Maisons à vendre à Saint-Jean-du-Gard

Saint-jean-du-gard maison de charme de 144 m² avec piscine, jacuzzi, forage et garage de 68 m² pour véhicules et camping car esther flament, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours, vous présente cette maison de charme d'environ 144 m² implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², avec piscine récente, jacuzzi et grand garage d'environ 68 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules dont camping-car la maison offre de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Toute la partie habitation se situe à l'étage. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une véranda climatisée offrant une belle ouverture sur le jardin, ainsi qu'une terrasse ombragée. L'espace nuit comprend deux belles chambres climatisées, chacune disposant de sa salle de bains attenante et de son dressing. Un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau la partie habitable est édifiée sur un vaste garage de 68 m², bénéficiant d'une hauteur d'environ 4 mètres. Un espace idéal pour accueillir un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules. Ce niveau comprend également un bureau climatisé pouvant faire office de chambre indépendante, une salle d'eau avec wc, un atelier, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et un jardin d'hiver (idéal pour les plantes en pot sensibles au gel) une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Le jardin arboré de diverses essences d'environ 1 200 m² bénéficie d' une piscine récente et d'un jacuzzi la propriété dispose également d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Cotés techniques : pompe à chaleur installée en 2023, distribuée sur des radiateurs en fonte. Climatisation réversible. Insert à bois. Menuiseries pvc double vitrage gris anthracite récents haut de gamme. 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024, en autoconsommation avec revente du surplus. Borne de recharge pour véhicule électrique. Raccordement au tout-à-l'égout. Forage, système d'arrosage automatique la maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Possibilité d'acquérir la propriété avec une partie de son mobilier, certains éléments de décoration et des outils. Situation géographique la propriété se situe à saint-jean-du-gard, à quelques mètres à pied du centre-ville et de ses nombreux commerces et services : supermarché, restaurants, marché, écoles, professionnels de santé, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, poste, banques et garages automobiles. Une situation privilégiée au coeur des cévennes, permettant de profiter de toutes les commodités au quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre sa voiture. Prix 385 000 euros honoraires charge vendeur taxe fonciere 2000 euros dpe b 108 kwh / m2 par an ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1530 euros maximum indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471 654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village de St jean du Gard dans les Cévennes, cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée ainsi que 2 pièces et une salle de douche sur le même niveau. Vous accéderez également à une cave et à une terrasse avec une magnifique vue sur les Cévennes. Au premier étage vous disposerez d'une cuisine à aménager, d'un WC, d'une salle à manger et d'un salon. À l'étage supérieur vous trouverez une salle de douche, et 3 chambres. Les combles sont aménageables. La toiture à été entièrement refaite en 2010 ainsi que la salle de douche en 2019. Le chauffage se fait par chaudière au fioul et vous êtes relié au tout à l'égout. Une maison avec quelques travaux mais idéalement placée, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

À vendre : Mas ancien mitoyen sans vis à vis – Idéal pour habitation et investissement ! Niché au cœur de la nature, ce superbe mas ancien se trouve sur un terrain spacieux de 10 719 m². Il offre une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du charme authentique, avec deux T2 actuellement loués et un grand T4 libre d'occupation. Détails du T4 (80 m²) : niveau 1 • Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour recevoir • Une chambre ou buanderie, accompagnée d'une salle de bain • WC séparé pour plus de confort • À l'étage Niveau 2, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et un second WC Chauffage clim reversible Détails des T2 (36 m² chacun) DPE C : niveau 1 • Grande pièce de vie avec coin cuisine, parfaite pour un séjour agréable • Une chambre • Salle de bain et WC Chauffage clim réversible Points forts : • Possibilité d'habiter dans le grand appartement tout en générant un revenu supplémentaire d'environ 13 000 € par an avec les deux T2 loués, représentant une rentabilité brute d'environ 3,72 %. • Dans le jardin, un petit bassin pouvant servir d'étang avec des poissons ou de mini piscine pour les enfants, permettant de profiter de l'eau sans les frais d'installation d'une grande piscine. • Accès à la rivière le Gardon à proximité pour des moments de détente et de baignade. • Propriété raccordée à une fosse septique. • Les appartements ont été récemment rénovés, bien qu'il soit recommandé de prévoir un petit budget pour quelques travaux supplémentaires à l'extérieur. La propriété est équipé d'un forage et d'une source qui ne s'est jamais tarie. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en souhaitant réaliser un investissement immobilier rentable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort moderne et charme traditionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 964072.

Idéale grande famille, accueil touristique en chambres d'hotes et gites et bureau professionnel ! Située au cœur de saint jean du gard, très belle maison de ville avec piscine intérieure, jacuzzi et sa splendide vue dégagée sur les collines et le grand jardin paysagé d'environ 7 500 m². Cette propriété unique de 277 m² vous comblera par ses nombreuses pièces, ses beaux volumes et ses multiples atouts. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes séduits par la piscine intérieure avec nage à contre-courant et son jacuzzi avec vue direct sur le jardin. Une belle véranda et un grand bureau vous amènent au 1er étage, où vous y découvrez un séjour et une cuisine baignée de lumière donnant sur une terrasse parfaitement exposée, une salle d'eau et un salon avec cheminée. Pour compléter ce niveau, un bureau avec vue sur le jardin et son accès indépendant est parfait pour exercer une activité professionnelle. Les deux étages suivants comportent les six chambres spacieuses et deux autres salles de bains. Vous profitez d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Les + de cette maison : - toiture et façade rénovées - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques (4000 kwh / an) - puits - cave - raccordée au tout à l'égout cette maison offre une belle opportunité pour y vivre en famille ou réaliser un projet de chambre d'hôtes dans un environnement touristique. Contactez votre agence orpi d'alès pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 386.

Sous offre acceptée ! Villa de 160 m² – vue panoramique, beau potentiel. Le privilège de la nature à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Située sur un terrain dominant de 2 870 m² sans aucun voisin direct, cette spacieuse maison de + 160 m² habitables + 134 m² de surface annexe est un véritable havre de paix. Alliant le confort du volume à la sérénité d'une vue dégagée, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Un intérieur spacieux et confortable : • espace de vie : dès l'entrée (14,5 m²), vous découvrez un vaste salon-séjour de près de 30 m². Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène + cheminé avec insert. • cuisine & véranda : une cuisine indépendante de 15,67 m² avec cellier attenant s'ouvre sur une véranda de 18 m², pièce maîtresse pour admirer la vue en toute saison. • vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d'eau + wc et dressing privatif) + wc indépendant complète ce niveau. • à l'étage : un grand dégagement dessert trois chambres, dont une chambre de 25,5 m². Une salle de bain. 1 wc indépendant. Annexes et dépendances (134 m² au total) : le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol et en rez-de-jardin : • sous-sol : un garage de 28 m² avec porte électrique et quatre caves (plus de 60 m² de stockage). • loisirs : un atelier de 16,6 m² et une serre de jardin pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Environnement et prestations : • chauffage : système centralisé au gaz (cuve) avec chauffage au sol dans le séjour. • extérieurs : un parc arboré de 2 870 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable. • localisation : un cadre champêtre tout en restant à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services. Le potentiel : la maison est saine mais nécessite un rafraîchissement global en décoration (peintures, tapisseries mise au goût du jour). C'est l'occasion idéale de transformer cette solide bâtisse en une demeure contemporaine à votre image. Les points forts : • 4 chambres dont une suite en rdc. • chauffage au sol (séjour). • terrain d'exception sans vis-à-vis. • volume rare des annexes (134 m²). Une visite s'impose pour apprécier l'environnement, le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 950490.

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. - Une chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité. - Sous-sol : - Cave à vin pour les amateurs. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine de 10,30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. - Studio indépendant : - Un studio de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité. - À l'étage : - Accédez à l'étage par un bel escalier qui mène à deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une belle surface de 22,76 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieur : Profitez d'un terrain joliment paysagé, avec arrosage automatique et éclairage extérieur. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré, accompagnée d'un pool house avec barbecue et local technique, est un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un forage vous garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de votre espace vert. Équipements techniques : La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-air, et d'un système de chauffage additionnel au fioul. Vous apprécierez également le ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, y compris le garage et le pool house. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 944973.

À vendre – gard (30) – mialet, hameau de luziers située au cœur du charmant hameau de luziers, sur la commune de mialet, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses 107 m² habitables, ses caves et son terrain indépendant de 740 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a su préserver ses éléments authentiques : poutres apparentes, plafonds voûtés. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de deux wc. La maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur récente, et un excellent classement énergétique (b). Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54675 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sous offre esther flament, conseiller en immobilier sur anduze cévennes et alentours vous propose, au coeur de la très prisée vallée de mialet, dans le hameau recherché, ce magnifique mas cévenol, 2 logements, qui a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À quelques minutes à pied seulement des plus beaux coins de baignade de la vallée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines cévenoles. Édifiée sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu d'environ 6 000 m², cette propriété d'environ 306 m² se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste espace comprenant double salon et salle à manger, une cuisine équipée aux finitions raffinées dotée de plans de travail en marbre du zimbabwe, ainsi qu'une buanderie attenante réalisée avec les mêmes matériaux. Un vestiaire et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un superbe escalier en pierre agrémenté d'une ferronnerie sur mesure, accueille trois vastes suites parentales bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre. La seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, également agrémentée de plans de travail en marbre du zimbabwe, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Les dépendances comprennent quatre caves, une cuisine d'été, une grande terrasse propice aux repas en extérieur ainsi qu'un garage indépendant. Le terrain est piscinable et permet d'envisager facilement la création d'un espace de détente supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz complété par un chauffage au sol dans les chambres ainsi que cheminées au bois, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les sentiers de randonnée, les rivières, les baignades et les paysages emblématiques des cévennes. Anduze est accessible en une dizaine de minutes et saint-jean-du-gard en quinze minutes environ. Une propriété rare, offrant des prestations de qualité, de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel au sein d'un des secteurs les plus appréciés des cévennes. Prix 750 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 2315 euros dpe d 207,8 kwh / m2 par an ges d kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 et 6140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456705- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Etienne Vallée-Francaise, village en Cévennes Méridionales s'étirant le long du chemin de randonnée Stevenson et disposant de commerces, école, maison médicale. Surplombant le village, sur un coteau plein Sud, Mas T5 d'environ 127 m². Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte plein Sud, vous séduisant par la vue dégagée sur le village. Cuisine séparée dinatoire, attenante à une terrasse avec barbecue et four à pizza. 3 Chambres spacieuses, 2 Salle de bain, 2 wc. Atelier, Cave, Appenti pour camping-car. L'ensemble sur un terrain en restanques d'environ 1600 m², environnement sans nuisances, à proximité immédiate du village et de ses commodités, à seulement 13 Kms de Saint Jean du Gard. Nombreuses activitées dans le secteur : Randonnée, Rivière. Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Fiche Id-SIT182858 : Au cœur des Cévennes, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce merveilleux mas cévenol revisité au fil de plus de quarante années vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix bucolique, à l'esprit cottage britannique. Cette propriété rare séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et l'extrême soin apporté à chaque détail. L'intérieur offre des prestations chaleureuses et raffinées. La cuisine, le petit salon et la salle à manger composent un espace de vie harmonieux et entièrement de plain-pied, pensé pour le confort quotidien. À l'étage, les volumes permettent de recevoir famille et amis en toute indépendance, avec la possibilité d'aménager un second logement autonome selon les besoins. Les dépendances complètent l'ensemble : garage, cellier et caves. La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain attenant, véritable écrin de verdure autour du mas. - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 08 / 2026 - Classe-Energie F : 384 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze cevennes et alentours, vous présente sur thoiras une maison familiale avec deux habitations, grange, source et puits sur plus de 2 500 m² de terrain. À seulement 5 minutes d'anduze, au coeur des cévennes, découvrez cette propriété de caractère développant environ 165 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain d'environ 2 500 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les collines de thoiras. Cette propriété constitue une opportunité pour un projet de maison familiale, d'habitat multigénérationnel, de regroupement familial, de résidence principale avec revenu locatif ou encore d'investissement locatif saisonnier ou annuel. La maison principale, d'environ 100 m² habitables est traversante et particulièrement lumineuse, elle profite d'une belle exposition et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine d'environ 45 m², trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salles de bain et une entrée. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage clim réversible et bois le second logement, entièrement rénové récemment, développe environ 65 m² habitables. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une cuisine équipée agrémentée d'un poêle à bois et d'un salon chaleureux. Il est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 2 500 m², d'un puits, d'une source, d'espaces de stationnement ainsi que d'une grange offrant un important volume de stockage. Selon les informations recueillies auprès de la mairie, cette grange conservera sa destination actuelle et ne pourra pas faire l'objet d'un changement de destination. Les atouts de cette propriété : maison avec deux habitations indépendantes projet familial ou multigénérationnel potentiel de rendement locatif terrain d'environ 2 500 m² vue dégagée sur les collines de thoiras puits et source double vitrage toiture refaite maison secondaire entièrement rénovée garage, carport et cave grange de stockage a 5 minutes d'anduze au coeur des cévennes un bien alliant charme, potentiel, nature et qualité de vie, à proximité immédiate d'anduze et des commodités taxe foncière 1190 euros prix 269 000 euros honoraires charge vendeur pour le logement de 65 m² : dpe b 98 kwh / m2 par an ges a 2 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour le second logement de 100 m² dpe c 179 kwh / m2 par an ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454681 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il est des lieux qui racontent une histoire et qui ne demandent qu’à en écrire une nouvelle. Cette ancienne école réhabilitée en habitation fait partie de ces biens singuliers, empreints d’authenticité et de caractère, qui séduisent dès les premiers instants. Derrière ses murs chargés de mémoire, elle dévoile environ 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton. La pièce de vie dans l'ancienne classe d'école, avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, invite aux moments chaleureux et aux longues soirées d’hiver. À l’étage, dans l'ancien appartement de l'institutrice, trois chambres et une salle d’eau récemment rénovée composent un espace nuit confortable. Deux caves en enfilade, nichées en sous-sol, viennent compléter l’ensemble et rappellent le caractère authentique du bâtiment. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central par pompe à chaleur, de fenêtres en bois double vitrage, de volets neufs, de moustiquaires, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. La toiture est en bon état et bénéficie d’un traitement anti-mousse. Huit panneaux photovoltaïques en production-revente. Vendue meublée et avec lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, plaque cuisson et four électrique. Fibre. À l’extérieur, un jardin de 530 m² prolonge le charme des lieux et laisse place à de belles envies : un jardin fleuri, un potager, une terrasse ombragée ou simplement le plaisir de profiter du calme. L'ancien préau peut permettre encore des aménagements : cuisine d'été, atelier d'artiste, bureau. Une ancienne école devenue maison de vie, un bâtiment atypique qui a conservé quelque chose de son passé et qui ne ressemble à aucun autre. Si vous aimez les vieilles pierres, les lieux qui ont une âme et les maisons qui ont une histoire à raconter, cette adresse pourrait bien vous toucher en plein cœur. Absence de garage. Parking facile Honoraires 5.19 % TTC inclus charge acquéreur (270 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Coralie CERRET, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes (30000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501824224 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Imaginez-vous assis sur la terrasse d’un ancien moulin, bercé par le doux bruit de la rivière qui serpente paisiblement le long de la propriété. Ce lieu unique vous invite à découvrir son charme authentique et ses volumes impressionnants. Située à Lasalle (Gard), cette maison de caractère de 309 m² environ est un véritable havre de paix avec : - Un jardin plat de 6 900 m², parfait pour les balades en famille et les moments de détente - Une pièce de vie spacieuse de 96 m² avec plafond cathédrale et une immense cheminée, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver - Sept chambres, dont trois suites parentales pour le confort de tous - Une cuisine séparée de 19 m² pour cuisiner avec aisance - Un espace de buanderie et des caves pour faciliter l’organisation et le stockage - Une terrasse de 8 m² pour savourer un café le matin en plein air - Une cuisine d'été donnant sur un exterieur verdoyant Ce bien séduira aussi bien une grande famille qu’un projet d'accueil grâce à son espace et sa configuration. Côté pratique, Lasalle est un village qui regorge de commodités : vous y trouverez tout ce qu'il faut pour le quotidien comme des commerces de proximité, une école, une maison de santé. Sans mentionner sa vie locale dynamique et son cadre naturel exceptionnel. Que dire de plus, si ce n'est que ce lieu est une pépite rare sur le marché. Laissez-vous charmer par son histoire et la qualité de ses rénovations réalisées en 2005. Ce moulin n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Coralie CERRET, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes (30000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821872 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Au cœur de lasalle, dans les cévennes, bien atypique au caractère affirmé de 319 m². Temple autrefois, maison d’artiste aujourd’hui, votre demeure demain. Dès l’entrée, le bien séduit par l’ampleur de ses volumes, la qualité de sa lumière et son atmosphère singulière. Actuellement utilisé comme galerie et atelier d’artiste, demain, les possibilités sont nombreuses : bureaux de coworking, cabinet pour diverses professions, espace d’artiste, commerce… au premier étage, une pièce prête à être aménagée. Au second, une suite pleine de charme, avec baignoire sous les voûtes et vue sur la galerie de l’étage inférieur. Au dernier étage, pièce maîtresse de l’appartement, la spectaculaire réception de 66,42 m² offre un espace de vie rare, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur le rooftop. Pensée comme un vaste espace de réception et de vie, cette pièce principale se prête aussi bien aux moments de convivialité qu’à une organisation plus personnelle, avec la possibilité de créer différents espaces : salon, salle à manger, bibliothèque, bureau ou atelier. Le tout desservi par ascenseur. Sur la partie haute de la terrasse, la vue entièrement dégagée sur le village apporte une remarquable sensation d’ouverture et permet de profiter d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Un bien rare qui conjugue architecture industrielle, grands volumes, lumière et caractère, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et de belles perspectives. Contact : léa millan 07 43 75 88 30 - agence samim saint-hippolyte-du-fort.

Située en plein cœur de village, cette maison de caractère développe un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte habitation / activité. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ainsi qu’une cave, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu complémentaire. Les premier, deuxième et troisième étages offrent une configuration identique : de part et d’autre de la cage d’escalier, plusieurs pièces à aménager pour un total d’environ 270 m² habitables. * atouts techniques : * toiture refaite il y a 10 ans * menuiseries en double vitrage * belle structure existante des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et permettre la création de plusieurs logements. * les + : * emplacement central, au cœur du village * idéal investisseur ou projet de division * nombreuses possibilités d’aménagement un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet ambitieux. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction coralie cerret 06 18 77 77 24 coralie cerret, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (ei). L'agent est mandaté conformément à la loi hoguet par la société av transaction (avt), titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2016 000 015 447 cci de paris île-de-france. Rsac n° 532 388 329 (ei) ville du greffe : nimes (30000) plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501821708 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-recrutement fr.

Éxceptionnel chateau fort datant du xème siècle. Situation : 600 mètres d'altitude - vue à 360 degrés ! Ce château fort est composé d'une tour défensive de 17 mètres érigée en 995, d'une bergerie et d'une magnanerie sur 3 niveaux. Une cour intérieure regroupe ces bâtisses. Authenticité pour ce bien rare. 260 m² dont 121 m² habitables et 1,4 hectare composé de landes, et prairies. 6 chambres réparties sur les 3 bâtisses, grandes pièces de vie, point d'eau dans chaque chambre ! Travaux de restauration à envisager. Multiples projets pour ce bien unique : organisation d'evènements culturels, réceptions, chambre d'hôtes, gîtes ou résidence principales ou secondaires ! Vous serez séduits par ce bien dès la première visite ! Contacter jérôme prior au 07 60 90 62 70 agence samim sauve.

Ce beau et grand mas occitan en pierres de pays a été entièrement rénové avec soin, Situé à Soudorgues en plein coeur des Cévennes, en site Natura 2000, avec 335 m² habitables, il se compose de 3 habitats indèpendants : - un premier F 3 actuellement loué - un deuxième F3 actuellement vide mais potentiellement louable - 1 F6 Des dépendances nombreuses ajoutent des surfaces utilisables en diverses fonctions : un hangar de 155 m², une clède, des caves, un four à pain traditionnel,. etc. Des panneaux solaires participent à la production d'énergie, un jardin agréable et l'écrin de la pleine nature environnante (2 hectares de terre) confèrent à cette propriété un attrait bien réel. Ce bien vous attend si vous êtes en recherche de chlorophylle, d'harmonie et d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326.

Cette ancienne écurie qui jouxtait une ferme a été judicieusement transformée en habitation confortable et offre sur 2 niveaux des volumes de vie très appréciables. Elle est composée en rdc d'une grande pièce séjour salon avec cheminée et cuisine incorporée, d'une salle d'eau wc et en 1er étage permet une zone nuit de 3 grandes chambres avec une salle de bains wc. Une terrasse extérieure permet de profiter d'un environnement rupestre magnifique. La vue se prolonge vers le terrain en bordure de rivière. Elle bénéficie également d'une grande piscine chauffée. Idéale pour des vacances. Mais aussi à l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique valat, tél. : 06 33 46 12 57, e-mail : dominique.valat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 792778326.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ –Anduze (30140) Maison 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et piscine Située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 59 m² habitables, implantée sur une parcelle de 129 m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une grande terrasse offrant une superbe vue sur la Porte des Cévennes. Côté prestations : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC et raccordement au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'un grand garage, de deux places de stationnement privatives et de l'accès à la piscine de la résidence. Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 953 € / an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – anduze (30140) – maison 4 pièces de 58 m² – jardin, terrasse & piscine au sein de la résidence calme à anduze, découvrez cette agréable maison de 58 m² à étage, avec jardin privatif, terrasse et piscine commune sécurisée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un wc indépendant, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ouverte directement sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une seconde salle de bains ainsi qu’une terrasse. Pvc double vitrage, volets bois battants et volets roulants pvc, chauffage par convecteurs électriques. Stationnement prévu dans la résidence. Un bien agréable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un environnement calme avec piscine. Charges de copropriété : 300 € / trimestre, soit environ 100 € / mois. À découvrir rapidement – uniquement en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cévennes méridionales, à seulement 17kms d'alès, niché dans la vallée du galeizon. Maison en pierres t5 92 m². Le bien dispose d'un séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. Cuisine dinatoire séparé, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage (35 m²) 4 caves. Terrain en restanques d'environ 5680 m² avec citerne et potager. Rivière et espace baignade privatif. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

À vendre : maison en pierres de 92 m² à saint paul la coste située dans un hameau paisible de la commune de saint paul la coste, cette belle maison en pierres allie charme traditionnel et confort. Description du bien : surface totale : 92 m² rez-de-chaussée : grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours pièce à vivre de 24 m² avec cheminée, chaleureuse et accueillante cuisine fonctionnelle avec wc premier étage : 3 chambres lumineuses de 10,14 et 17 m² dont une avec entrée indépendante salle d'eau wc séparé sous-sol : 4 caves en enfilade totalisant 30 m², parfaites pour le stockage ou une cave à vin extérieur : grand terrain arboré de 5680 m² avec accès direct à la rivière, idéal pour la détente ou activités en plein air garage spacieux de 35 m² ce bien offre un cadre de vie paisible. Parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 485 938 - greffe de mende) bianca tirefort entrepreneur individuel 06 08 87 40 15 - réf. 952476.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : SAINT-PAUL-LA-COSTE – MAS CÉVENOL EN PIERRE SUR 6,4 HECTARES – VUE MAGNIFIQUE SUR LA VALLÉE Au cOEur de la vallée du Galeizon, site Natura 2000 traversé par la première rivière labellisée « Rivière Sauvage » en Occitanie, ce mas cévenol en pierre de schiste construit avant 1800 domine un paysage de pins, de châtaigniers et de collines. Il n'a aucun voisin à proximité et aucun vis-à-vis. Alès est à environ 25 minutes, et Saint-Jean-du-Gard tout proche. Un chemin privé mène au mas à travers les terrasses en pierre sèche. Le terrain d'environ 6,4 hectares entoure la maison : restanques, prés, arbres fruitiers et bois. La maison – 120 m² habitables Le cachet de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui : voûtains en briques, poutres apparentes, murs en pierre et plafonds en bois. Une grande pièce de vie sous voûtains, avec salle à manger, bar et cuisine équipée en bois massif. Une baie vitrée à galandage s'ouvre sur la terrasse. Un coin cheminée avec un poêle à bois. Un séjour lumineux avec un plafond en bois, des poutres et deux fenêtres donnant sur la vallée. Un escalier en bois mène à l'étage. Quatre chambres, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, toutes avec vue sur la nature. Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Équipements et confort : Menuiseries en aluminium à double vitrage sur toute la maison Fenêtres oscillo-battantes, toutes équipées de moustiquaires Volets battants en aluminium Baie vitrée à galandage en aluminium à double vitrage dans la pièce de vie Poêle à bois et climatisation réversible dans la pièce de vie Radiateurs électriques dans les deux salles de bain VMC Eau chaude par cumulus Alimentation en eau privée (eau de source) Les extérieurs : Deux grandes terrasses : une terrasse couverte prolongée par une pergola en bois et un toit-terrasse au-dessus de la maison qui surplombe la vallée. Une cuisine d'été fermée, avec une baie vitrée à galandage en aluminium. Un four à pizza, un barbecue et un plan de travail maçonné sous la pergola, à l'ombre d'un plaqueminier. Une piscine hors-sol. Des boxes et des enclos pour animaux, et un abri. Près de 275 m² d'annexes : Un grand atelier dont la toiture a été refaite. Deux grands greniers. Un garage, une remise, une dépendance et quatre caves, dont une belle cave voûtée au sol en terre cuite. Ces volumes offrent un vrai potentiel : un agrandissement de l'habitation, une suite parentale ou un gîte, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les points forts : Un mas en pierre d'avant 1800, plein de caractère 6,4 hectares autour de la maison, au cOEur d'un site naturel protégé Une vue magnifique sur la vallée, sans voisin ni vis-à-vis Deux grandes terrasses, dont une sur toit avec vue sur la vallée Des menuiseries en aluminium à double vitrage sur toute la maison Un grand atelier avec une toiture neuve Un puits et un forage sur la propriété Près de 275 m² d'annexes à aménager Une taxe foncière de seulement 460 € par an ! Un lieu rare pour qui cherche l'authenticité des Cévennes, de l'espace et la nature, à moins d'une demi-heure d'Alès. Fosse septique non conforme, installation à réhabiliter. Certaines photos ont été retouchées (effets personnels retirés, luminosité). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle d'environ 80 m² située à Générargues offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour profiter aussi bien de beaux volumes intérieurs que d'un vaste espace extérieur. De plain-pied, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec des matériaux de qualité et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse conviviale, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les pièces de nuit profitent d'une distribution fonctionnelle, avec rangements intégrés et dressing pour optimiser l'espace. Le grand jardin, d'environ 2100 m², constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il accueille plusieurs essences végétales et offre une ambiance paisible, propice à la détente comme aux moments partagés en extérieur. L'exposition, soigneusement choisie, permet de profiter agréablement de la lumière au fil de la journée. La terrasse invite à prolonger les repas en plein air, tandis que le terrain, largement dimensionné, laisse de multiples possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Entre coin potager, espace de jeux ou simple lieu de repos, ce jardin au calme s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'intérieur, le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour comme des autres pièces. La présence d'un cellier et d'un espace de stockage facilite l'organisation du quotidien, et les placards intégrés participent à la bonne tenue des espaces. La maison dispose également d'une climatisation, d'un poêle à bois, pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La distribution de l'eau chaude par ballon électrique. Profitez des emplacements de stationnement extérieurs, qui permettent de garer facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. La qualité de l'enveloppe et le double vitrage contribuent aux performances énergétiques, avec un diagnostic de consommation classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble compose ainsi un lieu de vie confortable, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux lourds à prévoir et offrant un cadre agréable à la fois dedans et dehors. À proximité, la maison profite d'une desserte en bus pratique avec plusieurs arrêts accessibles à pied. L'arrêt "Rhode" se situe à environ 200 m, tandis que les arrêts "École Générargues" et "Tilleul" sont à approximativement 250 m. Les familles apprécieront également la présence d'une école maternelle et d'une école primaire à environ 300 m, offrant un environnement de vie pratique et structuré autour des besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle bûche bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur des Cévennes, bienvenue au "Mas des Sources", dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique domaine de plus de 7,8 hectares, offrant charme et authenticité. Le mas en pierre, datant de 1806, a conservé tout le caractère de l'architecture cévenole avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La propriété se compose d'une maison principale comprenant 3 salons dont un pouvant être utilisé comme salle de réception indépendante, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une cuisine donnant accès à une grande terrasse, idéale pour une résidence familiale. Vous disposerez aussi d'un gîte indépendant "clefs en main et meublé" de 7 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC, d'une cuisine et de 2 salons, permettant une belle activité d'accueil touristique, dans d'excellentes conditions et à fort potentiel de développement. Une Clède avec four à pizza donnant sur une cour privée, vous attend à l'arrière du Mas pour profiter d'apéritifs d'été, au frais. Les extérieurs, particulièrement soignés et parfaitement entretenus, constituent un véritable atout pour la propriété. Une terrasse couverte entièrement rénovée et une piscine viennent compléter cet ensemble harmonieux, invitant à la détente dans un environnement naturel privilégié composé, entre autre, d'arbres fruitiers et d'un bassin naturel. Le domaine bénéficie également d'infrastructures adaptées aux amoureux de la nature et des chevaux avec un parc dédié, ainsi que d'un puit et une mine d'eau alimentant la propriété. L'entretien quotidien des extérieurs représente moins d'un hectare, le reste étant de la forêt attenante. Un projet d'activité touristique à taille humaine complémentaire à un investissement patrimonial et familiale. Si vous souhaitez découvrir toutes les caractéristiques de ce domaine, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.