Appartements à vendre à Saint-Jean-du-Gard

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Ensemble de 2 appartements de type t3 et studio d’une surface totale de 109,3 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 5 propriétaires. Des travaux de rénovation tels que le double vitrage, l’électricité sont à prévoir. Idéal investisseurs avec belle rentabilité, ne laissez pas passer cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmant appartement de 97,33 m², avec jardin et et potager. À découvrir rapidement. Implanté dans un hameau de soudorgues, ce bien offre une cuisine-séjour, un salon et une première chambre. Au rez-de-chaussée se situent une seconde chambre spacieuse, une salle de bains avec wc et un espace modulable, idéal pour un dressing, un bureau ou un atelier. Environnement calme et à quelques minutes de lasalle, cet appartement constitue un véritable petit nid, adapté tant à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. À l’extérieur, deux terrasses complètent le logement — une à l’étage et une en rez-de-chaussée — ainsi qu’un jardin attenant de 487 m² bordé par un ruisseau. Le potager est non attenant. La propriété bénéficie en outre de trois places de parking. L'ensemble est très agréable et habitable en l'état. Copropriété calme de deux lots, avec deux accès indépendants. Contacter léa millan 07 43 75 88 30 agence samim st hippolyte.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – ANDUZE (30140) – T3 de 51 m² avec terrasse, piscine et parking Au sein d’une résidence sécurisée et clôturée avec piscine, découvrez cet agréable T3, situé au premier étage dans un environnement calme. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la Porte des Cévennes. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété : 100 € / mois, comprenant l’entretien des espaces verts et de la piscine. Taxe foncière : 807 € / an. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes des Cévennes ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6943 A Anduze, coeur de ville Au 3 ieme et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de 61 m² habitables + terrasse d'environ 23 m² avec vue panoramique, comprenant : séjour avec espace cuisine, bureau, deux chambres, salle de bains. Chauffage individuel électrique. À saisir pour 96 000 EUR.

Notre dame de la rouvière petit village cevenol édifié à 400m d'altiitude offrant une vue panoramique à 180o degrès et bénéficiant de 2300h d'ensoleillement situé à seulement 1h30 de nimes montpellier 20mn ganges le vigan 25 mn du mont aigoual ici le calme du lieu invite à la détente spacieux appartement duplex de 95 m² habitables climatisé et entièrement refait de neuf, ouvert sur 20 m² de terrasse à l'abri du vent. Au rez de chaussée : séjour cuisine équpée de 45 m², wc., à l'étage deux grandes chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Livraison 1er trimestre 2027 cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Notre dame de la rouvière petit village cevenol bénéficiant de 2 300 heures d'ensoleillement, perché à 400m d'altitude il offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault, a seulement 1h30 de nimes montpellier et 35 mn de mont aigoual 20mn du vigan et de ganges calme et douceur de vivre sont au rendez-vous au coeur du résidence de 9 logements, spacieux et limineux appartement t3 de 81 m² entirement refait, situé au 2eme et dernier étage. Chauffage central et eau sanitaire par pompe à chaleur air. Eau dernière génération, menuiserie double vitrage, électricité et plomberie refaite, cuisine équipée, idéal pour résidence principale ou investissement locatif valeur locative 650eur mensuel cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur alès (30100) : idéal investisseur ou profession libérale, un immeuble de rapport de 163 m² environ à rénover. La bâtisse est divisée en deux niveaux avec trois entrées indépendantes permettant de scinder l'espace en quatre appartements ou de garder les deux actuels. Charme des carreaux de ciment au premier, portes en bois plein et cheminée avec insert en fonte. Ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 340 m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, deux garages à rebâtir et quatre caves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 963475.

Situé en plein centre-ville d'Alès, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle. Vous profitez de deux chambres complétées par un bureau, ce qui permet d'aménager aisément un espace de télétravail, une chambre d'enfant supplémentaire ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les pièces de vie s'ouvrent sur des espaces extérieurs particulièrement appréciables en ville : une terrasse et une loggia, offrant des mètres carrés supplémentaires pour profiter des beaux jours, prendre un café dehors ou créer un coin détente à l'abri. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2,5 m², pratique pour le rangement, ainsi que d'un stationnement avec place de parking, un atout confortable au quotidien en centre-ville. L'ensemble se situe dans un immeuble construit en 1975, bien entretenu et desservi par ascenseur, qui facilite l'accès au 2e étage. Le logement présente une consommation énergétique classée C, gage d'un bon niveau de performance. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école publique Louis Pasteur se trouve à environ 100 m, l'école publique Panséra à environ 500 m, l'école élémentaire Frédéric Mistral à environ 600 m, l'école Veigalier à environ 700 m et l'école maternelle Mandajors à environ 700 m. Pour les plus grands, le lycée De La Salle est situé à environ 500 m. Côté nature et balades, vous profitez de plusieurs espaces verts facilement accessibles : le Jardin du Bosquet à environ 400 m, le square Lieutenant-colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m et le parc du Colombier à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable et aéré en cœur de ville. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de parking - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Alès Studio 23,41 m² avec ascenseur, garage fermé et place de parking – Potentiel d'investissement locatif Secteur quai de Bilina, dans une résidence fermée, studio au 2e étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec penderie (3,37 m²), une pièce de vie avec coin cuisine (17,29 m²) et une salle d’eau avec WC (2,75 m²), pour 23,41 m² loi Carrez. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. Eau chaude par ballon électrique (2012). VMC. Vendu avec : – un garage fermé de 18,20 m² au rez-de-chaussée du même bâtiment, – une place de parking extérieure en jouissance privative. Potentiel d’investissement locatif : bien vendu libre, à proximité du lycée Jean-Baptiste Dumas (classes préparatoires et BTS). Le règlement de copropriété autorise la location meublée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : ALÈS - APPARTEMENT - T2 50 m² Situé à Alès proche centre ville, cet appartement rénové occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, offrant calme et luminosité. Avec ses 50 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour un 2 pièces. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien. Le logement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le logement a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2025 et bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique par radiateurs connectés, les menuiseries sont en doubles vitrage PVC. L'ensemble garantit un confort immédiat, sans travaux à prévoir. La toiture et l'isolation ont été fait en 2025. Les extérieurs de l'immeuble ainsi que la cage d'escalier des communs méritent un rafraîchissement. Idéal primo accédant ou investisseur pour location. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé face à la place de la mairie, en plein centre-ville d'alès, découvrez ce superbe duplex traversant de 125 m², niché au 3eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, luminosité traversante, hauteur sous plafond, moulures et éléments anciens. Un bien atypique, chaleureux et rare en hypercentre. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : - spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² - séjour indépendant, lumineux - 3 grandes chambres, dont une avec baignoire en fonte et dressing - salle d'eau + wc séparés - cellier / buanderie - nombreux rangements a l'étage : un véritable espace en plus ! Un espace cocooning pouvant servir de bureau, salle tv ou chambre d'appoint, avec salle d'eau récente (douche à l'italienne), donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, et avec une vue magnifique. Vue dégagée sur la place de la mairie : un véritable coin de détente en plein centre-ville ! Les atouts qui font la différence : - duplex traversant : luminosité toute la journée - terrasse tropézienne : rare en hypercentre - deux entrées indépendantes - menuiseries double vitrage - chauffage individuel : gaz de ville - interphone - stationnement facile à proximité commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Informations complémentaires : - copropriété saine de 28 lots, comprenant 5 lots d'habitations - aucune procédure en cours - possibilité d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble. - charges communes générales : 1560 euros environ (=130 euros / mois), eau comprise. Un bien unique, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour les amoureux du centre-ville recherchant un lieu de vie atypique avec extérieur. À noter pour les investisseurs : cet appartement était composé à l'époque de plusieurs appartements qui ont été regroupés en un seul appartement. Il y a donc toujours l'éventuelle possibilité de le rediviser pour créer 2 ou 3 appartements indépendants. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 448579. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 179.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 28 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Au cOEur du centre-ville d'Alès, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien ! Découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous apprécierez son authenticité, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet préservé. La cuisine ainsi que la chambre donnent sur une agréable cour intérieure arborée, offrant calme et sérénité en plein centre-ville. Les propriétaires ont fait le choix de conserver les menuiseries en simple vitrage afin de préserver le caractère authentique de l'appartement. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Sa situation privilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste joignable uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur alès (30100) un appartement t3 de 78 m² en excellent état (carreaux de ciments et belle hauteur sous plafond) situé au centre-ville comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine avec petit balcon, une buanderie, deux chambres dont une en enfilade, une salle-de-bains et un wc séparé. Une cave et un grenier. Côté technique : chauffage au gaz de ville, chaudière de 2022, fenêtres en pvc double vitrage et fibre. Le plus : proche toutes commodités à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 943434.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT AVEC MEZZANINE Situé au rdc étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours commune. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. La cour commune a 3 logements, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT T2 avec Mezzanine – Situé au RDC d'un immeuble sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T2 en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours privative. Il se compose d'un séjour lumineux et bien proportionné, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin nuit, unesalle d'eau. La cours, accessible depuis le salon, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT 43 m² – À AMÉNAGER Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Carrelage, peinture et menuiseries sont déjà réalisés : il ne reste qu'à aménager les lieux selon vos goûts et votre projet. Le bien se compose de 4 pièces, offrant 2 espaces modulables pouvant convenir à un usage de bureau ou de télétravail. Son agencement se prête également à une installation en local commercial, dans une rue prisée des professions libérales, sous réserve d'un changement de destination. Le bien dispose également de 2 caves en sous-sol, livrées brutes, offrant un espace de stockage appréciable à aménager selon vos besoins. Un emplacement de choix, à proximité d'une école, d'un parking, de restaurants et de services (notaires, banques, assurances), de professionnels de santé et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT T3 – BON ÉTAT Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T3 en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une terrasse privative. Il se compose d'un séjour lumineux et bien proportionné, d'une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres, dont une confortable et bien agencée. Une salle d'eau et un dégagement avec rangements complètent la distribution. La terrasse, accessible depuis les chambres, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – STUDIO Situé au rdc étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, ce studio en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours commune. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. La cour commune a 3 logements, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur Au cœur d'Alès, cet immeuble de 5 appartements et 2 locaux commerciaux développe 301 m² de surface, répartis sur 2 étages, d'un immeuble des années 1920. Ses beaux volumes offrent une sensation d'espace rare, avec une distribution qui se prête à de multiples possibilités d'aménagements afin d'optimiser la rentabilité. L'ensemble est situé en plein centre ville, dans un environnement attractif, à proximité de toutes les commodités, des commerces du centre ville et est très bien desservi Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant une base saine pour un projet de réhabilitation complet. Ce type de bien permet d'envisager plusieurs stratégies : division optimisée, colocation, location meublée ou revente à la découpe. Il représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser le bien à moyen terme, avec un potentiel de rentabilité intéressant après travaux. Avec une rénovation maîtrisée, la création de valeur peut être significative, notamment grâce à l'emplacement central et à la double typologie habitation / commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4849 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - david brunel vous propose : alès - appartement - t3 78 m² - garage fermé privatif - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cet appartement du centre ville offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée, bien situé au troisième étage d'un immeuble de 4 niveaux desservi par ascenseur. Avec ses 78 m² habitables, son exposition plein sud et son agencement en 3 pièces principales, il conjugue confort, luminosité et praticité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour total de 35 m², le tout donnant sur un balcon de 9 m², deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage intégral et climatisation réversible pour un confort total. Avantage indéniable en centre ville, vous disposerez d'un garage / box fermé. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi qu une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165060 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7940 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Appartement T3 avec jardinet- centre-ville d'Alès. Au cOEur d'Alès, découvrez cet appartement T3 d’environ 64 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une ancienne maison. Lumineux et calme, il comprend un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et à équipée, une pièce supplémentaire donnant à une salle d'eau et un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 20 m², d'une remise et d'un jardinet rare en centre-ville. Côté technique : double vitrage, volets en fer, chauffage individuel au gaz de ville. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ! Duplex traversant de 125 m² en cur de ville - Dernier étage avec terrasse dominante et vue imprenable. Emplacement idéal en centre historique dAles dans un immeuble sécurisé et de caractère, appartement de standing au 3ème étage. Il comprend : 3 chambres baignées de lumière dont une avec son dressing et sa baignoire fonte de style rétro. Une spacieuse cuisine de 27 m², un grand salon lumineux de 31 m², un palier, une salle deau avec sa douche Italienne. De nombreux rangements dont un grand vestiaire à lentrée et une buanderie. Les fenêtres et baie vitrée sont équipées de doubles vitrages. Parkings, commerces, marché, écoles et Mairie à proximité. Important : 2 entrées desservent le bien avec une possibilité d'une dépendance. Taxe foncière : 1 950.00 euros Bien soumis à copropriété : 90 euros de charges / mois (eau comprise) Chauffage gaz de ville individuel.

À saisir. Ales. Centre- ville. Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce dernier vous offre 102 m² habitable. Hall, cuisine ouverte sur séjour (27 m²), salon, 3 chambres, salle d'eau, toilette. Prévoir travaux (réalisation de la salle d'eau et de la cuisine). Toutes vos commodités accessibles à pied. Parking à proximité. Possibilité de bureaux professionnels. Ideal investisseur.

Ideal investisseur centre ville au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisé, lumineux 2 pièces de 40 m² habitables avec grand balcon composé d'un hall, séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec coin buanderie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privatif au sous-sol de la résidence. Il est vendu loué.

Découvrez ce superbe appartement P2 de 43 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du centre-ville. Entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration très soignée, il offre une grande chambre de 15 m² avec placard, une salle d'eau moderne, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, un hall d'entrée accueillant et des WC indépendants. Vous profiterez également de deux caves, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un environnement calme. Chauffage électrique. Ce bien rare, en exclusivité agence, séduira par son agencement optimal et son ambiance contemporaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3118 Prix : 120 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.