et fonctionnels : cuisines équipées, deux chambres, ainsi que des terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez par de plus des salles de bain avec wc, pensées pour un usage pratique au quotidien. Côté confort, chaque bien dispose de prestations appréciables : l'un est équipé d'un poêle à granulés, l'autre d'un insert, et tous deux bénéficient de la climatisation ainsi que de menuiseries en pvc double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison. Nichée dans un environnement calme, la copropriété offre un agréable espace extérieur verdoyant avec barbecue, parfait pour partager des moments de détente. La commune de bessèges dispose de tous les commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services ? ), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien rare allie modernité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Visites possibles les week-ends. Prix : 127 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3 ème étage d'une copropriété, au coeur de la commune de bessèges (30), cet appartement en duplex d'environ 60 m² avec sa cave vous séduira immédiatement par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement refait à neuf, il offre un espace de vie très lumineux et agréable, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que deux chambres, dont une avec terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bain (balnéo) avec wc. Côté confort, le bien dispose d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année ainsi que de fenêtres en pvc double vitrage. Nichée dans un environnement calme, la copropriété met par ailleurs à disposition un espace de verdure avec barbecue, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À noter aussi que cette commune possède tous commerces à disposition. À visiter rapidement ! Visites possibles les week-ends. Prix : 69 900 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsa c 920125457 aubenas auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 446989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre au cœur des cévennes a 15 min de saint ambroix (30500) un appartement de 93 m² au calme, entièrement rénové avec gout. Il se compose d'un hall d'entré, une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un wc et une grande terrasse. Un bien a visiter avec votre agence orpi référence agence : 6659.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : berrias et casteljau surface : 29,29 m² nombre de pièces : 2 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 67 651 eur loyer annuel garanti : 4 862 ht rendement locatif brut : 7,2% charges annuelles : 377 eur taxe foncière : 79 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Pourquoi payer 40% plus cher votre résidence secondaire en ardeche si proche d'un patrimoine historique aussi excceptionnel ! Économisez environ 20 000 euros dès l'achat ! Pourquoi un tel privilège ! Grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 5 043 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : lieudit le village de casteljau, 07460 berrias et casteljau année de construction : 1974 surface : 28.90 m² nombre de pièces : 2 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : vacances bleues informations financières : prix de vente : 61 253,51 eur loyer annuel garanti : 4 862,28 eur ht rendement locatif brut : 7,94% taxe foncière : 87 eur charges de copropriété annuelle : 140 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Gorges de l'Ardèche, proche d'Aubenas, investissez en peine nature dans le parc national des Cévennes, achetez votre résidence secondaire avec 25% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 25% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 6 321 euros (527 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 25% en dessous du prix de cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 527 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T4 de 37 m² !

Sud ardèche - secteur les vans - 07140 - a vendre situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir revenus locatifs garantis orpi drome ardèche le partenaire de votre projet immobilier. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9826.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée de Barjac, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Il est composé : - Un Séjour : Espace accueillant comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine. - Une Mezzanine sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire. - Une petite Chambre avec deux lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités. - À l'étage : une salle de bain confortable. - Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée. - Un Balcon couvert privé pour vos moments de détente en plein air. Prestations de la Résidence : - Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil. - Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisation : Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région. À Propos de Barjac : Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour son marché animé tous les vendredis matins et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable. Commodités à Proximité : La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour. Avantage Investissement : Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement. Informations sur la Copropriété : Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant 52 appartements et 126 lots au total. Taxe Foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels. Points Forts : - Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité. - Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité. - Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis. - Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac. - Revenus locatifs garantis grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité. - Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes et Travaux) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 933033.

Appartement à vendre Au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, composé au rdc d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, et à l'étage 2 chambres et une salle de bains avec wc. Idéalement situé, commerces à pieds ! Actuellement sous bail commercial avec revenus locatifs. À découvrir rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6721.

Studio à vendre dans le beau village de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), beau studio d'environ 25 m² avec terrasse et place de parking souterrain. Le studio est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, avec accès à toutes les commodités à pieds. Il est situé au premier étage avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial en cours garantissant un loyer annuel. ( possibilité d'acheter sans bail, la résiliation sera à la charge du vendeur). À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 1706.