Vente maison 5 pièces 107 m² Mialet (30140)

Maison cévenole 5 pièces 121 m² habitables Située au cœur d'un petit hameau sur la commune de Mialet, cette maison typiquement cévenole vous offre une superficie habitable de 121 m² répartis sur 3 niveaux plus un ensemble de 3 caves éclairées dans les quelles se trouve une buanderie avec congélateur soit une surface totale utile de1 64.98 m². La maison est accessible par un petit sentier depuis la route qui mène au village et au gardon, après avoir monté quelques marches nous découvrirons une jolie petite terrasse jouxtant l’entrée donnant directement accès au premier niveau composé d’une cuisine fonctionnelle puis d’une chambre avec un réduit. - Au deuxième niveau, vous découvrirez un grand pallier desservant une salle d’eau, un wc séparé, une chambre avec placard et un espace bureau. - Le troisième et dernier étage est constitué d’une immense chambre équipée d’un wc et d’un lavabo avec la possibilité de créer une douche italienne, les arrivées et tuyaux d’eau étant déjà là. Cette pièce offrant une vue dégagée sur quelques toits du hameau mais aussi sur les collines environnantes et sur un accès direct au gardon idéal pour une baignade ou aller se reposer. Prestations  : Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, taxe foncière 330€ Vous serez sans aucun doute charmé par ses pierres apparentes, son style authentique, son emplacement préservé au calme absolu, et sa situation géographique à seulement quelques minutes d'Anduze et des Cévennes, un bien rare idéal pour une résidence secondaire ou l’exploiter en tant que gîte pour de la location saisonnière. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 174000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.09% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur . Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cévénnes méridionales, au coeur de la foret, sans nuisances ni vis-à-vis. Mas t4 102 m² avec terrain en lisière de rivière. Le bien dispose d'un séjour / cuisine avec poele à bois, ouvrant sur une terrasse. Espace salon avec baie vitrée. 2 chambres, salle d'eau / wc, cellier. Caves en rez-de-jardin. Terrain en restanques d'environ 5 000 m², en lisière de rivière. Assainissement autonome conforme, eau de source et eau de ville. Environnement sans nuisances. Photos / vidéo sur appel téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

À vendre dans les Cévennes : Charmante maison avec accès direct au Galeizon Située dans un environnement privilégié, cette maison de 100 m² offre un cadre paisible, authentique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : L'entrée se fait par une petite terrasse couverte qui mène directement à une cuisine aménagée et équipée, dont les meubles en châtaignier, apportent chaleur et authenticité, avec en plus un grand placard de rangement fait sur mesure. Le poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger apporte une touche chaleureuse Un salon lumineux et indépendant avec un second poêle à bois, parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres confortables avec salle de douche et WC séparés, offrant un espace privé pour chacun. Une pièce supplémentaire qui mène aux escaliers peut, selon vos envies, servir de bureau, chambre d'appoint, rangements. En rez de jardin, 3 caves et un ancien four Extérieur : Un grand terrain attenant de plus de 5000 m², avec accès direct à la rivière, pour profiter pleinement de la fraicheur et de la quiétude des lieux, le tout agrémenté de nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêchers. ), idéal pour la détente, le jardinage ou simplement profiter de la nature. Maison alimentée par une source partagée et sera branchée prochainement au réseau d'eau communal. Fosse septique aux normes. Exposition plein Sud Ce bien rare combine charme, confort et un cadre exceptionnel au cœur des Cévennes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 966621.