Appartement à vendre à Saint-Jean-du-Gard (30270)

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Situé en plein centre de Saint-Jean-du-Gard, au premier étage d’une petite copropriété de 5 propriètaires, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’une grande chambre de plus de 20 m², d’un séjour lumineux de plus de 40 m² avec son coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’un double accès, et d’une charmante terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture ainsi que l’isolation ont été entièrement refaites en 2025. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GARD (30) – À vendre à Anduze. Situé au cœur d'Anduze, avec une agréable vue dégagée sur le Gardon, cet appartement de 5 pièces prend place au troisième étage d'une petite copropriété. D'une belle superficie de 110 m², il se compose de cinq pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que de sanitaires et d'un espace salle d'eau. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs envies et leurs besoins. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation dans un environnement recherché. Surface CARREZ : 110.63 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54640 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans une valeur sûre au cœur d'Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 8 %. L'immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1470€ : • Studio de 27 m² + cave de 20 m² • T2 de 46 m² • T3 Duplex spacieux de 82 m² Chaque logement dispose de compteurs individuels, l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir hors façade. Points forts : • Bonne situation géographique à proximité des commodités • Rentabilité attractive • Pas de gestion par Syndic • Investissement clé en main Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d'Anduze. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! FS Référence agence : 982.

Prenez de la hauteur et profitez d'un panorama exceptionnel au cœur d'Alès. Situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur de la résidence prisée L'Hermitage dans la Grand Rue Jean Moulin, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux et performance énergétique solide (DPE C). Vous vivez au rythme du centre-ville avec tout à portée de main : supérette, écoles et commerces au pied de l'immeuble. Les atouts majeurs du logement : Vue Dominante : Un séjour climatisé de 26 m² s'ouvrant sur une longue loggia offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le Gardon et les collines. Espace Nuit : 3 chambres confortables (9,7 m², 10,5 m² et 14,9 m²). Agencement fonctionnel : Cuisine indépendante avec cellier attenant, salle d'eau, WC séparés et une buanderie avec cumulus changé en 2025. Annexes et Stationnement (Rares en centre-ville) : Garage fermé de 15 m² et parking intérieur sécurisé au sein de la résidence. Cave privative de 7 m². Informations financières : Charges de copropriété : env. 200 € / mois. Taxe foncière : 1 826 € / an. Un appartement spacieux avec un DPE C, très bien placé, dont la loggia et la vue panoramique constituent un véritable coup de cœur. Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Séjour et cuisine meublés et décorés par IA. Référence agence : 340.

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371.

Idéalement situé face à la place de la mairie, en plein centre-ville d'alès, découvrez ce superbe duplex traversant de 125 m², niché au 3eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, luminosité traversante, hauteur sous plafond, moulures et éléments anciens. Un bien atypique, chaleureux et rare en hypercentre. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : - spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² - séjour indépendant, lumineux - 3 grandes chambres, dont une avec baignoire en fonte et dressing - salle d'eau + wc séparés - cellier / buanderie - nombreux rangements a l'étage : un véritable espace en plus ! Un espace cocooning pouvant servir de bureau, salle tv ou chambre d'appoint, avec salle d'eau récente (douche à l'italienne), donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, et avec une vue magnifique. Vue dégagée sur la place de la mairie : un véritable coin de détente en plein centre-ville ! Les atouts qui font la différence : - duplex traversant : luminosité toute la journée - terrasse tropézienne : rare en hypercentre - deux entrées indépendantes - menuiseries double vitrage - chauffage individuel : gaz de ville - interphone - stationnement facile à proximité commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Informations complémentaires : - copropriété saine de 28 lots, comprenant 5 lots d'habitations - aucune procédure en cours - possibilité d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble. - charges communes générales : 1560 euros environ (=130 euros / mois), eau comprise. Un bien unique, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour les amoureux du centre-ville recherchant un lieu de vie atypique avec extérieur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 448579. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 179.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 28 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad France - Landry Molina vous propose : Vous rêvez de vivre dans un grand appartement lumineux, de faire vos courses et d’aller à vos rendez-vous à pied ? Ce logement et pour vous. En plein cOEur du centre-ville d’Alès, venez découvrir ce bien d’exception situé au 6ème étage d’une résidence privée et sécurisée. Une fois entré, vous trouverez un hall avec placard, un grand salon lumineux donnant sur une cuisine équipée et son coin repas, une belle loggia de près de 10 m² et un balconnet. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie et un wc. À noter qu’une place de parking privative ainsi qu’une cave font partie du lot. Les plus : digicode, visiophone, porte d’entrée blindé, 2 logements par pallier, vide ordure (depuis la cuisine ), double vitrage alu, volets électriques, store ban, climatisation réversible, ascenseur avec codes, vue sur les toits et sur les montagnes avoisinantes, garage à vélos, radiateurs électriques à inertie, Fibre optique. Charges de copropriété 100 € / mois. Taxe foncière : 1700 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric laurent vous présente en exclusivite un appartement de 75 m² à saint hippolyte du fort (30170) située à 15 minutes de ganges. Offre pour investisseur locatif. Locataire en place jusqu'en 2029, loyer 675 euros / mois appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses. Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain / douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres sont disponibles. Côté extérieur : une première grande terrasse de 50 m² est proposée avec présence d'un cabanon et d'une pergola ainsi qu'une seconde terrasse de 19 m². Charges faibles, 72 euros / trimestre soit 288 euros annuel. Taxe foncière : 955 euros / an les plus : climatisation, quartier très calme, résidence située dans une impasse, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443266 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 138 000 euros - honoraire 6,15 % ttc inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 288 euros. Frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur Au cœur d'Alès, cet immeuble de 5 appartements et 2 locaux commerciaux développe 301 m² de surface, répartis sur 2 étages, d'un immeuble des années 1920. Ses beaux volumes offrent une sensation d'espace rare, avec une distribution qui se prête à de multiples possibilités d'aménagements afin d'optimiser la rentabilité. L'ensemble est situé en plein centre ville, dans un environnement attractif, à proximité de toutes les commodités, des commerces du centre ville et est très bien desservi Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant une base saine pour un projet de réhabilitation complet. Ce type de bien permet d'envisager plusieurs stratégies : division optimisée, colocation, location meublée ou revente à la découpe. Il représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser le bien à moyen terme, avec un potentiel de rentabilité intéressant après travaux. Avec une rénovation maîtrisée, la création de valeur peut être significative, notamment grâce à l'emplacement central et à la double typologie habitation / commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4849 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grand appartement t2 avec garage et cave alès centre de 51.70 m² loi carrez situé au rez de chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée derrière la clinique bonnefont, à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Composé d'un vaste hall et couloir d'entrée desservant une cuisine indépendante de 9 m², un beau salon séjour de18 m², une chambre de12 m², une salle d'eau et un wc. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel électrique avec possibilité d'installer une clim réversible. Belle opportunité pour un pied à terre, ou un investissement locatif tres faibles charges de copro 35€ / mois taxe foncière 1142€ a visiter sans tarder ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 11 - nombre de lots : 20 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 80000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 11.1% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 8000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

RARE ! Duplex traversant de 125 m² en cur de ville - Dernier étage avec terrasse dominante et vue imprenable. Emplacement idéal en centre historique dAles dans un immeuble sécurisé et de caractère, appartement de standing au 3ème étage. Il comprend : 3 chambres baignées de lumière dont une avec son dressing et sa baignoire fonte de style rétro. Une spacieuse cuisine de 27 m², un grand salon lumineux de 31 m², un palier, une salle deau avec sa douche Italienne. De nombreux rangements dont un grand vestiaire à lentrée et une buanderie. Les fenêtres et baie vitrée sont équipées de doubles vitrages. Parkings, commerces, marché, écoles et Mairie à proximité. Important : 2 entrées desservent le bien avec une possibilité d'une dépendance. Taxe foncière : 1 950.00 euros Bien soumis à copropriété : 90 euros de charges / mois (eau comprise) Chauffage gaz de ville individuel.

À saisir. Ales. Centre- ville. Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce dernier vous offre 102 m² habitable. Hall, cuisine ouverte sur séjour (27 m²), salon, 3 chambres, salle d'eau, toilette. Prévoir travaux (réalisation de la salle d'eau et de la cuisine). Toutes vos commodités accessibles à pied. Parking à proximité. Possibilité de bureaux professionnels. Ideal investisseur.

Ideal investisseur centre ville au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisé, lumineux 2 pièces de 40 m² habitables avec grand balcon composé d'un hall, séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec coin buanderie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privatif au sous-sol de la résidence. Il est vendu loué.

Appartement d’exception avec terrasse panoramique en plein cœur de ville Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Au sein d’un immeuble de caractère en copropriété, cette adresse dévoile un appartement d’exception, véritable havre de lumière offrant une expérience de vie rare, au-dessus de la ville. Dès l’entrée, l’esprit haussmannien s’impose avec élégance : généreuse hauteur sous plafond, parquets, moulures délicates et cheminées anciennes soulignent la noblesse des volumes. Pensé comme un lieu de vie ouvert et fluide, cet appartement d’environ 220 m² habitables (soit 185.80 m² loi Carrez auxquels s’ajoutent des annexes) conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. La pièce de réception se prolonge naturellement par une véranda chauffée de 21,5 m², véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, avant de s’ouvrir sur une terrasse panoramique d’environ 240 m², rareté absolue en centre-ville. Véritable écrin à ciel ouvert, cet espace extérieur exceptionnel offre une vue dégagée sur une place et se prête aussi bien aux réceptions qu’à l’aménagement d’un jardin urbain ou à de précieux moments de détente, de jour comme à la tombée de la nuit. La distribution des espaces a été pensée pour offrir un confort de vie optimal et une grande fluidité d’usage : En rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie et atelier. Au premier étage : un appartement raffiné, entièrement rénové, comprenant un salon d’environ 38 m², une salle à manger d’environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie. Terrasse exceptionnelle d’environ 240 m² et pièce annexe de 12 m² (cuisine d’été ou autre usage). Ce bien singulier se distingue également par la qualité de ses prestations : chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible multi-split, espaces annexes recherchés et stationnement privatif sécurisé, situé au deuxième sous-sol d’un parking voisin. Implanté au cœur du centre-ville d’Alès, il bénéficie d’une situation prisée, alliant accessibilité immédiate et atmosphère préservée. Entre élégance haussmannienne et modernité maîtrisée, ce lieu rare séduira les amateurs d’adresses confidentielles souhaitant conjuguer volumes généreux, confort contemporain et vie extérieure exceptionnelle en cœur urbain.

Exclusivité - Quartier 'Clavières' - Appartement de Type 3 d'une surface habitable de 63,97 m² avec extérieur. Situé aux premier étage d'une copropriété entretenue à proximité immédiate de l'esplanade, de ses des commerces et des écoles. Ce dernier est composé d'une entrée, une cuisine indépendante avec sa loggia, un salon / séjour exposé Sud ouvrant sur le balcon, de 2 chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal investissement ou 1er achat ! Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, est situé en plein centre ville, boulevard Gambetta. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de 3 chambres. La salon et la cuisine donne accès à un balcon de 8 m². Vous disposerez aussi d'une cave de 5 m². Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage et de volets roulants. En devenant résident d'Alès vous pouvez bénéficier d'un abonnement de stationnement à l'année pour 25€ / mois. Un parking sous-terrain est situé juste à coté de la résidence. Une situation exceptionnelle pour ce bien ou vous n'avez qu'à poser les valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Situé dans un quartier résidentiel d'Alès, cet appartement F3 de 90 m² propose d'agréables volumes. Il est constitué d'une cuisine salle à manger, de 2 grandes chambres, d'un séjour salon s'ouvrant sur une lumineuse terrasse véranda, d' 1 salle d'eau et d'1 WC. Il est fait partie d'une petite copropriété à faibles charges. Il est pourvu d'un emplacement parking et d'un accès aisé puisqu'en 1er étage. Proche des commerces et des services, il mérite toute votre attention. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Référence agence : 6936 A Ales, coeur de ville  Bien rare, appartement de 94 m² habitables en rez de chaussée d'une petite copropriété sans syndic + terrasse et jardin privatif. Comprenant : hall, cuisine + cellier, salon - salle à manger donnant sur grande terrasse, trois chambres, salle de bains. Caves et grenier. Chauffage central gaz de ville.  A saisir pour 242 000 EUR .

Découvrez au cœur du centre-ville d'Alès, au troisième étages ce très beau duplex de 112 m², offrant de beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Appartement 110 m² + 150 m² de combles aménageables – Hyper-centre d'Alès Rare sur le secteur Situé en plein cœur d'Alès, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché, cet appartement de caractère de 110 m², au 2 ? étage d'un immeuble sans ascenseur, offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. L'appartement comprend : * Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) * Une grande cuisine indépendante * Deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième * Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne * WC séparés * Nombreux rangements * Balcon * Chaudière gaz récente Un potentiel unique : À l'étage supérieur, vous bénéficierez de 150 m² de combles avec une belle hauteur sous plafond. Les travaux d'aménagement ont déjà été validés par la copropriété avec possibilité d'installation de fenêtres de toit (Velux). Plusieurs projets sont envisageables Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Ales sud : belle opportunite. Rare quartier recherché, environnement agréable, au calme, je vous propose un appartement qui se situe au premier étage d une maison en pierre. Appartement rénové au gout du jour comprenant une grande terrasse avec vue dégagée sur les collines. Pièce de vie comprenant une cuisine équipée. Deux chambres, salle d'eau. Un escalier métallique dessert une troisième chambre sous pente et une salle de bains. En sous sol, un garage de 25 m². Terrain privatif de 580 m² avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours pour jardiner prestations récentes : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, toiture refaite etc. Cet appartement a de beaux atouts pour une vie confortable, pas de charge de copropriété. Belle opportunité a découvrir rapidement. Peut convenir à investisseur. Possible de bâtir. À 5mn du centre ville, commerces. N hesitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 957742.

Ales centre-ville : je vous propose de visiter ce joli appartement rénové en 2025, avec vue dégagée. Situé au 3eme et dernier étage, dans petite copropriété sans charge, appartement mis au gout du jour comprenant une piece de vie avec cuisine semi équipée et vue degagée sur la ville, une salle d'eau avec douche moderne, une grande chambre avec vue dégagée et au calme. Prestations de qualité : menusieries pvc double vitrage, radiateurs electriques connectés, fibre optique. La toiture de l immeuble a été refaite. Vous n avez qu a poser vos valises. Ideal premier achat ou peut convenir à investisseur pour location. Stationnement à proximité gratuit proche commerces, arret du bus. Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 960473.

Ales proche centre-ville : dans immeuble rénové, je vous propose de visiter cet appartement en excellent état avec terrasse et vue dégagée sur collines. Appartement de style moderne mais aussi tout en gardant le cachet de l'ancien avec poutres et pierres apparentes. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (40 m²). Une salle de bains ajourée par velux. Une chambre spacieuse. Terrasse avec vue dégagée sur colline, au calme. Prestations de qualité : menuiseries pvc double vitrage, volet roulant, climatisation réversible, cheminée éthanol, porte d'entrée blindée, nombreux rangements, interphone / videà surveillance. Etc situé au troisième étage et dernier étage. Pas d'ascenseur. Possibilité d'un garage en supplément du prix. Surface habitable 55 m² surface au sol 60 m² proche arret de bus, école a visiter. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 919877.

Découvrez ce magnifique appartement t2 parfaitement placé au coeur d'ales, dans une rue qui allie commodité et calme. Situé au deuxième étage, ce bien lumineux et chaleureux saura séduire aussi bien les futurs occupants que les investisseurs.   dès l'entrée, vous accédez à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un coin-cuisine aménagé et entièrement équipé, idéal pour profiter d'un espace convivial au quotidien.   la partie nuit se compose d'une chambre confortable dotée de son dressing, où un espace dédié permet d'installer aisément vos machines (lave-linge, sèche-linge). Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé.   l'atout charme de cet appartement : un joli balcon, accessible aussi bien depuis la chambre que depuis le salon, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.   aucun travaux à prévoir : les peintures sont neuves, l'appartement est très bien entretenu et prêt à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ou à envisager un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses prestations soignées.   une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plannifier une visite rapidement une opportunité pareille ne restera pas longtemps sur le marché. Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un immeuble de 3 lots avec un jardin commun, idéalement situé au calme dans une impasse secteur Stalingrad, spacieux P4 entièrement rénové au 1er étage. Il se compose d'un grand hall, un séjour, une cuisine en partie aménagée, 2 chambres dont une avec pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau, salle d'eau et WC séparés. Garage privatif et jardin communLes points techniques : menuiseries PVC, interphone, chauffage central au GAZ de ville.