Appartement à vendre à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir : •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter : possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valoriser un bien avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans les Cévennes, à 25 minutes d'Alès sur la commune de La Vernarède, Swixim International Cévennes vous propose de découvrir cet appartement entièrement rénové, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de Portes et ses collines aux incroyables couleurs. Le bien se situe au premier étage d'une maison avec son entrée indépendante et un accès à un petit terrain attenant. La surface totale de l'appartement est de 75,31 m² avec une chambre de 19,83 m² offrant une splendide vue sur la vallée. L'appartement se compose de deux chambres, une cuisine / salle à manger, une salle d'eau et un salon. Le tout entièrement refait à neuf, cuisine équipée, climatisaiton réversible, radiateurs électriques. Proche du village de Chamborigaud, vous trouverez toutes les commodités nécessaires (gare, boulangerie, épicerie, école, restaurants, mairie,. ). Besoin d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale cet appartement saura vous séduire par sa lumière et ses beaux espaces. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact : Alexandre ILPIDE Swixim International Cévennes 06 59 06 99 42. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En cévennes méridionales, à seulement 20kms d'alès. Proche de la nature et de ses chemins de randonnées. Appartement t2 40 m². Le bien dispose d'un séjour d'environ 15 m², cuisine séparée, chambre, salle d'eau / wc. Stationnement devant la batisse. Commerces à 10 minutes. Non soumis au dpe absence de chauffage fixe photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Aux portes des cévennes proche d'alès, venez découvrir de bel appartement de 81 m² avec vue dégagée sur les cévennes, calme et ensoleillé. Un hall d'entrée dessert une vaste salon / séjour, une cuisine dinatoire. 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec toilette séparé. Ses atouts : volets roulants, doubles vitrage récent, chauffage électrique. À proximité de la gare sncf, commerces et pharmacie. À pied vendu loué au même locataires depuis plus 10 ans. Bon rapport ! Sans travaux à prévoir. Pas de charges copro. Ne rater pas cette rare opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique clavel, tél. : 06 42 16 52 48, e-mail : veronique.clavel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 482 341 294.

Venez découvrir cet appartement de 84 m² idéalement agencé, situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur la cuisine, parfait pour des moments conviviaux. L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle. Les plus de ce bien : Connexion à la fibre optique. Une véranda offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Une cave pour le rangement. Un garage privatif. Atout rare : une dépendance à rénover selon vos envies — idéal pour un atelier, un bureau, un studio indépendant ou un espace de loisirs. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'aménagement sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Cévénnes Méridionales, à seulement 15Kms d'Alès. Dans un village au coeur de la végétation et de ses chemins de randonnées, proche des commodités et de la ville. Appartement rénové T5 95 m² (115 m² au sol) avec Terrasse et Terrain. Le bien dispose d'un vaste Séjour de 48 m² avec Cuisine ouverte, 2 Chambres spacieuses, Salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc. À l'étage : 2 Chambres en enfilades. L'ensemble ouvrant sur une Terrasse et un Terrain pour le stationnement de véhicules. Environnement calme. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Proche Chamborigaud, au cœur d'un village en lisière du Luech. Appartement T4 d'environ 88 m² avec balcon Le bien dispose d'un Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc Environnement sans nuisances, proche rivière et chemins de randonnées Photos / Video sur contact Contact Guillaume Vignes : 06 47 43 52 94 Swixim International.

Proche chamborigaud, au cœur d'un village en lisière du luech. Appartement t3 d'environ 56 m² avec studio de 33 m² (l'ensemble donnant sur balcon). Le bien dispose de 2 séjours lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau. Possibilité de créer un studio d'environ 33 m² (séjour / cuisine / chambre 26 m² et sde 6,5 m²) environnement sans nuisances, proche rivière et chemins de randonnées ideal investisseur photos sur contact contact guillaume vignes : 06 47 43 52 94 swixim international.

À vendre au cœur des cévennes a 15 min de saint ambroix (30500) un appartement de 93 m² au calme, entièrement rénové avec gout. Il se compose d'un hall d'entré, une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un wc et une grande terrasse. Un bien a visiter avec votre agence orpi référence agence : 6659.

Dans vos agences ORPI ! Situé au deuxième étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement séduit par son charme authentique, son excellent état général et ses espaces extérieurs rares. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse exceptionnelle d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur la vallée — un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et style, idéale pour les amoureux de gastronomie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, avec une installation électrique remise à neuf dans tout l'appartement. La toiture est en bon état et le bien est parfaitement raccordé au tout-à-l'égout, pour un confort sans souci. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 300 m² à usage de jardin, idéal pour vos loisirs ou pour créer un véritable coin de verdure. En rez-de-chaussée, une spacieuse cave de 20 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond offre de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Un bien rare qui combine vue imprenable, confort moderne et espaces extérieurs généreux — parfait pour ceux qui recherchent qualité de vie et authenticité. Référence agence : 3583.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Appartement familial ou pied-à-terre au cOEur des Cévennes – 93 m² de calme et de lumière À Robiac-Rochessadoule, dans le Gard (30), à seulement 13 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d’Alès, venez découvrir ce bel appartement de 93 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme de deux niveaux, à proximité immédiate de la nature. Ce bien lumineux, sans gros travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Disposition intérieure : 4 chambres au total : *2 chambres au rez-de-chaussée de 14 m² et 12 m² * 2 chambres à l’étage de 15 m² et 10 m² * 2 salles d’eau : une à chaque niveau Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, le tout agrémenté d’une cheminée à bois Isolation récente, chauffage électrique, double vitrage, porte d’immeuble sécurisée avec digicode Appartement très lumineux, exposé de façon à profiter du soleil tout au long de la journée. À noter : Pas d’extérieur à entretenir : idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sans contraintes Rivières et coins de baignade à proximité, randonnées, cueillette de champignons… Un vrai coin de nature Quartier calme, sans vis-à-vis immédiat, dans un environnement verdoyant Pourquoi ce bien est une belle opportunité : Parfait pour accueillir une famille, des vacanciers ou des locataires Configuration sur deux niveaux permettant une séparation des espaces jour / nuit Possibilité de rentabilité locative avec 4 chambres et 2 salles d’eau. Faibles charges de copropriété. Localisation : Robiac-Rochessadoule (30160) Proximité : 13 min de Saint-Ambroix, 30 min d’Alès Environnement : Calme, nature, rivière, campagne Un bien rare, fonctionnel et facile à vivre, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce spacieux T3 / T4 traversant, baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché en plein cœur du centre-ville. L'appartement : Un double séjour ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres confortables et un dressing fonctionnel. Les plus : Vendu avec une cave privée et une place de parking. Côté financier : Actuellement loué 481 € hors charges à des retraités sérieux. Une gestion locative en toute sérénité. Emplacement stratégique à deux pas de tous les commerces et services. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3533.

Situé dans la commune de Bessèges, cet appartement d'une surface de 67 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. L'appartement est en bon état général, bien entretenu, et ne nécessite pas de gros travaux. Il est actuellement loué 481,60 € par mois, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 9 %. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Le bien se trouve dans une petite copropriété calme, avec des charges faibles. Le quartier est agréable, proche des commerces et des commodités, ce qui facilite la location et garantit un bon taux d'occupation. Investissement clé en main avec revenus immédiats grâce au bail en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3533.

Découvrez cet ensemble immobilier de 162 m² offrant un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation immédiate. Ce bien se compose au rez-de-chaussée de vastes locaux à usage commercial (café, salle de jeux, cuisine et sanitaires), complétés par deux pièces accessibles à l'entresol. À l'étage, vous trouverez un ancien appartement traversant de deux pièces principales, agrémenté d'une agréable terrasse côté jardin. En sous-sol, l'ensemble bénéficie de deux caves, dont une de belles dimensions. Pour le stockage ou un usage annexe, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt est également inclus dans le jardin. L'ensemble est actuellement loué sous bail commercial (en place depuis 1994 et tacitement renouvelé) générant un revenu de 450 € par mois. Une opportunité unique : le rachat simultané du fonds de commerce et des murs commerciaux est possible. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3596.

Situé dans le village de Bessèges (30160),au bord de la Cèze a environ 15 min de st ambroix. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants pourront également profiter des espaces verts environnants pour se détendre en toute tranquillité. D'une surface habitable de 74 m², ce bel appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable pour ses occupants. Une cuisine équipée, salle d eau, climatisation réversible, fenêtre pvc sont présent pour votre plus grand confort. L'intérieur est aménagé de manière fonctionnelle et lumineuse, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Idéal pour une personne seule ou un couple. Possibilité de créer une 2 -ème chambre. Parfait pour un premier achat ou un rapport locatif, n hésitez pas a me contacter, je répondrais avec plaisir a toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Dans un village typique des Cévennes méridionales, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble bourgeois de 128 m², 6 pièces, au 1er étage, lumineux avec balcons et grandes ouvertures ainsi que d'une une belle exposition. Le couloir spacieux dessert une cuisine dinatoire refaite toute équipée de belle qualité en excellent état pourvue d'un fourneau / poêle, d'un beau salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, une salle de douche, ainsi que d'un bureau et toilette séparé. Après une mise au goût du jour cet appartement très soigné vous offrira un cocon idéal où vous pourrez vivre des jours heureux en famille. Possibilité de pour faire un bel investissement avec rapport. Ses Atouts : Possibilité d'acquérir Le garage en plus de l'appartement. 2 caves, cheminée et fourneau / poêle en fonction ainsi que la jouissance d'un jardin dans la petite copro. À proximité des commerces, à pied médecins et écoles à pied. Possibilité d'acquérir un garage. dans l'immeuble Pas de charges de copropriété. syndic bénévole. Ne rater pas cette belle Opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Fiche id-sit177757 : special investisseur, immeuble de rapports locatifs, comprenant 6 appartements, 2 types 2, et 4 types 3, une cour, un garage (loué), tous les appartements sont loués, montant annuel des revenus locatifs brut 32 580.00 euro (2 715.00 mensuel. Dont 60.00 euros pour provision. Des ordures ménagères, immeuble propre, locataires sérieux. - mentions légales : proposé à la vente à 291600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 04 / 2023 - classe-energie d : 206 kwh. M2. An - affaire suivie par mme solweig astruc (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé sur le secteur du Saut du Loup à Rousson, cet appartement de 48,59 m², de plain-pied, offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Ancien local commercial, il a été transformé en logement et propose aujourd'hui des volumes intéressants, permettant notamment la création de deux chambres selon vos envies et vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout, assurant un confort de base déjà en place. Implanté dans un immeuble sans syndic, ce bien présente l'avantage de charges très limitées, un critère recherché aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Le stationnement à proximité immédiate facilite le quotidien. Proposé en vente interactive, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien atypique à rénover, situé dans un secteur dynamique de la commune de Rousson. Référence agence : 3615.

Appartement t3 quartier calme a l' étage d 'une villa avec petit balcon de 5 m² charmant appartement de_87.90 m²., surface au sol 120 m² l 'entrée se situe au 1er étage. Pas de mitoyenneté cet appartement présente de belles prestations. Calme et sécurisé. Accès au logement par allée privées fermées par portail télécommandé hall d'entrée séjour salon 37 m², cuisine équipées 10.28 m² une chambre 10.28 m², 1 salle de bain la 2ieme chambre en mezzanine + espace bureau 1salle d 'eau, et beaucoup de rangement, deux grenier une place de parking vient compléter ce bien, a visiter pas de frais et charges de copropriété commerces à quelques pas, proche d un hypermarché a 800 m de l hôpital ce bien n 'est pas soumis au statut de la copropriété : copropriété simple aucune charges taxe foncière : 1000 euros. Performance énergétique c effet de gaz de serre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 413293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 183500 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Alès (30100) - secteur chantilly-clavières, à proximité immédiate de l'école des mines. - situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès rapide au centre-ville d'alès et à toutes les commodités. - description du bien : espace de vie lumineux d'environ 28 m² avec climatisation réversible, composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger donnant sur un balcon sans vis-à-vis. - côté nuit : - 3 chambres (11,95 m² / 11,70 m² / 9 m²), - salle d'eau, - wc séparés, - coin buanderie, - nombreux rangements. - cave privative (5 m²) et parking collectif avec nombreuses places disponibles réservées aux résidents. - caractéristiques techniques : - menuiseries : pvc double vitrage, volets persiennes. - chauffage : collectif au gaz (avec compteurs individuels pour ne payer que sa consommation). - climatisation réversible dans le séjour. - électricité refaite récemment. - connexion internet par fibre optique. - interphone. - l'appartement est actuellement occupé par son propriétaire et sera donc libre de toute occupation le jour de la vente (pas de locataire en place). - ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 132 lots dont 66 à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles d'environ 1800 euros, comprenant : - 950 euros de provision de chauffage (avec remboursement en fin d'année selon la consommation réelle, chaque logement étant équipé de compteurs individuels), - 750 euros pour l'entretien de copropriété et des espaces verts, - 100 euros de fonds travaux. Soit une moyenne d'environ 150 euros / mois chauffage inclus. Et si l'on exclut la part chauffage, les charges de copropriété reviennent à seulement environ 850 euros par an, soit environ 70 euros / mois. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucuns travaux exceptionnels de prévu dans la copropriété. Nombre d'étages du bâtiment : 4. Taxe foncière : 1200 euros. - ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier local lionel hernandez joignable au 06 07 70 83 58. - mentions légales : classe dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 430063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement rénové avec balcon et jardin. Appartement t3. Au 2ème et dernier étage d'une ancienne bâtisse, charmant appartement de 115 m² cet appartement allie confort et modernité, il se compose : d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le balcon permettant de bénéficier d'un moment de détente, d'un beau séjour lumineux avec cheminée, deux belles chambres dont une de 21 m² ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Vous détendre dans le jardin privé avec possibilité de stationnement facilitera votre vie quotidienne. Cet appartement est idéal pour une famille ou investissement locatif. Un chauffage au gaz individuel, des fenêtres en pvc et double vitrage optimise votre confort. À proximité immédiate, vous trouverez la mairie, écoles, commerces, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous serez séduit par ce charmant appartement traversant, situé au 1er étage d'une petite et très belle copropriété en plein coeur du centre historique de Saint-Ambroix, joli village médiéval du Gard. Avec ses plafonds à la française, il se compose d'un premier salon très lumineux, d'un vaste séjour / salle à manger avec placards, d'une cuisine très bien équipée, de deux chambres dont une avec grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une buanderie et un deuxième wc. Au rez de chaussée, une grande pièce de 17 m² servant de cave complète ce bien. Le tout a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et de jolis matériaux. Son emplacement en plein centre du village permet de pouvoir bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports. Sa situation aux portes des Cévennes et de l'Ardèche, permettra aux amoureux de la nature de profiter des chemins de randonnées et des nombreuses rivières. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite de ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Fiche id-sit161703 : immeuble st ambroix special investisseur proche centre ville immeuble de rapport entièrement rénovée : p2 de 45 m² et p3 de 65 m² deux garages et caves rapport mensuel de 850 euros soit rapport annuel de 10 200 euros actuellement baux en cours - mentions légales : proposé à la vente à 120000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr roger brun (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1850, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses plafonds voûtés et ses sols anciens colorés d'époque. L'appartement se compose actuellement de : 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger (pouvant également servir de 3e chambre), ainsi qu'une cuisine indépendante. En rez-de-chaussée, une cave privative abrite la chaudière au gaz. L'accès se fait par un escalier en pierre avec droit de passage. Petite copropriété, avec charges réduites (à confirmer). Avec une classe énergétique C, ce bien offre une efficacité supérieure à la majorité des logements anciens – un vrai atout pour le confort au quotidien. Ses atouts : • Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du marché hebdomadaire. • Volumes généreux et charme de l'ancien préservé. • Bien adapté aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et plein de cachet au cœur de la vallée de la Cèze, entre Cévennes et Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans le charmant village de Saint-Ambroix, aux portes des pittoresques Cévennes, cet immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle offre un cadre authentique. La région est réputée pour ses villages historiques, ses collines verdoyantes et ses paysages de rivière. La propriété s'étend sur quatre niveaux : plusieurs espaces de rangement pratiques au rez-de-chaussée et des appartements en divers états de réparation aux premier, deuxième et troisième étages. Sous le toit se trouve une grande pièce qui pourrait facilement offrir un espace supplémentaire après conversion en loft. Les balcons devant offrent une vue agréable sur le centre animé du village, vous plaçant au cœur de la vie locale. À l'intérieur, l'immeuble séduit par son charme d'époque : hauts plafonds, décorations de plafond, cheminées et un escalier majestueux au rez-de-chaussée confèrent une atmosphère unique. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'investissement, une maison multi-familiale, un bâtiment à fort potentiel ou encore un lieu idéal pour créer des hébergements touristiques — le tout dans l'une des plus belles régions du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».